Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью определения соответствия выполненных работ, применяемых в процессе строительства объекта капитального строительства строительных материалов, результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, наличия разрешения на строительство, выполнения требований частей 2, 3 и 3.1 статьи 52 Градостроительного Кодекса РФ, в соответствии с программой проверок от 25.04.2019 дело №13-11-2017/0007. Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, а также выявление и пресечение допущенных застройщиком, заказчиком, лицом осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком, нарушений соответствия выполняемых в процессе строительства объекта капитального строительства работ требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации. Предметом настоящей проверки является (выбрать нужное): соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Цели, задачи проверки:

по программе проверок

Выявленные нарушения (1 шт.):

• нарушение требований проекта при выполнении строительно-монтажных работ

Нарушенный правовой акт:

• ч.6 ст. 52 ГрК Рф
• Подпункт «а» пункта 3 части 5 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ.

Выданные предписания:

• 1.Не выполнены работы по благоустройству (верхний слой асфальта, озеленение, не установлены дорожные знаки, тактильные плитки, дорожки на детской площадке, гостевые стоянки) нарушение требований проекта 41-2016-ПЗУ, «Схема планировочной организации земельного участка», лист 6и; Выполнить согласно требованиям проекта; 2.Не завершены отделочные работы (лестничная клетка, лифтовой холл, коридор, балконы, подвальный этаж) нарушение требований проекта шифр 41-2016 АР, «Архитектурные решения», лист 28-35; Выполнить согласно требований проекта; 3.Не завершены отделочные работы по фасаду здания (отделка цоколя, вход в подвал, приямки) - нарушение проекта шифр 41-2016 АР, «Архитектурные решения», лист 28-35; Выполнить согласно требований проекта; 4.Не выполнены пандусы нежилых помещений - нарушение требований проекта шифр 41-2016 КР4, «Конструктивные и объемно- планировочные решения», лист 1; Выполнить согласно требований проекта; 5.Не выполнены работы по устройству входных групп 1,2,3 - нарушение требований проекта шифр 41-2016 КР4, «Конструктивные и объемно- планировочные решения», лист 1; Выполнить согласно требований проекта; 6.Ширина пандусов выполнена с отклонением от проекта по факту 0,9м, по проекту 1,0 м - нарушение требований проекта шифр 41-2016 ОДИ, «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов», лист 1; Выполнить согласно требований проекта; 7.Разворотные площадки пандуса выполнены с отклонением от проекта по факту 1,5*1,5м, по проекту 2,3*1,5 м - нарушение требований проекта шифр 41-2016 ОДИ, «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов», лист 1; Выполнить согласно требований проекта;
• 8.Не представлена исполнительно-техническая документация по сетям электроснабжения и слаботочным сетям, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения нарушение требований главы II РД 11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения», утв. приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. № 1128; Представить; 9.В наружном газопроводе на выходе из земли у жилого дома не установлены изолирующее фланцевое соединение и отключающее устройство 30с41нж Dу100мм, герметичностью не ниже класса С - нарушение требований проекта шифр 41-2016-ИОС4.1-ГСН, лист 1; Установить; 10.Не завершен монтаж внутреннего газопровода: в квартирах не установлены запорные термочувствительные клапана КТЗ 001-15, газовые счетчики марки СГБМ -1.6, краны шаровые муфтовые 11Б27П, газовые плиты не подсоединены гибким шлангом к газопроводу - нарушение требований проекта шифр 41-2016-ИОС4.2-ГСВ, лист 1; Завершить; 11.Размеры оконных проёмов в свету в техподполье для установки инженерного оборудования выполнены размерами менее 0,9 х1,2 м в свету - нарушение требований проекта шифр 41-2016-ПБ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», лист 1; Выполнить согласно требований проекта; 12.В наружных стенах лестничных клеток установлены окна с площадью остекления менее 1,2 м2 (по факту площадь остекления 1,05 м)2 - нарушение требований проекта шифр 41-2016-ПБ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», лист 4; Выполнить согласно требований проекта; 13.Устройства для открывания окон на площадке лестничных клеток расположены выше 1,7 м от уровня площадки лестничной клетки (по факту 1,8 м)- нарушение требований проекта шифр 41-2016-ПБ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», лист 1; Выполнить согласно требований проекта;
• 14.Высота дверного проёма выхода на кровлю в свету менее 1,5 м - нарушение требований проекта шифр 41-2016- ПБ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», лист 1; Выполнить согласно требований проекта; 15.Высота ограждения кровли местами менее 1,2 м - нарушение требований проекта шифр 41-2016- ПБ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», лист 1; Выполнить согласно требований проекта; 16.В противопожарных перегородках между секциями в техническом подвале не установлены противопожарные двери - нарушение требований проекта шифр 41-2016- ПБ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», лист 1; Выполнить согласно требований проекта; 17.Не завершены работы по монтажу в жилых помещениях автономных дымовых пожарных извещателей, в помещениях нежилого назначения не завершены работы по монтажу автоматической пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре - нарушение требований проекта шифр 41-2016- ПБ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», лист 5и; 6и; 71-78; Выполнить согласно требований проекта; 18.В санузлах квартир не установлены устройства первичного внутриквартирного пожаротушения - нарушение требований проекта шифр 41-2016-ПБ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», лист 6и; Выполнить согласно требований проекта; 19.В мусорокамерах не установлены спринклеры - нарушение требований проекта шифр 41-2016-ПБ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», лист 5и; Выполнить согласно требований проекта; 20.Проемы в противопожарных перегородках техподполья в местах прохождения коммуникаций через противопожарные перегородки и через межэтажные противопожарные перекрытия не заделаны несгораемым материалом - нарушение требований проекта шифр 41-2016-ПБ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», лист 1; Выполнить согласно требований проекта; 21.Не установлены указатели ближайших пожарных гидрантов - нарушение требований проекта шифр 41-2016- ПБ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», лист 2и; Выполнить согласно требований проекта;
• 22.Не проведены приемо-сдаточные испытания оборудования, сопротивления изоляции кабелей и внутренних электропроводок; полного сопротивления петли фаза-нуль, сопротивления заземляющего устройства, наличия цепи между заземлителями и заземляемыми элементами; проверка состояния элементов заземляющего устройства, срабатывания защиты, действия максимальных и независимых расцепителей - нарушение требований проекта шифр 41-2016-ИОС1-ЭО.Т, «Электрооборудование и освещение», лист 1и; п.1.8.1. ПУЭ, 7-ое изд. Правила устройства электроустановок; Выполнить согласно требований проекта; 23.Не выполнено наружное электроснабжение жилого дома нарушение требований проекта шифр 41-2016-ИОС1-ЭС, «Сети электроснабжения», Том 5.1.1; Выполнить согласно требований проекта; 24.Не завершены работы по монтажу электрооборудования жилого дома (не установлены розетки, выключатели, не выполнено заземление металлических ванн, трубопроводов на вводе в здание, не выполнено подключение к сети питания ЗУМ, не завершен монтаж заземления жилого дома) - нарушение требований проекта шифр 41-2016-ИОС1-ЭО, «Электрооборудование и освещение», лист 1и, 26; Выполнить согласно требований проекта; 25.При прохождении кабелей через стены и перекрытия жилого дома не заделываются зазоры между кабелем и проемом легко удаляемой массой из несгораемого материала, предел огнестойкости после заделки должен быть не менее предела огнестойкости стены нарушение требований нарушение требований проектной документации 41-2016-ИОС1-ЭО.Т, «Электрооборудование и освещение», лист 1и; п.2.1.58 ПУЭ, 7 изд. «Правила устройства электроустановок»; Выполнить согласно требований проекта; 26.В помещениях кухонь и санузлов на вытяжных отверстиях каналов не установлены регулируемые вентиляционные решетки. На последних этажах отсутствуют бытовые вентиляторы нарушение требования проекта шифр 41-2016-ИОС5.3-ОВ, «Отопление и вентиляция», лист 5; Выполнить согласно требований проекта;
• 27.В мусорной камере мусоропровод не оборудован в полном объеме: не установлен мусорный ствол, обеспечивающим возможность очистки, дезинфекции и дезинсекции нарушение требования проекта шифр 41-2016 - АР Т, «Архитектурные решения», лист 1и п.6.3 СП 31-108-2002 «Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений»; Выполнить согласно требований проекта; 28.Крышки загрузочных клапанов мусоропроводов на лестничных клетках не снабжены резиновыми прокладками согласно п.8.2.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» - нарушение требования проекта шифр 41-2016 - АР -Т, «Архитектурные решения», лист 1; Выполнить согласно требований проекта; 29.ЗУМ не подключен к электроснабжению для возможности его функционирования - нарушение требования проекта шифр 41-2016 - АР Т, «Архитектурные решения», лист1 и п.6.3 СП 31-108-2002 «Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений»; Выполнить согласно требований проекта; 30.В квартирах - студии не установлены приточные клапаны КИВ- 125 нарушение требования проекта шифр 41-2016 ИОС 5.3- ОВ, «Отопление и вентиляция», лист 5; Установить; 31.В нежилых помещениях общего назначения не установлены водонагреватели нарушение требования проекта шифр 41-2016-ИОС-ВВ1, «Внутренний водопровод», лист 2; Установить; 32.Не произведена заделка зазоров в местах прохода трубопроводов через перекрытия и внутренние стены - нарушение требований проекта шифр 41-2016-ИОС5.1, «Отопление и вентиляция», лист 4; Заделать; 33.Стояки отопления из полипропиленовых труб не обшиты пластиковыми коробами. - нарушение требований проекта шифр 41-2016-ИОС5.3-ОВ, «Отопление и вентиляция», лист 9; Выполнить согласно требований проекта; 34.Вытяжные стояки труб канализации на чердаке в осях 10-14 диаметром 110, в проекте приняты диаметром 150 - нарушение требований проекта шифр 41-2016-ИОС2-ВК, «Внутренний водопровод и канализация», лист 34; Выполнить согласно требований проекта;
• 35.В квартирах не завершена установка сантехнического оборудования - нарушение требований проекта шифр 41-2016-ИОС2-ВК, «Внутренний водопровод и канализация», листы 25,26,27; Выполнить согласно требований проекта; 36.На лестничных клетках вместо проектных чугунных радиаторов МС-14ОМ-500, установлены конвекторы отопления - нарушение требований проекта шифр 41-2016-ИОС5.3- ОВ, «Отопление и вентиляция», лист 10; Выполнить согласно требований проекта; 37.В узлах учета тепла офисных помещений установлены термоманометры в проекте приняты отдельные манометры и термометры - нарушение требований проекта шифр 41-2016-ИОС5.4- ОВ.1, «Отопление и вентиляция», лист 18; Выполнить согласно требований проекта;