Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью определения соответствия выполненных работ, примененных строительных материалов в процессе строительства объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов на этапе завершения, а также с целью составления акта проверки законченного строительством объекта, в соответствии с поступившим в Инспекцию извещением от 30.09.2020 №10767 об окончании строительства объекта капитального строительства Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, а также выявление и пресечение допущенных застройщиком, заказчиком, лицом осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком, нарушений соответствия выполняемых в процессе строительства объекта капитального строительства работ требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Извещение от 30.09.2020 №10767

Выявленные нарушения (9 шт.):

• Не завершены общестроительные работы: внутренние отделочные работы, (шпатлевание стен, оклейка стен обями, устройство полов из линолеума, керамической плитки, установка дверей, утепление покрытия чердачного помещения, монтаж водосточных труб, отделочные работы в подвльной части и др., фасадные работы (монтаж вентилируемого фасада цокольной части здания) монтаж и отделка конструкций крыльца № 1, № 2
• Не завершены работы по благоустройству территории (не выполнено устройство асфальтобетонных покрытий нижнего и верхнего слоев проездов, тротуаров, установка МАФов, озеленение и посадка кустарников согласно рабочего проекта Не выполнены мероприятия по обеспечению доступа инвалидов согласно рабочего проекта;
• Не завершены работы по монтажу внутренних и наружных сетей инжнерно-технического обеспечения (водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, теплоснабжения, вентиляции, электроснабжения, слаботочных систем, систем противопожарной защиты согласно рабочих проектов
• Конструкция крыльца №1, №2 не соответствует рабочему проекту, по проекту стены крыльца должны быть выполнены из силикатного желтого кирпича толщиной 380мм, фактически выполнены из непроектных блоков размерами 200х200х400 мм,
• Заполнение зазоров на лестничных маршах и площадках выполнена с отклонением от рабочего пректа, по проекту устройство монолитных участков УМ-1 на лестничных площадках должно быть с устройством ниш глубиной 120мм, на участках между стеной и лестничным маршем должны быть установлены проступи 1 ЛН 13.3, фактически участки замоноличены бетонной смесью,
• Благоустройство территории выполняется с отклонением от рабочего проекта, не выдержаны размеры проездов, зелёной зоны согласно схемы планировочной организации земельного участка,
• Не представлены протоколы лабораторно-инструментальных исследований: бак и хим. анализ холодной и горячей воды на вводе, микроклимата, шума, хим.анализ воздуха закрытых помещений, освещенности, электромагнитных полей и излучений, почвы, радиационное обследование помещений,
• Исполнительная документация по строительству объекта не представлена, не представлены акты освидетельствования ответственных конструкций, акты освидетельствования наружных и внутренних сетей инженерно-технического обеспечения;
• Не предоставлено заключения о лабораторном контроле качества примененных строительных материалов, изделий и конструкций, что является формой обязательной оценки соответствия зданий и сооружений

Нарушенный правовой акт:

• рабочий проект № 4063-АС; № 4063-АР;
• № 4063-ПЗУ; № 4063-ОДИ
• Проекты 4063-ЭО, 4063-ДФ, 4063-НЭО, 4063-СО, 4063-СС, 4063-А, 4063-ОВ, 4063-НВ, 4063-ВК, 4063-КС, 4063-ГСВ, 4063-ВВ;
• рабочий проект № 4063-АС, листы 3, 4;
• рабочий проект № 4063-АС, лист 10;
• рабочий проект № 4063-ПЗУ, листы 2; 5;
• требование п.1, п.2 ст.15 Федеральный Закон от 09.01.1996 № 3-ФЗ «О радиационной безопасности населения», п.п.2, 3 СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения», п.1.8 СанПиН 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений», п. 1.6 СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки», ст. 10, ст. 28 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СанПиН 2.1.3.2630-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям, осуществляющим медицинскую деятельность»;
• РД 11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения»;
• п. 1.3 ст. 39 Федерального закона РФ от 30.12.2009 № 384-ФЗ
• подпункт «а» пункта 2 части 5 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ.

Выданные предписания:

• Завершить общестроительные работы: внутренние отделочные работы, (оклейка стен обями, устройство полов из линолеума, керамической плитки, установку дверей, утепление покрытия чердачного помещения, монтаж водосточных труб, и др., фасадные работы (монтаж вентилируемого фасада цокольной части здания) монтаж и отделка конструкций крыльца № 1, № 2 согласно рабочего проекта
• Завершить работы по благоустройству территории (выполнить устройство асфальтобетонных покрытий нижнего и верхнего слоев проездов, тротуаров, установку МАФов, озеленение и посадка кустарников согласно рабочего проекта; Выполнить мероприятия по обеспечению доступа инвалидов согласно рабочего проекта;
• Завершить работы по монтажу внутренних и наружных сетей инжнерно-технического обеспечения (водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, теплоснабжения, вентиляции, электроснабжения, слаботочных систем, систем противопожарной защиты согласно рабочих проектов;
• Конструкции крыльца №1, №2 выполнить в соответствии с рабочим проектом;
• Заполнение зазоров на лестничных маршах и площадках выполнить согласно рабочего проекта;
• Благоустройство территории выполнить согласно рабочего проекта
• Представить протоколы лабораторно-инструментальных исследований: бак и хим. анализ холодной и горячей воды на вводе, микроклимата, шума, хим.анализ воздуха закрытых помещений, освещенности, электромагнитных полей и излучений, почвы, радиационное обследование помещений;
• Представить исполнительную документацию по строительству объекта: акты освидетельствования ответственных конструкций, акты освидетельствования наружных и внутренних сетей инженерно-технического обеспечения;
• Предоставить заключения о лабораторном контроле качества примененных строительных материалов, изделий и конструкций;