Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью определения соответствия выполненных работ, применяемых в процессе реконструкции объекта капитального строительства строительных материалов, результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, наличия разрешения на строительство, выполнения требований частей 2, 3 и 3.1 статьи 52 Градостроительного Кодекса РФ, в соответствии с программой проверок от 21.05.2019 дело №13-11-2019/0033. Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, а также выявление и пресечение допущенных застройщиком, заказчиком, лицом осуществляющим реконструкцию на основании договора с застройщиком или заказчиком, нарушений соответствия выполняемых в процессе строительства объекта капитального строительства работ требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации. 7. Предметом настоящей проверки является (выбрать нужное): соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Цели, задачи проверки:

в соответствии с программой проверок от 21.05.2019 дело №13-11-2019/0033.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• нарушения при реконструкции объекта

Нарушенный правовой акт:

• ст.52 ГрК РФ
• Подпункт «а» пункта 3 части 5 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ.

Выданные предписания:

• 1. На внутренних отделочных материалах стен подвального помещения имеются следы поражения грибком (плесенью). Необходимо устранить причину появления грибка (плесени) требование ч.2 ст.10; ч.1 ст. 25 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009г № 384-ФЗ, 2. Не выполнены мероприятия по обеспечению доступа инвалидов нарушение требования проекта 001-ОДИ, 3. Не предусмотрены в проектной документации торгово - развлекательного центра помещения для хранения уборочного инвентаря (КУИ) нарушение проекта 001-ПЗ. ТЧ лист 1, 4. На территории не организована контейнерная площадка для сбора бытовых отходов, с твердым покрытием, трехсторонним ограждением и удобным подъездом для автотранспорта нарушение требования проекта 001-ООС лист 60, 5. В проекте не предусмотрено отдельное помещение с металлической дверью и контейнером для сбора и хранения люминесцентных ламп - нарушение требования проекта 001-ООС лист 10; п.3.4-3.6, п.3.14 СанПиН 2.1.7.1322-03 «Гигиенические требования к размещению и обезвреживанию отходов производства и потребления», ; 6. Расположение помещений на всех этажах торгово развлекательного центра не соответствует проектной документации - нарушение требования проекта 001-АР лист10-13, ; 7. Внутренние отделочные работы по зданию торгово- развлекательного центра выполнены не качественно нарушение требования проекта 001 АР лист 1, ; 8. Предоставить проект по санитарно - защитной зоне (СЗЗ) объекта с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ», обоснование объекта по СЗЗ в проектной документации отсутствует нарушение требования проекта 001-ООС лист 80, 9. Отсутствуют обозначения ближайших пожарных гидрантов со световым указателем (проект 001-ПБ.ТЧ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»,лист-5;9, устранить;
• 10. Выход из подвального этажа в осях 3-5/А-Б и эвакуационная лестница со второго и с третьего этажа в осях 4-5/А-Б выполнены через лестничный марш количеством подъемов (ступеней) более 16 проект 001-ПБ.ТЧ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»,лист-17, устранить; 11. Ширина лестничного марша менее ширины выхода на лестничную клетку 1,2 м проект 001-ПБ.ТЧ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»,лист-16-17, устранить; 12. Ширина лестничных площадок менее ширины лестничного марша проект 001-ПБ.ТЧ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»,лист-16-17, устранить; 13. Ширина эвакуационных выходов из помещений и здания менее 1,2м проект 001-ПБ.ТЧ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»,лист-16-17, устранить; 14. В полу на путях эвакуации имеются перепады выступы проект 001-ПБ.ТЧ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»,лист-7, устранить; 15. Отделка пола на путях эвакуации со 2 го этажа выполнен из горючих материалов проект 001-ПБ.ТЧ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»,лист-8, устранить; 16. Высота ступеней лестничных маршей выполнены разной высоты в пределах марша лестницы -проект 001-ПБ.ТЧ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»,лист-17, устранить; 17. Второй и третей этаж не имеют второй эвакуационный выход -проект 001-ПБ.ТЧ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»,лист-16-17, устранить; 18. Лестничные марши высотой более 45 см и более 3-х ступеней не имеет перила -проект 001-ПБ.ТЧ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»,лист-17, устранить; 19. Уклон марша лестниц в надземных этажах на путях эвакуации более 1:2 -проект 001-ПБ.ТЧ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»,лист-16-17, устранить;
• 20. На лестничной площадки между вторым и третьем этажом на пути эвакуации установлена подъемно опускная штора -проект 001-ПБ.ТЧ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»,лист-17, устранить; 21. Ограждение металлической наружной лестницы 3-го типа менее 1,2 м-проект 001-ПБ.ТЧ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»,лист-17, устранить; 22. В помещении электрощитовой отсутствует естественная вентиляция проект 001-ПБ.ТЧ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»,лист-17, устранить; 23. Здание торгово-развлекательного центра (ТРЦ) не оборудовано автоматической установкой пожаротушения -проект 001-ПБ.ТЧ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»,лист-17, устранить; 24. В здании ТРЦ не выполнено система противодымной защиты- проект 001-ПБ.ТЧ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»,лист-17, устранить; 25. Не заделаны проемы в местах прохождения коммуникаций через противопожарные стены, перекрытия проект 001-ПБ.ТЧ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»,лист-17, устранить; 26. Не предоставлена исполнительно-техническая документация по сетям электроснабжения, электроосвещения и слаботочным сетям нарушение требований главы II РД 11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения», утв. приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. № 1128, а также ч. 6 ст. 52 Градостроительного Кодекса РФ, Выполнить;
• 27. Не проведены приемо-сдаточные испытания оборудования, сопротивления изоляции кабелей и внутренних электропроводок; полного сопротивления петли фаза-нуль, сопротивления заземляющего устройства, наличия цепи между заземлителями и заземляемыми элементами; проверка состояния элементов заземляющего устройства, срабатывания защиты, действия максимальных и независимых расцепителей - нарушение требований проектной документации 001-ИОС1, лист 17; п.1.8.1. ПУЭ, 7-ое изд. Правила устройства электроустановок, Выполнить;28. На выполненные работы по монтажу наружных и внутренних сетей электроснабжения, электроосвещения и слаботочных сетей подвальных помещений, помещений 1-го и 2-го этажей, пристроенных помещений не предоставлены проекты в связи с чем не представляется возможность оценить соответствие выполненных работ проектной документации, ПУЭ и иной нормативной документации, Выполнить; 29. Выполненные работы по монтажу сетей электроснабжения, электроосвещения и слаботочных сетей 3-его этажа не соответствуют проектной документации (места и высота установки розеток, маркировки светильников) - нарушение требований проектной документации 001-ИОС1, лист 1-3, Выполнить; 30. Некачественно выполнен монтаж наружных и внутренних сетей электроснабжения, электроосвещения и слаботочных сетей здания - нарушение требований п.4 ст.53 Градостроительного кодекса РФ, Выполнить; 31. планировка помещений подвала выполнена в нарушение требований проекта 001-АР лист 10- установлены двери по всему подвалу, дополнительные перегородки в осях 3-5/А-Б, не указанные в проекте, помещение № 5 в проекте - подсобное помещение, по факту - санузел, выполнить в соответствии с проектом 001-АР;
• 32. планировка помещений 1го этажа не соответствует требованиям проекта 001-АР ООО ПСО "Аспект"лист 11- в осях 1-2/Б-В выполнены перегородки, не указанные в проекте, установлены двери, не указанные в проекте, в осях 1-4/А-Б планировка подсобных помещений и санузлов не соответствует проектным требованиям, выполнить в соответствии с требованиями проекта 001-АР; 33. планировка третьего этажа не выполнена согласно требований проекта 001-Ар лист 13- отсутствуют санузлы помещения №№3-6, выполнить в соответствии с требованиями проекта 001-Ар лист 13; 34. не выполнены парковочные места для инвалидов , отсутствуют дорожные знаки- нарушение требований проекта 019-2017-ОДИ.ТЧ, тактильные средства, мнемосхемы, санузел- универсальная кабина на 1-м этаже, выполнить доступ МГН согласно требований проекта 001-ОДИ ООО ПСО "АСПЕКТ"; 35. по оси 1/А-Б не выполнена стена по фасаду из профлиста в нарушение требований проекта 001-АР ООО ПСО "АСПЕКТ", ; 36. навесные панели фасадной системы закреплены некачественно , на углах здания, в районе цокольной части панели не закреплены по четырем сторонам, выявлена деформация навесных панелей - в нарушение требований проекта 001-АР,
• 37. фасады (разрезка витражей, остекление, открывание окон, входные группы) не соответствует проекту 001-АР, цоколь из керамогранита разрушен в нарушение требований проекта 001-АР, в осях 4-5/А на втором этаже вместо окна установлена решетка - нарушение требований проекта 001-АР лист 5. По оси 1/А-Б на окнах не установлены решетки в нарушение требований проекта 001-АР лист 6, ; 38. на наружной лестнице по 1/А-Б выявлены следы ржавления- наруш. треб. проекта 001-КР лист 1, на лестнице установлена решетчатая дверь, не указанная в проекте, лестница завалена бывшими в употреблении профлистами, в той же оси выполнен навес, не указанный в проекте 001-КР, 39. Не установлены терморегулирующие клапаны на радиаторы системы отопления (нарушение проекта 001-ИОС4 лист №8 выполненного ООО «Проектно-строительная организация «Аспект»», установить в соответствии с требованиями проекта 001-ИОС4;
• Представить заключение по комплексному обследованию технического состояния здания с объектами обследования - внутренние сети подвального, первого и второго этажей (электроснабжение, освещение, водоснабжение, канализация, отопление, слабые токи), выполненное в соответствии с требованиями приложения «В» ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» с подтверждением соответствия требованиям обязательной оценки соответствия зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки и утилизации (сноса) и требованиям энергетической эффективности зданий и сооружений - ст. 13, ст.39 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений";