Причина проверки:

1) Проверка проводится с целью государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в соответствии с п.2 ч.2 ст. 10 Федерального закона №294-ФЗ на основании мотивированного представления о необходимости проведения внеплановой проверки от 09.09.2019 года №27/100; 2) задачей настоящей проверки является установление соответствия деятельности ООО «ЗАМЕЛЕКЕСЬЕ НЧ», связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, требованиям законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве; 3) предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований Федерального закона №214-ФЗ и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Цели, задачи проверки:

п. 2 ч.2 ст. 10, 11, 14 Федерального закона от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; Закон Республики Татарстан от 27.12.2007 №66-ЗРТ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Республики Татарстан государственными полномочиями Республики Татарстан по осуществлению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов».

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проверки выявлены нарушения обязательных требований Федерального закона №214-ФЗ о долевом строительстве в части несоответствия условий договора участия информации, включенной в проектную декларацию на момент заключения договора (ч. 4.1 ст. 4 Федерального закона №214-ФЗ), внесения сведений об открытии или о закрытии расчетного счета застройщика, которые подлежат размещению застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства, указанной в статье 23.3 Федерального закона №214-ФЗ с указанием номера расчетного счета, наименования уполномоченного банка и его идентификаторов (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер) не позднее одного рабочего дня со дня открытия или закрытия расчетного счета застройщика (ч.2.3-1 ст. 3, п. 14 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона №214) и в части ведения раздельного учета денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства, и затрат на строительство отдельно в отношении каждого многоквартирного дома (ч. 5 ст. 18 Федерального закона №214-ФЗ).

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Федеральный закон от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; Закон Республики Татарстан от 27.12.2007 №66-ЗРТ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Республики Татарстан государственными полномочиями Республики Татарстан по осуществлению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов»

Выданные предписания:

• 1) В проектной декларации, размещенной в единой информационной системе жилищного строительства по малоэтажной жилой застройке «Озеро». Первый пусковой комплекс. Жилые дома №№1.2, 1.3, 1.4, 1.5 указать достоверную информацию о специальном банковском счете застройщика; 2) внести изменения в проект договора участия в долевом строительстве по малоэтажной жилой застройке «Озеро». Первый пусковой комплекс. Жилой дом №1.6 (указать достоверные сведения о специальном банковском счете застройщика) и разместить в единой информационной системе жилищного строительства; 3) обеспечить ведение учета денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства, и затрат на строительство отдельно в отношении каждого многоквартирного дома.