Причина проверки:

в соответствии с Федеральными законами 294-ФЗ, 123-ФЗ и ЖК РФ соблюдение установленных требований в сфере содержания и эксплуатации жилищного фонда, а также правомерности деятельности

Цели, задачи проверки:

(294-ФЗ) Истечение трех лет со дня срока государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя

Выявленные нарушения (9 шт.):

• ПП РФ №731;ФЗ от 21.07.2014г. №209-ФЗ "О ГИС ЖКХ", в ГИС "МЖФ" по всем домам отсутствует информация: >в "Сведениях об УО" (раздел "Финансовая деятельность") - в окне "Управление по домам" не заполнены графы сумм фактических расходов и дохода от управления; - в окне "Управление по категориям" отсутствует Итог по всем домам. >в разделе "Проект договора с собственниками" отсутствует приложение №2- "Состав общего имущества МКД"; >в "Объектах управления": * в окнах "Сведениях об услугах" (жилищные: текущий ремонт и содержание ..) и "План работ по содержанию и ремонту" (текущий ремонт ) отсутствуют данные ППР за 2018г.; *не раскрыты разделы "Сведения о случаях снижения платы" (перерасчеты), "Сведения об использовании не жилых помещениях, "Сведения об использовании мест общего пользования", "Общие сведения о доме"(для рейтинга). N59-ФЗ от 02.05.2006 ", Закон РТ N16-ЗРТ от 12.05.2003 "Об обращениях граждан в РТ" - Журнал регистрации входящих письменных обращений не заполнен в полном объеме, а именно: отсутствуют Ф.И.О. заявителя, содержание обращения, отметки о результатах рассмотрения, частично отсутствуют письменные ответы на обращения граждан. - Журнал личного приёма ведется, не пронумерован, не прошит, письменные ответы по результатам обращения заявителям не даются, решаются на месте
• ПиН 4.2.3.4. Отслоение штукатурного и отделочного слоя поверхности цоколя, отверстия ПиН 4.1.6. Наличие щелей в отмостках в примыканиях к цоколю ПиН 4.8.10. Частичное наличие выбоин, разрушений пола подъездных крылец ПиН 3.2.9. Не соблюдается периодичность ремонта подъездов- наличие отслоения окрасочного слоя поверхности стен ПиН 2.3.4. Несоблюдение периодичности проведения текущего ремонта - частичные сколы на оконных подоконниках в подъездах ПиН 3.2.7. Не обеспечена надлежащая влажная уборка лестничных площадок и маршей, пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. ПиН 5.2.22. Отсутствие, неисправность тепловой изоляции трубопроводов в подвальных помещениях ПиН 4.1.15. Захламление и загрязнение подвального помещения остатками канализационных стоков, строительным мусором ПиН 3.4.2. Нарушен температурно-влажностный режим помещений подвалов ПиН 4.1.15. Затопление подвального помещения 1-го подъезда из-за неисправностей или утечек от инженерного оборудования ПиН 4.1.9. Частичное отсутствие пробок у прочисток канализационных трубопроводов ПиН 2.4.2. Наличие частичных провисаний полипропиленовых трубопроводов водоснабжения, не демонтированы старые п/п трубопроводы ПиН 3.4.7. На подвальных продухах отсутствуют защитные сетки или жалюзийные решетки
• ПиН 4.1.15. Захламление и загрязнение подвального помещения ПиН 5.2.22. Отсутствие, неисправность тепловой изоляции трубопроводов в подвальных помещениях ПиН 4.2.4.5. Не выполняются требования по окраске металлических конструкций из черного металла (магистрали, узлы инженерных сетей в подвальном помещении) ПиН 3.4.7. На подвальных продухах отсутствуют защитные сетки или жалюзийные решетки ПиН 3.2.9. Не соблюдается периодичность ремонта подъездов ПиН 3.2.7. Не обеспечена надлежащая влажная уборка лестничных площадок и маршей, пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. ПиН 4.4.15. Отслоение метлахских плиток на полах лестничных площадок и тамбурных помещений ПиН 2.3.4. Наличие следов протечек на потолках верхних этажей подъездов ПиН 4.7.2. Неисправность тамбурных входных подъездных дверей, отслоение окрасочного слоя наружных входных дверей ПиН 2.3.4. Разрушение кирпичной кладки, штукатурного слоя в тамбурных помещениях со стороны входных дверей ПиН 4.8.10. Наличие щелей, отверстий между ступенями крылец ПиН 4.2.3.4. Повреждение поверхности цоколя и наружных стен входных подъездных групп ПиН 4.2.1.3. Расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание стенового материала, провисание и выпадение кирпичей
• ПиН 4.6.3.1. Отсутствуют двери выхода на кровлю ПиН 4.6.2.3. Частичное разрушение штукатурного слоя поверхностей веншахт, выходов на кровлю ПиН 5.7.9. Отсутствие (неисправность) зонтов над оголовками центральных мусоропроводных стволов на кровле ПиН 5.7.10. Наличие коррозии поверхностей дефлекторов вытяжных шахт на кровле -антикоррозионная окраска вытяжных шахт, труб, поддона и дефлекторов должна производиться не реже одного раза в три года. ПиН 4.6.1.23. Частичный мусор на кровле (кирпичная крошка, провода) ПиН 4.6.1.2. Неисправности кровли из рулонных материалов (вздутия), отсутствуют металлические фартуки на примыканиях (прижимные планки) ПиН 4.6.1.25. Отсутствуют металлические сетки на чердачных продухах ПиН 3.3.4. Захламленность чердачного помещения строительным мусором (кирпичи, доски, кабели) ПиН 3.2.7. Не обеспечена надлежащая влажная уборка лестничных площадок и маршей, пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. ПиН 2.3.4. Несоблюдение периодичности проведения текущего ремонта - наличие следов копоти после пожара на лестничной клетке на входе в коридор (секция 27-40 кв.), отверстие в стене тамбурного помещения ПиН 3.2.9. Не соблюдается периодичность ремонта подъездов (отслоение окрасочного слоя поверхностей стен) ПиН 4.8.1. 4.8.5. Наличие выбоины на полу в тамбурном помещении входа в подъезд ПиН 4.1.6. Наличие щели в примыканиях отмосток к цоколю по периметру здания ПиН 5.2.16. Не окрашен трубопровод системы отопления (крыловые) в подвальном помещении ПиН 5.8.3. Наличие конденсата на магистральных трубопроводах ХВС в подвальном помещении
• ПиН 4.2.4.5. Не выполняются требования по окраске металических конструкций из черного металла (магистрали, узлы инженерных сетей в подвальном помещении) ПиН 3.3.4. Наличие мусора в чердачном помещении ПиН 4.7.4. Отсутствует влажная уборка подъездных оконных рам с остеклением ПиН 4.7.2. Наличие неплотностей в притворах оконных рам ПиН 5.6.2. Частичное провисание слаботочных проводов в коридорах и лестничных клетках ПиН 3.2.7. Не обеспечена надлежащая влажная уборка лестничных площадок и маршей, пола и стен. ПиН 3.2.9. Не соблюдается периодичность ремонта подъездов- ПиН 4.2.4.2. Частичное отслоение окрасочного и отделочного слоев поверхности ограждений входных козырьков ПиН 4.2.1.11. Неисправности наружных водостоков ПиН 4.1.15. Захламление и загрязнение подвал. помещения. ПиН 4.3.7. Неплотности вокруг трубопроводов, проходящих через перекрытия в подвальном помещении ПиН 4.2.3.4. Повреждение поверхности цоколя ПП РФ №731;ФЗ от 21.07.2014г. №209-ФЗ "О ГИС ЖКХ", в государственной информационной системе ЖКХ (ГИС) (dom.gosuslugi.ru) за отчетный период 2018-2019 года: не поностью раскрыта информация, ПП РФ N491 13.08.2006 , ПиН.1.5.2; 1.6 Технический паспорт дома ул. Казанская, 4 не актуализирован.
• ПиН 3.3.4. Наличие мусора в чердачном помещении ПиН 3.2.9. Не соблюдается периодичность ремонта подъездов- наличие отслоения отделочного слоя поверхностей стен лестничных клеток ПиН 4.8.1. 4.8.5. Отслоение метлахских плиток на полах лестничных площадок и тамбурных помещений ПиН 4.2.4.5. Не выполняются требования по окраске металлических конструкций из черного металла (магистрали, узлы инженерных сетей в подвальном помещении) ПиН 4.8.10. Частичное разрушение отделочного слоя входных подъездных порогов ПиН 4.2.1.11. Неисправности наружных водостоков - отметы водосточных труб устанавливаются на 20 - 40 см выше уровня тротуаров ПиН 4.2.3.4. Повреждение поверхности цоколя - трещины, отслоения ПиН 4.1.6. Наличие щелей с растительностью в примыканиях отмосток к цоколю по периметру здания ПиН 4.1.15. Затопление помещения водомерного узла, прачечной, мужской душевой в цокольном этаже (забиты канализационные трапы) ПиН 4.1.15. Наличие засохших остатков последствия подтопления канализационными стоками в женской душевой в цокольном этаже, в коридоре (там же) - наличие фекалий
• ПиН 4.6.1.26. Водоприемные воронки внутреннего водостока на крыше не оборудованы защитными решетками ПиН 4.6.2.3. Частичные неисправности веншахт над кровельным покрытием, выходов на крышу ПиН 3.4.8. Не произведена дезинфекция подвальных помещений (наличие блох) ПиН 4.1.15. Частичный мусор в подвальном помещении ПиН 4.2.4.5. Не выполняются требования по окраске металлических конструкций из черного металла (магистрали, узлы инженерных сетей в подвальном помещении)
• ПиН 4.6.1.23. Частичный мусор на кровле ПиН 4.6.1.26. 4.6.4.5. Водоприемные воронки внутреннего водостока на крыше не оборудованы защитными решетками ПиН 3.4.8. Не произведена дезинфекция подвальных помещений (наличие блох) ПиН 4.1.15. Частичный мусор в подвале, не убраны последствия канализационных затоплений ПиН 4.2.3.4. Частичные повреждения поверхности цоколя ПП РФ №731;ФЗ от 21.07.2014г. №209-ФЗ "О ГИС ЖКХ", в ГИС "МЖФ" по всем домам отсутствует информация: >в "Сведениях об УО" (раздел "Финансовая деятельность") - в окне "Управление по домам" не заполнены графы сумм фактических расходов и дохода от управления; - в окне "Управление по категориям" отсутствует Итог по всем домам. >в разделе "Проект договора с собственниками" отсутствует приложение №2- "Состав общего имущества МКД"; >в "Объектах управления": * в окнах "Сведениях об услугах" (жилищные: текущий ремонт и содержание ..) и "План работ по содержанию и ремонту" (текущий ремонт ) отсутствуют данные ППР за 2018г.; *не раскрыты разделы "Сведения о случаях снижения платы" (перерасчеты), "Сведения об использовании не жилых помещениях, "Сведения об использовании мест общего пользования", "Общие сведения о доме"(для рейтинга). N59-ФЗ от 02.05.2006 ", Закон РТ N16-ЗРТ от 12.05.2003 "Об обращениях граждан в РТ" - Журнал регистрации входящих письменных обращений не заполнен в полном объеме, а именно: отсутствуют Ф.И.О. заявителя, содержание обращения, отметки о результатах рассмотрения, частично отсутствуют письменные ответы на обращения граждан. - Журнал личного приёма ведется, не пронумерован, не прошит, письменные ответы по результатам обращения заявителям не даются, решаются на месте
• ПиН 3.5.2. Отсутствуют номерация подъездов -таблички с указанием номеров подъездов и квартир ПиН 4.6.1.13. Нарушение герметичности кровельного покрытия входных подъездных козырьков в сопряжениях с наружными стенами ПиН 4.2.4.2. Частичное отслоение окрасочного и отделочного слоев поверхности ограждений входных козырьков ПиН 4.1.3. Отсутствие (неисправность) освещения в подвальном помещении ПиН 3.4.2. Нарушен температурно-влажностный режим помещений подвалов ПиН 4.1.15. Подтопление помещений из-за неисправностей и утечек от канализационных стояков и инж. оборудования ПиН 4.1.15. Захламление и загрязнение подвал.помещения . ПиН 5.2.22. Отсутствие, неисправность тепловой изоляции трубопроводов в подвальных помещениях ПиН 4.6.1.23. Частичный мусор на кровле ПиН 4.6.2.3. Неисправность кров.покрытий парапетов вентшахт ПиН 4.6.1.2. Неисправности кровли из рулонных материалов (частичное отслоение в примыканиях, вздутия) ПиН 4.6.2.3. Частичное разрушение козырьков вентиляционных шахт на кровле ПиН 4.6.2.3. Частичное разрушение вентиляционных шахт (кирпичной кладки, штукатурного слоя) на кровле ПиН 4.6.1.27. Не обеспечена достаточная высота канализ-х вытяжных устройств над уровнем крыши (сломаны до основания) ПиН 4.2.4.5. Отсутствие окрасочного слоя металлических ограждений на парапетных ограждениях кровли ПП РФ №731;ФЗ от 21.07.2014г. №209-ФЗ "О ГИС ЖКХ": не полностью раскрыта информация в ГИС; ПП РФ N416 от 15.05.2013г., ПП РФ N491 13.08.2006 п.24 Технический паспорт дома ул. Казанская, 6 не актуализирован.

Нарушенный правовой акт:

• Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 года N 731 Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда №170 от 27.09.2003г.
• Федеральный закон от 26.12.2008г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"

Выданные предписания:

• устранить нарушения
• Устранить нарушения: ПиН 4.2.3.4. Отслоение штукатурного и отделочного слоя поверхности цоколя, отверстия ПиН 4.1.6. Наличие щелей в отмостках в примыканиях к цоколю ПиН 4.8.10. Частичное наличие выбоин, разрушений пола подъездных крылец ПиН 3.2.9. Не соблюдается периодичность ремонта подъездов- наличие отслоения окрасочного слоя поверхности стен ПиН 2.3.4. Несоблюдение периодичности проведения текущего ремонта - частичные сколы на оконных подоконниках в подъездах ПиН 3.2.7. Не обеспечена надлежащая влажная уборка лестничных площадок и маршей, пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. ПиН 5.2.22. Отсутствие, неисправность тепловой изоляции трубопроводов в подвальных помещениях ПиН 4.1.15. Захламление и загрязнение подвального помещения остатками канализационных стоков, строительным мусором ПиН 3.4.2. Нарушен температурно-влажностный режим помещений подвалов ПиН 4.1.15. Затопление подвального помещения 1-го подъезда из-за неисправностей или утечек от инженерного оборудования ПиН 4.1.9. Частичное отсутствие пробок у прочисток канализационных трубопроводов ПиН 2.4.2. Наличие частичных провисаний полипропиленовых трубопроводов водоснабжения, не демонтированы старые п/п трубопроводы ПиН 3.4.7. На подвальных продухах отсутствуют защитные сетки или жалюзийные решетки
• Устранить нарушения: ПиН 4.1.15. Захламление и загрязнение подвального помещения ПиН 5.2.22. Отсутствие, неисправность тепловой изоляции трубопроводов в подвальных помещениях ПиН 4.2.4.5. Не выполняются требования по окраске металлических конструкций из черного металла (магистрали, узлы инженерных сетей в подвальном помещении) ПиН 3.4.7. На подвальных продухах отсутствуют защитные сетки или жалюзийные решетки ПиН 3.2.9. Не соблюдается периодичность ремонта подъездов ПиН 3.2.7. Не обеспечена надлежащая влажная уборка лестничных площадок и маршей, пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. ПиН 4.4.15. Отслоение метлахских плиток на полах лестничных площадок и тамбурных помещений ПиН 2.3.4. Наличие следов протечек на потолках верхних этажей подъездов ПиН 4.7.2. Неисправность тамбурных входных подъездных дверей, отслоение окрасочного слоя наружных входных дверей ПиН 2.3.4. Разрушение кирпичной кладки, штукатурного слоя в тамбурных помещениях со стороны входных дверей ПиН 4.8.10. Наличие щелей, отверстий между ступенями крылец ПиН 4.2.3.4. Повреждение поверхности цоколя и наружных стен входных подъездных групп ПиН 4.2.1.3. Расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание стенового материала, провисание и выпадение кирпичей
• Устранить нарушения: ПиН 4.6.3.1. Отсутствуют двери выхода на кровлю ПиН 4.6.2.3. Частичное разрушение штукатурного слоя поверхностей веншахт, выходов на кровлю ПиН 5.7.9. Отсутствие (неисправность) зонтов над оголовками центральных мусоропроводных стволов на кровле ПиН 5.7.10. Наличие коррозии поверхностей дефлекторов вытяжных шахт на кровле -антикоррозионная окраска вытяжных шахт, труб, поддона и дефлекторов должна производиться не реже одного раза в три года. ПиН 4.6.1.23. Частичный мусор на кровле (кирпичная крошка, провода) ПиН 4.6.1.2. Неисправности кровли из рулонных материалов (вздутия), отсутствуют металлические фартуки на примыканиях (прижимные планки) ПиН 4.6.1.25. Отсутствуют металлические сетки на чердачных продухах ПиН 3.3.4. Захламленность чердачного помещения строительным мусором (кирпичи, доски, кабели) ПиН 3.2.7. Не обеспечена надлежащая влажная уборка лестничных площадок и маршей, пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. ПиН 2.3.4. Несоблюдение периодичности проведения текущего ремонта - наличие следов копоти после пожара на лестничной клетке на входе в коридор (секция 27-40 кв.), отверстие в стене тамбурного помещения ПиН 3.2.9. Не соблюдается периодичность ремонта подъездов (отслоение окрасочного слоя поверхностей стен) ПиН 4.8.1. 4.8.5. Наличие выбоины на полу в тамбурном помещении входа в подъезд ПиН 4.1.6. Наличие щели в примыканиях отмосток к цоколю по периметру здания ПиН 5.2.16. Не окрашен трубопровод системы отопления (крыловые) в подвальном помещении ПиН 5.8.3. Наличие конденсата на магистральных трубопроводах ХВС в подвальном помещении
• Устранить нарушения: ПиН 4.2.4.5. Не выполняются требования по окраске металических конструкций из черного металла (магистрали, узлы инженерных сетей в подвальном помещении) ПиН 3.3.4. Наличие мусора в чердачном помещении ПиН 4.7.4. Отсутствует влажная уборка подъездных оконных рам с остеклением ПиН 4.7.2. Наличие неплотностей в притворах оконных рам ПиН 5.6.2. Частичное провисание слаботочных проводов в коридорах и лестничных клетках ПиН 3.2.7. Не обеспечена надлежащая влажная уборка лестничных площадок и маршей, пола и стен. ПиН 3.2.9. Не соблюдается периодичность ремонта подъездов- ПиН 4.2.4.2. Частичное отслоение окрасочного и отделочного слоев поверхности ограждений входных козырьков ПиН 4.2.1.11. Неисправности наружных водостоков ПиН 4.1.15. Захламление и загрязнение подвал. помещения. ПиН 4.3.7. Неплотности вокруг трубопроводов, проходящих через перекрытия в подвальном помещении ПиН 4.2.3.4. Повреждение поверхности цоколя ПП РФ №731;ФЗ от 21.07.2014г. №209-ФЗ "О ГИС ЖКХ", в государственной информационной системе ЖКХ (ГИС) (dom.gosuslugi.ru) за отчетный период 2018-2019 года: не поностью раскрыта информация, ПП РФ N491 13.08.2006 , ПиН.1.5.2; 1.6 Технический паспорт дома ул. Казанская, 4 не актуализирован.
• Устранить нарушения: ПиН 3.3.4. Наличие мусора в чердачном помещении ПиН 3.2.9. Не соблюдается периодичность ремонта подъездов- наличие отслоения отделочного слоя поверхностей стен лестничных клеток ПиН 4.8.1. 4.8.5. Отслоение метлахских плиток на полах лестничных площадок и тамбурных помещений ПиН 4.2.4.5. Не выполняются требования по окраске металлических конструкций из черного металла (магистрали, узлы инженерных сетей в подвальном помещении) ПиН 4.8.10. Частичное разрушение отделочного слоя входных подъездных порогов ПиН 4.2.1.11. Неисправности наружных водостоков - отметы водосточных труб устанавливаются на 20 - 40 см выше уровня тротуаров ПиН 4.2.3.4. Повреждение поверхности цоколя - трещины, отслоения ПиН 4.1.6. Наличие щелей с растительностью в примыканиях отмосток к цоколю по периметру здания ПиН 4.1.15. Затопление помещения водомерного узла, прачечной, мужской душевой в цокольном этаже (забиты канализационные трапы) ПиН 4.1.15. Наличие засохших остатков последствия подтопления канализационными стоками в женской душевой в цокольном этаже, в коридоре (там же) - наличие фекалий
• ПиН 4.6.1.26. Водоприемные воронки внутреннего водостока на крыше не оборудованы защитными решетками ПиН 4.6.2.3. Частичные неисправности веншахт над кровельным покрытием, выходов на крышу ПиН 3.4.8. Не произведена дезинфекция подвальных помещений (наличие блох) ПиН 4.1.15. Частичный мусор в подвальном помещении ПиН 4.2.4.5. Не выполняются требования по окраске металлических конструкций из черного металла (магистрали, узлы инженерных сетей в подвальном помещении)
• Устранить нарушения: ПиН 4.6.1.23. Частичный мусор на кровле ПиН 4.6.1.26. 4.6.4.5. Водоприемные воронки внутреннего водостока на крыше не оборудованы защитными решетками ПиН 3.4.8. Не произведена дезинфекция подвальных помещений (наличие блох) ПиН 4.1.15. Частичный мусор в подвале, не убраны последствия канализационных затоплений ПиН 4.2.3.4. Частичные повреждения поверхности цоколя
• Устранить нарушения: ПиН 3.5.2. Отсутствуют номерация подъездов -таблички с указанием номеров подъездов и квартир ПиН 4.6.1.13. Нарушение герметичности кровельного покрытия входных подъездных козырьков в сопряжениях с наружными стенами ПиН 4.2.4.2. Частичное отслоение окрасочного и отделочного слоев поверхности ограждений входных козырьков ПиН 4.1.3. Отсутствие (неисправность) освещения в подвальном помещении ПиН 3.4.2. Нарушен температурно-влажностный режим помещений подвалов ПиН 4.1.15. Подтопление помещений из-за неисправностей и утечек от канализационных стояков и инж. оборудования ПиН 4.1.15. Захламление и загрязнение подвал.помещения . ПиН 5.2.22. Отсутствие, неисправность тепловой изоляции трубопроводов в подвальных помещениях ПиН 4.6.1.23. Частичный мусор на кровле ПиН 4.6.2.3. Неисправность кров.покрытий парапетов вентшахт ПиН 4.6.1.2. Неисправности кровли из рулонных материалов (частичное отслоение в примыканиях, вздутия) ПиН 4.6.2.3. Частичное разрушение козырьков вентиляционных шахт на кровле ПиН 4.6.2.3. Частичное разрушение вентиляционных шахт (кирпичной кладки, штукатурного слоя) на кровле ПиН 4.6.1.27. Не обеспечена достаточная высота канализ-х вытяжных устройств над уровнем крыши (сломаны до основания) ПиН 4.2.4.5. Отсутствие окрасочного слоя металлических ограждений на парапетных ограждениях кровли ПП РФ №731;ФЗ от 21.07.2014г. №209-ФЗ "О ГИС ЖКХ": не полностью раскрыта информация в ГИС; ПП РФ N416 от 15.05.2013г., ПП РФ N491 13.08.2006 п.24 Технический паспорт дома ул. Казанская, 6 не актуализирован.