Причина проверки:

1) настоящая проверка проводится с целью государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в соответствии с п.2 ч.2 ст. 10 Федерального закона 294-ФЗ (обращение гражданки Спиридоновой Регины Михайловны от 26.02.2020, поступившее в Исполнительный комитет города Набережные Челны по вопросу несоблюдения условий договора долевого участия, заключенного между дольщицей Спиридоновой Региной Михайловной и застройщиком ООО «Специализированный застройщик «ТАЛАН НАБЕРЕЖНЫЕ ЧЕЛНЫ» по приобретенному жилью в многоквартирном жилом доме «Многофункциональная застройка территории в г. Набережные Челны, Республика Татарстан, ограниченной федеральной автомагистралью М7 «Москва Уфа» и рекой Челнинка, Северо-Восточным и Юго-Западным жилыми районами. 1 этап освоения территории. Этап строительства 2»); 2) задачей настоящей проверки является установление соответствия деятельности ООО «Специализированный застройщик «ТАЛАН НАБЕРЕЖНЫЕ ЧЕЛНЫ», связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, требованиям законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве; 3) предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Цели, задачи проверки:

мотивированное представление должностного лица органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля по результатам анализа результатов мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, рассмотрения или предварительной проверки поступивших в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан

Выявленные нарушения (1 шт.):

• По результатам проведенной документарной проверки установлено, что застройщик ООО «СЗ «ТАЛАН НАБЕРЕЖНЫЕ ЧЕЛНЫ» нарушил: - п.4 ст.3.1 Федерального закона № 214-ФЗ о внесении изменений в документы, подлежащие раскрытию в единой информационной системе жилищного строительства, касающиеся изменений в п. 9.2.23 (класса энергетической эффективности) проектной декларации «О видах строящихся в рамках проекта строительства объектов капитального строительства, их местоположении и основных характеристиках».

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
• Закон Республики Татарстан от 27.12.2007 № 66-ЗРТ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Республики Татарстан государственными полномочиями Республики Татарстан по осуществлению государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов»
• Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• 1) разместить в единой информационной системе жилищного строительства изменения в п. 9.2.23 проектной декларации об энергетической эффективности жилого дома «Многофункциональная застройка территории в г. Набережные Челны, Республика Татарстан, ограниченной федеральной автомагистралью М7 «Москва Уфа» и рекой Челнинка, Северо-Восточным и Юго-Западным жилыми районами. 1 этап освоения территории. Этап строительства 2», а так же документ, подтверждающий изменение класса энергетической эффективности; 2) представить в отдел государственного контроля и надзора в области долевого строительства объектов недвижимости при Исполнительном комитете муниципального образования город Набережные Челны документы, подтверждающие исполнение предписания.