Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью определения соответствия выполненных работ, применяемых в процессе строительства объекта капитального строительства строительных материалов, результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, наличия разрешения на строительство, выполнения требований частей 2, 3 и 3.1 статьи 52 Градостроительного Кодекса РФ, в соответствии с программой проверок от 23.04.2020 дело №13-11-2015/0024 Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, а также выявление и пресечение допущенных застройщиком, заказчиком, лицом осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком, нарушений соответствия выполняемых в процессе строительства объекта капитального строительства работ требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Программа проверок от 23.04.2020 дело №13-11-2015/0024

Выявленные нарушения (3 шт.):

• 1) Не установлен ящик с главной заземляющей шиной (ГЗШ) в техподполье; 2) Не везде подключены к системе дополнительного уравнения потенциалов металлические корпуса ванн; 3) В квартирных шкафах эл. счетчики установлены с маркировкой не соответствующие проектному решению; 4) Не все установленные розетки в квартирах соответствуют проектному решению; 5) Для гр. 1-4 не смонтирована полоса 25х4мм согласно проекта; 6) Отсутствует изоляция стояков хоз.фекальной канализации в неотапливаемом чердаке из жидкой керамической теплоизоляции RE-THERM =1,0 мм; 7) Установка водомерного узла выполнена не по проекту а именно проектом предусмотрена установка узла по оси 5с по факту по оси АС.
• 8) В здании запроектирована система поквартирного отопления двухтрубная с верхней разводкой. Подающий трубопровод прокладывается над окнами,обратный - по полу по факту трубопроводы выполнены с нижней разводкой по стене; 9) В качестве нагревательных приборов приняты биметаллические радиаторы"Сантехпром БМ" по факту установлены другой марки изменения проекта не представлены; 10) В сан. узлах трубопроводы системы канализации расположены в плотную либо перекрывают вентиляционные каналы; 11) Водомерный узел выполнен не по проекту; 12) Колодцы системы водоснабжения заполнены грунтовой водой; 13) Для контроля загазованности среды предусматривается установка системы индивидуального контроля загазованности СИКЗ в комплекте с сигнализатором загазованности СЗБО-1 и клапаном электромагнитным МКГ-3020 d20, фактически установлены другая марка СИКЗ.
• 14) Марка газовых котлов не соответствует проектной; 15) Внутренний газопровод подвержен коррозии, согласно проекта должен окрашиваться двумя слоями краски по двум слоям грунтовки; 16) На поверхностях ребер ступеней лестничного марша для спуска в техподполье выявлены многочисленные сколы; 17) Стены кухонь оклеены бумажными обоями (проектом предусмотрены влагостойкие обои); 18) Стены санузлов выполнены невлагостойкими составами; 19) Входные двери в подъезд и двери в квартиры имеет пороги более 0,014м.; 20) Не качественно выполнены оконные откосы (повсеместно в квартирах), а именно: не устранены следы затопов, не выравнена поверхность; 21) В жилых комнатах выполнены натяжные потолки, по проекту предусмотрена водоэмульсионная покраска; 22) Поверхность полов на лоджиях покрашена масляными составами по цементной стяжке, по проекту предусмотрена облицовка керамическими неполированными плитками; 23) Проектом предусмотрена установка металлических решеток на окнах и лоджиях первых этажей; 24) Отделка подсобных помещений в техподполье выполнена с нарушением проекта, а именно поверхности стен КУИ не покрыты влагостойкими составами.

Нарушенный правовой акт:

• 1) Нарушение проекта 6433/0716-ЭО.ПЗ, лист 2; 2) Нарушение проекта 6433/0716-ЭО.ПЗ, лист 2; 3) Не соответствующие проектному решению, 6433/0716-ЭО, лист 1; 4) Не соответствуют проектному решению , 6433/0716-ЭО, лист 3; 5) Нарушение проекта 6433/0716-ЭО, лист 3, 6433/0716-ЭО, лист 3; 6) Нарушение проекта 6433/0716 -ИОС 2, 3. Том 5.2, 5.3 лист 3. Подраздел 2, 3 «Система водоснабжения», «Система водоотведения»; 7) Нарушение проекта 6433/0716 - ИОС 4 лист 8 Подраздел 4 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»;
• 8) Нарушение проекта 6433/0716 - ИОС лист 1 общие указания. Подраздел 4 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»; 9) Нарушение проекта 6433/0716 - ИОС лист 2. Подраздел 4 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»; 10) Нарушение проекта 6433/0716 - ИОС 4. Подраздел 4 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» лист 2, пункт 7.11.12 СП 60.13330.2012 "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха"; 11) Нарушение проекта № 6433/0716 -ИОС 2, 3 лист 12. Подраздел 2, 3 «Система водоснабжения», «Система водоотведения»; 12) Нарушение проекта 6433/0716-ИОС 2,3; 13) Нарушение проекта 4-6433/0716-ГСВ.С лист 1,2.
• 14) Нарушение проекта 4-6433/0716-ГСВ.С лист 1,2; 15) Нарушение проекта 4-6433/0716-ГСВ.С лист 1,2; 16) Нарушение п.3.6 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»; 17) Нарушение проекта 6433/0716-АС, лист 10; 18) Нарушение проекта 6433/0716-АС, лист 10; 19) Нарушение требований п.5.2.4 СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»; 20) Нарушение проекта 6433/0716-АС, лист 10; 21) Нарушение проекта 6433/0716-АС, лист 10; 22) Нарушение проекта 6433/0716-ПЗ, Том 1. 23) Нарушение проекта 6433/0716-АС, лист 28; 24) Нарушение проекта 6433/0716-АС.ПЗ, лист 11.
• 190-ФЗ, ст.54, ч.5, 3а (согласно программе проведения проверок)

Выданные предписания:

• 1) Не установлен ящик с главной заземляющей шиной (ГЗШ) в техподполье – нарушение проекта 6433/0716-ЭО.ПЗ, лист 2; 2) Не везде подключены к системе дополнительного уравнения потенциалов металлические корпуса ванн – нарушение проекта 6433/0716-ЭО.ПЗ, лист 2; 3) В квартирных шкафах эл. счетчики установлены с маркировкой не соответствующие проектному решению, 6433/0716-ЭО, лист 1; 4) Не все установленные розетки в квартирах соответствуют проектному решению , 6433/0716-ЭО, лист 3; 5) Для гр. 1-4 не смонтирована полоса 25х4мм согласно проекта 6433/0716-ЭО, лист 3, 6433/0716-ЭО, лист 3; 6) Отсутствует изоляция стояков хоз.фекальной канализации в неотапливаемом чердакеиз жидкой керамической теплоизоляции RE-THERM =1,0 мм. - нарушение проекта 6433/0716 -ИОС 2, 3. Том 5.2, 5.3 лист 3. Подраздел 2, 3 «Система водоснабжения», «Система водоотведения»; 7) Установка водомерного узла выполнена не по проекту а именно проектом предусмотрена установка узла по оси 5с по факту по оси АС - нарушение проекта 6433/0716 - ИОС 4 лист 8 Подраздел 4 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»;
• 8) В здании запроектирована система поквартирного отопления двухтрубная с верхнейразводкой. Подающий трубопровод прокладывается над окнами,обратный - по полу по факту трубопроводы выполнены с нижней разводкой по стене - нарушение проекта 6433/0716 - ИОС лист 1 общие указания. Подраздел 4 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»; 9) В качестве нагревательных приборов приняты биметаллические радиаторы"Сантехпром БМ по факту установлены другой марки изменения проекта не представлены - нарушение проекта 6433/0716 - ИОС лист 2. Подраздел 4 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»; 10) В сан. узлах трубопроводы системы канализации расположены в плотную либо перекрывают вентиляционные каналы - нарушение проекта 6433/0716 - ИОС 4. Подраздел 4 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» лист 2, пункт 7.11.12 СП 60.13330.2012 "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха"; 11) Водомерный узел выполнен не по проекту - нарушение проекта № 6433/0716 -ИОС 2, 3 лист 12. Подраздел 2, 3 «Система водоснабжения», «Система водоотведения»; 12) Колодцы системы водоснабжения заполнены грунтовой водой - нарушение проекта 6433/0716-ИОС 2,3; 13) Для контроля загазованности среды предусматривается установка системы индивидуального контроля загазованности СИКЗ в комплекте с сигнализатором загазованности СЗБО-1 и клапаном электромагнитным МКГ-3020 d20, фактически установлены другая марка СИКЗ - нарушение проекта 4-6433/0716-ГСВ.С лист 1,2;
• 14) Марка газовых котлов не соответствует проектной - нарушение проекта 4-6433/0716-ГСВ.С лист 1,2; 15) Внутренний газопровод подвержен коррозии, согласно проекта должен окрашиваться двумя слоями краски по двум слоям грунтовки - нарушение проекта 4-6433/0716-ГСВ.С лист 1,2; 16) На поверхностях ребер ступеней лестничного марша для спуска в техподполье выявлены многочисленные сколы - нарушение п.3.6 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»; 17) Стены кухонь оклеены бумажными обоями (проектом предусмотрены влагостойкие обои) – нарушение проекта 6433/0716-АС, лист 10; 18) Стены санузлов выполнены невлагостойкими составами - нарушение проекта 6433/0716-АС, лист 10; 19) Входные двери в подъезд и двери в квартиры имеет пороги более 0,014м. - нарушение требований п.5.2.4 СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»; 20) Не качественно выполнены оконные откосы (повсеместно в квартирах), а именно: не устранены следы затопов, не выравнена поверхность – нарушение проекта 6433/0716-АС, лист 10; 21) В жилых комнатах выполнены натяжные потолки, по проекту предусмотрена водоэмульсионная покраска – нарушение проекта 6433/0716-АС, лист 10; 22) Поверхность полов на лоджиях покрашена масляными составами по цементной стяжке, по проекту предусмотрена облицовка керамическими неполированными плитками – нарушение проекта 6433/0716-ПЗ, Том 1. 23) Проектом предусмотрена установка металлических решеток на окнах и лоджиях первых этажей – нарушение проекта 6433/0716-АС, лист 28; 24) Отделка подсобных помещений в техподполье выполнена с нарушением проекта, а именно поверхности стен КУИ не покрыты влагостойкими составами – нарушение проекта 6433/0716-АС.ПЗ, лист 11.