Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью установления соблюдения требований части 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а так же определения соответствия выполненных работ, применяемых в процессе строительства объекта капитального строительства строительных материалов, результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, наличия разрешения на строительство, выполнения требований частей 2, 3 и 3.1 статьи 52 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, на основании поступившего в Инспекцию извещения о начале строительства объекта капитального строительства от 23.09.2019 №8993; предупреждение, а также выявление и пресечение допущенных застройщиком, заказчиком, лицом осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком, нарушений соответствия выполняемых в процессе строительства объекта капитального строительства работ требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации; соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Цели, задачи проверки:

на основании поступившего в Инспекцию извещения о начале строительства объекта капитального строительства

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1)На момент проведения проверки выполнялись отделочные работы. Разрешение на строительство № 16-33-5477-2019 выдано 13.09.2019, а согласно представленного общего журнала работы начаты 25.09.2018. Работы по строительству вышеуказанного объекта капитального строительства в период с 25.09.2018 по 13.09.2019, осуществлялось без полученного в установленном порядке разрешения на строительство нарушение ст.51 "Градостроительный кодекс Российской Федерации" Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ; 2)При проведении проверки установлено, что согласно представленного общего журнала работ на проверяемом объекте работы начаты 25.09.2018 (Разбивка пятка многоквартирного жилого дома), а извещение о начале строительства вышеуказанного объекта капитального строительства застройщиком ООО Специализированный Застройщик «Строительное Предприятие Спектр» направлено в Инспекцию ГСН РТ с нарушениями сроков лишь 23.09.2019 (вх. №8993). Застройщиком нарушены сроки направления в Инспекцию государственного строительного надзора Республики Татарстан извещения о начале строительства с приложением всех необходимых документов предусмотренных частью 5 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ (согласно общего журнала работ, работы начаты 25.09.2018) - нарушение п.4.4 СП 48.13330.2011 «Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004»; ч.5 ст.52 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ;

Нарушенный правовой акт:

• ст.51 "Градостроительный кодекс Российской Федерации" Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ; ч.5 ст.52 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ;
• Часть 5 статьи 52, подпункт «а» пункта 2 части 5 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ

Выданные предписания:

• Представить техническое заключение по результатам обследования всех строительных конструкций объекта (включая подготовку грунтов оснований), выполненных без осуществления государственного строительного надзора до подачи извещения о начале строительства. Данное обследование выполнить в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 «Здание и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» в присутствии должностного лица органа государственного строительного надзора (сотрудника Территориального органа по надзору за проведением обследований и испытаний) в соответствии с требованием п.23 РД 11-04-2006. Уведомить Инспекцию государственного строительного надзора Республики Татарстан о дате и времени проведения работ по обследованию технического состояния строительных конструкций не позднее, чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ;