Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью определения соответствия выполненных работ, примененных строительных материалов в процессе реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов на этапе завершения, а также с целью составления акта проверки законченного строительством объекта, в соответствии с поступившим в Инспекцию извещением от 18.05.2020 №4797 об окончании реконструкции объекта капитального строительства Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, а также выявление и пресечение допущенных застройщиком, заказчиком, лицом осуществляющим реконструкцию на основании договора с застройщиком или заказчиком, нарушений соответствия выполняемых в процессе строительства объекта капитального строительства работ требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Извещение от 18.05.2020 №4797

Выявленные нарушения (2 шт.):

• 1) Теплоизоляция трубопроводов системы водоснабжения выполнен не в полном объеме. 2) В помещениях сан.узлов отсутствуют электрические полотенцесушители. 3) Монтаж системы водоснабжения и водоотведения выполнен с отступлением от проекта 4) Монтаж шаровых кранов, в месте присоединения трубопроводов системы водоснабжения к существующим сетям, выполнен с отступлением от проекта 5) Не представлена исполнительная документация на выполненные работы по монтажу систем водоснабжения и водоотведения. 6) Не выполнена проектная чистовая отделка мусорокамеры в зоне тамбура 1-го этажа (не выполнена штукатурка и покраска стен, плитка на полу, отделка потолка) 7) В гостиничных номерах чистовая отделка выполнена с отклонением от утвержденного проекта (в отделке пола вместо ламината использован ковролин, в отделке потолка вместо натяжного потолка использован гипсокартон с покраской) 8) Не выполнены проектные понижения в месте пересечения тротуара с проезжей частью, данные понижения не выделены направляющими рельефными полосами и яркой контрастной окраской 9) В подземной парковке не выделено проектное парковочное место для МГН, отсутствуют возможность доступа МГН в парковку и безопасных путей движения в подземной парковке 10) Пандус для выхода МГН из пристроя выполнен с нарушениями проектной документации: ширина пандуса менее 1,9м, уклон пандуса более1:12, расстояние от стены здания до начала пандуса менее 1,6 м, поверхность пандуса неровная 11) На входных дверях пристроя ширина рабочего полотна двери менее 0.9 м в свету, двери имеют пороги высотой более 1,4 см , отсутствуют фиксаторы, обеспечивающие автоматическую задержку закрывания дверей не менее 5 сек, отсутствует яркая контрастная маркировка дверей 12) В отклонение от проекта, ширина тротуара вдоль ул.К.Маркса возле здания менее 2.5 м 13) Не выполнено проектное благоустройство территории. 14) Не представлены гиг. заключения.
• 15) Не выполнен монтаж светильников в мусорокамере и над входом в здание; марка светильников не соответствует проектному решению; планировка помещений не соответствует проектной документации в результате чего не соблюдено расстояние от розеток до умывальников; не выполнен монтаж полотенцесушителей; не выполнен монтаж тепловой завесы; количество и место установки розеток не соответствует проектной документации. 16) Не выполнена радиофикация здания;не выполнен монтаж ИБП для диспетчеризации лифта; проложены сети не предусмотренные проектной документацией (видеонабл) 17) Отсутствует акт завершения строительства, реконструкции объекта капитального строительства подтверждающий соответствие параметров соответственно построенного,..ст.53 ч. 7.1 Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ ГрК РФ 18) План (планировка) 4-ого мансардного этажа не соответствует проекту 19) Не представлено заключение по результатам проведённого геотехмониторинга. 20) В представленных протоколах лабораторных испытаний примененных строительных материалов отсутствует сведения по «Приложение Ж (обязательное), 21) В представленном заключении по результатам лабораторных испытаний № 09-19 от 08.11.2019 отсутствует сведения об аккредитации лаборатории в соответствии с ГОСТ ISO/IEC 17025-2019

Нарушенный правовой акт:

• ч.6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ
• - Подпункт «а» пункта 2 части 5 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ.

Выданные предписания:

• За неисполнение или ненадлежащее исполнение в срок настоящего предписания, застройщик или технический заказчик, либо лицо, осуществляющее строительство на основании договора с застройщиком или техническим заказчиком, несет административную ответственность, предусмотренную частью 6 ст. 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. В соответствии с частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации лицо, осуществляющее строительство (застройщик или технический заказчик либо лицо, осуществляющее строительство на основании договора), обязано обеспечить устранение выявленных нарушений и не приступать к продолжению работ до устранения выявленных недостатков.