Причина проверки:

в соответствии с Федеральными законами 294-ФЗ, 123-ФЗ и ЖК РФ соблюдение установленных требований в сфере содержания и эксплуатации жилищного фонда, а также правомерности деятельности

Цели, задачи проверки:

(294-ФЗ) Истечение трех лет со дня срока государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя

Выявленные нарушения (40 шт.):

• ПиН 4.1.7. Наличие щелей вокруг крылец и возле ливневок ПиН 4.6.4.4. Системы внутренних водостоков с открытыми выпусками не оборудованы желобами, обеспечивающими отвод атмосферных вод от здания не менее чем на 2 м ПиН 4.7.2. Частичное отслоение окрасочного слоя входных подъездных групп ПиН 4.8.10. Отслоение плиток на ступенях крыльца 12 подъезда ПиН 3.4.7. На проемах технического подполья отсутствуют защитные сетки ПиН 5.9.3. Неисправность загрузочных клапанов мусоропроводов ПиН 4.6.1.26. 4.6.4.5. Водоприемные воронки внутреннего водостока не оборудованы защитными решетками ПиН 4.1.9. Неисправность опор под канализационными трубопроводами (кирпичи не скреплены раствором) ПиН 4.1.15. Частичный мусор в подвальном помещении ПиН 4.2.4.2. Частично отсутствует обрамление верхней части крылец ПиН 5.9.10. Ненадлежащее санитарное состояние мусороприемных камер ПиН 3.2.9. Не соблюдается периодичность ремонта подъездов
• ПиН 4.2.1.5. 4.2.3.1. Разрушение и повреждение отделочного слоя входных групп ПиН 5.9.11. Не произведен планово-предупредительный текущий ремонт мусоропроводов (один раз в пять лет.) ПиН 2.3.4. Несоблюдение периодичности проведения текущего ремонта 1-2 этажей ПиН 2.6.10. Отсутствуют акты на испытания, промывку, наладку системы отопления ПиН 2.6.10. Отсутствует паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях
• ПиН 2.6.10. Отсутствуют акты на испытания, промывку, наладку системы отопления ПиН 2.6.10. Отсутствует паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях ПиН 4.6.3.3. Рулонный ковер в местах примыкания к выступающим элементам у мусопропровода и канализационных оголовках не имеет механического закрепления с устройством фартука с промазкой его примыкания герметиком ПиН 4.6.2.3. Неисправность выступающих элементов над кровельным покрытием- разрушение штукатурно-окрасочного слоя выходов на крышу ПиН 5.2.22. Неисправность тепловой изоляции трубопроводов в подвальном помещении ПиН 4.1.5. Устройство подвальных приямков и их содержание не соответствует установленным требованиям ПиН 5.9.5. Неисправности конструкций и оборудования мусороприемной камеры ПиН 5.9.11. Не произведен планово-предупредительный текущий ремонт мусоропроводов (один раз в пять лет.) ПиН 4.6.3.2. Не заделаны отверстия от трубопроводов (монтажные и т.п.) в подвальном помещении ПиН 5.6.2., ПиН 5.6.1. Эксплуатация электрооборудования жилых зданий производится с нарушением установленных требований ( неисправности системы в мусорокамерах) ПиН 5.9.3. Внутренняя поверхность ковша мусоропровода не имеет антикоррозийного покрытия ПП РФ №731;Федерального закона от 21.07.2014г. №209-ФЗ "На официальном сайте ГИС ЖКХ управляющей организацией в нарушение п 3,5.6 Стандарта раскрытия информации, утвержденного ПП РФ №731 от 23.09.2010г.. не в полном объеме размещена информация по управлению многоквартирным домом, а именно: вместо реестра собственников размещен иной документ "
• ПиН 4.1.4. Продухи не оборудованы жалюзийными решетками ПиН 4.6.1. частичное отсутствие теплоизоляции трубопроводов ПиН 4.2.3.1. Местные разрушения штукатурки, фактурного и окрасочных слоев стен фасада входной группы ПиН 5.9.2. не обеспечена герметичность стволов мусоропроводов в местах прохождения через плиты в мусрокамерах и их покраска ПиН 5.9.17. двери мусорокамер в нижней части не имеют металлического защитного покрытия, не покрашены ПиН 3.2.8. тамбуры, холлы первых этажей и частично стены лестничных клеток между 1 и 2 этажами имеют участки сильных отслоений штукатурного и окрасочного слоев ПиН 4.8.10. 4.8.4. Наличие участка разрушения торцевой части крыльца, уклона ступеней крыльца ПиН 5.6.1. наличие старых, коррозированных неиспользуемых элементов электрооборудования на лестничных клетках и в подвале
• Провисание проводов на лестничных клетках.ПиН 5.6 Повреждение поверхности цоколя. Требуется ремонт цоколя.ПиН 4.2.3.4.Не обеспечено надлежащее содержание и обслуживание лифта ПиН 5.10.1 Неисправность крепления окрытий парапетов на кровле. ПиН 4.2.1.15 Требуется покраска дверей входной группы. ПиН 4.7Не соблюдается периодичность ремонта подъездовПиН 3.2.9.Неисправность кровельных покрытий парапетов, карнизов, вентшахт, пролетовПиН 4.6.2.3.Неисправность выступающих элементов над кровельным покрытием балконного козырька. ПиН 4.6.2.3.Подвесные линии связи и воздушно-кабельные переходы на кровле жилого дома не приведены в нормативное состояние.ПиН 5.6.24
• Неисправности дверей мусороприемных камерах. Требуется покраска дверей мусорокамер с 2-х сторон.ПиН 5.9.17.Неисправности конструкций и оборудования мусороприемной камерыПиН 5.9.5. Неисправность приборов освещения в подъездах, на лестничных клетках, мусорокамерах.ПиН 5.6.2.Открыты двери (дверки) электрических ВРУ, подъездных и этажных ПиН 3.2.18. 4.8.15.Наличие просадок, щелей и трещин в отмостках и тротуарахПиН 4.1.7.Устройство отмостки не отвечает установленным требованиям (ширина, уклон и др.)ПиН 4.1.6.Отслоение окрасочного слоя стен и козырьков входной группы. ПиН 4.8.1. 4.8.2.Требуется покраска дверей входных групп.ПиН 4.7.2.Не соблюдается периодичность ремонта подъездов ПиН 3.2.9.Нарушена водопроницаемость рулонной кровли, не обеспечен полный отвод воды по наружным или внутренним водостокам, не выдержаны заданные уклоны кровли ПиН 4.6.3.3.Подвесные линии связи и воздушно-кабельные переходы на кровле жилого дома не приведены в нормативное состояние. ПиН 5.6.24Отслоение штукатурки и окрасочного слоя поверхности цоколя. Требуется ремонт цоколя. ПиН 4.2.3.4 Местные разрушения облицовки, штукатурки стен в подвальном помещении. ПиН 4.2.3.1.
• Неисправности полов в подъездах (отслоение плиток).ПиН 4.4.15.Неисправности двери мусороприемной камеры. Требуется пораска с 2-х сторон.ПиН 5.9.17.Не соблюдается периодичность текущего ремонта подъездов. Отслоение окрасочного слоя стен, трещины в штукатурки в стыках плит в лестничных клетках.ПиН 3.2.9.Водоприемные воронки внутреннего водостока не оборудованы защитными решеткамиПиН 4.6.1.26. 4.6.4.5.Подвесные линии связи и воздушно-кабельные переходы на кровле жилого дома не приведены в нормативное состояние.ПиН 5.6.24Частичное отсутствие жалюзийных решеток на слуховых окнах в чердаке дома.ПиН 3.3
• ПиН 5.9.11. Не произведен планово-предупредительный текущий ремонт мусоропроводов (один раз в пять лет.) ПиН 2.3.4. Несоблюдение периодичности проведения текущего ремонта подъезда - отслоение штукатурно- окрасочного слоя стен подъезда №6 ПиН 2.4.1 Нарушение сроков проведения капитального ремонта разводящей магистрали системы канализации. ПиН 5.5.1. Отслоение окрасочного слоя фасадного газопровода ПиН 4.2.3.1. Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочных слоев, входных групп ПиН 5.9.17. Неисправности двери и запора мусороприемной камеры ПиН 5.9.5. Неисправности конструкций и оборудования мусороприемной камеры ПиН 4.6.2.3. Неисправность выступающих элементов над кровельным покрытием, выходов на крышу, вентиляционных шахт. Отслоение штукатурно-окрасочных слоев. ПиН 4.6.2.3. Отслоение окрасочного слоя дверей выходов на крышу ПиН 5.6.24. Неупорядочены слаботочные провода на кровле ПиН 4.6.1.18. Наличие мусора на кровле ПиН 5.6.2. Отсутствие или неисправность приборов освещения на лестничных клетках, мусорокамерах, у входов в подъезды ПиН 4.1.15 Наличие высохших следов затопления подвала хоз-фекальными отходами ПиН 4.1.9. Не обеспечена надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов и выпусков, отсутствие пробок у прочисток
• ПиН 2.6.10. Отсутствует паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях ПиН 5.9.4. Неисправность конструкции шибера мусоропровода ПиН 5.9.11. Не произведен планово-предупредительный текущий ремонт мусоропроводов (один раз в пять лет.) ПиН 5.9.3. Внутренняя поверхность ковша мусоропровода не имеет антикоррозийного покрытия ПиН 5.9.5. Неисправности конструкций и оборудования мусороприемной камеры ПиН 5.6.2., ПиН 5.6.1. Эксплуатация электрооборудования жилых зданий производится с нарушением установленных требований ( неисправности системы в мусорокамерах) ПиН 4.1.6. Устройство отмостки не отвечает установленным требованиям (мох, растительность на отмостках) ПиН 4.2.1.5. 4.2.3.1. Разрушение и повреждение отделочного слоя входных групп
• ПиН 4.8.1. 4.8.5. Частичное отслоение метлахских плиток на лестничных площадках ПиН 4.6.2.3. Частичная неисправность поверхностей парапетных ограждений (разрушение отделочного слоя) ПиН 4.2.3.4. Повреждение поверхности цоколя
• ПиН 3.4.7. На проемах технического подполья частично отсутствуют защитные сетки ПиН 4.1.3. Частичное отсутствие (неисправность) освещения в подвальном помещении ПиН 5.8.3. Наличие частичных протечек в трубопроводах подвальнного помещения ПиН 4.8.1. 4.8.5. Частичное отслоение метлахских плиток на лестничных площадках ПиН 5.9.3. Внутренняя поверхность ковша мусоропровода не имеет антикоррозийного покрытия ПиН 4.6.1.13. Нарушение герметичности кровельного покрытия в сопряжениях с веншахтами на крыше ПиН 4.6.2.3. Наличие сломанных канализационных, вытяжных трубопроводов на крыше ПиН 3.2.9. Не соблюдается периодичность ремонта подъездов ПиН 5.9.10. Ненадлежащее санитарное состояние мусороприемных камер ПиН 4.1.6. Наличие щелей между ступенями крылец, частичные щели в отмостках в примыканиях к цоколю ПиН 5.9.5. Неисправности конструкций дверных полотен мусорокамер
• ПиН 2.6.10. Отсутствуют акты на испытания, промывку, наладку системы отопления ПиН 2.6.10. Отсутствует паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях ПиН 4.6.1.18. Наличие строительных материалов и мусора на кровле ПиН 5.6.24. Неупорядочены слаботочные провода ПиН 3.2.9. Не соблюдается периодичность ремонта подъездов ПиН 4.1.15. Мусор в подвальном помещении, под мусорокамерами ПиН 4.6.2.3. Неисправность выступающих элементов над кровельным покрытием, выходов на крышу, вентиляционных шахт. Отслоение штукатурно-окрасочных слоев. ПиН 4.6.3.3. Негерметичность кровельного покрытия над подъездом №2, вздутия. Отсутствие механических закреплений у будок выходов на кровлю
• ПиН 5.9.3. частичная неисправность загрузочных клапанов мусоропроводов ПиН 4.6.1.27. Не обеспечена достаточная высота вентиляционных устройств над уровнем крыши ПиН 4.6.1.13. Нарушение герметичности кровельного покрытия в сопряжениях со стенами,вентиляционными блоками и другими выступающими над крышами устройствами ПиН 4.1.6. наличие трещин,уклонов отмостки, проседание у двери мусорокамеры ПиН 4.4.15. разрушение участков цементных полов, отслоение плиток ПиН 4.7.4., 4.7.1 не окрашены оконные переплеты и дверные полотна, не очищены светопрозрачные заполнения окон ПиН 5.2.21. частично не закреплены трубопроводы в подвальном помещении ПиН 3.2.8. отслоения окрасочного и штукатурного слоев стен лестничных клеток ПиН 5.3.4. Магистрали и подводки системы водоснабжения и отопления проложены с нарушением требований: не закреплены, отсутствуют тумбы ПиН 4.2.1.5. 4.2.3.1. повреждения отделочного слоя фасадов ПиН 4.1.14. Продухи не оборудованы жалюзийными решетками ПиН 5.3.6. Наличие сильной коррозии и протечек участка трубопровода водоснабжения на вводе в дом
• ПиН 4.2.3.4. Повреждение поверхности цоколя ПиН 4.1.5. Устройство подвальных приямков и их содержание не соответствует установленным требованиям ПиН 3.3.4. Захламленность чердачного помещения ПиН 2.3.4. Несоблюдение периодичности проведения текущего ремонта помещения выхода на кровлю, следы затопления ПиН 5.6.24. Неупорядочены слаботочные провода на кровле ПиН 2.6.10. Отсутствуют акты на испытания, промывку, наладку системы отопления ПиН 2.6.10. Отсутствует паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях
• ПиН 4.1.3. а) Частичное разрушение пенобетонных стен вокруг продухов со стороны помещений подвала; б) Отсутствие отделочного слоя поверхности кирпичной кладки стен со стороны подвала. ПиН 5.2.22. Частичная неисправность тепловой изоляции в подвальных помещениях ПиН 4.1.6. Наличие щелей в примыканиях крылец к входным группам ПиН 3.4.7. На проемах технического подполья отсутствуют защитные сетки
• ПиН 4.6.1.13. Частичное нарушение герметичности кровельного покрытия в сопряжениях со стенами,вентиляционными блоками и другими выступающими над крышами устройствами ПиН 4.1.11. Неисправность или отсутствие мостиков для перехода через коммуникации в подвале ПиН 5.5.1. Частичное отслоение окрасочного слоя поверхности фасадного газопровода ПиН 4.6.4.4. Системы внутренних водостоков с открытыми выпусками не оборудованы желобами, обеспечивающими отвод атмосферных вод от здания не менее чем на 2 м
• ПиН 4.1.7. наличие щелей и трещин в отмостках ПиН 4.2.1.5. 4.2.3.1. сильное отслоение окрасочного слоя элементов входных групп: стен, боковых плит, козырьков ПиН 4.2.4.5. частичное отсутствие деталей металлических ограждений на козырьках входных групп ПиН 4.1.4. продухи не оборудованы жалюзийными решетками ПиН 5.6.2. частичная неисправность приборов освещения на лестничных клетках, козырьках, мусорокамерах. ПиН 5.9.3. наличие коррозии деталей загрузочных клапанов ПиН 4.6.1.20 неупорядоченность слаботочных проводов в подъездах ПиН 4.4.15. разрушение участков цементных полов, отслоение керамической плитки полов на площадках ПиН 4.1.3. частичное отсутствие освещения в подвальном помещении ПиН 4.1.15. наличие мусора в подвальном помещении ПиН 4.6.2.3. Неисправность выступающих элементов над кровельным покрытием: частичное отсутствие окрытий парапетов ПиН 4.6.1.27. Не обеспечена достаточная высота вентиляционных устройств над уровнем крыши: наличие участков разрушения вентшахт, недостаточная высота вытяжных труб ПиН 4.6.1.13. Частичное нарушение герметичности кровельного покрытия в сопряжениях со стенами,вентиляционными блоками и другими выступающими над крышами устройствами
• ПиН 5.2.22. Отсутствие тепловой изоляции трубопроводов в подвальных помещениях ПиН 5.2.21. Не окрашены отопительные приборы на лестничных клетках ПиН 4.6.1.20 частично не упорядочены слаботочные провода ПиН 3.2.8. наличие участков отслоения окрасочного слоя стен лестничных маршей
• ПиН 4.3.7., 4.1.11. Не заделаны отверстия от трубопроводов (монтажные и т.п.) ПиН 2.3.4. Несоблюдение периодичности проведения текущего ремонта- не утранены следы затопления на лестничной клетке ПиН 3.2.9. Не соблюдается периодичность ремонта подъездов ПиН 4.6.3.3. Отслоение рулонных материалов. Рулонный ковер в местах примыкания к выступающим элементам не имеет механического закрепления. ПиН 4.6.2.3. Неисправность выступающих элементов над кровельным покрытием, выходов на крышу, вентиляционных шахт. Отслоение штукатурно-окрасочных слоев. ПиН 4.6.2.3. Корродирование зонтов вентшахт ПиН 4.7.2. Неисправность заполнений дверных проемов ПиН 4.2.3.1. Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочных слоев входных групп ПиН 2.6.10. Отсутствуют акты на испытания, промывку, наладку системы отопления ПиН 2.6.10. Отсутствует паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях ПиН 5.6.24 Неупорядочены слаботочные провода ПиН 5.9.11. Не произведен планово-предупредительный текущий ремонт мусоропроводов (один раз в пять лет.)
• ПиН 5.8.3. Нарушение герметичности трубопроводов, соединений, ревизий (наличие частичных протечек) канализационных стояков в подвальном помещении ПиН 5.9.3. Внутренняя поверхность ковша мусоропровода не имеет антикоррозийного покрытия ПиН 4.6.3.1. Отсутствие двери выхода на кровлю (2 под.) ПиН 4.2.3.4. Повреждение поверхности цоколя ПиН 4.1.6. Частичные сколы, отверстия железобетонных ступеней крылец ПиН 4.6.4.4. Системы внутренних водостоков с открытыми выпусками не оборудованы желобами, обеспечивающими отвод атмосферных вод от здания не менее чем на 2 м ПиН 3.2.9. Не соблюдается периодичность ремонта подъездов ПиН 4.8.1. 4.8.5. Наличие выбоин, неровностей полов в тамбурных входах подъездов ПиН 5.5.1. Частичное отслоение окрасочного слоя поверхности фасадного газопровода
• ПиН 4.1.15. Частичный мусор в подвальных помещениях ПиН 3.4.7. На проемах технического подполья отсутствуют защитные сетки ПиН 5.2.22. Отсутствие, неисправность тепловой изоляции трубопроводов в подвальных помещениях ПиН 3.2.9. Не соблюдается периодичность ремонта подъездов ПиН 5.9.3. Внутренняя поверхность ковша мусоропровода не имеет антикоррозийного покрытия ПиН 5.9.5. Отсутствует освещение в помещениях мусорокамер ПиН 5.9.10. Ненадлежащее санитарное состояние помещений мусороприемных камер ПиН 4.1.7. Наличие щелей вокруг крылец и между ступенями ПиН 4.7.2. Отслоение окрасочного слоя поверхностей входных дверей ПиН 4.6.4.4. Системы внутренних водостоков с открытыми выпусками не оборудованы желобами, обеспечивающими отвод атмосферных вод от здания не менее чем на 2 м
• ПиН 4.1.7. Наличие просадок, щелей и трещин в отмостках ПиН 5.6.24. Провисы слаботочных проводов на кровле ПиН 4.6.2.3. Неисправность выступающих элементов над кровельным покрытием: выходов на крышу ПиН 4.3.7., 4.1.11. Не заделаны отверстия от трубопроводов (монтажные и т.п.) ПиН 2.6.10. Отсутствуют акты на испытания, промывку, наладку системы отопления ПиН 2.6.10. Отсутствует паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях
• ПиН 5.6.2. неисправность приборов освещения ПиН 5.6.1. Эксплуатация электрооборудования производится с нарушением установленных требований ПиН 4.2.1.5. 4.2.3.1. Повреждение отделочного слоя фасада (местами) ПиН 4.6.2.3. Неисправность выступающих элементов над кровлей ПиН 5.9.5. Неисправности конструкций и оборудования мусороприемной камеры- отверстия, щели, непрокрашенные участки ПиН 4.3.7., 4.1.11. Не заделаны отверстия от трубопроводов (монтажные и т.п.) ПиН 4.8.10. Наличие провалов, разрушений, осадки стен и пола крылец ПиН 2.6.8. Местами отсутствуют продухи подвала, затопление подвального помещения атмосферными осадками с продухов, некачественная установка ПиН 2.4.1 Нарушение сроков проведения капитального ремонта кровли, следы затопления на лестничных клетках ПиН 4.6.4.1. Неисправности системы внутреннего водоотвода (корродированы) ПиН 3.6.27. Не обеспечен отвод талых вод от здания (укороченные ливневки) ПиН 4.1.15. ЗМусор в подвале, следов затопления ПиН 4.1.15. Подтопление помещений из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования с первого этажа ПиН 4.1.7. Наличие просадок в отмостках и тротуарах, ПиН 2.6.10. Отсутствуют акты на испытания, промывку, наладку системы отопления ПиН 4.1.9. Не обеспечена надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов ПиН 5.6.24. Наличие неупорядоченных проводов на кровле ПиН 4.7.2 Неисправности оконных заполнении ПП РФ №731;Федерального закона от 21.07.2014г. №209-ФЗ На официальном сайте ГИС ЖКХ управляющей организацией в нарушение п 3,5.6 Стандарта раскрытия информации, утвержденного ПП РФ №731 от 23.09.2010г.. не в полном объеме размещена информация по управлению многоквартирным домом, а именно: вместо реестра собственников размещен иной файл, лицевые счета размещены на 47,5%.
• ПиН 4.1.4. Продухи не оборудованы жалюзийными решетками ПиН 4.4.1. наличие участков полов с поврежденным защитным покрытием на площадках мусоропроводов ПиН 4.6.2.3. частичное разрушение стенки вентшахты ПиН 5.6.2. Отсутствие освещения в подвальном помещении
• ООО УК "ПЖКХ-17" допущены нарушения: ПиН 2.6.10. Отсутствуют акты на испытания, промывку, наладку системы отопления ПиН 2.6.10. Отсутствует паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях ПиН 2.4.1 Нарушение сроков проведения капитального ремонта кровли- наличие разрывов, вздутий, отслоений, отсутствие механических закреплений примыканий ПиН 4.1.15. Захламление и загрязнение подвального помещения ПиН 4.1.15. Подтопление помещений из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования, ПиН 5.2.22. Неисправность тепловой изоляции трубопроводов в подвальном помещении ПиН 4.2.1.5. 4.2.3.1. Разрушение и повреждение отделочного слоя входных групп, наличие следов затопления ПиН 5.9.11. Не произведен планово-предупредительный текущий ремонт мусоропроводов (один раз в пять лет.) ПиН 5.9.5. Неисправности конструкций и оборудования мусороприемной камеры ПиН 5.6.1. Эксплуатация электрооборудования жилых зданий производится с нарушением установленных требований ( неисправности системы в мусорокамерах)
• ПиН 3.2.9. Не соблюдается периодичность ремонта подъездов ПиН 5.9.11. Не произведен планово-предупредительный текущий ремонт мусоропроводов (один раз в пять лет.) ПиН 5.9.5. Неисправности конструкций и оборудования мусороприемной камеры ПиН 4.3.7., 4.1.11. Не заделаны отверстия от трубопроводов (монтажные и т.п.) ПиН 4.6.4.1. Неисправности системы внутреннего водоотвода ( протекание стыковых соединений , корродирование, ) ПиН 4.1.3. Местные разрушения стен подвала ПиН 5.3.4. Магистрали и подводки системы проложены с нарушением требований (провисы) ПиН 2.6.10. Отсутствуют акты на испытания, промывку, наладку системы отопления ПиН 2.6.10. Отсутствует паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях
• ПиН 4.1.5. Устройство подвальных приямков и их содержание не соответствует установленным требованиям ПиН 5.6.1. Эксплуатация электрооборудования жилых зданий производится с нарушением установленных требований- открыто ВРУ ПиН 2.6.10. Отсутствуют акты на испытания, промывку, наладку системы отопления ПиН 2.6.10. Отсутствует паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, приказ Минземстроя от 04.08.1998 N 37 "Согласно пункту 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Согласно подп. а п. 24 Правил № 491 техническая документация на многоквартирный дом включает в себя, в частности, документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества. Согласно приложению 12 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя от 04.08.1998 N 37, документом технического учета жилищного фонда является технический паспорт на многоквартирный дом. Таким образом, при начислении собственнику помещения платы за коммунальные ресурсы, использованные в целях содержания общего имущества многоквартирного дома должна использоваться площадь помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в соответствии с техническим паспортом на многоквартирный дом. Предоставленный технический паспорт не актуализирован с 1986г., "
• Продухи не оборудованы жалюзийными решетками ПиН 4.1.14.Повреждение поверхности цоколя ПиН 4.2.3.4.Отсутствие или неисправности входных дверей, запирающих устройств подвального помещения.ПиН 4.1.14.Отслоение штукатурки в стыках плит над вент-шахтами на кровле. ПиН 4.2 Не обеспечено надлежащее техническое состояние внутренних устройств газоснабжения ПиН 5.5.1.Неисправности конструкций и оборудования мусороприемной камеры ПиН 5.9.5.Подвесные линии связи и воздушно-кабельные переходы на кровле жилого дома не приведены в нормативное состояние. ПиН 5.6.24 Отсутствие или неисправное выполнение сопряжений сливов и гидроизоляционного слоя с конструкциями, потеки на верхней поверхности балконных плит входных групп дома. ПиН 4.2.4.3 Не выполняются требования по окраске металлических конструкций из черного металла на кровле. ПиН 4.2.4.5.Не соблюдается периодичность ремонта подъездов. Частичное отслоение окрасочного слоя стен в лестничных клетках. ПиН 3.2.9.
• ПиН 4.6.2.3. Неисправность выступающих элементов над кровлей п ПиН 4.7.2. Неисправность заполнений дверных проемов на кровле (н ПиН 5.9.17. Неисправности двери и запора мусороприемной камеры - отсутствуют уплотнители ПиН 5.9.29. Неисправность ствола мусоропровода, ПиН 5.9.5. Неисправности конструкций и оборудования мусороприемной камеры, ПиН 4.8.12. Входные двери не имеют плотные притворы, ПиН 5.6.24. Неупорядочены провода на кровле ПиН 5.6.2. Неисправность приборов освещения над входами в подъезд, тамбурах и мусорокамерах ПиН 5.3.4. Магистрали и подводки системы проложены с нарушением требований- провисы труб, ПиН 5.8.3. Наличие просадок, контруклонов, систематических засоров в лежаках, гребенках и выпусках, отсутствие опор под трубами системы водоотведения ПиН 3.4.8. Не произведена (некачетвенно)санитарная обработка (дератизация, дезинфекция) подвальных помещений, наличие тараканов и блох ПиН 2.6.10. Отсутствуют акты на испытания, промывку, наладку системы отопления ПиН 2.6.10. Отсутствует паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях ПиН 4.1.3. Местные разрушения стен подвала, негерметичность стыков плит перекрытия ПиН 4.3.7., 4.1.11. Не заделаны отверстия от трубопроводов в перекрытиях, неплотности ПиН 4.1.15 Наличие мусора в подвальном помещении
• Разрушение полов на лестничных клетках.ПиН 4.4.15.Неисправность загрузочного клапана мусоропровода. Требуется ремонт и покраска мусорокамер.ПиН 5.9.3.Неисправность ствола мусоропровода, нарушена целостность и гермитичность в мусорокамерах.ПиН 5.9.29.Не соблюдается периодичность ремонта подъездов ПиН 3.2.9 Подвесные линии связи и воздушно-кабельные переходы на кровле жилого дома не приведены в нормативное состояние.ПиН 5.6.24 Разрушение герметизирующих заделок стыков панелей полносборных зданий ПиН 4.2.3.1.
• ПиН 5.2.22. Отсутствие тепловой изоляции стояков отопления возле входных подвальных дверей ПиН 5.2.16. Частичное отслоение окрасочного слоя радиаторов отопления в подъездах ПиН 4.6.1.2. Неисправности кровли из рулонных материалов (отверстия от демонтированных антенн) ПиН 4.6.2.3. Неисправность выступающих элементов над кровельным покрытием (веншахт и железобетон. козырьков веншахт) ПиН 4.1.3. а) Частичное разрушение пенобетонных стен вокруг продухов со стороны помещений подвала; б) Отсутствие отделочного слоя поверхности кирпичной кладки стен со стороны подвала. ПиН 4.7.2. Неисправность дверных полотен подвальных помещений ПиН 4.1.6. Наличие щелей в примыканиях крылец к входным группам ПиН 4.8.14. Неисправность остекления окон лестничных клеток (4 под.) ПиН 3.4.7. На проемах технического подполья отсутствуют защитные сетки ПиН 4.2.3.4. Повреждение поверхности цоколя
• ПиН 2.6.10. Отсутствуют акты на испытания, промывку, наладку системы отопления ПиН 2.6.10. Отсутствует паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях ПиН 4.1.15. Местами загрязнение подвального помещения ПиН 4.1.15. Подтопление помещений из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования ПиН 5.2.22. Неисправность тепловой изоляции трубопроводов в подвальном помещении ПиН 4.2.1.5. 4.2.3.1. Разрушение и повреждение отделочного слоя входных групп ПиН 4.6.4.1. Неисправности системы внутреннего водоотвода (намокание фундамента) ПиН 5.9.11. Не произведен планово-предупредительный текущий ремонт мусоропроводов (один раз в пять лет.) ПиН 5.9.5. Неисправности конструкций и оборудования мусороприемной камеры ПиН 5.6.2., ПиН 5.6.1. Эксплуатация электрооборудования жилых зданий производится с нарушением установленных требований ( неисправности системы в мусорокамерах) ПиН 4.4.15. Разрушение цементных полов в тамбуре
• ПиН 3.2.9. Не соблюдается периодичность ремонта подъездов ПиН 4.6.1.13. Нарушение герметичности кровельного покрытия в сопряжениях со стенами,вентиляционными блоками и другими выступающими над крышами устройствами ПиН 5.9.3. Отсутствует влажная уборка загрузочных клапанов мусоропровода ПиН 5.9.3. Внутренняя поверхность ковша мусоропровода не имеет антикоррозийного покрытия ПиН 4.8.1. 4.8.5. Отслоение метлахских плиток в тамбурных помещениях ПиН 5.9.10. Ненадлежащее санитарное состояние мусороприемных камер ПиН 4.8.10. Наличие щелей вокруг крылец ПиН 5.5.1. Частичное отслоение окрасочного слоя поверхности фасадного газопровода
• ПиН 2.6.10. Отсутствуют акты на испытания, промывку, наладку системы отопления ПиН 2.6.10. Отсутствует паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях ПиН 5.9.11. Не производится планово-предупредительный текущий ремонт мусоропроводов ( один раз в пять лет) ПиН 5.9.5. Неисправности конструкций и оборудования мусороприемной камеры ПиН 4.7.2. Неисправности заполнений оконных проемов (не отремонтированы откосы) ПиН 4.7.2. Неисправность заполнений дверных проемов мусорокамер (неплотности по периметру коробок, отслоение и разрушение окраски и др.) ПиН 5.6.24.; 5.5. Провисы слаботочных проводов в подъезде, местами закреплены за газопровод ПиН 5.6.2. Неисправность системы электроснабжения и приборов освещения в п мусорокамерах ПиН 4.1.15 Наличие мусора в подвальном помещении, наличие высохших фекалий после затопления с системы канализации ПиН 5.3.4. Не демонтированы и не вывезены старые трубы с подвала ПиН 3.3.5. Не заменены люки выхода с чердака ПиН 4.2.1.5. 4.2.3.1. Отслоение штукатурно- окрасочных слоев входных групп, крылец
• ПиН 4.8.10. наличие разрушений пола крылец ПиН 4.1.7. наличие щелей в отмостках ПиН 4.1.4. продухи не оборудованы жалюзийными решетками ПиН 5.2.21. не закреплены трубопроводы ПиН 5.5.1. не обеспечено надлежащее техническое состояние газопроводов на вводе ПиН 3.2.8, 4.3.2. местные отслоения штукатурки и трещины должны устраняться по мере их обнаружения, не допуская их дальнейшего развития ПиН 4.7.2. неисправность заполнений дверных проемов и полотен тамбура ПиН 4.6.2.3. неисправность выступающих элементов над кровельным покрытием, выходов на крышу:отсутствие двери будки выхода ПиН 4.6.1.18. Наличие строительных материалов и мусора на кровле ПиН 4.6.1.20. неупорядоченность слаботочных провдово 4-6 подъездов
• ПиН 3.2.9. Не соблюдается периодичность ремонта подъездов ПиН 5.9.11. Не произведен планово-предупредительный текущий ремонт мусоропроводов (один раз в пять лет.) ПиН 5.6.24 Неупорядочены слаботочные провода на кровле ПиН 4.6.1.18. Наличие мусора на кровле ПиН 4.6.2.3. Неисправность выступающих элементов над кровельным покрытием, выходов на крышу, вентиляционных шахт. Отслоение штукатурно-окрасочных слоев. ПиН 2.6.10. Отсутствуют акты на испытания, промывку, наладку системы отопления ПиН 2.6.10. Отсутствует паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях
• ПиН 4.1.7. наличие просадок, щелей и трещин в отмостках ПиН 4.8.10. наличие провалов, разрушений, осадки пола крылец ПиН 3.4.7. 4.1.4. частично отсутствуют жалюзийные решетки на подвальных продухах ПиН 4.1.15. наличие в подвальном помещении капитальных строений кладовых из кирпича, вследствие чего создана ситуация абсолютного отсутствия доступа ко всем общедомовым инженерным коммуникациям в секции 5-го подъезда , что ввиду нарушений требования разделов 4.1., 5.1 ,5.2, 5.3, 5.6 препятствует своевременному обследованию, обслуживанию и безопасной эксплуатации коммуникаций многоквартирного жилого дома , а также конструкций дома (фундамента и стен) ПиН 4.1.1. частичное разрушение внутренних участков стен фундамента ПиН 4.2.3.1. местные разрушения штукатурки, окрасочных слоев, выкрашивание раствора по периметру продухов ПиН 3.2.8. наличие следов протечек на стенах и потолке пятых этажей подъездов ПиН 4.7.4. не очищены и не окрашены входные дверные полотна ПиН 4.6.2.3. неисправность кровельных покрытий: вентшахт имеют частичные разрушения стенок ПиН 4.6.1.20. не упорядочены слаботочные провода ПиН 5.6.1. открыты этажные щитки слаботочных коммуникаций
• ПиН 4.1.6. устройство отмостки не отвечает установленным требованиям (провалы, трещины, уклоны) ПиН 4.1.4. Продухи не оборудованы жалюзийными решетками ПиН 4.2.3.1. местные разрушения окрасочных слоев фасада ПиН 5.6.2. частичное отсутствие приборов освещения в подвале ПиН 5.8.6. частичное отсутствие теплоизоляции трубопроводов в подвале
• ПиН 3.2.9. Не соблюдается периодичность ремонта подъездов ПиН 4.8.10. Наличие щелей вокруг крылец ПиН 4.1.11. Неисправность или отсутствие мостиков для перехода через коммуникации в подвале ПиН 5.9.5. Частично отсутствуют решетки на канализационных трапах в мусорокамерах ПиН 5.5.1. Частичное отслоение окрасочного слоя поверхности фасадного газопровода ПиН 5.9.10. Ненадлежащее санитарное состояние мусороприемных камер ПиН 4.2.3.4. Повреждение поверхности цоколя
• ПиН 4.1.7. Наличие щелей вокруг крылец ПиН 4.1.11. Неисправность или отсутствие мостиков для перехода через коммуникации в подвале ПиН 4.2.3.4. Повреждение поверхности цоколя

Нарушенный правовой акт:

• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170
• Федерального закона от 21.07.2014г. №209-ФЗ
• ПП РФ №731
• Положение «О Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан», утверждённое постановлением Кабинета Министров РТ от 26.12.2011г. №1068, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491; Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, постановление Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Жилищный кодекс РФ, Федеральный закон от 26.12.2008г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", Федеральный закон от 04.05.2011 №99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", постановление Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами".
• ПП РФ №731;Федерального закона от 21.07.2014г. №209-ФЗ
• Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя от 04.08.1998 N 37
• Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491,
• Федеральный закон от 26.12.2008г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", Глава 2, ст.9,11,12

Выданные предписания:

• Устранить нарушения: ПиН 4.1.7. Наличие щелей вокруг крылец и возле ливневок ПиН 4.6.4.4. Системы внутренних водостоков с открытыми выпусками не оборудованы желобами, обеспечивающими отвод атмосферных вод от здания не менее чем на 2 м ПиН 4.7.2. Частичное отслоение окрасочного слоя входных подъездных групп ПиН 4.8.10. Отслоение плиток на ступенях крыльца 12 подъезда ПиН 3.4.7. На проемах технического подполья отсутствуют защитные сетки ПиН 5.9.3. Неисправность загрузочных клапанов мусоропроводов ПиН 4.6.1.26. 4.6.4.5. Водоприемные воронки внутреннего водостока не оборудованы защитными решетками ПиН 4.1.9. Неисправность опор под канализационными трубопроводами (кирпичи не скреплены раствором) ПиН 4.1.15. Частичный мусор в подвальном помещении ПиН 4.2.4.2. Частично отсутствует обрамление верхней части крылец ПиН 5.9.10. Ненадлежащее санитарное состояние мусороприемных камер ПиН 3.2.9. Не соблюдается периодичность ремонта подъездов
• устранить нарушения: ПиН 4.2.1.5. 4.2.3.1. Разрушение и повреждение отделочного слоя входных групп ПиН 5.9.11. Не произведен планово-предупредительный текущий ремонт мусоропроводов (один раз в пять лет.) ПиН 2.3.4. Несоблюдение периодичности проведения текущего ремонта 1-2 этажей ПиН 2.6.10. Отсутствуют акты на испытания, промывку, наладку системы отопления ПиН 2.6.10. Отсутствует паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях
• устранить нарушения;ПиН 2.6.10. Отсутствуют акты на испытания, промывку, наладку системы отопления ПиН 2.6.10. Отсутствует паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях ПиН 4.6.3.3. Рулонный ковер в местах примыкания к выступающим элементам у мусопропровода и канализационных оголовках не имеет механического закрепления с устройством фартука с промазкой его примыкания герметиком ПиН 4.6.2.3. Неисправность выступающих элементов над кровельным покрытием- разрушение штукатурно-окрасочного слоя выходов на крышу ПиН 5.2.22. Неисправность тепловой изоляции трубопроводов в подвальном помещении ПиН 4.1.5. Устройство подвальных приямков и их содержание не соответствует установленным требованиям ПиН 5.9.5. Неисправности конструкций и оборудования мусороприемной камеры ПиН 5.9.11. Не произведен планово-предупредительный текущий ремонт мусоропроводов (один раз в пять лет.) ПиН 4.6.3.2. Не заделаны отверстия от трубопроводов (монтажные и т.п.) в подвальном помещении ПиН 5.6.2., ПиН 5.6.1. Эксплуатация электрооборудования жилых зданий производится с нарушением установленных требований ( неисправности системы в мусорокамерах) ПиН 5.9.3. Внутренняя поверхность ковша мусоропровода не имеет антикоррозийного покрытия ПП РФ №731;Федерального закона от 21.07.2014г. №209-ФЗ "На официальном сайте ГИС ЖКХ управляющей организацией в нарушение п 3,5.6 Стандарта раскрытия информации, утвержденного ПП РФ №731 от 23.09.2010г.. не в полном объеме размещена информация по управлению многоквартирным домом, а именно: вместо реестра собственников размещен иной документ "
• устранить нарушенияПиН 4.6.1. частичное отсутствие теплоизоляции трубопроводов ПиН 4.8.10. 4.8.4. Наличие участка разрушения торцевой части крыльца, уклона ступеней крыльца ПиН 5.6.1. наличие старых, коррозированных неиспользуемых элементов электрооборудования на лестничных клетках и в подвале ПиН 4.1.4. Продухи не оборудованы жалюзийными решетками
• устранить нарушения ПиН 4.2.3.1. Местные разрушения штукатурки, фактурного и окрасочных слоев стен фасада входной группы ПиН 5.9.2. не обеспечена герметичность стволов мусоропроводов в местах прохождения через плиты в мусрокамерах и их покраска ПиН 5.9.17. двери мусорокамер в нижней части не имеют металлического защитного покрытия, не покрашены ПиН 3.2.8. тамбуры, холлы первых этажей и частично стены лестничных клеток между 1 и 2 этажами имеют участки сильных отслоений штукатурного и окрасочного слоев
• Провисание проводов на лестничных клетках.ПиН 5.6 Повреждение поверхности цоколя. Требуется ремонт цоколя.ПиН 4.2.3.4.Не обеспечено надлежащее содержание и обслуживание лифта ПиН 5.10.1 Неисправность крепления окрытий парапетов на кровле. ПиН 4.2.1.15 Требуется покраска дверей входной группы. ПиН 4.7Не соблюдается периодичность ремонта подъездовПиН 3.2.9.Неисправность кровельных покрытий парапетов, карнизов, вентшахт, пролетовПиН 4.6.2.3.Неисправность выступающих элементов над кровельным покрытием балконного козырька. ПиН 4.6.2.3.Подвесные линии связи и воздушно-кабельные переходы на кровле жилого дома не приведены в нормативное состояние.ПиН 5.6.24
• Неисправности дверей мусороприемных камерах. Требуется покраска дверей мусорокамер с 2-х сторон.ПиН 5.9.17.Неисправности конструкций и оборудования мусороприемной камерыПиН 5.9.5. Неисправность приборов освещения в подъездах, на лестничных клетках, мусорокамерах.ПиН 5.6.2.Открыты двери (дверки) электрических ВРУ, подъездных и этажных ПиН 3.2.18. 4.8.15.Наличие просадок, щелей и трещин в отмостках и тротуарахПиН 4.1.7.Устройство отмостки не отвечает установленным требованиям (ширина, уклон и др.)ПиН 4.1.6.Отслоение окрасочного слоя стен и козырьков входной группы. ПиН 4.8.1. 4.8.2.Требуется покраска дверей входных групп.ПиН 4.7.2.Не соблюдается периодичность ремонта подъездов ПиН 3.2.9.Нарушена водопроницаемость рулонной кровли, не обеспечен полный отвод воды по наружным или внутренним водостокам, не выдержаны заданные уклоны кровли ПиН 4.6.3.3.Подвесные линии связи и воздушно-кабельные переходы на кровле жилого дома не приведены в нормативное состояние. ПиН 5.6.24Отслоение штукатурки и окрасочного слоя поверхности цоколя. Требуется ремонт цоколя. ПиН 4.2.3.4 Местные разрушения облицовки, штукатурки стен в подвальном помещении. ПиН 4.2.3.1.
• Неисправности полов в подъездах (отслоение плиток).ПиН 4.4.15.Неисправности двери мусороприемной камеры. Требуется пораска с 2-х сторон.ПиН 5.9.17.Не соблюдается периодичность текущего ремонта подъездов. Отслоение окрасочного слоя стен, трещины в штукатурки в стыках плит в лестничных клетках.ПиН 3.2.9.Водоприемные воронки внутреннего водостока не оборудованы защитными решеткамиПиН 4.6.1.26. 4.6.4.5.Подвесные линии связи и воздушно-кабельные переходы на кровле жилого дома не приведены в нормативное состояние.ПиН 5.6.24Частичное отсутствие жалюзийных решеток на слуховых окнах в чердаке дома.ПиН 3.3
• устранить нарушения: Н 5.9.11. Не произведен планово-предупредительный текущий ремонт мусоропроводов (один раз в пять лет.) ПиН 2.3.4. Несоблюдение периодичности проведения текущего ремонта подъезда - отслоение штукатурно- окрасочного слоя стен подъезда №6 ПиН 2.4.1 Нарушение сроков проведения капитального ремонта разводящей магистрали системы канализации. ПиН 5.5.1. Отслоение окрасочного слоя фасадного газопровода ПиН 4.2.3.1. Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочных слоев, входных групп ПиН 5.9.17. Неисправности двери и запора мусороприемной камеры ПиН 5.9.5. Неисправности конструкций и оборудования мусороприемной камеры ПиН 4.6.2.3. Неисправность выступающих элементов над кровельным покрытием, выходов на крышу, вентиляционных шахт. Отслоение штукатурно-окрасочных слоев. ПиН 4.6.2.3. Отслоение окрасочного слоя дверей выходов на крышу ПиН 5.6.24. Неупорядочены слаботочные провода на кровле ПиН 4.6.1.18. Наличие мусора на кровле ПиН 5.6.2. Отсутствие или неисправность приборов освещения на лестничных клетках, мусорокамерах, у входов в подъезды ПиН 4.1.15 Наличие высохших следов затопления подвала хоз-фекальными отходами ПиН 4.1.9. Не обеспечена надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов и выпусков, отсутствие пробок у прочисток
• устранить нарушения:ПиН 2.6.10. Отсутствует паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях ПиН 5.9.4. Неисправность конструкции шибера мусоропровода ПиН 5.9.11. Не произведен планово-предупредительный текущий ремонт мусоропроводов (один раз в пять лет.) ПиН 5.9.3. Внутренняя поверхность ковша мусоропровода не имеет антикоррозийного покрытия ПиН 5.9.5. Неисправности конструкций и оборудования мусороприемной камеры ПиН 5.6.2., ПиН 5.6.1. Эксплуатация электрооборудования жилых зданий производится с нарушением установленных требований ( неисправности системы в мусорокамерах) ПиН 4.1.6. Устройство отмостки не отвечает установленным требованиям (мох, растительность на отмостках) ПиН 4.2.1.5. 4.2.3.1. Разрушение и повреждение отделочного слоя входных групп
• Устранить нарушения: ПиН 4.8.1. 4.8.5. Частичное отслоение метлахских плиток на лестничных площадках ПиН 4.6.2.3. Частичная неисправность поверхностей парапетных ограждений (разрушение отделочного слоя) ПиН 4.2.3.4. Повреждение поверхности цоколя
• Устранить нарушения: ПиН 3.4.7. На проемах технического подполья частично отсутствуют защитные сетки ПиН 4.1.3. Частичное отсутствие (неисправность) освещения в подвальном помещении ПиН 5.8.3. Наличие частичных протечек в трубопроводах подвальнного помещения ПиН 4.8.1. 4.8.5. Частичное отслоение метлахских плиток на лестничных площадках ПиН 5.9.3. Внутренняя поверхность ковша мусоропровода не имеет антикоррозийного покрытия ПиН 4.6.1.13. Нарушение герметичности кровельного покрытия в сопряжениях с веншахтами на крыше ПиН 4.6.2.3. Наличие сломанных канализационных, вытяжных трубопроводов на крыше ПиН 3.2.9. Не соблюдается периодичность ремонта подъездов ПиН 5.9.10. Ненадлежащее санитарное состояние мусороприемных камер ПиН 4.1.6. Наличие щелей между ступенями крылец, частичные щели в отмостках в примыканиях к цоколю ПиН 5.9.5. Неисправности конструкций дверных полотен мусорокамер
• устранить нарушения-ПиН 2.6.10. Отсутствуют акты на испытания, промывку, наладку системы отопления ПиН 2.6.10. Отсутствует паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях ПиН 4.6.1.18. Наличие строительных материалов и мусора на кровле ПиН 5.6.24. Неупорядочены слаботочные провода ПиН 3.2.9. Не соблюдается периодичность ремонта подъездов ПиН 4.1.15. Мусор в подвальном помещении, под мусорокамерами ПиН 4.6.2.3. Неисправность выступающих элементов над кровельным покрытием, выходов на крышу, вентиляционных шахт. Отслоение штукатурно-окрасочных слоев. ПиН 4.6.3.3. Негерметичность кровельного покрытия над подъездом №2, вздутия. Отсутствие механических закреплений у будок выходов на кровлю
• устранить нарушения
• устранить нарушения-ПиН 4.2.3.4. Повреждение поверхности цоколя ПиН 4.1.5. Устройство подвальных приямков и их содержание не соответствует установленным требованиям ПиН 3.3.4. Захламленность чердачного помещения ПиН 2.3.4. Несоблюдение периодичности проведения текущего ремонта помещения выхода на кровлю, следы затопления ПиН 5.6.24. Неупорядочены слаботочные провода на кровле ПиН 2.6.10. Отсутствуют акты на испытания, промывку, наладку системы отопления ПиН 2.6.10. Отсутствует паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях
• Устранить нарушения: ПиН 4.1.3. а) Частичное разрушение пенобетонных стен вокруг продухов со стороны помещений подвала; б) Отсутствие отделочного слоя поверхности кирпичной кладки стен со стороны подвала. ПиН 5.2.22. Частичная неисправность тепловой изоляции в подвальных помещениях ПиН 4.1.6. Наличие щелей в примыканиях крылец к входным группам ПиН 3.4.7. На проемах технического подполья отсутствуют защитные сетки
• устранить нарушения: ПиН 4.6.1.13. Частичное нарушение герметичности кровельного покрытия в сопряжениях со стенами,вентиляционными блоками и другими выступающими над крышами устройствами ПиН 4.1.11. Неисправность или отсутствие мостиков для перехода через коммуникации в подвале ПиН 5.5.1. Частичное отслоение окрасочного слоя поверхности фасадного газопровода ПиН 4.6.4.4. Системы внутренних водостоков с открытыми выпусками не оборудованы желобами, обеспечивающими отвод атмосферных вод от здания не менее чем на 2 м
• устранить нарушения ПиН 4.1.7. наличие щелей и трещин в отмостках ПиН 4.2.1.5. 4.2.3.1. сильное отслоение окрасочного слоя элементов входных групп: стен, боковых плит, козырьков ПиН 4.2.4.5. частичное отсутствие деталей металлических ограждений на козырьках входных групп ПиН 4.1.4. продухи не оборудованы жалюзийными решетками ПиН 5.6.2. частичная неисправность приборов освещения на лестничных клетках, козырьках, мусорокамерах. ПиН 5.9.3. наличие коррозии деталей загрузочных клапанов ПиН 4.6.1.20 неупорядоченность слаботочных проводов в подъездах ПиН 4.4.15. разрушение участков цементных полов, отслоение керамической плитки полов на площадках ПиН 4.1.3. частичное отсутствие освещения в подвальном помещении ПиН 4.1.15. наличие мусора в подвальном помещении ПиН 4.6.2.3. Неисправность выступающих элементов над кровельным покрытием: частичное отсутствие окрытий парапетов ПиН 4.6.1.27. Не обеспечена достаточная высота вентиляционных устройств над уровнем крыши: наличие участков разрушения вентшахт, недостаточная высота вытяжных труб ПиН 4.6.1.13. Частичное нарушение герметичности кровельного покрытия в сопряжениях со стенами,вентиляционными блоками и другими выступающими над крышами устройствами
• устранить нарушения ПиН 5.2.22. Отсутствие тепловой изоляции трубопроводов в подвальных помещениях ПиН 5.2.21. Не окрашены отопительные приборы на лестничных клетках ПиН 4.6.1.20 частично не упорядочены слаботочные провода ПиН 3.2.8. наличие участков отслоения окрасочного слоя стен лестничных маршей
• устранить нарушения-ПиН 4.3.7., 4.1.11. Не заделаны отверстия от трубопроводов (монтажные и т.п.) ПиН 2.3.4. Несоблюдение периодичности проведения текущего ремонта- не утранены следы затопления на лестничной клетке ПиН 3.2.9. Не соблюдается периодичность ремонта подъездов ПиН 4.6.3.3. Отслоение рулонных материалов. Рулонный ковер в местах примыкания к выступающим элементам не имеет механического закрепления. ПиН 4.6.2.3. Неисправность выступающих элементов над кровельным покрытием, выходов на крышу, вентиляционных шахт. Отслоение штукатурно-окрасочных слоев. ПиН 4.6.2.3. Корродирование зонтов вентшахт ПиН 4.7.2. Неисправность заполнений дверных проемов ПиН 4.2.3.1. Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочных слоев входных групп ПиН 2.6.10. Отсутствуют акты на испытания, промывку, наладку системы отопления ПиН 2.6.10. Отсутствует паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях ПиН 5.6.24 Неупорядочены слаботочные провода ПиН 5.9.11. Не произведен планово-предупредительный текущий ремонт мусоропроводов (один раз в пять лет.)
• Устранить нарушения: ПиН 5.8.3. Нарушение герметичности трубопроводов, соединений, ревизий (наличие частичных протечек) канализационных стояков в подвальном помещении ПиН 5.9.3. Внутренняя поверхность ковша мусоропровода не имеет антикоррозийного покрытия ПиН 4.6.3.1. Отсутствие двери выхода на кровлю (2 под.) ПиН 4.2.3.4. Повреждение поверхности цоколя ПиН 4.1.6. Частичные сколы, отверстия железобетонных ступеней крылец ПиН 4.6.4.4. Системы внутренних водостоков с открытыми выпусками не оборудованы желобами, обеспечивающими отвод атмосферных вод от здания не менее чем на 2 м ПиН 3.2.9. Не соблюдается периодичность ремонта подъездов ПиН 4.8.1. 4.8.5. Наличие выбоин, неровностей полов в тамбурных входах подъездов ПиН 5.5.1. Частичное отслоение окрасочного слоя поверхности фасадного газопровода
• Устранить нарушения: ПиН 4.1.15. Частичный мусор в подвальных помещениях ПиН 3.4.7. На проемах технического подполья отсутствуют защитные сетки ПиН 5.2.22. Отсутствие, неисправность тепловой изоляции трубопроводов в подвальных помещениях ПиН 3.2.9. Не соблюдается периодичность ремонта подъездов ПиН 5.9.3. Внутренняя поверхность ковша мусоропровода не имеет антикоррозийного покрытия ПиН 5.9.5. Отсутствует освещение в помещениях мусорокамер ПиН 5.9.10. Ненадлежащее санитарное состояние помещений мусороприемных камер ПиН 4.1.7. Наличие щелей вокруг крылец и между ступенями ПиН 4.7.2. Отслоение окрасочного слоя поверхностей входных дверей ПиН 4.6.4.4. Системы внутренних водостоков с открытыми выпусками не оборудованы желобами, обеспечивающими отвод атмосферных вод от здания не менее чем на 2 м
• устранить нарушения-ПиН 4.1.7. Наличие просадок, щелей и трещин в отмостках ПиН 5.6.24. Провисы слаботочных проводов на кровле ПиН 4.6.2.3. Неисправность выступающих элементов над кровельным покрытием: выходов на крышу ПиН 4.3.7., 4.1.11. Не заделаны отверстия от трубопроводов (монтажные и т.п.) ПиН 2.6.10. Отсутствуют акты на испытания, промывку, наладку системы отопления ПиН 2.6.10. Отсутствует паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях
• устранить нарушения:ПиН 2.6.10. Отсутствуют акты на испытания, промывку, наладку системы отопления ПиН 2.6.10. Отсутствует паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях ПиН 2.4.1 Нарушение сроков проведения капитального ремонта кровли- наличие разрывов, вздутий, отслоений, отсутствие механических закреплений примыканий ПиН 4.1.15. Захламление и загрязнение подвального помещения ПиН 4.1.15. Подтопление помещений из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования, ПиН 5.2.22. Неисправность тепловой изоляции трубопроводов в подвальном помещении ПиН 4.2.1.5. 4.2.3.1. Разрушение и повреждение отделочного слоя входных групп, наличие следов затопления ПиН 5.9.11. Не произведен планово-предупредительный текущий ремонт мусоропроводов (один раз в пять лет.) ПиН 5.9.5. Неисправности конструкций и оборудования мусороприемной камеры ПиН 5.6.1. Эксплуатация электрооборудования жилых зданий производится с нарушением установленных требований ( неисправности системы в мусорокамерах)
• устранить нарушения-ПиН 3.2.9. Не соблюдается периодичность ремонта подъездов ПиН 5.9.11. Не произведен планово-предупредительный текущий ремонт мусоропроводов (один раз в пять лет.) ПиН 5.9.5. Неисправности конструкций и оборудования мусороприемной камеры ПиН 4.3.7., 4.1.11. Не заделаны отверстия от трубопроводов (монтажные и т.п.) ПиН 4.6.4.1. Неисправности системы внутреннего водоотвода ( протекание стыковых соединений , корродирование, ) ПиН 4.1.3. Местные разрушения стен подвала ПиН 5.3.4. Магистрали и подводки системы проложены с нарушением требований (провисы) ПиН 2.6.10. Отсутствуют акты на испытания, промывку, наладку системы отопления ПиН 2.6.10. Отсутствует паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях
• устранить нарушения-ПиН 4.1.5. Устройство подвальных приямков и их содержание не соответствует установленным требованиям ПиН 5.6.1. Эксплуатация электрооборудования жилых зданий производится с нарушением установленных требований- открыто ВРУ ПиН 2.6.10. Отсутствуют акты на испытания, промывку, наладку системы отопления ПиН 2.6.10. Отсутствует паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, приказ Минземстроя от 04.08.1998 N 37 "Согласно пункту 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Согласно подп. а п. 24 Правил № 491 техническая документация на многоквартирный дом включает в себя, в частности, документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества. Согласно приложению 12 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя от 04.08.1998 N 37, документом технического учета жилищного фонда является технический паспорт на многоквартирный дом. Таким образом, при начислении собственнику помещения платы за коммунальные ресурсы, использованные в целях содержания общего имущества многоквартирного дома должна использоваться площадь помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в соответствии с техническим паспортом на многоквартирный дом. Предоставленный технический паспорт не актуализирован с 1986г., "
• Продухи не оборудованы жалюзийными решетками ПиН 4.1.14.Повреждение поверхности цоколя ПиН 4.2.3.4.Отсутствие или неисправности входных дверей, запирающих устройств подвального помещения.ПиН 4.1.14.Отслоение штукатурки в стыках плит над вент-шахтами на кровле. ПиН 4.2 Не обеспечено надлежащее техническое состояние внутренних устройств газоснабжения ПиН 5.5.1.Неисправности конструкций и оборудования мусороприемной камеры ПиН 5.9.5.Подвесные линии связи и воздушно-кабельные переходы на кровле жилого дома не приведены в нормативное состояние. ПиН 5.6.24 Отсутствие или неисправное выполнение сопряжений сливов и гидроизоляционного слоя с конструкциями, потеки на верхней поверхности балконных плит входных групп дома. ПиН 4.2.4.3 Не выполняются требования по окраске металлических конструкций из черного металла на кровле. ПиН 4.2.4.5.Не соблюдается периодичность ремонта подъездов. Частичное отслоение окрасочного слоя стен в лестничных клетках. ПиН 3.2.9.
• устранить нарушения-ПиН 4.6.2.3. Неисправность выступающих элементов над кровлей п ПиН 4.7.2. Неисправность заполнений дверных проемов на кровле (н ПиН 5.9.17. Неисправности двери и запора мусороприемной камеры - отсутствуют уплотнители ПиН 5.9.29. Неисправность ствола мусоропровода, ПиН 5.9.5. Неисправности конструкций и оборудования мусороприемной камеры, ПиН 4.8.12. Входные двери не имеют плотные притворы, ПиН 5.6.24. Неупорядочены провода на кровле ПиН 5.6.2. Неисправность приборов освещения над входами в подъезд, тамбурах и мусорокамерах ПиН 5.3.4. Магистрали и подводки системы проложены с нарушением требований- провисы труб, ПиН 5.8.3. Наличие просадок, контруклонов, систематических засоров в лежаках, гребенках и выпусках, отсутствие опор под трубами системы водоотведения ПиН 3.4.8. Не произведена (некачетвенно)санитарная обработка (дератизация, дезинфекция) подвальных помещений, наличие тараканов и блох ПиН 2.6.10. Отсутствуют акты на испытания, промывку, наладку системы отопления ПиН 2.6.10. Отсутствует паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях ПиН 4.1.3. Местные разрушения стен подвала, негерметичность стыков плит перекрытия ПиН 4.3.7., 4.1.11. Не заделаны отверстия от трубопроводов в перекрытиях, неплотности ПиН 4.1.15 Наличие мусора в подвальном помещении
• Разрушение полов на лестничных клетках.ПиН 4.4.15.Неисправность загрузочного клапана мусоропровода. Требуется ремонт и покраска мусорокамер.ПиН 5.9.3.Неисправность ствола мусоропровода, нарушена целостность и гермитичность в мусорокамерах.ПиН 5.9.29.Не соблюдается периодичность ремонта подъездов ПиН 3.2.9 Подвесные линии связи и воздушно-кабельные переходы на кровле жилого дома не приведены в нормативное состояние.ПиН 5.6.24 Разрушение герметизирующих заделок стыков панелей полносборных зданий ПиН 4.2.3.1.
• Устранить нарушения: ПиН 5.2.22. Отсутствие тепловой изоляции стояков отопления возле входных подвальных дверей ПиН 5.2.16. Частичное отслоение окрасочного слоя радиаторов отопления в подъездах ПиН 4.6.1.2. Неисправности кровли из рулонных материалов (отверстия от демонтированных антенн) ПиН 4.6.2.3. Неисправность выступающих элементов над кровельным покрытием (веншахт и железобетон. козырьков веншахт) ПиН 4.1.3. а) Частичное разрушение пенобетонных стен вокруг продухов со стороны помещений подвала; б) Отсутствие отделочного слоя поверхности кирпичной кладки стен со стороны подвала. ПиН 4.7.2. Неисправность дверных полотен подвальных помещений ПиН 4.1.6. Наличие щелей в примыканиях крылец к входным группам ПиН 4.8.14. Неисправность остекления окон лестничных клеток (4 под.) ПиН 3.4.7. На проемах технического подполья отсутствуют защитные сетки ПиН 4.2.3.4. Повреждение поверхности цоколя
• устранить нарушения: ПиН 2.6.10. Отсутствуют акты на испытания, промывку, наладку системы отопления ПиН 2.6.10. Отсутствует паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях ПиН 4.1.15. Местами загрязнение подвального помещения ПиН 4.1.15. Подтопление помещений из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования ПиН 5.2.22. Неисправность тепловой изоляции трубопроводов в подвальном помещении ПиН 4.2.1.5. 4.2.3.1. Разрушение и повреждение отделочного слоя входных групп ПиН 4.6.4.1. Неисправности системы внутреннего водоотвода (намокание фундамента) ПиН 5.9.11. Не произведен планово-предупредительный текущий ремонт мусоропроводов (один раз в пять лет.) ПиН 5.9.5. Неисправности конструкций и оборудования мусороприемной камеры ПиН 5.6.2., ПиН 5.6.1. Эксплуатация электрооборудования жилых зданий производится с нарушением установленных требований ( неисправности системы в мусорокамерах) ПиН 4.4.15. Разрушение цементных полов в тамбуре
• Устранить нарушения: ПиН 3.2.9. Не соблюдается периодичность ремонта подъездов ПиН 4.6.1.13. Нарушение герметичности кровельного покрытия в сопряжениях со стенами,вентиляционными блоками и другими выступающими над крышами устройствами ПиН 5.9.3. Отсутствует влажная уборка загрузочных клапанов мусоропровода ПиН 5.9.3. Внутренняя поверхность ковша мусоропровода не имеет антикоррозийного покрытия ПиН 4.8.1. 4.8.5. Отслоение метлахских плиток в тамбурных помещениях ПиН 5.9.10. Ненадлежащее санитарное состояние мусороприемных камер ПиН 4.8.10. Наличие щелей вокруг крылец ПиН 5.5.1. Частичное отслоение окрасочного слоя поверхности фасадного газопровода
• устранить нарушения:ПиН 2.6.10. Отсутствуют акты на испытания, промывку, наладку системы отопления ПиН 2.6.10. Отсутствует паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях ПиН 5.9.11. Не производится планово-предупредительный текущий ремонт мусоропроводов ( один раз в пять лет) ПиН 5.9.5. Неисправности конструкций и оборудования мусороприемной камеры ПиН 4.7.2. Неисправности заполнений оконных проемов (не отремонтированы откосы) ПиН 4.7.2. Неисправность заполнений дверных проемов мусорокамер (неплотности по периметру коробок, отслоение и разрушение окраски и др.) ПиН 5.6.24.; 5.5. Провисы слаботочных проводов в подъезде, местами закреплены за газопровод ПиН 5.6.2. Неисправность системы электроснабжения и приборов освещения в п мусорокамерах ПиН 4.1.15 Наличие мусора в подвальном помещении, наличие высохших фекалий после затопления с системы канализации ПиН 5.3.4. Не демонтированы и не вывезены старые трубы с подвала ПиН 3.3.5. Не заменены люки выхода с чердака ПиН 4.2.1.5. 4.2.3.1. Отслоение штукатурно- окрасочных слоев входных групп, крылец
• устранить нарушения ПиН 4.1.4. Продухи не оборудованы жалюзийными решетками ПиН 5.2.21. Не закреплены трубопроводы ПиН 5.5.1. Не обеспечено надлежащее техническое состояние газопроводов на вводе ПиН 4.7.2. неисправность заполнений дверных проемов и полотен тамбура ПиН 4.6.2.3. неисправность выступающих элементов над кровельным покрытием, выходов на крышу:отсутствие двери будки выхода ПиН 4.6.1.18. Наличие строительных материалов и мусора на кровле ПиН 4.6.1.20. Установка радио- и телевизионных антенн без утвержденного проекта ПиН 4.8.10. Наличие провалов, разрушений, осадки стен и пола крылец ПиН 4.1.7. неупорядоченность слаботочных проводов 4-6 подъездов
• ПиН 4.3.2., 3.2.8 Местные отслоения штукатурки и трещины должны устраняться по мере их обнаружения, не допуская их дальнейшего развития.
• устранить нарушения-ПиН 3.2.9. Не соблюдается периодичность ремонта подъездов ПиН 5.9.11. Не произведен планово-предупредительный текущий ремонт мусоропроводов (один раз в пять лет.) ПиН 5.6.24 Неупорядочены слаботочные провода на кровле ПиН 4.6.1.18. Наличие мусора на кровле ПиН 4.6.2.3. Неисправность выступающих элементов над кровельным покрытием, выходов на крышу, вентиляционных шахт. Отслоение штукатурно-окрасочных слоев. ПиН 2.6.10. Отсутствуют акты на испытания, промывку, наладку системы отопления ПиН 2.6.10. Отсутствует паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях
• устранить нарушение ПиН 4.1.15. наличие в подвальном помещении капитальных строений кладовых из кирпича, вследствие чего создана ситуация абсолютного отсутствия доступа ко всем общедомовым инженерным коммуникациям в секции 5-го подъезда , что ввиду нарушений требования разделов 4.1., 5.1 ,5.2, 5.3, 5.6 препятствует своевременному обследованию, обслуживанию и безопасной эксплуатации коммуникаций многоквартирного жилого дома , а также конструкций дома (фундамента и стен)
• устранить нарушения ПиН 3.4.7. 4.1.4. частично отсутствуют жалюзийные решетки и дверцы на подвальных продухах ПиН 4.1.1. астичное разрушение внутренних участков стен фундамента ПиН 4.2.3.1. местные разрушения штукатурки, окрасочных слоев, выкрашивание раствора по периметру продухов ПиН 3.2.8. наличие следов протечек на стенах и потолке пятых этажей подъездов ПиН 4.7.4. не очищены и не окрашены входные дверные полотна ПиН 4.6.2.3. неисправность кровельных покрытий: вентшахт имеют частичные разрушения стенок ПиН 4.6.1.20 не упорядочены слаботочные провода ПиН 5.6.1. открыты этажные щитки слаботочных коммуникаций ПиН 4.1.7. Наличие просадок, щелей и трещин в отмостках ПиН 4.8.10. Наличие провалов, разрушений, осадки пола крылец
• устранить нарушения: ПиН 3.2.9. Не соблюдается периодичность ремонта подъездов ПиН 4.8.10. Наличие щелей вокруг крылец ПиН 4.1.11. Неисправность или отсутствие мостиков для перехода через коммуникации в подвале ПиН 5.9.5. Частично отсутствуют решетки на канализационных трапах в мусорокамерах ПиН 5.5.1. Частичное отслоение окрасочного слоя поверхности фасадного газопровода ПиН 5.9.10. Ненадлежащее санитарное состояние мусороприемных камер ПиН 4.2.3.4. Повреждение поверхности цоколя
• устранить нарушения: ПиН 4.1.7. Наличие щелей вокруг крылец ПиН 4.1.11. Неисправность или отсутствие мостиков для перехода через коммуникации в подвале ПиН 4.2.3.4. Повреждение поверхности цоколя