Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью определения соответствия выполненных работ примененных строительных материалов в процессе реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов на этапе завершения а также с целью составления акта проверки законченного строительством объекта в соответствии с поступившим в Инспекцию извещением от 24112020 13120 об окончании реконструкции объекта капитального строительстваЗадачами настоящей проверки являются предупреждение а также выявление и пресечение допущенных застройщиком заказчиком лицом осуществляющим реконструкцию на основании договора с застройщиком или заказчиком нарушений соответствия выполняемых в процессе строительства объекта капитального строительства работ требованиям технических регламентов иных нормативных правовых актов и проектной документации Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

извещение от 24112020 13120 об окончании реконструкции объекта капитального строительства

Выявленные нарушения (5 шт.):

• 1 Не завершены работы по монтажу системы пожарной безопасности пожарная сигнализация система оповещения Проектная документация Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности 1037ПБ Том 9 Лист 43436 ст6 ч 1 п 1 Федеральный закон от 22072008 г N 123ФЗ Технический регламент о требованиях пожарной безопасности 2 Не проведены комплексные испытания Проектная документация Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности 1037ПБ Том 9 Лист 43436 ст6 ч 1 п 1 Федеральный закон от 22072008 г N 123ФЗ Технический регламент о требованиях пожарной безопасности 3 Противопожарные гидранты установлены с нарушением проектной документации и норм установки Проектная документация Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности 1037ПБ Том 9 Лист 421 ст6 ч 1 п 1 Федеральный закон от 22072008 г N 123ФЗ Технический регламент о требованиях пожарной безопасности 4 В противопожарной стене разделяющей производственный цех от административно бытового корпуса установлены не противопожарные окна Проектная документация Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности 1037ПБ Том 9 Лист 41825 ст6 ч 1 п 1 Федеральный закон от 22072008 г N 123ФЗ Технический регламент о требованиях пожарной безопасности 5 Места прохода коммуникаций через противопожарные стены и перекрытия не заделаны негорючим материалом Проектная документация Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности 1037ПБ Том 9 Лист 41825 ст6 ч 1 п 1 Федеральный закон от 22072008 г N 123ФЗ Технический регламент о требованиях пожарной безопасности 6 Допущено заужение эвакуационных выходов Проектная документация Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности 1037ПБ Том 9 Лист 4926 ст6 ч 1 п 1 Федеральный закон от 22072008 г N 123ФЗ Технический регламент о требованиях пожарной безопасности
• 7 Допущено заужение лестничных маршей Допущено заужение эвакуационных выходов Проектная документация Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности 1037ПБ Том 9 Лист 4926 ст6 ч 1 п 1 Федеральный закон от 22072008 г N 123ФЗ Технический регламент о требованиях пожарной безопасности 8 На лестничном марше установлено оборудование выступающее из плоскости стен на высоте менее 2м Допущено заужение эвакуационных выходов Проектная документация Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности 1037ПБ Том 9 Лист 4926 ст6 ч 1 п 1 Федеральный закон от 22072008 г N 123ФЗ Технический регламент о требованиях пожарной безопасности 9 На лестничных маршах и лестницах при перепаде высот более 045 м не установлено ограждения и поручни Допущено заужение эвакуационных выходов Проектная документация Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности 1037ПБ Том 9 Лист 4926 ст6 ч 1 п 1 Федеральный закон от 22072008 г N 123ФЗ Технический регламент о требованиях пожарной безопасности 10 Не представлена исполнительная документация ст6 ч 1 п 1 Федеральный закон от 22072008 г N 123ФЗ Технический регламент о требованиях пожарной безопасности11 В производственном блоке не завершены предусмотренные утвержденной проектной документацией работы по чистовой отделке пола нарушение утвержденной проектной документации шифр 1037АРТЧ л2 шифр 10371АР лл15 разработан АО «Институт «Ростовский Водоканалпроект» ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации
• 12 В административнобытовом блоке не выполнены предусмотренные утвержденной проектной документацией работы по чистовой отделке помещений не выполнена отделка стен пола потолка не установлено проектное сантех и технологическое оборудование нарушение утвержденной проектной документации шифр 1037АРТЧ л2 шифр 10371АР лл15 разработан АО «Институт «Ростовский Водоканалпроект» ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 13 В рамках строительного контроля для подтверждения безопасности объекта для пребывания людей не представлены гигиенические заключения по результатам санитарноэпидемиологических замеров и обследований объекта нарушение п6 ст52 ГрК РФ 190ФЗ от 29122004 Федерального закона от 30122009г N 384ФЗ ст12 Федерального закона от 30 марта 1999 г N 52ФЗ п4 РД11022006 Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве реконструкции капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований предъявляемых к актам освидетельствования работ конструкций участков сетей инженернотехнического обеспечения 14 Не представлена исполнительная документация в части установок очистных фильтров на системах выбросов воздуха п4 РД11022006 Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве реконструкции капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований предъявляемых к актам освидетельствования работ конструкций участков сетей инженернотехнического обеспечения 15 В нарушение проектной документации 1037 ПОС том 6 лист 72 на территории объекта ведется размещение строительных отходов остатков строительных материалов ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации
• 16 Допущено отступление от требований проектной документации 1037ИОС 41 а именноне выполнена в полном объеме тепловая изоляция трубопроводов отопления и теплотрассы от ввода до ИТП проект лист 5не выполнен монтаж регистров отопления в элщитовых проект лист 7 8не выполнена установка термостатических элементов на терморегуляторах на отопительных приборах проект лист 4 «Градостроительный Кодекс Российской Федерации» ч3 и ч6 ст52 ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 17 Исполнительная документация по тепловым энергоустановкам не представлена п6 ст52 ГрК РФ 190ФЗ от 29122004 п4 РД 11022006 ст52 п6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации18 Не представлена исполнительная документация на выполненные работы по монтажу наружных и внутренних систем водоснабжения и водоотведения а именно сертификаты на использованные материалы акты испытаний систем водоснабжения и водоотведения акты на скрытые работы акты освидетельствования участков систем инженернотехнического обеспечения п6 ст52 ГрК РФ 190ФЗ от 29122004 п4 РД 11022006 ст52 п6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ 19 Зазор между футляром и трубопроводом в месте пересечения стен не заделан эластичными материалами предотвращающими попадание влаги внутрь футляра что не соответствует требованиям СП 401022000 п5410 п5410 СП 401022000 Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов Общие требования 20 Счётчик горячей воды не соответствует с проектом п729 СП 30133302012 проектная документация шифр 1037ИОС2ТЧлист14 п729 СП 30133302012 СНиП 2040185 Внутренний водопровод и канализация зданий 21 Исполнительная документация по системам вентиляции не представлена п6 ст52 ГрК РФ 190ФЗ от 29122004 п4 РД 11022006 ст52 п6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ
• 22 Работы по монтажу систем вентиляции не завершены в том числе монтаж расключение вентиляционного оборудования ПНР вывод оборудования на проектный режим работы что является нарушением проектной документации 1037ИОС 41 л514 ст52 ч6 ФЗ от 29122004 г N 190ФЗ 23 Нарушение ПД 1 Не в полном объеме завершены проектные электромонтажные работы а именно в электрощитовой не в полном объеме выполнена обвязка щитового оборудования в производственнобытовом корпусе а так же АБК не в полном объеме проложена кабельная продукция не завершено расключение обвязка в щитовом оборудовании не в полном объеме выставлены светильники выключатели розетки по всему объекту не в полном объеме выполнено заземлениеуравнивание потенциалов оборудования производственного корпуса и помещения и тд проект 1037 ИОС 13 2 Не завершены предусмотренные проектом работы по слаботочным системам не в полном объеме выполнена система охранного телевидения не установлены камеры и тд не в полном объеме выполнена система СКУД не установлены считыватели турникеты кнопки разблокировки и тд не в полном объеме завершены сети СКС не установлены оконечные устройства в помещении АБК не сформирована серверная не завершены работы по связи с существующим административным зданием проект 1037 ИОС 5 ст52 ч6 ФЗ от 29122004 г N 190ФЗ 24 Не представлена исполнительная документация по наружным внутренним электротехническим работам слаботочным сетям наружному освещению ст52 ч1 ФЗ от 29122004 г N 190ФЗ 25 Работы по общестроительной части завершены не в полном объеме в частности не выполнена «чистовая» отделка в административнобытовом корпусе не доделаны полы в производственнобытовом корпусе не завершен монтаж металлических конструкций бункера и другие работы ПД шифр 1037АР 1037КР26 Исполнительная документация по общестроительной части представлена не в полном объеме п4 РД11022006 пп «б» «в» п24 Положения утв ПП РФ от 01022006 54 ПД шифр 1037АР 1037КР

Нарушенный правовой акт:

• указано в пункте Сведения о выявленных нарушениях
• 190ФЗ от 29122004 Градостроительный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• допущены и предписываются к устранению нарушения Срок выполнения предписания продлен на основании письма МУП Водоканал от 12032021