Причина проверки:

Проверка проводится с целью определения соответствия выполненных работ, применяемых в процессе реконструкции объекта капитального строительства строительных материалов, результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, наличия разрешения на строительство, выполнения требований частей 2, 3 и 3.1 статьи 52 Градостроительного Кодекса РФ, в соответствии с программой проверок от 23.10.2020 дело №12-04-2020/0099. Задачами настоящей проверки являются предупреждение, а также выявление и пресечение допущенных застройщиком, заказчиком, лицом осуществляющим реконструкцию на основании договора с застройщиком или заказчиком, нарушений соответствия выполняемых в процессе строительства объекта капитального строительства работ требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации. Предметом проверки является соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Цели, задачи проверки:

Проверка проводится в соответствии с программой проверок от 23.10.2020 дело №12-04-2020/0099.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1. Разрешение на строительство по объекту «Реконструкция центра семейного отдыха по адресу г. Казань ул. Павлюхина в части устройства помещения общественного назначения на кровле здания в осях 1-12/А-И» выдано ООО "СтройИнвестКонсалтинг" от 20.10.2020 №16-RU16301000-197-2020. Однако реконструкция выше указанного объекта капитального строительства до 19.10.2020 осуществлялась без получения в установленном порядке разрешения на строительство, что является нарушением ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 2. В соответствии ч. 5 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ в случае, если при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик или технический заказчик заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции объекта капитального строительства должен направить в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора извещение о начале строительство. Однако в адрес Инспекции ГСН РТ извещение о начале строительство направлено 22.10.2020 вх. №11743 с нарушением срока, что является нарушением ч. 5 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ. На момент проведения проверки выполнены работы по демонтажу кровельного покрытия реконструируемого участка на отм. +18.450 в осях 1-11/А-И, работы по возведению конструкций (монтаж колонн, фахверковых стоек, вертикальных связей, монтаж ферм устройство покрытия, антикоррозионная защита стальных элементов, монтаж сэндвич-панелей). Фотоматериалы имеются. Согласно календарного плана, предусмотренного проектом 13/2020-ПОС, лист 46, указанные виды работ выполняются 5,5 месяцев. Акт-допуск для производства строительно-монтажных работ на территории организации составлен от 17.08.2020 для выполнения работ на срок: начало 17 августа 2020г. - окончание полное окончание работ.

Нарушенный правовой акт:

• Указано в п. "Сведения о выявленном нарушении"
• Подпункт «а» пункта 3 части 5 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ.

Выданные предписания:

• В связи с нарушением установленного порядка строительства, реконструкции данного объекта капитального строительства (строительство без разрешения на строительство, нарушение сроков направления в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора извещения о начале строительства объекта капитального строительства), необходимо выполнить полное техническое обследование объекта капитального строительства, выполненных в период без осуществления государственного строительного надзора. Обследование выполнить в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений. Заключение (результаты) по итогам проведенного обследования направить в Инспекцию ГСН РТ. Срок устранения выявленного нарушения: 17.12.2020.