Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью определения соответствия выполненных работ, применяемых в процессе строительства объекта капитального строительства строительных материалов, результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, наличия разрешения на строительство, выполнения требований частей 2, 3 и 3.1 статьи 52 Градостроительного Кодекса РФ, в соответствии с программой проверок от 25.04.2019 дело №13-11-2019/0026.Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, а также выявление и пресечение допущенных застройщиком, заказчиком, лицом осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком, нарушений соответствия выполняемых в процессе строительства объекта капитального строительства работ требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации.7. Предметом настоящей проверки является (выбрать нужное): соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Цели, задачи проверки:

в соответствии с программой проверок от 25.04.2019 дело №13-11-2019/0026.

Выявленные нарушения (2 шт.):

• нарушения при строительстве объекта капитального строительства
• нарушение градостроительного законодательства - незаконная эксплуатация

Нарушенный правовой акт:

• ст.52 Градостроительного кодекса РФ
• ст. 55.24 ГрК РФ
• Подпункт «а» пункта 3 части 5 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ.

Выданные предписания:

• 10) Ширина лестничной площадки в осях 3-4/Г-Е менее ширина лестничного марша- проект 15-77-450-001ПБ.Т «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»,лист-2., 11) Двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров и лестничных клеток не оборудованы легкооткрываемыми замками изнутри без ключа -проект 15-77-450-001-АР ,лист-14, 12) Двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров и лестничных клеток не оборудованы легкооткрываемыми замками изнутри без ключа -проект 15-77-450-001-АР ,лист-14, 13) На путях эвакуации высота ступеней лестничных маршей выполнены разной высоты в пределах марша лестницы -проект 15-77-450-001ПБ.Т «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»,лист-2., 14) Противопожарные двери не имеют саморасширяющихся уплотнителей при пожаре -проект 15-77-450-001-ПБ.Т «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»,лист-2., 15) При выходе на лестничные клетки установлены двери не с армированным стеклом ( не ударопрочные) - проект 15-77-450-001-ПБ.Т «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»,лист-2., 16) Устройства для открывания окон для естественного проветрирования при пожаре на площадке лестничных клеток расположены выше 1,7 м от уровня пола- проект 15-77-450-001-ПБ.Т «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»,лист-4., 17) Не установлены поручни на лестнице у входов в подвал, при высоте лестниц более 45 см ( 3 и более ступени)- проект 15-77-450-001ПБ.Т «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»,лист-2. , 18) Высота двери в свету при выходе на кровлю менее 1,5м. )- проект 15-77-450-001-ПБ.Т «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»,лист-2., 19) Не установлена электрозадвижка на обводной линии водомерного узла проект 15-77-450-001-ИОС2.2,лист-3. , 20) Не заделаны проемы в местах прохождения коммуникаций через противопожарные перегородки и перекрытия - проект 15-77-450-001-ПБ.Т «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»,лист-2.,
• 1) Счетчик расхода холодной воды в водомерном узле установлен с отклонением от проекта, фактически установлен СГВ-15, в проекте принят ВСХд-25. (Нарушение требований проектной документации: 15-77-450-001-ИОС2.2 листы 3, 4, 5), 2) На обводной линии водомерного узла отсутствует задвижка с электроприводом. (Нарушение требований проектной документации: 15-77-450-001-ИОС2.2 листы 3), 3) Объем электрического накопительного водонагревателя на 2-ом этаже не соответствует проектному, фактически установлен с объемом 100 литров, в проекте принят объемом 150 литров. (Нарушение требований проектной документации: 15-77-450-001-ИОС2.2 листы 2, 3), 4) Отсутствует дренажный насос, предназначенный для откачки воды из водосборного приямка ИТП. (Нарушение требований проектной документации: 15-77-450-001-ИОС3.2 лист 1), 5) Не смонтирована бетонная отмостка у колодца хоз-бытовой канализации. (Нарушение требований проектной документации: 15-77-450-001-ИОС3.1 лист 1), 6) Не представлена исполнительная документация на: наружные сети водоснабжения, канализации К1; внутренние сети отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации К1 и К2. (Нарушение требований п.5.3-5.5 РД 11-02-2006), 7) Отсутствуют обозначения ближайших пожарных гидрантов со световым указателем -проект 15-77-450-001-ПБ.Т «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»,лист-2., 8) Дверь эвакуационного выхода в осях 3-4/Г на 1 этаже выполнен открывающимся не по ходу эвакуации- проект 15-77-450-001-ПБ.Т «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»,лист-2., 9) Ширина лестничного марша в осях 3-4/Г-Е менее 1,3 м - проект 15-77-450-001-КР ,лист-16-17.,
• 21) Не выполнена огнезащита металлоконструкций элементов лестничного марша и площадки- проект 15-77-450-001-ПБ.Т «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»,лист-3; проект 15-77-450-001-КР ,лист-23., 22) Отсутствует парковочные места для инвалидов (МГН) с дорожными разметками и дорожными знаками - нарушение требования проекта 15-77-450-001-ОДИ лист 3;, 23) На прилегающей территории не установлены скамейки для инвалидов и слепых - нарушение требования проекта 15-77-450-001-ОДИ лист 4;, 24) Не отрегулировано устройство автоматического закрывания двери продолжительностью не менее 5 секунд - нарушение требования проекта 15-77-450-001-ОДИ лист 4;, 25) В санузле доступный для МГН не отрегулирован откидной опорный поручень - нарушение требования проекта 15-77-450-001-ОДИ лист 7;, 26) Дверная ручка и запор открывания и закрывания двери в санузле для МГН не позволяет управлять инвалиду (необходимо ориентироваться на применение легко управляемых приборов и механизмов, а так же С- и П- образных ручек) - нарушение требования проекта 15-77-450-001-ОД; , 27) Не предоставлена исполнительно-техническая документация по сетям электроснабжения, электроосвещения и слаботочным сетям нарушение требований главы II РД 11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения», утв. приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. № 1128, а также ч. 6 ст. 52 Градостроительного Кодекса РФ.,
• 28) Не проведены приемо-сдаточные испытания оборудования, сопротивления изоляции кабелей и внутренних электропроводок; полного сопротивления петли фаза-нуль, сопротивления заземляющего устройства, наличия цепи между заземлителями и заземляемыми элементами; проверка состояния элементов заземляющего устройства, срабатывания защиты, действия максимальных и независимых расцепителей - нарушение требований проектной документации 41-2016-ИОС1-ЭО.Т, лист 1и; п.1.8.1. ПУЭ, 7-ое изд. Правила устройства электроустановок., 29) Установленные выключатели освещения 1-го этажа не соответствуют проектным решениям (в проекте выключатели с замком, по факту обычные) нарушение требований проектной документации 15-77-450-001-ИОС1.3, лист 10., 30) Отсутствуют радиоприемники Лира РП-248 - нарушение требований проектной документации 15-77-450-001-ИОС5.2-Т, лист 1., 31) Количество установленных светильников уличного освещения не соответствует проектным решениям (в проекте 5 светильников, по факту 4) - нарушение требований проектной документации 15-77-450-001-ИОС1.2, лист 1., 32) по оси 1-2/Е на окнах ОК-2 не установлены решетки - нарушение требований проекта 15-77-450-001-АР лист 6. на окнах ОК-4 не установлены москитные сетки - наруш. треб. проекта 15-77-450-001-АР, лист 15., 33) благоустройство территории МФЦ выполнено в нарушение требований проекта 15-77-450-001-ПЗУ- по оси 12/А-Е существующее покрытие не заменено на покрытие из брусчатки, приобъектная территория под парковку не выполнена согласно требованиям проекта, отсутствуют парковочные места для инвалидов, отсутствуют дорожные знаки, существующий тротуар не реконструирован. Также не выполнены сопряжения тротуара с проезжей частью тактильными полосами с продольными рифами, не установлена стойка велосипедная., 34) озеленение выполнено в нарушение требований проекта 15-77-450-ПЗУ, лист 7- по проекту - ель голубая, по факту- сосна, а также планировка газона не соответствует проектным параметрам.,
• 35) На проступях краевых ступеней лестничных маршей не нанесены несколько полос, контрастных с поверхностью ступени, имеющие общую ширину в пределах0,08-0,1 м - нарушение проекта 15-77-450-001-ОДИ, лист 4, 36) По периметру здания в цокольной части применена керамогранитная плитка с кляммерами, в системе навесного вентилируемого фасада «NAVEK-040» применение керамогранитной плитки с кляммерами не предусмотрено (системой предусмотрено облицовка кассетами из алюмокомпозитных материалов). Нарушение требований рабочего проекта Облицовка фасада Объект: 2-этажное здание под размещение многофункционального центра, пристроенного к жилому дому 59/04/2, п. 2 приложения к техническому свидетельству от 19 сентября 2015 года №4674-15 о пригодности для применения в строительстве новой продукции и технологий, требования к которым не регламентированы нормативными документами полностью или частично и от которых зависят безопасность зданий и сооружений, Экспертное заключение №5-56 от 02.06.2010 на конструкцию навесной фасадной системы «NAVEK-040». ЦНИИПСК им. В.А. Кучеренко. 37) В качестве утеплителя в системе навесного вентилируемого фасада «NAVEK-040» должны применяться негорючие (группа НГ по ГОСТ 30244-94) минераловатные плиты с волокном из каменного литья, имеющих ТС и допущенных для применения в фасадных системах. По факту в цокольной части здания в осях 9/Е (а также повсеместно) в качестве утеплителя применен утеплитель из экструдированного пенополистирола (паспорт качества, подтверждающий принадлежность данного утеплителя к группе НГ (негорючие) не представлен). Нарушение требований рабочего проекта Облицовка фасада Объект: 2-этажное здание под размещение многофункционального центра, пристроенного к жилому дому 59/04/2, п. 2.4 Экспертного заключения №5-56 от 02.06.2010 на конструкцию навесной фасадной системы «NAVEK-040». ЦНИИПСК им. В.А. Кучеренко.,
• 38) Во внутреннем объеме верхнего элемента противопожарного короба в осях Д/10-11 1 этаж (а также повсеместно) не установлена полоса из негорючей минераловатной плиты плотностью не менее 80 кг/м3 глубиной не менее глубины короба обрамления. Нарушение требований рабочего проекта Облицовка фасада Объект: 2-этажное здание под размещение многофункционального центра, пристроенного к жилому дому 59/04/2, п.3.1.5,п.6 приложения к техническому свидетельству от 19 сентября 2015 года №4674-15 о пригодности для применения в строительстве новой продукции и технологий, требования к которым не регламентированы нормативными документами полностью или частично и от которых зависят безопасность зданий и сооружений. Нарушение п. 2.7.1 Экспертного заключения №5-56 от 02.06.2010 на конструкцию навесной фасадной системы «NAVEK-040». ЦНИИПСК им. В.А. Кучеренко., 39) Отсутствует крепление элементов бокового и верхнего откоса противопожарного короба оконного проема в осях Д/10-11 1 этаж (а также повсеместно) к строительному основанию. Согласно Экспертного заключения №5-56 от 02.06.2010 на конструкцию навесной фасадной системы «NAVEK-40» короб должен быть закреплен к строительному основанию анкерами. Нарушение требований рабочего проекта Облицовка фасада Объект: 2-этажное здание под размещение многофункционального центра, пристроенного к жилому дому 59/04/2, п. 3.1.1 приложения к техническому свидетельству от 19 сентября 2015 года №4674-15 о пригодности для применения в строительстве новой продукции и технологий, требования к которым не регламентированы нормативными документами полностью или частично и от которых зависят безопасность зданий и сооружений, п. 2.7.1 Экспертного заключения №5-56 от 02.06.2010 на конструкцию навесной фасадной системы «NAVEK-040». ЦНИИПСК им. В.А. Кучеренко.,
• 40) 1.5 Отсутствует крепление плит утеплителя к строительному основанию осях 1-2/Б 1 этаж. Согласно Экспертного заключения №5-56 от 02.06.2010 на конструкцию навесной фасадной системы «NAVEK-40» крепление плит утеплителя к строительному основанию должно осуществляться при помощи дюбелей тарельчатого типа, имеющих ТС и допущенных для применения в фасадных системах. Нарушение требований рабочего проекта Облицовка фасада Объект: 2-этажное здание под размещение многофункционального центра, пристроенного к жилому дому 59/04/2, п.3.1.1,п.6 приложения к техническому свидетельству от 19 сентября 2015 года №4674-15 о пригодности для применения в строительстве новой продукции и технологий, требования к которым не регламентированы нормативными документами полностью или частично и от которых зависят безопасность зданий и сооружений. Нарушение п. 2.4. Экспертного заключения №5-56 от 02.06.2010 на конструкцию навесной фасадной системы «NAVEK-040». ЦНИИПСК им. В.А. Кучеренко., 41) В системе навесного вентилируемого фасада «NAVEK-040» в качестве горизонтальной направляющей в цокольной части здания в осях 9/Е применен п-образный элемент не предусмотренный рабочим проектом. Согласно рабочего проекта должны применяться Т-образные вертикальные направляющие. Нарушение требований рабочего проекта Облицовка фасада Объект: 2-этажное здание под размещение многофункционального центра, пристроенного к жилому дому 59/04/2.,
• 42) Не представлены протокола результатов испытаний несущей способности анкеров. Нарушение требований п. 10 приложения к тех. свидетельству от 19 сентября 2015 года №4674-15 о пригодности для применения в строительстве новой продукции и технологий, требования к которым не регламентированы нормативными документами полностью или частично и от которых зависят безопасность зданий и сооружений, п. 8.7 СТО 44416204-010-2010 «Крепления анкерные. Метод определения несущей способности по результатам натурных испытаний». В конструкции навесной фасадной системы с воздушным зазором «NAVEK-040» применены материалы, не предусмотренные техническим свидетельством от 19 сентября 2015 года №4674-15 (теплоизоляционные минераловатные плиты BASWOOL, плиты керамогранитные ООО «ЗКС»). Нарушение треб. п.3.1.1 приложения к техническому свидетельству от 19 сентября 2015 года №4674-15 о пригодности для применения в строительстве новой продукции и технологий, требования к которым не регламентированы нормативными документами полностью или частично и от которых зависят безопасность зданий и сооружений.,
• 43) Толщина покрытия несущих горизонтальных НГ и вертикальных НВ направляющих в осях Г/9 на 1 этаже, составляет от 29 до 58 мкм. Толщина покрытия направляющих должна составлять 60 мкм. Нарушение требований рабочего проекта Облицовка фасада Объект: 2-этажное здание под размещение многофункционального центра, пристроенного к жилому дому 59/04/2, альбома технических решений системы навесных вентилируемых фасадов «NAVEK-040».2.4 Не представлено заключение и рекомендации компетентных в области сейсмического строительства организаций, допускающее применение данной фасадной системы в г. Набережные Челны, нарушение требований п. 2.4 ,5.4 приложения к техническому свидетельству от 19 сентября 2015 года №4674-15 о пригодности для применения в строительстве новой продукции и технологий, требования к которым не регламентированы нормативными документами полностью или частично и от которых зависят безопасность зданий и сооружений (согласно СП 14.13330.2018, г. Набережные Челны относится к сейсмическому району). Не представлены паспорта на утеплитель, примененный в системе навесного вентилируемого фасада «NAVEK-040». Нарушение требований п. 3.23 СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. 44) витражи установлены без управляемых жалюзи - нарушение проекта 15-77-450-0001-АР, лист16, 45) не представлена исполнительная документация согласно требований перечня актов скрытых работ и ответственных конструкций, подлежащих освидетельствованию - нарушение требований проекта 15-77-450-001-ПОс, листы 6,7,
• 46) осуществляется эксплуатация объекта капитального строительства в требований ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ без полученного в установленном законом порядке разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. ,