Причина проверки:

Проведение мероприятий; Соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами; Согласованный план проверок

Выявленные нарушения (93 шт.):

• Неисправности системы внутреннего водоотвода (протечки в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, засорение и обледенение воронок и открытых выпусков, разрушение водоотводящих лотков от здания, протекание стыковых соединений водосточного стояка, конденсационное увлажнение теплоизоляции стояков)
• Подтопление помещений из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования, грунтовыми водами и атмосферными осадками
• Неисправность автоматических выключателей, предохранителей, магнитных пускателей электроустановок.Загрязненность, запыленность электроустановок
• Разрушение и повреждение отделочного слоя фасадов, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.)
• Отсутствуют акты на испытания, промывку, наладку систем ХВС, ГВС и отопления
• Эксплуатация электрооборудования жилых зданий производится с нарушенияем установленных требований
• Отсутствует паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях
• Отсутствуют акты проверки и прочистки дымоходов и вентиляционных каналов
• Разрушение цементных полов
• Захламление и загрязнение подвального помещения
• Планово-предупредительный текущий ремонт мусоропроводов следует осуществлять один раз в пять лет.
• Отсутствие, неисправность тепловой изоляции трубопроводов в подвальных и чердачных помещениях
• Неисправности конструкций и оборудования мусороприемной камеры
• Неисправность заполнений дверных проемов (неплотности по периметру коробок, повышенные зазоры в притворах, загнивание и коробление элементов заполнений, ослабление сопряжений в узлах полотен, отслоение и разрушение окраски и др.)
• Установка радио- и телевизионных антенн без утвержденного проекта
• Повреждение поверхности цоколя
• Неисправность крепления или отсутствие окрытий парапетов и карнизов
• Не обеспечено надлежащее содержание и обслуживание лифта
• Неисправность выступающих элементов над кровельным покрытием, выходов на крышу
• Неисправность кровельных покрытий парапетов, карнизов, вентшахт, пролетов
• Не соблюдается периодичность ремонта подъездов
• Отсутствие ходовых досок, приставных лестниц для выхода на крышу, неисправность дверей и люков
• Водоприемные воронки внутреннего водостока не оборудованы защитными решетками
• Неисправности двери и запора мусороприемной камеры
• Наличие просадок, щелей и трещин в отмостках и тротуарах
• Неисправность загрузочного клапана мусоропровода
• Наличие провалов, разрушений, осадки стен и пола крылец
• Повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров, создающих угрозу обрушения
• Не обеспечена надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов и выпусков, от сутствие пробок у прочисток
• Ненадлежащее санитарное состояние мусороприемной камеры и оборудования мусоропровода, сверхнормативное скопление мусора
• Отметы водосточных труб устанавливаются на 20 - 40 см выше уровня тротуаров. Желоба, лотки, воронки и водосточные трубы должны быть выполнены как единая водоприемная система с соблюдением необходимых уклонов, для чего лежачие фальцы загибают по уклону, лотки в нижней части заводят под желоба, колена и звенья водосточных труб вставляют один в другой (верхние внутрь нижних).
• На проемах технического подполья отсутствуют защитные сетки
• Магистрали и подводки системы проложены с нарушением требований
• Организация по обслуживанию жилищного фонда обязана: осуществлять наблюдение за сохранностью устройств оборудования радиотрансляционной сети и незамедлительно сообщать в предприятия связи о всех обнаруженных недостатках; своевременно ремонтировать части здания, используемые для крепления устройств и оборудования радиотрансляционной сети (несущие балки и др.); заблаговременно сообщать в радиотрансляционный узел о плановых работах по ремонту кровли или перекрытий зданий и не допускать повреждений устройств оборудования радиотрансляционной сети; обеспечивать правильную эксплуатацию металлических ограждений крыш, закладных устройств, заземлений радиостоек и по требованию представителя радиотрансляционной сети предъявлять необходимую документацию по данным вопросам; давать нанимателям (владельцам) требуемые справки и сведения о работе радиотрансляционных узлов; обеспечивать беспрепятственный допуск работников предприятий связи на крыши и чердачные помещения; не разрешать на зданиях установк
• Входные двери или люки выхода на кровлю не утеплены, не оборудованы уплотняющими прокладками, отсутствуют запирающие устройства
• Отсутствие или неисправность приборов освещения в подъездах, на лестничных клетках, козырьках, вестибюлях, мусорокамерах, общих коридорах, у входов в лифты, технических этажах и т.д.
• Неисправности заполнений оконных проемов (неплотности по периметру коробок, повышенные зазоры в притворах переплетов, загнивание и коробление элементов заполнений, ослабление сопряжений в узлах переплетов, некачественная заделка краев оконных сливов, ослабление крепления стекол и приборов, отслоение и разрушение окраски коробок и переплетов, засорение желобов в коробке для стока конденсата и др)
• Не обеспечен отвод талых вод от здания
• Нарушение сроков проведения капитального ремонта
• Не закрыты продухи подвала и техподполья (в зимний период)
• Не заделаны отверстия от трубопроводов (монтажные и т.п.)
• Устройство подвальных приямков и их содержание не соответствует установленным требованиям
• Отслоение керамических плиток на лестничных площадках
• Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.
• Продухи не оборудованы жалюзийными решетками
• Ствол мусоропровода должен удовлетворять следующим требованиям: а) ствол мусоропровода должен изготавливаться из материалов, соответствующих противопожарным и санитарным требованиям, все его неподвижные соединения (стыки труб, крепления клапанов и т.д.) должны быть водо-, дымо- и воздухонепроницаемыми; б) в месте прохода каналов через кровлю должна быть обеспечена водонепроницаемость; в) внутренняя поверхность ствола выполняется гладкой, без уступов, раковин, трещин и наплывов; г) открыто расположенный ствол мусоропровода необходимо отделять от строительных конструкций звукоизолирующими упругими прокладками; д) в нижней части ствола мусоропровода должен быть установлен шибер; е) выход ствола мусоропровода в мусоросборной камере должен обеспечивать возможность установки под ним стандартного контейнера; ж) ствол мусоропровода должен иметь эффективную систему вентиляции с проходом воздуха по стволу из мусоросборной камеры, оборудован промывочным и прочистным устройством;з) вентиляционный
• Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочных слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки и кирпичной кладки,
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.
• Наличие трещин, углублений, выбоин и сколов в конструкциях лестниц, зазоры между лестничным маршем и стеной
• Устройство отмостки не отвечает установленным требованиям (ширина, уклон и др.)
• Наличие признаков неравномерных осадкок (трещины, деформация) и местные разрушения фундамента и стен подвала
• Нарушение установленных стандартом раскрытия информации порядка, способов или сроков раскрытия
• Приклейка гидроизоляционных слоев к основанию и оклейка их между собой должна быть прочной, отслоение рулонных материалов не допускается, поверхность кровли должна быть ровной, без вмятин, прогибов и воздушных мешков и иметь защитный слой с втопленным мелким гравием или крупнозернистым песком или окраска светлого тона. Рулонный ковер в местах примыкания к выступающим элементам должен иметь механическое закрепление с устройством фартука с промазкой его примыкания герметиком, армированной стеклотканью и т.п. Кровля должна быть водонепроницаемой, с поверхности должен обеспечиваться полный отвод воды по наружным или внутренним водостокам, должны быть выдержаны заданные уклоны кровли.
• Внутренняя поверхность ковша мусоропровода не имеет антикоррозийного покрытия
• Не организовано регулярно сквозное проветривование подвалов, отсутствуют жалюзийные решетки, сетки на подвальных продухах
• Не окрашены оконные переплеты и дверные полотна
• Наличие сырости и замачивания грунтов оснований, фундаментов, конструкций подвалов и техподполий
• Не обеспечена достаточная высота вентиляционных устройств над уровнем крыши
• Нарушение герметичности кровельного покрытия в сопряжениях со стенами,вентиляционными блоками и другими выступающими над крышами устройствами
• Отсутствие (неисправность) освещения в подвальном помещении
• Не выполняются требования по окраске металических конструкций из черного металла
• Не обеспечено надлежащее техническое состояние внутренних устройств газоснабжения
• Отсутствие или неисправности входных дверей, запирающих устройств
• Местные отслоения штукатурки и трещины должны устраняться по мере их обнаружения, не допуская их дальнейшего развития.
• Отсутствие или неисправное выполнение сопряжений сливов и гидроизоляционного слоя с конструкциями, потеки на верхней поверхности балконных плит
• Неисправности кровли из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, ратрескивание покровного и защитного слоев)
• Не окрашен трубопровод системы отопления (в ТП, чердачном и подвальном помещениях)
• Неисправность остекления окон лестничных клеток, отсутствие фурнитуры
• Разрушения оголовков и кирпичной кладки вентиляционных и дымовых труб на крышах
• Неисправность (отсутствие) зонтов или дефлекторов над шахтой вентблока
• Несоблюдение периодичности проведения текущего ремонта
• Не закреплены и не окрашены трубопроводы и отопительные приборы
• Наличие утечек в трубопроводах ГВС, запорной арматуре
• Нарушение герметичности, трубопроводов, соединений, ревизий, прокладок (наличие протечек)
• Ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил,
• Неисправности дверей с лестничных клеток на чердак, отсутствие запирающего устройства
• Отсутствие (неисправность) гидро и теплоизоляции трубопроводов водопровода во влажных помещениях
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку; устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов; восстановление защитно-отделочных покрытий; периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях.
• Наличие строительных материалов и мусора на кровле
• Открыты двери (дверки) электрических ВРУ, подъездных и этажных электрощитков
• Нарушена водопроницаемость рулонной кровли, не обеспечен полный отвод воды по наружным или внутренним водостокам, не выдержаны заданные уклоны кровли
• Нарушение установленных сроков окраски металлических конструкций лестниц (коррозия косоуров, закладных деталей и др.)
• Местные отслоения штукатурки и трещины
• Неисправность или отсутствие мостиков для перехода через коммуникации
• Захламленность чердачного помещения строительным мусором, домашнимии и прочими вещами и оборудованием
• Неисправность конструкции шибера мусоропровода
• Неисправность ствола мусоропровода, нарушена целостность и гермитичность
• Разрушение герметизирующих заделок стыков панелей полносборных зданий
• Входных двери не имеют плотные притворы, отсутствуют самозакрывающие устройства (доводчики, пружины), ограничители хода дверей (остановы)
• Наличие просадок, контруклонов, систематических засоров в лежаках, гребенках и выпусках
• Не произведена санитарная обработка (дератизация, дезинфекция) подвальных помещений
• Отсуствуют акты на исправность автоматики безопасности и КИП инженерного оборудования здания
• Наличие утечек в трубопроводах ХВС, запорной арматуре

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26.12.2008г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"