Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью определения соответствия выполненных работ, применяемых в процессе строительства объекта капитального строительства строительных материалов, результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, наличия разрешения на строительство, выполнения требований частей 2, 3 и 3.1 статьи 52 Градостроительного Кодекса РФ, в соответствии с программой проверок от 23.10.2019 дело №13-11-2015/0024 Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, а также выявление и пресечение допущенных застройщиком, заказчиком, лицом осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком, нарушений соответствия выполняемых в процессе строительства объекта капитального строительства работ требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Программа проверок от 23.10.2019 дело №13-11-2015/0024

Выявленные нарушения (4 шт.):

• 33. Оклейка стен обоями выполнена не качественно, повсеместно в подъезде № 7 наблюдаются воздушные пузыри - нарушение проекта 6433/0716-АС, лист 10; 34. Заделка монтажных зазоров между оконными блоками и откосами проемов кирпичной кладки, выполненная из гидроизолирующей пены является неплотной и негерметичной (повсеместно в квартирах) нарушение Приложения Г, ГОСТ 30674 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей»; 35. В доме отсутствует, предусмотренный проектом мусоропровод - нарушение проекта 6433/0716-АС, 85-УАС 1-4, лист 17; 36. Стены лестничных клеток, выполненные из лицевого кирпича, не очищены от наплывов раствора, мастик, шпаклевки - нарушение п.3.6 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», 37. На основании п.4.2 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» основанием для обследования могут быть следующие причины:- наличие дефектов и повреждений конструкций, которые могут снизить прочностные, деформативные характеристики конструкций и ухудшить эксплуатационное состояние здания в целом;- выявление отступлений от проекта, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества конструкций;- отсутствие исполнительной документации.В связи с этим Вам необходимо выполнить и представить в Инспекцию техническое заключение по результатам обследования всех строительных конструкций объекта (включая подготовку грунтов оснований), фундаментов, подземной части, надземной части, кровли. Разработать мероприятия по усилению конструкций. Данное обследование выполнить в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» в присутствии должностного лица органа государственного строительного надзора в соответствии с требованием п.23 РД 11-04-2006. Уведомить ВТО Инспекции ГСН РТ о дате и времени проведения работ по обследованию технического состояния строительных конструкций не позднее, чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ.
• 1. На территории строительства жилого дома отсутствует пожарный щит с набором немеханизированного инструмента; 2. Не установлены противопожарные двери в электрощитовой, техническом подполье и на чердаке; 3. Не установлены противопожарные люки, выходы на чердак; 4. На наружном газопроводе у выхода из земли отсутствует футляр; 5. На фасадном газопроводе крепления смонтированы с отклонением от проекта; 6. В кухнях установлены двухконтурные котлы фирмы (Бугатти), проектные котлы (Селтик платинум); 7. Освещение выполнено кабелем с сечением 1,5 мм, в проекте указано сечение 2.5; 8. Фактическое месторасположение шкафа ВРУ отличается от проектного; 9. Способ прокладки кабеля в квартирах не соответствует проекту, должен быть уложен под слой штукатурки; 10. Трещины в фундаментных бетонных блоках и монолитном поясе по наружным стенам подвала в осях 1-5/А, 1-5/Д шириной раскрытия 0,5-1мм (допустимая ширина раскрытия трещин 0,3мм); 11. Повсеместно вместо монолитных участков плит перекрытия подвала в осях 3-5/А-Д выполнена заделка кирпичом, уложенным на арматурные стержни или уложена обрубленная плита перекрытия; 12. Многочисленные трещины в наружных несущих стенах шириной раскрытия 1-3мм в осях 1-5/Д, (меры по временному или постоянному усилению конструкций отсутствуют).
• 22. Не выполнены шпренгельные затяжки в деревянной конструкции кровли в осях 8с-9с/Ас-Дс; 23. Прогон деревянных конструкций кровли в осях 2-3/Бс-Вс выполнен сечением 100х150мм, в остальных местах уложен прогон 150х150мм (проектной документацией предусмотрено применение прогона сечением 150х180мм); 24. Не выполнены вертикальные связи в деревянной конструкции кровли в осях 4-5/Бс-Гс; 25. Не выполнено крепление стропильных ног к ершам, заложенным в шов кирпичной кладки в осях 4-5/Д (проектной документацией предусмотрено крепление стропильных ног скрутками через одну стропильную ногу); 26. Угловая часть металлического профилированного листа покрытия кровли не закреплена к обрешетке в осях 1/Д; 27. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов на объект выполнены с отступлениями от проекта (конструкция пандусов не соответствует проекту, боковые края ступеней, не примыкающие к стенам, не имеют бортики высотой не менее 0,02м., по продольным краям пандуса отсутствуют бортики высотой не менее 0,05м., не установлены ограждения с поручнями); 28. Повсеместно в квартирах подъездов № 1-5 наблюдается наледь на стеновых панелях и плитах перекрытия; 29. Повсеместно выявлено отслоение гипсовой штукатурки стен, вследствие замораживания штукатурного слоя до его полного высыхания; 30. Наблюдаются многочисленные следы подтоплений в квартирах (повсеместно в подъездах №№ 6,7); 31. Нарушена технологическая последовательность производства отделочных работ, а именно выполнена оклейка стен обоями до заделки швов между смежными плитами перекрытия, расшивки швов, до водоэмульсионной покраски поверхности потолков; 32. Стены оклеены бумажными обоями (проектом предусмотрены высококачественные виниловые обои).
• 13. Трещина во внутренней несущей стене на 1 этаже в осях 2-3/Вс-Гс шириной раскрытия 2мм, (меры по временному или постоянному усилению конструкций отсутствуют); 14. В кирпичной кладке несущей стены лестничной клетки в осях 7с/Вс-Гс, Бс-3, 4 этаж, а также повсеместно, нарушена система перевязки. По факту тычковые ряды через 7-16 рядов (допуск - 1 тычковый ряд на 6 ложковых рядов кладки); 15. В кирпичной кладке несущей стены лестничной клетки в осях 7с-8с/Д, Бс-3, 5 этаж, а также повсеместно, нарушена система перевязки. По факту тычковые ряды отсутствуют (допуск - 1 тычковый ряд на 6 ложковых рядов кладки), вследствие чего участок кирпичной кладки толщиной 120мм не участвует в восприятии нагрузки от вышележащих конструкций, фактическая толщина несущего слоя кирпичной кладки составляет 250мм (на 120мм меньше проектной толщины); 16. В узле опирания лестничной площадки на кирпичную кладку стены в осях 2-3/Вс-Дс не установлена опорная железобетонная подушка ОП-1, не выполнены тычковые ряды в опорной части железобетонной балки лестничной площадки; 17. Повсеместно в кирпичной кладке пилонов лоджий нарушена система перевязки, отсутствуют тычковые ряды кирпича как с наружной, так и с внутренней стороны кладки пилонов (для кладки из одинарного кирпича требуется 1 тычковый ряд на 6 ложковых рядов кладки); 18. Дверные перемычки в осях 2-3/А-Д выполнены в виде арматурных стержней, арматурные стержни не защищены от коррозии. Проектной документацией предусмотрены сборные железобетонные перемычки - нарушение требований проектной документации шифр 6433/0716-АС, лист 10; 19. Не выполнена кирпичная кладка части фасада; 20. Стропильные ноги деревянных конструкций кровли в осях 1-5/А-Д выполнены сечением 100х200мм (проектной документацией предусмотрено применение стропильных ног сечением 150х200мм); 21. Шаг стропильных ног деревянных конструкций кровли в осях 1-5/А-Д выполнены с шагом 1200-1300мм (проектной документацией предусмотрен шаг стропильных ног 1100мм);

Нарушенный правовой акт:

• 33. Нарушение проекта 6433/0716-АС, лист 10; 34. Нарушение Приложения Г, ГОСТ 30674 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей»; 35. Нарушение проекта 6433/0716-АС, 85-УАС 1-4, лист 17; 36. Нарушение п.3.6 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», 37) п.4.2 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
• 1. Нарушение проекта 6433/0716 ПБ, том 9. Раздел 9; 2. Нарушение проекта 6433/0716 ПБ, том 9. Раздел 9; 3. Нарушение проекта 6433/0716 ПБ, том 9. Раздел 9; 4. Нарушение проекта 4-6433/0716-ГСН, лист 3; 5. Нарушение проекта 4-6433/0716-ГСН, лист 11; 6. Нарушение проекта 1-6433/0716-ГСВ.ПЗ лист 2; 7. Нарушение проекта 6433/0716-ЭО, лист 9; 8. Нарушение проекта 6433/0716-ЭО, лист 4; 9. Нарушение проекта 6433/0716-ЭО.ПЗ, лист 2; 10. Нарушение требований п. 5.18.20 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»; 11. Нарушение требований проектной документации шифр 6433/0716-АС, лист 6; 12. Нарушение требований п. 9.16.7 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».
• 22. Нарушение требований проектной документации шифр 6433/0716-АС, л.18; 23. Нарушение требований проектной документации шифр 6433/0716-АС, л.18; 24. Нарушение требований проектной документации шифр 6433/0716-АС, л.18; 25. Нарушение требований проектной документации шифр 6433/0716-АС, л.18; 26. Нарушение требований проектной документации шифр 6433/0716-АС; 27. Нарушение проекта 6433/0716-ОДИ, лист 2; 6433/0716-АС, лист 9; 28. Нарушение п.3.6 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»; 29. Нарушение п.3.6 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»; 30. Нарушение п.3.6 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»; 31. Нарушение проекта 6433/0716-АС; 32. Нарушение проекта 6433/0716-АС, лист 10;
• 13. Нарушение требований п. 9.16.7 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»; 14. Нарушение требований п. 9.2.1 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»; 15. Нарушение требований проектной документации шифр 6433/0716-АС, п. 9.2.1 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»; 16. Нарушение требований проектной документации шифр 6433/0716-АС, л.22, п. 9.2.1 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»; 17. Нарушение требований п. 9.2.1 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»; 18. Нарушение требований проектной документации шифр 6433/0716-АС, лист 10; 19. Нарушение требований проектной документации шифр 6433/0716-ЭП, лист 5; 20. Нарушение требований проектной документации шифр 6433/0716-АС, л. 18; 21. Нарушение требований проектной документации шифр 6433/0716-АС, л. 18.
• 190-ФЗ ст. 54 ч.5 п. 3а (на основании программы проведения проверок).

Выданные предписания:

• 33. Оклейка стен обоями выполнена не качественно, повсеместно в подъезде № 7 наблюдаются воздушные пузыри; 34. Заделка монтажных зазоров между оконными блоками и откосами проемов кирпичной кладки, выполненная из гидроизолирующей пены является неплотной и негерметичной (повсеместно в квартирах); 35. В доме отсутствует, предусмотренный проектом мусоропровод; 36. Стены лестничных клеток, выполненные из лицевого кирпича, не очищены от наплывов раствора, мастик, шпаклевки; 37. На основании п.4.2 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» основанием для обследования могут быть следующие причины:- наличие дефектов и повреждений конструкций, которые могут снизить прочностные, деформативные характеристики конструкций и ухудшить эксплуатационное состояние здания в целом;- выявление отступлений от проекта, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества конструкций;- отсутствие исполнительной документации.В связи с этим Вам необходимо выполнить и представить в Инспекцию техническое заключение по результатам обследования всех строительных конструкций объекта (включая подготовку грунтов оснований), фундаментов, подземной части, надземной части, кровли. Разработать мероприятия по усилению конструкций. Данное обследование выполнить в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» в присутствии должностного лица органа государственного строительного надзора в соответствии с требованием п.23 РД 11-04-2006. Уведомить ВТО Инспекции ГСН РТ о дате и времени проведения работ по обследованию технического состояния строительных конструкций не позднее, чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ.
• 1. На территории строительства жилого дома отсутствует пожарный щит с набором немеханизированного инструмента; 2. Не установлены противопожарные двери в электрощитовой, техническом подполье и на чердаке; 3. Не установлены противопожарные люки, выходы на чердак; 4. На наружном газопроводе у выхода из земли отсутствует футляр; 5. На фасадном газопроводе крепления смонтированы с отклонением от проекта; 6. В кухнях установлены двухконтурные котлы фирмы (Бугатти), проектные котлы (Селтик платинум); 7. Освещение выполнено кабелем с сечением 1,5 мм, в проекте указано сечение 2.5; 8. Фактическое месторасположение шкафа ВРУ отличается от проектного; 9. Способ прокладки кабеля в квартирах не соответствует проекту, должен быть уложен под слой штукатурки; 10. Трещины в фундаментных бетонных блоках и монолитном поясе по наружным стенам подвала в осях 1-5/А, 1-5/Д шириной раскрытия 0,5-1мм (допустимая ширина раскрытия трещин 0,3мм); 11. Повсеместно вместо монолитных участков плит перекрытия подвала в осях 3-5/А-Д выполнена заделка кирпичом, уложенным на арматурные стержни или уложена обрубленная плита перекрытия; 12. Многочисленные трещины в наружных несущих стенах шириной раскрытия 1-3мм в осях 1-5/Д, (меры по временному или постоянному усилению конструкций отсутствуют).
• 22. Не выполнены шпренгельные затяжки в деревянной конструкции кровли в осях 8с-9с/Ас-Дс; 23. Прогон деревянных конструкций кровли в осях 2-3/Бс-Вс выполнен сечением 100х150мм, в остальных местах уложен прогон 150х150мм (проектной документацией предусмотрено применение прогона сечением 150х180мм); 24. Не выполнены вертикальные связи в деревянной конструкции кровли в осях 4-5/Бс-Гс; 25. Не выполнено крепление стропильных ног к ершам, заложенным в шов кирпичной кладки в осях 4-5/Д (проектной документацией предусмотрено крепление стропильных ног скрутками через одну стропильную ногу); 26. Угловая часть металлического профилированного листа покрытия кровли не закреплена к обрешетке в осях 1/Д; 27. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов на объект выполнены с отступлениями от проекта (конструкция пандусов не соответствует проекту, боковые края ступеней, не примыкающие к стенам, не имеют бортики высотой не менее 0,02м., по продольным краям пандуса отсутствуют бортики высотой не менее 0,05м., не установлены ограждения с поручнями); 28. Повсеместно в квартирах подъездов № 1-5 наблюдается наледь на стеновых панелях и плитах перекрытия; 29. Повсеместно выявлено отслоение гипсовой штукатурки стен, вследствие замораживания штукатурного слоя до его полного высыхания; 30. Наблюдаются многочисленные следы подтоплений в квартирах (повсеместно в подъездах №№ 6,7); 31. Нарушена технологическая последовательность производства отделочных работ, а именно выполнена оклейка стен обоями до заделки швов между смежными плитами перекрытия, расшивки швов, до водоэмульсионной покраски поверхности потолков; 32. Стены оклеены бумажными обоями (проектом предусмотрены высококачественные виниловые обои).
• 13. Трещина во внутренней несущей стене на 1 этаже в осях 2-3/Вс-Гс шириной раскрытия 2мм, (меры по временному или постоянному усилению конструкций отсутствуют); 14. В кирпичной кладке несущей стены лестничной клетки в осях 7с/Вс-Гс, Бс-3, 4 этаж, а также повсеместно, нарушена система перевязки. По факту тычковые ряды через 7-16 рядов (допуск - 1 тычковый ряд на 6 ложковых рядов кладки); 15. В кирпичной кладке несущей стены лестничной клетки в осях 7с-8с/Д, Бс-3, 5 этаж, а также повсеместно, нарушена система перевязки. По факту тычковые ряды отсутствуют (допуск - 1 тычковый ряд на 6 ложковых рядов кладки), вследствие чего участок кирпичной кладки толщиной 120мм не участвует в восприятии нагрузки от вышележащих конструкций, фактическая толщина несущего слоя кирпичной кладки составляет 250мм (на 120мм меньше проектной толщины); 16. В узле опирания лестничной площадки на кирпичную кладку стены в осях 2-3/Вс-Дс не установлена опорная железобетонная подушка ОП-1, не выполнены тычковые ряды в опорной части железобетонной балки лестничной площадки; 17. Повсеместно в кирпичной кладке пилонов лоджий нарушена система перевязки, отсутствуют тычковые ряды кирпича как с наружной, так и с внутренней стороны кладки пилонов (для кладки из одинарного кирпича требуется 1 тычковый ряд на 6 ложковых рядов кладки); 18. Дверные перемычки в осях 2-3/А-Д выполнены в виде арматурных стержней, арматурные стержни не защищены от коррозии. Проектной документацией предусмотрены сборные железобетонные перемычки - нарушение требований проектной документации шифр 6433/0716-АС, лист 10; 19. Не выполнена кирпичная кладка части фасада; 20. Стропильные ноги деревянных конструкций кровли в осях 1-5/А-Д выполнены сечением 100х200мм (проектной документацией предусмотрено применение стропильных ног сечением 150х200мм); 21. Шаг стропильных ног деревянных конструкций кровли в осях 1-5/А-Д выполнены с шагом 1200-1300мм (проектной документацией предусмотрен шаг стропильных ног 1100мм);