Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью определения соответствия выполненных работ, применяемых в процессе строительства объекта капитального строительства строительных материалов, результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, наличия разрешения на строительство, выполнения требований частей 2, 3 и 3.1 статьи 52 Градостроительного Кодекса РФ, в соответствии с программой проверок от 23.06.2020 дело №16-04-2020/0003 Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, а также выявление и пресечение допущенных застройщиком, заказчиком, лицом осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком, нарушений соответствия выполняемых в процессе строительства объекта капитального строительства работ требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Программа проверок от 23.06.2020 дело №16-04-2020/0003

Выявленные нарушения (5 шт.):

• 1) В административном бытовом здании пожарные извещатели установлены от электросветильников на расстоянии менее 0,5 м. , 2) Существующие плиты перекрытия, на лестничной клетки в административно бытовом здании, не обработаны огнезащитным составом до предела огнестойкости REI-90., 3) В помещениях щитовой, архива и кладовой, в вентиляционной системе отсутствует противопожарный клапан., 4) В здании гаража внутренний пожарный кран расположен на высоте превышающую 1,35 м, 5) На парковке для автотранспорта из предусмотренных по проекту 4 мест для маломобильных групп населения вблизи входа в предприятие не нанесена разметка 2-х специализированных мест для инвалидов-колясочников (6,0x3,6 м). Специализированные парковочные места для МГН не обозначены знаками, принятыми ГОСТ Р 52289 и ПДД на поверхности покрытия стоянки и не продублированы знаком на вертикальной поверхности (столбе, стойке и т.п.) в соответствии с ГОСТ 12.4.026, расположенным на высоте не менее 1,5 м, 6) Не выполнены бортики высотой 50 мм по продольным краям маршей пандуса, а также вдоль кромки горизонтальных поверхностей пандуса (для предотвращения соскальзывания трости или ноги). Боковые края ступеней наружных лестниц и площадок здания, не примыкающие к стенам, не имеют бортики высотой 70 мм. 7) На первом этаже в санузле для маломобильных граждан (позиция 20) не выполнена установка оборудования согласно спецификации оборудования по разделу ОДИ, в том числе не установлены: поручень для раковины, поручень откидной настенный, поручень настенный L=800mm, поручень настенный L=1500mm, зеркало поворотное, крючок (для одежды, костылей и других принадлежностей). В санузле для МГН отсутствует кнопка вызова.,
• 8) Участки пола на путях движения на расстоянии 0,9 м перед дверными проемами и входами на лестницы, а также перед поворотом коммуникационных путей не имеют тактильные предупреждающие указатели в соответствии с ГОСТ Р 12.4.026. Не установлены информационные, тактильные знаки согласно спецификации оборудования по разделу ОДИ, в том числе плитка тактильная (улица, ПП 500х500 мм, конусы), тактильный индикатор из ПУ (желтый, 35х290 мм, линии), плитка тактильная (помещение, 300х300 мм, конусы), тактильный знак доступности здания для МГН, тактильные знаки «Туалет», «Место ожидания инвалида колясочника», отсутствует мнемосхема со шрифтом Брайля (800х600, настенное крепление, тактильная, пластик)., 9) Не завершены работы по благоустройству земельного участка, а именно: не выполнена посадка древесно-кустарниковых насаждений (можжевельник – 49 шт., ель – 3 шт.) , 10) Устройство стального отлива на отметке 0.000 в осях 1-А у входной группы имеет щели , 11) Устранить не ровную поверхность(приямок) асфальтобетонного покрытия перед пандусом, 12) Устройство лестничных маршей, высоту ступеней в путях эвакуации здании АБК в осях 2-3/Д-Г на отм.0.000 не соответствует проектной документации , 13) В здания автостоянки и склада не выполнена заделка отверстий в местах прохода металлического каркаса наружных стен, имеются сквозные отверстия, 14) Отмостка здания АБК и автостоянки местами выполнена ниже отметки асфальтобетонного покрытия, выполнить согласно требований проекта , 15) АБК: Не выполнена система дымоудаления (по разделу проекта 23/19-ИОС-5.4.6-АДУ-1) предусматривающая в своем составе клапаны и вентиляторы дымоудаления,
• 16) АБК: Не выполнены переточные проёмы с решетками АВ2 300Х200 на входах помещений, отмеченных разделами проекта (23/19-ИОС-5.4.6-АДУ-1, 23/19-02-2017-2-ОВ, 23/19-ОВ-1), 17) АБК: На стенах коридоров рядом с входом в помещения 117, 220 на высоте не менее 2,2м , не установлен электрический нагревательный прибор 18) АБК, Автостоянка, Склад: Данные Исполнительно-технической документации, в т.ч. АОСР, указывают на отсутствие выполнения требований проекта 23/19-ОВ в части монтажа транзитных воздуховодов из стали холоднокатанной по ГОСТ 19904-74 толщиной 1 мм, соединенной плотным сварным швом, 19) АБК: 1) Установлены отопительные приборы – электрические конвекторы марки ATLANTIC. В соответствии с проектными требованиями (23/19-ОВ листы 1, 6, 7; 23/19-ОВ.С-1 лист 6) должны быть установлены электроконвекторы марки «NOBO»; 2) Установлены мультизональные системы кондиционирования марки MDV. В соответствии с проектными требованиями (23/19-ОВ листы 6, 7, 10; 23/19-ОВ.С-1 лист 7) должны быть установлены марки «Electrolux», 20) АБК: Трассировка вентсистемы В-2 не соответствует проектной схеме 21) Автостоянка: Установлены выше уровня +2.700 (указано проектом 23/19-ОВ-3 лист 1, лист 4) электрические воздушно-отопительные агрегаты FLOWAIR LEO EL 23, 22) Автостоянка, АБК (пом.126): Низ вентрешеток вытяжных систем выше уровня +0,3м. (п. 7.5.11 СП 60.13330.2012) Приемные отверстия для удаления воздуха системами общеобменной вентиляции из нижней зоны следует размещать на уровне до 0,3 м от пола до низа отверстий решеток.,
• 23) Склад: Согласно проекту категории помещений склада - В2, В3 (23/19-ОВ-2 лист 2). По требованиям СП 60.13330.20126: п. 6.4.2 Отопительные приборы следует размещать на расстоянии (в свету) более 100 мм от поверхности стен; не допускается размещать отопительные приборы в нишах, а также п.6.4.3 отопительные приборы следует ограждать экранами из негорючих материалов на расстоянии не менее 100 мм (в свету) от приборов отопления, предусматривая доступ к ним для очистки., 24) Склад: Узел прохода к дефлектору на крыше должен быть с клапаном с ручным приводом с кольцом для отвода конденсата Ду800, но выполнен не в соответствии с типовой серией 5.904-45 изделия УП -2-19 25) Склад: Установлены отопительные приборы – электрические конвекторы марки ATLANTIC. В соответствии с проектными требованиями (проект 23/19-ОВ-2) должны быть установлены электроконвекторы марки «NOBO», 26) Склад: В помещении 2 не выполнен переточный проём с клапаном воздушным утеплённым с ручным приводом Гермик П 300Х300 на уровне +0,8 м. от земли (проект 23/19-ОВ-2 лист 2), 27) АБК, Автостоянка, Склад: не выполнены необходимые опробования, испытания, пуско-наладочные работы систем отопления, вентиляции и кондиционирования 28) Водомерный узел смонтирован с отклонением от проекта, а именно фильтр установлен непосредственно перед счетчиком воды, по проекту он должен устанавливаться сразу после сужения диаметра трубы и не установлен сливной кран.,
• 29) Против ревизий на стояках канализации следует предусматриватьлюки не менее 30х40 мм , 23/19-ИОС-5.2-ВК-1 лист 1и, 30) Не завершены работы по монтажу молниезащиты на здании АБК, а именно выступающие металлические части над кровлей не соединены с молниезащитной сеткой. , 23/19-ИОС-5.1-ЭМ-1 лист 9 , 31) В водопроводном колодце в котором установлена задвижка с электроприводом для внутреннего пожаротушения склада не герметично заделаны места ввода трубопроводов в колодец., 32) Полки лотков смотровых колодцев хозбытовой канализации должны быть на уровне верха трубы наибольшего диаметра, в колодцах отсутствуют скобы., 23/19-ИОС-5.2-НВК-2 лист 10, 11 ,

Нарушенный правовой акт:

• ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации";
• №:190-ФЗ от 29.12.2004 Градостроительный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• устранить