Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью определения соответствия выполненных работ, примененных строительных материалов в процессе строительства объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов на этапе завершения, а также с целью составления акта проверки законченного строительством объекта, в соответствии с поступившим в Инспекцию извещением от 05.06.2020 №5646 об окончании строительства объекта капитального строительства Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, а также выявление и пресечение допущенных застройщиком, заказчиком, лицом осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком, нарушений соответствия выполняемых в процессе строительства объекта капитального строительства работ требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Извещение от 05.06.2020 №5646

Выявленные нарушения (2 шт.):

• 1. Исполнительная документация по строительству объекта представлена не в полном объеме. 2. Не завершены наружные отделочные работы здания, а именно не завершена отделка фасада, цоколя (облицовка керамогранитом), дверных и оконных откосов, монтаж отливов и декоративных элементов, крепление молниизащиты, и т.д., отклонение от проекта 111-11/15-АР. 3. Не завершены внутренние отделочные работы, а именно не завершена покраска лестничных клеток и перил, технических помещений, укладка напольной плитки, заделка технологических отверстий, регулировка оконных блоков, малярные и др. работы), отклонение от проекта 111-11/15-АР. 4. Не завершены работы по благоустройству придомовой территории, отмостка дома и тротуары выполнены не качественно (имеются просадки), не завершены работы по устройству газонов и посеву трав, не выполнен монтаж водоотводных желобов, отклонение от проекта 111-11/15-СПЗУ. 5. Не завершены работы по обеспечению доступа маломобильных групп населения (монтаж тактильных плиток, оборудования в санузлах для МГН (офисной части), наклейка контрастных маркировок, установка знаков и табличек, кнопок вызова и звуковой сигнализации т.д.), отклонение от проекта отклонение от проекта 111-11/15-МОДИ. 6. На фасаде здания предусмотренные два патрубка на высоте 1,35+- 0,15 м от уровня земли, для подключения противопожарного водопровода к передвижной пожарной технике снаружи, не оборудованы соединительными головками диаметром 80 мм, проект 11-11/15-ПЗ, листы 8 и 11; 7. У входа в помещение насосной станции пожаротушения не предусмотрено световое табло «Станция пожаротушения», проект 11-11/15-ПЗ, лист 8; 8. Не все внутренние пожарные краны укомплектованы рукавами и стволом, проект 11-11/15-ПЗ, лист 11;
• 9. Не все устройства первичного внутриквартирного пожаротушения укомплектованы шлангами диаметром 15 мм, длиной 15 м, оборудованной распылителем, проект 11-11/15-ПЗ, лист 11; 10. Замки на дверях эвакуационных выходов из лестничных клеток и коридоров не обеспечены свободным открыванием изнутри без ключа, проект 11-11/15-ПЗ, лист 7; 11. Противопожарные двери не оборудованы приспособлениями для самозакрывания (доводчики), проект 11-11/15-ПЗ, лист 8; 12. На путях эвакуации дверные проемы имеют пороги более 0,014м, проект 11-11/15-ПЗ, лист 8; 13. В секции 4 (офис) на втором этаже в полу на путях эвакуации не допускается перепады высот менее 45 см. В местах перепада высот следует предусматривать лестницы с числом ступеней не менее трех или пандусы с уклоном не более 1:6, проект 11-11/15-ПЗ, листы 6 и 7; 14. В секции 3 (офис) в лестничных клетках не установлены проектом предусмотренные двухстворчатые двери, проект-чертеж 11-11/15-ПЗ, листы 6 и 7; 15. Открыто проложенные канализационные и сточные трубы из горючих материалов на путях эвакуации не закрыты негорючим материалом, проект 11-11/15-ПЗ, лист 6 и7; 16. Место прохода инженерных коммуникаций через противопожарные преграды, в том числе через междуэтажные перекрытия не заделаны наглухо строительным раствором на всю толщину преграды, проект 11-11/15-ПЗ, лист 7; 17. Стальные косоуры, марши и площадки лестниц лестничной клетки (поз.13) эвакуационного выхода из офисных помещений секции 4 (со стороны секции 3) не обеспечивают требуемый предел огнестойкости R60, проект- чертеж 11-11/15-ПЗ, листы 6 и 7;

Нарушенный правовой акт:

• подпункт «а» пункта 2 части 5 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ.

Выданные предписания:

• 1. Исполнительную документацию по строительству объекта представить в полном объеме. 2. Завершить наружные отделочные работы здания, согласно требований проекта 111-11/15-АР. 3. Завершить внутренние отделочные работы, согласно требований проекта 111-11/15-АР. 4. Завершить работы по благоустройству придомовой территории, согласно требований проекта 111-11/15-СПЗУ. 5. Завершить работы по обеспечению доступа маломобильных групп населения, согласно требования проекта 111-11/15-МОДИ. 6. На фасаде здания предусмотренные два патрубка оборудовать соединительными головками диаметром 80 мм, проект 11-11/15-ПЗ, листы 8 и 11; 7. У входа в помещение насосной станции пожаротушения смонтировать световое табло «Станция пожаротушения. 8. Все внутренние пожарные краны укомплектовать рукавами и стволом.
• 9. Все устройства первичного внутриквартирного пожаротушения укомплектовать шлангами диаметром 15 мм, длиной 15 м, оборудованных распылителем. 10. Замки на дверях эвакуационных выходов из лестничных клеток и коридоров обеспечить свободным открыванием изнутри без ключа. 11. Противопожарные двери оборудовать приспособлениями для самозакрывания (доводчиками). 12. На путях эвакуации устранить пороги более 0,014м, проект 11-11/15-ПЗ, лист 8; 13. В секции 4 (офис) на втором этаже в полу на путях эвакуации устранить перепады высот; 14. В секции 3 (офис) в лестничных клетках смонтировать проектом предусмотренные двухстворчатые двери. 15. Открыто проложенные канализационные и сточные трубы из горючих материалов на путях эвакуации закрыть негорючим материалом. 16. Места прохода инженерных коммуникаций через противопожарные преграды, в том числе через междуэтажные перекрытия заделать наглухо строительным раствором на всю толщину преграды. 17. Стальные косоуры, марши и площадки лестниц лестничной клетки (поз.13) эвакуационного выхода из офисных помещений секции 4 (со стороны секции 3) обеспечить требуемым предеом огнестойкости R60.