Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью определения соответствия выполненных работ, примененных строительных материалов в процессе строительства объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов на этапе завершения, а также с целью составления акта проверки законченного строительством объекта, в соответствии с поступившим в Инспекцию извещением от 10.06.2019 №4714 об окончании строительства объекта капитального строительства предупреждение, а также выявление и пресечение допущенных застройщиком, заказчиком, лицом осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком, нарушений соответствия выполняемых в процессе строительства объекта капитального строительства работ требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Цели, задачи проверки:

в соответствии с поступившим в Инспекцию извещением от 10.06.2019 №4714 об окончании строительства объекта капитального строительства

Выявленные нарушения (4 шт.):

• 15) Не завершены отделочные работы в местах общего пользования жилого дома в соответствие с проектом (КУИ)., 16) Не закончено оборудование специальной площадки с бетонным или асфальтовым покрытием для установки контейнеров твердых бытовых отходов., 17) В рамках строительного контроля для подтверждения безопасности объекта для пребывания людей не представлены гиг. заключения по результатам санитарно-эпидемиологических исследований (измерения шума от работы технологического оборудования в ночное время, исследования питьевой воды из системы "Чистая вода")., 18) В жилых комнатах квартир не закончена установка приточных клапанов на окнах, предусмотренные проектом., 19) Не выполнено в полном объеме информационное сопровождение для МГН предусмотренное проектом 20) На путях движения ММГН высота порогов на дверных проемах составляет выше 0,014 м , 21) Не закончены работы по установке технологического оборудования в жилых комнатах квартир в соответствие с проектом (кухонное оборудование, мебель в комнатах) и прихожих), 22) Не завершены отделочные работы, в помещении КУИ облицовка керамической плиткой выполнена с отклонением от требования проектной документации, установка плинтусов выполнена не на всех квартирах, не установлены вентиляционные решетки, не заделаны плиткой места прохода гофрированных канализационных труб, не выполнена регулировка отрывания оконных створок., 23) Выявлены трещины на стеклопакетах оконных блоков, на прозрачных стеклянных полотнах дверей , 24) Не завершено устройство мокрого фасада парапета на кровле в месте примыкания с керамогранитной облицовкой стен на отм. 29.500 в осях 12-18/Рб ,
• 1) Высота установки розеток не отвечает требованиям проектной документации в комнатах 500 мм от пола, в кухнях 1000 мм от пола, выключателей 900 мм от пола , 2) В щитах распределительных этажных установлены счетчики учета электрической энергии "Энергомера", вместо предусмотренных проектом "Меркурий", 3) Не заземлена вентиляция в вентиляционной камере, на мягких вставках отсутствуют перемычки из медного провода , 4) В электрощитовом помещении не заделан зазор между кабелем и гофрой , "; 5) Наружные сети электроснабжения в соответствии с проектной документацией должны подключаются к ТП 13. Фактически кабели наружного электроснабжения подключены к ТП 11 , 6) Не установлены пульты селекторной связи для МГН в лифтовых холлах, 7) Работы по монтажу и испытаниям внутренних и наружных сетей электроснабжения и слаботочных систем не завершены. Исполнительная документация по выполнению внутренних и наружных сетей электроснабжения и слаботочных систем имеет недостатки в оформлении и содержании, работы представителями эксплуатирующей организации системы не освидетельствованы (РД 11-02-2006),
• 12) Выявлены видимые просветы устройства кровли лоджии на 10 этаже на отм.27.520 в осях 2-4/Рб, не завершены работы по устройству вентилируемого фасада входных групп на отм. 7.650; не выполнено устройство козырька вентшахты на кровле над машинным отделением лифта, проект 276/Ф-АР/18.2 лист 17, 13) По исполнительно-технической документации наружных и внутренних сетей водоснабжения и канализации отсутствуют подписи ответственных представителей организаций в актах освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения, в актах освидетельствования скрытых работ и в актах испытаний 14) При монтаже систем отопления и вентиляции допущены нарушения: 1) отсутствуют в требуемых проектом местах термоголовки на термостатических клапанах отопительных приборов; отсутствуют электрические отопительные приборы в указанных проектом помещениях (лист 4 проекта 276/-ИОС4.1.2 ПЗ); 2) на квартирных коллекторах отопления смонтированы краны Маевского взамен принятых проектом автоматических воздухоотводчиков (проект 276/-ИОС4.1.2 лист 14); 3) на парковке в отдельных местах расстояние между токоведущими линиями и стенками воздуховодов менее 100 мм (в нарушение требований проекта 276/-ИОС4.1.4 лист 3, указывающих на соблюдение СП 60.13330.2012 п.7.11.12); 4) на парковке в системах В1, В2 воздухозаборные решетки нижнего уровня дымовых зон установлены выше 0,3 м от уровня пола (в нарушение требований проекта 276/-ИОС4.1.4 лист 3 указывающих на соблюдение СП 60.13330.2012 п.7.5.12); 5) исполнительная документация по монтажу и испытаниям систем отопления, вентиляции и кондиционирования имеет недостатки в оформлении и содержании, монтаж и испытания систем представителями эксплуатирующей организации системы не освидетельствованы
• 8) Не выполнены работы по благоустройству территориии предусмотренные проектном ООО "Архитектурное бюро АБ-1" Раздел 2 : "Схема планировочной организации земельного участка" (Шифр 276/Ф-ПЗУ), а именно: не выполнено устройство открытых автостоянок для хранения легковых автомобилей на асфальтобетонных проездах, в том числе для маломобильных групп населения; не выполнено озеленение территории; не выполнено устройство площадок, пешеходных тротуаров, 9) Не представлена исполнительная документация на выполненные работы по благоустройству территории, 10) Не выполнены работы по сбору строительных отходов, мусора предусмотренные проектном ООО "Архитектурное бюро АБ-1" 11) При выполнении противопожарных мероприятий допущены нарушения: 1) В отсеках потолков, ограниченных строительными конструкциями (балками, прогонами, ребрами плит и т.п.) с габаритами, подлежащими для размещения точечных пожарных извещателей, не установлены точечные пожарные извещатели (п. 13.3.8 СП 5.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования»); 2) Исполнительная документация по выполнению необходимых противопожарных мероприятий имеет недостатки в оформлении и содержании, работы представителями эксплуатирующей организации системы не освидетельствованы (РД 11-02-2006)

Нарушенный правовой акт:

• ст.53 Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации"; ст.7.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; п.8.2.5 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; п. 4.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; п.5.5 СП 59.13330.2012 "СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения".; п. 5.2.4 СП 59.13330.2012 "СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" до 14.05.2017; ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации";
• ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации"
• п. 3.6 СП 70.13330.2012 "СНиП 3.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции".; п.1-5, 5.3, 5.5, 5.6, 6а 6д; №190-ФЗ от 29.12.2004г. «Градостроительный Кодекс Российской Федерации» ч.3 и ч.6 ст.52, ч.4 ст.53), п.4. РД-11-02-2006 "Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения"; ч.3 и ч.6 ст.52, ч.4 ст.53 Федеральный закон от 29.12.2004г. №190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации", ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации";
• ч.6 ст.52"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 25.12.2018)., ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации"; п. 4.. РД-11-02-2006 "Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения"; ч.4 ст.53 Федеральный закон от 29.12.2004г. №190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации", ст.6 ч.1 п.1 Федеральный закон от 22.07.2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";
• №:190-ФЗ от 29.12.2004 Градостроительный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• устранить; оборудовать; представить установить; выполнить в соответствии с проектом;
• привести в соответствие с требованиями проектной документации; устранить; Монтаж и испытания внутренних и наружных сетей электроснабжения и слаботочных систем выполнить в соответствии с требованиями проекта, прошедшего экспертизу. Подготовить исполнительную документацию в установленном порядке
• Устранить, привести в соответствие с проектом; Представить исполнительно-техническую документацию наружных и внутренних сетей водоснабжения и канализации со всеми подписями ответственных представителей организаций; Монтаж и испытания систем отопления, вентиляции и кондиционирования выполнить в соответствии с требованиями проекта, прошедшего экспертизу. Подготовить исполнительную документацию в установленном порядке;
• привести в соответствие требованиям проектной документации Представить в полном объеме исполнительную документацию; устранить;