Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью определения соответствия выполненных работ, примененных строительных материалов в процессе строительства объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов на этапе завершения, а также с целью составления акта проверки законченного строительством объекта, в соответствии с поступившим в Инспекцию извещением от 21.10.2019 №10274 об окончании строительства объекта капитального строительства. Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, а также выявление и пресечение допущенных застройщиком, заказчиком, лицом осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком, нарушений соответствия выполняемых в процессе строительства объекта капитального строительства работ требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации. Предметом настоящей проверки является (выбрать нужное): соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Цели, задачи проверки:

- Подпункт «а» пункта 2 части 5 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ.

Выявленные нарушения (2 шт.):

• ( п.6 ст.52 ГрК РФ №190-ФЗ от 29.12.2004, п.4 РД 11-02-2006)
• ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации";

Нарушенный правовой акт:

• ( п.6 ст.52 ГрК РФ №190-ФЗ от 29.12.2004, п.4 РД 11-02-2006),
• ( п.6 ст.52 ГрК РФ №190-ФЗ от 29.12.2004, п.4 РД 11-02-2006)
• ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации";
• - Подпункт «а» пункта 2 части 5 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ.

Выданные предписания:

• 12) В помещениях квартир отсутствуют устройства первичного пожаротушения,; 13) Монтаж системы водоснабжения выполнен с отступлением от проекта 14) На насосной станции хозяйственно-питьевого водоснабжения не в полном объеме установлены виброизолирующие вставки, трубопроводы системы канализации проложены, в местах проходов, открыто, 16) Монтаж внутренних водостоков выполнен с отступлением от проекта №6-17/1-ИОС3.1 лист 3, 17) Проект внутренних сетей водоснабжения выполнен в соответствии с требованиями СП 30.13330.2012. ( проект №6-17/1-ИОС2.1 лист 2). Однако счетчики установленные в жилом доме ( в части квартир) не имеют устройство форматирования электрических импульсов, 18) Проект на внутренние системы водоснабжения и водоотведения представлен не в полном объеме, а именно отсутствуют листы с общими данными, отсутствует расчет и описание системы горячего водоснабжения, отсутствуют принципиальные схемы сетей, 19) Не представлена исполнительная документация на выполненные работы по монтажу наружных и внутренним систем водоснабжения, водоотведения и газоснабжения, а именно сертификаты на использованные материалы, акты испытаний систем, акты на скрытые работы, акты освидетельствования участков систем инженерно-технического обеспечения( п.6 ст.52 ГрК РФ №190-ФЗ от 29.12.2004, п.4 РД 11-02-2006), 20) Не выполнены мероприятия по обеспечению пожарной безопасности в соответствии с проектной документацией 21) Исполнительная документация по пожарной безопасности представлена не в полном объеме., 22) На момент проверки не выполнены в полном объеме работы по обеспечению доступности объекта для маломобильных групп населения(МГН)
• 23) Оконные конструкции в части комнат (балконные двери) не оборудованы проектными приточными клапанами для обеспечения притока воздуха 24) В кладовой уборочного инвентаря не завершена чистовая отделка и установка проектного сан.тех.оборудования., 25) Не оборудована проектная контейнерная площадка для сбора ТБО (нарушение п.8.2.5 СанПиН 2.1.2.2645-10., 26) В рамках строительного контроля для подтверждения безопасности объекта для пребывания людей согласно ч.2 ст.10 ФЗ РФ от 30.12.2009г. №384-ФЗ , ст.53 Градостроительного Кодекса РФ от 29.12.2004г. №190-ФЗ не представлены гиг. заключения по результатам санитарно-эпидемиологических исследований на безопасность объекта ( 27) Нарушение проектной документации 6-17/1-ИОС1.1, а именно: совместно проложены силовые и слаботочные кабели; совместно проложены аварийные и рабочие группы освещения; не соблюдены габаритные расстояния в местах пересечения кабелей с коммуникациями; не соблюдены габаритные расстояния в местах параллельной прокладки кабелей и коммуникаций; не выполнена защита кабелей от механических повреждений в 28) Нарушение проектной документации 6-17/1-ИОС5, а именно: сети СКС не соответствуют проекту; сети ТВ приёма не соответствуют проекту; сети ПЗУ не соответствуют проекту; сети радиофикации не соответствуют проекту; система вызова персонала не соответствует проекту; по зданию проложены слаботочные сети не предусмотренные проектом; в слаботочном щите установлены блоки питания декоративной подсветки 30) Не представлена исполнительная документация. 32) Отсутствует акт завершения строительства, ст.53 ч.7.1 Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ ; 33) Отсутствует акт освидетельствования скрытых работ на выполненные работы определенные проектной документацией 34) Не выполнены работы по устройству упрочненного покрытия пола на подземной парковке.
• 1) Не завершены работы по:- установке индивидуальных поквартирных приборов учета тепловой энергии- установке термоголовок на радиаторы отопления- установке электрических тепловых завес на входах в нежилые помещения- окраске стояков отопления (со стороны стены) 2) Исполнительная документация по тепловым энергоустановкам не представлена 3) Работы по монтажу систем вентиляции не завершены в том числе монтаж воздуховодов, оборудование не расключено, на проектный режим работы не выведено-нарушение проектной документации, 4) Исполнительная документация по системам вентиляции не представлена 5) Не выполнено благоустройство объекта предусмотренное проектом 6) Не представлена исполнительная документация на выполненные работы по благоустройству, 7) Монтаж наружных сетей газоснабжения не завершен, в том числе не завершен монтаж фасадного газопровода, не завершена установка отключающих устройств, изолирующих соединений, не завершена покраска фасадного газопровода, 8) Монтаж внутренней системы газоснабжения не завершен в том числе не установлены узлы учета G1.6, не установлены газовые плиты ПГ-4 (часть квартир), отсутствуют двери в помещениях кухонь (часть квартир), 9) В помещениях кухонь квартир отсутствуют форточки в верхней части окна, что не соответствует требованиям проекта ООО «ПрогрессПроект» №6-17/1-ИОС6.1 ГСВ лист 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8., ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации"; 10) Проектная документация на наружные сети водоснабжения и водоотведения не предъявлены, 11) Монтаж внутренних сетей водоснабжения и водоотведения не завершен в том числе вытяжная часть канализационных стояков выведена ниже обреза вентиляционной шахты, не установлены узлы учета в части квартир и не жилых помещениях, не в полном объеме установлены средства пожаротушения, отсутствует электрифицированная задвижка на обводной линии в водомерном узле, не выполнена разводка системы водоснабжения и водоотведения в жилых и не жилых помещениях,";