Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ТАЛАН-НАБЕРЕЖНЫЕ ЧЕЛНЫ"
№162004341648
🔢 ИНН:
1650286630
🆔 ОГРН:
1141650010226
📍 Адрес:
423816, ТАТАРСТАН, НАБЕРЕЖНЫЕ ЧЕЛНЫ, СЮЮМБИКЕ, дом ДОМ 67Б, квартира ПОМЕЩЕНИЕ 100
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
06.03.2020
🎯
Основание проведения
1) настоящая проверка проводится с целью государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в соответствии с п.2 ч.2 ст. 10 Федерального закона 294-ФЗ (обращение гражданки Спиридоновой Регины Михайловны от 26.02.2020, посту... Еще...1) настоящая проверка проводится с целью государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в соответствии с п.2 ч.2 ст. 10 Федерального закона 294-ФЗ (обращение гражданки Спиридоновой Регины Михайловны от 26.02.2020, поступившее в Исполнительный комитет города Набережные Челны по вопросу несоблюдения условий договора долевого участия, заключенного между дольщицей Спиридоновой Региной Михайловной и застройщиком ООО «Специализированный застройщик «ТАЛАН НАБЕРЕЖНЫЕ ЧЕЛНЫ» по приобретенному жилью в многоквартирном жилом доме «Многофункциональная застройка территории в г. Набережные Челны, Республика Татарстан, ограниченной федеральной автомагистралью М7 «Москва Уфа» и рекой Челнинка, Северо-Восточным и Юго-Западным жилыми районами. 1 этап освоения территории. Этап строительства 2»);
2) задачей настоящей проверки является установление соответствия деятельности ООО «Специализированный застройщик «ТАЛАН НАБЕРЕЖНЫЕ ЧЕЛНЫ», связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, требованиям законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве;
3) предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами.
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
По результатам проведенной документарной проверки установлено, что застройщик ООО «СЗ «ТАЛАН НАБЕРЕЖНЫЕ ЧЕЛНЫ» нарушил:
- п.4 ст.3.1 Федерального закона № 214-ФЗ о внесении изменений в документы, подлежащие раскрытию в единой информационной системе жилищного строительства, касающиеся изменений в... Еще...По результатам проведенной документарной проверки установлено, что застройщик ООО «СЗ «ТАЛАН НАБЕРЕЖНЫЕ ЧЕЛНЫ» нарушил:
- п.4 ст.3.1 Федерального закона № 214-ФЗ о внесении изменений в документы, подлежащие раскрытию в единой информационной системе жилищного строительства, касающиеся изменений в п. 9.2.23 (класса энергетической эффективности) проектной декларации «О видах строящихся в рамках проекта строительства объектов капитального строительства, их местоположении и основных характеристиках».
Муниципальное казенное учреждение "Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны " 06.03.2020 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ТАЛАН-НАБЕРЕЖНЫЕ ЧЕЛНЫ" (ИНН: 1650286630) , адрес: 423816, ТАТАРСТАН, НАБЕРЕЖНЫЕ ЧЕЛНЫ, СЮЮМБИКЕ, дом ДОМ 67Б, квартира ПОМЕЩЕНИЕ 100
Выявленные нарушения (1 шт.):
По результатам проведенной документарной проверки установлено, что застройщик ООО «СЗ «ТАЛАН НАБЕРЕЖНЫЕ ЧЕЛНЫ» нарушил:
- п.4 ст.3.1 Федерального закона № 214-ФЗ о внесении изменений в документы, подлежащие раскрытию в единой информационной системе жилищного строительства, касающиеся изменений в п. 9.2.23 (класса энергетической эффективности) проектной декларации «О видах строящихся в рамках проекта строительства объектов капитального строительства, их местоположении и основных характеристиках».
Нарушенный правовой акт:
Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
Закон Республики Татарстан от 27.12.2007 № 66-ЗРТ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Республики Татарстан государственными полномочиями Республики Татарстан по осуществлению государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов»
Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»
Выданные предписания:
1) разместить в единой информационной системе жилищного строительства изменения в п. 9.2.23 проектной декларации об энергетической эффективности жилого дома «Многофункциональная застройка территории в г. Набережные Челны, Республика Татарстан, ограниченной федеральной автомагистралью М7 «Москва Уфа» и рекой Челнинка, Северо-Восточным и Юго-Западным жилыми районами. 1 этап освоения территории. Этап строительства 2», а так же документ, подтверждающий изменение класса энергетической эффективности;
2) представить в отдел государственного контроля и надзора в области долевого строительства объектов недвижимости при Исполнительном комитете муниципального образования город Набережные Челны документы, подтверждающие исполнение предписания.
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Дата начала
2020-03-04T09:00:00.000000Z
Длительность КНМ (в днях)
20
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Сабирова Эльмира Альфировна
Должность
главный специалист
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
По результатам проведенной документарной проверки установлено, что застройщик ООО «СЗ «ТАЛАН НАБЕРЕЖНЫЕ ЧЕЛНЫ» нарушил:
- п.4 ст.3.1 Федерального закона № 214-ФЗ о внесении изменений в документы, подлежащие раскрытию в единой информационной системе жилищного строительства, касающиеся изменений в п. 9.2.23 (класса энергетической эффективности) проектной декларации «О видах строящихся в рамках проекта строительства объектов капитального строительства, их местоположении и основных характеристиках».
Судебные сведения о выявленных нарушениях
Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Текст
направлено письмо в прокуратуру города Набережные Челны (исх.№27/28 от 30.03.2020, вх. № 02-01-02 от 30.03.2020)
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
02-П/20
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-03-27
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-04-10
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
1) разместить в единой информационной системе жилищного строительства изменения в п. 9.2.23 проектной декларации об энергетической эффективности жилого дома «Многофункциональная застройка территории в г. Набережные Челны, Республика Татарстан, ограниченной федеральной автомагистралью М7 «Москва Уфа» и рекой Челнинка, Северо-Восточным и Юго-Западным жилыми районами. 1 этап освоения территории. Этап строительства 2», а так же документ, подтверждающий изменение класса энергетической эффективности;
2) представить в отдел государственного контроля и надзора в области долевого строительства объектов недвижимости при Исполнительном комитете муниципального образования город Набережные Челны документы, подтверждающие исполнение предписания.
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Текст
Внеплановая документрная проверка по обращению Спиридоновой Р.М.
Вид государственного контроля (надзора)
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ТАЛАН-НАБЕРЕЖНЫЕ ЧЕЛНЫ"
ИНН
1650286630
ОГРН
1141650010226
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Нарочно
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
2020-03-04
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
1600000000160069242
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Муниципальное казенное учреждение "Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны "
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1051614258740
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
1600000010000009169
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Сабирова Эльмира Альфировна
Должность
Главный специалист
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2020-03-06
Дата окончания проведения мероприятия
2020-04-03
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
1) настоящая проверка проводится с целью государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в соответствии с п.2 ч.2 ст. 10 Федерального закона 294-ФЗ (обращение гражданки Спиридоновой Регины Михайловны от 26.02.2020, поступившее в Исполнительный комитет города Набережные Челны по вопросу несоблюдения условий договора долевого участия, заключенного между дольщицей Спиридоновой Региной Михайловной и застройщиком ООО «Специализированный застройщик «ТАЛАН НАБЕРЕЖНЫЕ ЧЕЛНЫ» по приобретенному жилью в многоквартирном жилом доме «Многофункциональная застройка территории в г. Набережные Челны, Республика Татарстан, ограниченной федеральной автомагистралью М7 «Москва Уфа» и рекой Челнинка, Северо-Восточным и Юго-Западным жилыми районами. 1 этап освоения территории. Этап строительства 2»);
2) задачей настоящей проверки является установление соответствия деятельности ООО «Специализированный застройщик «ТАЛАН НАБЕРЕЖНЫЕ ЧЕЛНЫ», связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, требованиям законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве;
3) предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
В процессе проверки провести следующие мероприятия по контролю, необходимые для достижения целей и задач проведения проверки: обоснование изменений условий договора долевого участия; срок направления уведомления участнику долевого строительства об изменении условий договора долевого участия.
Дата начала
2020-03-06
Дата окончания проведения мероприятия
2020-04-03
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом.
Основание проведения КНМ
мотивированное представление должностного лица органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля по результатам анализа результатов мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, рассмотрения или предварительной проверки поступивших в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Распоряжение или приказ руководителя (заместителя руководителя) органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
133-р
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2020-03-02
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
Тип положения нормативно-правового акта
Правовые основания проведения проверки
Положение нормативно-правового акта
Закон Республики Татарстан от 27.12.2007 № 66-ЗРТ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Республики Татарстан государственными полномочиями Республики Татарстан по осуществлению государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов»
Тип положения нормативно-правового акта
Правовые основания проведения проверки
Положение нормативно-правового акта
Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»