Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью определения соответствия выполненных работ, применяемых в процессе строительства объекта капитального строительства строительных материалов, результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, наличия разрешения на строительство, выполнения требований частей 2, 3 и 3.1 статьи 52 Градостроительного Кодекса РФ, в соответствии с программой проверок от 22.04.2019 дело №13-11-2017/0044. Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, а также выявление и пресечение допущенных застройщиком, заказчиком, лицом осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком, нарушений соответствия выполняемых в процессе строительства объекта капитального строительства работ требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации. Предметом настоящей проверки является (выбрать нужное): соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Цели, задачи проверки:

в соответствии с программой проверок от 22.04.2019 дело №13-11-2017/0044.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• нарушения при строительстве объекта

Нарушенный правовой акт:

• ст.52, ст.53 ГрК РФ
• Подпункт «а» пункта 3 части 5 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ.

Выданные предписания:

• 8) Молниезащита не соответствует проектным решениям (по проекту в качестве токоотводов применена оцинкованная сталь диаметром 8мм, по факту черный пруток 10мм; изменены места расположения токоотводов; по проекту узлы ячеек молниеприемной сетки соединяются сваркой, по факту - зажимами) - нарушение требований проектной документации 15-77-373-001-ИОС1.4, лист 1; 9) На двери машинного отделения не установлен извещатель магнитно-контактный - нарушение требований проектной документации 15-77-388-001-ИОС5.2, лист 4, 11; 10) Не установлено антенно-фидерное устройство (АФУ) с усилителем на кровле для системы кабельного телевидения - нарушение требований проектной документации 15-77-388-001-ИОС5.2, лист 1.1; 11) В аппаратной и насосной отсутствуют оконечные розетки системы передачи данных - нарушение требований проектной документации 15-77-388-001-ИОС5.2, лист 2.1; 12) Не выполнены работы по монтажу сетей связи в нежилых помещениях - нарушение требований проектной документации 15-77-388-001-ИОС5.3, лист 1-3; 13) Отсутствуют радиоприемники Лира РП-248 в квартирах - нарушение требований проектной документации 15-77-388-001-ИОС5.2-Т, лист 2; 14) Не завершены работы по монтажу системы контроля и удаленного доступа - нарушение требований проектной документации 15-77-388-001-ИОС5.2, лист 3.1.; 15) Не выполнены сети электроснабжения полотенцесушителей и водонагревателей в нежилых помещениях - нарушение требований проектной документации 15-77-388-001-ИОС1.3.2, лист 2.1-2.6; 16) Счетчик расхода холодной воды на вводе в водомерном узле установлен с отклонением от проекта, фактически установлен ВСХНд-40, в проекте принят ВСХНд-65. Нарушение требований проектной документации: 15-77-388-001-ИОС2.2.1 листы 1,5, 18; 17) Для общего учета расхода холодной воды нежилых помещений установлен счетчик СХВ-20, в проекте приняты ВСХд-20 с импульсным выходом. Нарушение требований проектной документации: 15-77-388-001-ИОС2.2.2 листы 1, 4, 5;
• 1) Не проведены замеры оборудования, сопротивления изоляции кабелей и внутренних электропроводок; полного сопротивления петли фаза-нуль, сопротивления заземляющего устройства, наличия цепи между заземлителями и заземляемыми элементами, не выполнена проверка состояния элементов заземляющего устройства, срабатывания защиты, действия максимальных и независимых расцепителей - нарушение требований п.1.8.1. ПУЭ, 7-ое изд. Правила устройства электроустановок, а также ч. 6 ст. 52 Градостроительного Кодекса РФ; 2) Не завершены работы по монтажу наружного освещения (не установлены светильники), работы ведутся с отклонением от проекта (изменено количество и места расположения опор) нарушение требований проектной документации 15-77-388-000-ИОС1.2, лист 1; 3) Для управления наружным освещением использован существующий шкаф НО (по проекту устанавливается новый) - нарушение требований проектной документации 15-77-388-000-ИОС1.2, лист 1, 15-77-388-000-ИОС1.2.С, лист 3; 4) Отсутствует освещение в нежилых помещениях дома нарушение пп 4, п 2, ст 10 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от 30.12.2009 N 384-ФЗ; 5) Отсутствуют клеммные колодки на проводах освещения в квартирах - нарушение требований проектной документации 15-77-388-001-ИОС1.3.1, лист 3; 6) В технических помещениях жилого дома установлены светодиодные светильники в нарушение проектного решения (по проекту люминисцентные) - нарушение требований проектной документации 15-77-388-001-ИОС1.3.1, лист 7; 7) Электромонтажные работы в нежилых помещений проведены с отклонением от проектных решений (изменены расположения шкафов, диспетчерские наименования, схемы) - нарушение требований проектной документации 15-77-388-001-ИОС1.3.2, лист 7-8;
• 18) Магистральные трубопроводы В1, Т3, Т4 не обшиты огнеупорными листами Knauf. (Нарушение требований проектной документации: 15-77-388-001-ИОС 2.2.1 лист 2); 19) Место расположения ИТП нежилых помещений не соответствует проектному решению, а также отсутствует ограждение ИТП нежилых помещений. Нарушение требований проектной документации: 15-77-388-001-ИОС4.2.1 лист 3; 15-77-388-001-ИОС4.2.2-Т лист 3; 15-77-388-001-ИОС4.2.2 лист 3; 20) В индивидуальных узлах управления системы отопления нежилых помещениях не установлены теплосчетчики ТТК-01-М. Нарушение требований проектной документации: 15-77-388-001-ИОС4.2.1-Т лист 3; 15-77-388-001-ИОС4.2.1 листы 11-14; 21) Отопительные приборы в квартирах не закрыты съемными защитными экранами. Нарушение требований проектной документации: 15-77-388-001-ИОС4.2.1-Т лист 1; 15-77-388-001-ИОС4.2.1 листы 5-8; 22) На лестничных клетках вместо проектных чугунных радиаторов МС-14ОМ-300, установлены конвекторы отопления. Нарушение требований проектной документации: 15-77-388-001-ИОС4.2.1-Т лист 1; 23) В ИТП отсутствует ручной насос. Нарушение требований проектной документации: 15-77-388-001-ИОС4.2.1 лист 20; 15-77-388-001-ИОС4.2.1-СО лист 5; 24) Трубопроводы ливневой канализация выполнены из металлических труб, в проекте приняты из полиэтиленовых труб ПЭ SDR. Нарушение требований проектной документации: 15-77-388-001-ИОС3.2.1 листы 3,18; 25) В местах пересечении стен и перегородок трубопроводами не произведена заделка зазоров и отверстий негорючими материалами. Нарушение требований проектной документации: 15-77-388-001-ИОС4.2.1-Т лист 1;26) Изменено место подключения и трассировка трубопроводов наружной сети водоснабжения. Нарушение требований проектной документации: 15-77-388-001-ИОС2.1 листы 1-6; 27) Отсутствуют наружные сети ливневой канализации с дождеприёмными колодцами для отвода стоков с площадки. Нарушение требований проектной документации: 15-77-388-001-ИОС3.1 листы 1-7;
• 28) Не представлена исполнительная документация на наружные сети ливневой канализации; 29) Ширина лестничных маршей и лестничных площадок менее 1,05 м - проект 15-77-388-001-ПБ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» ,лист-4; 30) Ширина дверных проходов тамбура эвакуационных выходов в воздушную зону и входов в незадымляемую лестничную клетку в свету менее 1,2 м. - проект 15-77-388-001-ПБ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» ,лист-6; проект 15-77-388-001-АР,лист-24; 31) На путях эвакуации в незадымляемой лестничной клетке высота ступеней лестничных маршей выполнены разной высоты в пределах марша лестницы - проект 15-77-388-001-ПБ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» ,лист-2; 32) В коридорах на путях эвакуации в жилой части установлено оборудование выступающее от плоскости стен - проект 15-77-388-001-ПБ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» ,лист-2; 33) В подвале размеры оконных проемов в свету в приямках менее 0,9х1,2м - проект 15-77-388-001-ПБ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» ,лист-2; 34) Размер противопожарной двери при выходе на кровлю менее 0,8х2,0м - проект 15-77-388-001-ПБ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» ,лист-2; проект 15-77-388-001-АР,лист-24; 35) Не установлены перила на лестницах высотой более 45 см (3 и более ступени) - проект 15-77-388-001-ПБ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» ,лист-2; 36) На лоджиях вдоль продольных сторон здания на верхнем жилом этаже не выполнены открывающиеся только снаружи оконные проемы (с откатом в сторону) и далее за ними открывающиеся стальное ограждение лоджий верхнего этажа, во внутрь лоджий, без замков - проект 15-77-388-001-ПБ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» ,лист-2; 37) Ширина выхода на первом этаже в нежилой части в осях 1/Б-В в свету менее 1,2 м - проект 15-77-388-001-ПБ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» ,лист-2; проект 15-77-388-001-АР, лист-24;
• 38) На лестничных клетках в пристроенной части в осях 5-6/А и 5-6/Ж площадь остекления оконных проемов менее 1,2 м 2- проект 15-77-388-001-ПБ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» , лист-2; проект 15-77-388-001-АР,лист-24; 39) В пристроенной части на путях эвакуации в осях 6-6/1/Ж на высоте менее 2м установлены приборы отопления - проект 15-77-388-001-ПБ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» , лист-2; 40) В пристроенной части не выполнена огнезащита металлических конструкций лестничных маршей до предела огнестойкости R60 -проект 15-77-388-001-ПБ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» , лист-3; 41) В местах примыкания горючей кровли пристроенной части в осях 6/1/А/1-И и на техническом верхнем этаже к стене здания где имеются оконные проемы на расстоянии менее 1,2 м по вертикали не выполнена защита кровли из несгораемых материалов - проект 15-77-388-001-ПБ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» , лист-2; 42) Двери эвакуационных выходов в пристроенной части не оборудованы легкооткрываемыми замками изнутри без ключа - проект 15-77-388-001-ПБ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» , лист-2; 43) Не все противопожарные двери имеют приспособлений для самозакрывания (доводчики) , в подвале не заделаны проемы в местах установки противопожарных дверей - проект 15-77-388-001-ПБ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» ,лист-2; 44) Не выполнена огнезащита воздуховодов системы общеобменной вентиляции за пределами пожарного отсека в подвальном помещении пределом огнестойкости EI 60 , на воздуховодах в помещениях кладовых которые пересекают противопожарные перегородки не установлены огнезадерживающие клапана , не заделаны проемы в местах пересечения воздуховодами противопожарных перегородок - проект 15-77-388-001-ПБ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» ,лист-5; проект 15-77-388-001-ИОС 4.2.2-Т,лист-2;
• 45) Проемы в противопожарных перекрытиях в поэтажных электрощитах в местах прохождения электропроводки и других коммуникаций через межэтажные противопожарные перекрытия не заделаны несгораемымматериалом - проект 15-77-388-001-ПБ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» ,лист-2;6; 46) Технические помещения в подвале не обеспечены первичными средствами пожаротушения ,в виде огнетушителей ОП-5- проект 15-77-388-001-ПБ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» ,лист-6; 47) Не завершены работы по благоустройство придомовой территории дома, с организацией площадки отдыха детей и взрослого населения, площадки для установки контейнеров для сбора бытовых отходов нарушение требования проектной документации шифр 15-77-388-000-ПЗУ лист 9-10; 48) Не завершены внутренние отделочные работы лестничных клеток и маршей - нарушение требования проектной документации шифр 15-77-388-001 АР. ПЗ лист 11; 49) В подвальном помещении за воздуховодами системы вентиляции не выполнены отделочные работы - нарушение требования проектной документации шифр 15-77-388-001-АР.ПЗ лист 8; 50) В нежилых помещениях (ПУИ, санузел) не установлены регулируемые вентиляционные решетки типа РВП2-200х200 - нарушение требования проектной документации 15-77-388-001- ИОС 4.2.2 лист 8-10; 51) В помещении ПУИ встроено пристроенных помещениях не установлены электроводонагреватели объемом V=10л и электрические полотенцесушители - нарушение требования проектной документации шифр 15-77-388-001-ИОС 2.2.2 лист 4; 52) Не завершены мероприятия по обеспечению доступа инвалидов (МГН) - нарушение требования проектной документации шифр 15-77-388-001-ОДИ; 53) В проектной документации не предусмотрено отдельное помещение для сбора и хранение люминесцентных ламп - нарушение требования проектной документации 15-77-388-001- ИОС 1.3.1 лист 7;
• 54) В нежилых помещений над наружными входным дверями не установлены воздушные электрические завесы «Классик КС-1506» - нарушение требования проектной документации 15-77-388-001- ИОС 4.2.2 - Т лист 7; 55) Планировка подвала не соответствует проекту. Нарушение проекта 15-77-388-001-АР л. 5(ПЗ), л. 9; 56) Не завершены работы по устройству фасада. Нарушение проекта 15-77-388-001-АР.ПЗ; 57) Не выполнено покрытие детской площадки. нарушение проекта 15-77-388-000-ПЗУ л. 6; 58) Не выполнено асфальтобетонное покрытие проездов и стоянок. По факту - брусчатка. нарушение проекта 15-77-388-000-ПЗУ л.6; 59) Не выполнена отмостка. Нарушение проекта 15-77-388-000-ПЗУ л.5; 60) Не выполнено обозначение третьего места стоянки транспортных средств инвалидов. Нарушение проекта 15-77-388-000-ПЗУ л.5; 61) Фактическое расположение детской площадки, площадки отдыха, гостевой автостоянки на 18 м/мест не соответствует проектному решению. Нарушение проекта 15-77-388-000-ПЗУ л. 2; 62) Не выполнено озеленение. нарушение проекта 15-77-388-000-ПЗУ; 63) Не выполнено цифровое обозначение этажа, контрастное по отношению к фону стены. Нарушение проекта 15-77-388-0001-ОДИ л.7; 64) Не окрашены верхняя и нижняя ступени в каждом марше эвакуационных лестниц в контрастный цвет. Нарушение проекта 15-77-388-001-ОДИ, л.7; 65) Не выполнено двухстороннее ограждение пандуса. нарушение проекта 15-77-388-001-ОДИ л. 3