Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью определения соответствия выполненных работ примененных строительных материалов в процессе строительства объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов на этапе завершения а также с целью составления акта проверки законченного строительством объекта в соответствии с поступившим в Инспекцию извещением от 08122020 14001 об окончании строительства объекта капитального строительстваЗадачами настоящей проверки являются предупреждение а также выявление и пресечение допущенных застройщиком заказчиком лицом осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком нарушений соответствия выполняемых в процессе строительства объекта капитального строительства работ требованиям технических регламентов иных нормативных правовых актов и проектной документацииПредметом настоящей проверки является выбрать нужное соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (6 шт.):

• 1 В нарушение проектной документации ООО Акведук 201807ПЗУ лист 2 не в полном объеме выполнены парковочные места гостевой автостоянки на 17мм позиция 1к ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 2 В нарушение проектной документации ООО Акведук 201807ПЗУ лист 6 металлическое ограждение территории выполнено 2м по проекту 11м ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 3 В нарушение проектной документации ООО Акведук 201807ПЗУ лист 7 в месте для отдыха жителей установлена малая архитектурная форма не предусмотренная проектом ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 4 В нарушение проектной документации ООО Акведук 201807ПЗУ лист 2 не выполнен участок с пониженным ботровым камнем в месте сопряжения тротуара и газона ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 5 Не представлена измененная проектная документация подтверждающая выполнение наружных сетей водопровода канализации по договору по техническому присоединению с МУП « Водоканал» от 11022020 Р00056 Р00057 п52 ст52 ГрК РФ 190ФЗ от 29122004
• 6 Наружные сети ливневой канализации не соответствуют проектному решению 201807ИОС233 ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ 7 Не выполнен монтаж трубы для отвода конденсата от кондиционеров нарушение требований проекта 201807АР1 л2 ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 8 Не представлена исполнительная документация на выполненные работы по монтажу наружных и внутренних систем водоснабжения и водоотведения а именно сертификаты на использованные материалы акты испытаний систем водоснабжения и водоотведения акты на скрытые работы акты освидетельствования участков систем инженернотехнического обеспечения п6 ст52 ГрК РФ 190ФЗ от 29122004 п4 РД 11022006 9 Исполнительная документация по системам вентиляции не представлена п6 ст52 ГрК РФ 190ФЗ от 29122004 п4 РД 11022006 10 Не выполнены мероприятия по обеспечению пожарной безопасности в соответствии с проектной документацией Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» и заключением экспертизы а именно не проведена комплексная проверка работоспособности автоматических установок противопожарной защиты ст6 ч1 п1 Федеральный закон от 22072008 г N 123ФЗ Технический регламент о требованиях пожарной безопасности 11 Исполнительная документация по пожарной безопасности представлена не в полном объеме п6 РД11022006 Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве реконструкции капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований предъявляемых к актам освидетельствования работ конструкций участков сетей инженернотехнического обеспечения
• 12 На окнах кухонь в квартирах установлены приточные клапана Аэрбокс Комфорт по измененному проекту шифр 20180741 л6 вместе с тем не представлено решение застройщика и подтверждение проектной организации о соответствии изменений в проекте действующим нормативным документам ст47 СанПиН 212264510 «Санитарноэпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» 13 Не представлена исполнительная документация на выполненные работы по монтажу систем отопления и теплоснабжения а именно акты испытаний систем отопления и теплоснабжения акты на скрытые работы акты освидетельствования участков систем инженернотехнического обеспечения Нарушение ст52 п6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации
• 14 В разрешение на строительство объекта не внесена информация о положительном заключении экспертизы проектной документации 16212000719 от 26032019г выполненное ООО«Негосударственная межрегиональная экспертиза» В соответствии с частью 16 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ форма разрешения на строительство устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти В соответствии с приказом Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 19 февраля 2015 г N 117пр Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в п2 разрешения на строительство должны быть указаны номер дата и наименование организации выдавшей положительное заключение экспертизы проектной документации В соответствии с ч2 ст54 Градостроительного кодекса РФ далее ГрК РФ орган государственного строительного надзора проверяет наличие разрешения на строительство Разрешение на строительство должно соответствовать действующему законодательству В связи с отсутствием информации о положительном заключении экспертизы проектной документации в разрешении на строительство у Инспекции ГСН РТ отсутствует возможность осуществления оценки соответствия объекта капитального строительства требованиям выданного разрешения на строительство
• 16 Не представлена исполнительная схема расположения объекта капитального строительства в границах земельного участка и исполнительная документация по строительномонтажным работам необходимым для проведения оценки соответствия выполненных работ требованиям проектной документации требование п6 ст52 ГрК РФ 190ФЗ от 29122004 п4 РД 11022006 п5 РД11042006 Порядок проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных реконструированных отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов норм и правил иных нормативных правовых актов проектной документации 17 Согласно проектной документации 201807АР1 по фасаду дома предусмотрены трубы для отвода конденсата от кондиционеров по факту не выполнено Нарушение требований л 345 шифр 201807АР1 ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 18 На фасаде дома предусмотренное проектной документацией 201807АР1 «Корзина» для установки кондиционеров отсутствуют Нарушение требований л 11121314 шифр 201807АР1 ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации
• 19 Нарушение проектной документации подраздел СС а именно не выполнен монтаж и ПНР домофонии комплектация щитов ШК не соответствует проекту в слаботочных нишах проложены слаботочные сети не предусмотренные проектом ст52 ч 6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 20 По вышеуказанным нарушениям акты предписания о выявленных нарушениях лицом осуществляющим строительный контроль подрядчикам не выдавались в общем журнале работ раздел 4 раздел 5 лицом осуществляющим строительный контроль данные нарушения не отражены тем самым не выполнены мероприятия по осуществлению строительного контроля предусмотренные Постановлением Правительства РФ от 21 июня 2010 г N 468 за выполнением работ которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ нарушение требование ст 53 Градостроительного кодекса РФ

Нарушенный правовой акт:

• смотри пункт сведения о выявленном нарушении
• Подпункт «а» пункта 3 части 5 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29122004 г 190ФЗ

Выданные предписания:

• устранить