Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью определения соответствия выполненных работ примененных строительных материалов в процессе строительства объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов на этапе завершения а также с целью составления акта проверки законченного строительством объекта в соответствии с поступившим в Инспекцию извещением от 08122020 14000 об окончании строительства объекта капитального строительстваЗадачами настоящей проверки являются предупреждение а также выявление и пресечение допущенных застройщиком заказчиком лицом осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком нарушений соответствия выполняемых в процессе строительства объекта капитального строительства работ требованиям технических регламентов иных нормативных правовых актов и проектной документацииПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

извещение от 08122020 14000 об окончании строительства объекта капитального строительства

Выявленные нарушения (5 шт.):

• 1 В нарушение проектной документации ООО Акведук 201807ПЗУ лист 2 не выполнены парковочные места гостевой автостоянки поз IIк на 15 ммест в тч 2 мместа для МГН ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 2 Не выполнены мероприятия по обеспечению пожарной безопасности в соответствии с проектной документацией Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» и заключением экспертизы а именно не проведена комплексная проверка работоспособности автоматических установок противопожарной защиты ст6 ч1 п1 Федеральный закон от 22072008 г N 123ФЗ Технический регламент о требованиях пожарной безопасности 3 Исполнительная документация по пожарной безопасности представлена не в полном объеме п6 РД11022006 Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве реконструкции капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований предъявляемых к актам освидетельствования работ конструкций участков сетей инженернотехнического обеспечения 4 На окнах кухонь в квартирах установлены приточные клапана Аэрбокс Комфорт по измененному проекту шифр 20180741 л6 Вместе с тем в нарушение п 29 ст 52 ГК РФ не представлено решение застройщика и подтверждение проектной организации о соответствии изменений в проекте действующим нормативным документам ст47 СанПиН 212264510 «Санитарноэпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»
• 5 Не представлена измененная проектная документация по наружным сетям водоснабжения и водоотведения подтверждающая выполнение работ по договору технологического присоединения с МУП «Водоканал» договора Р00057 и Р00056 от 11022020 что отражено в заключении по результатам оценки соответствия в рамках экспертного сопровождения 00012020 от 24112020 что не соответствует требованиям п52 ст52 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г N 190ФЗ ст52 ч5 п2 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 6 Не представлена исполнительная документация на выполненные работы по монтажу наружных и внутренних систем водоснабжения и водоотведения а именно сертификаты на использованные материалы акты испытаний систем водоснабжения и водоотведения акты на скрытые работы акты освидетельствования участков систем инженернотехнического обеспечения п6 ст52 ГрК РФ 190ФЗ от 29122004 п4 РД 11022006 ст52 п6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 7 Монтаж наружных сетей водоснабжения и водоотведения включая сети ливневой канализации выполнены с отступлением от проекта 201807ИОС233 лист 6 в том числе в части расположения локальных очистных сооружений и мест присоединения к существующим сетям ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 8 Не выполнен монтаж трубопроводов для отвода конденсата от кондиционеров что не соответствует требованиям проекта 201807АР1 лист2 ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 9 Исполнительная документация по системам вентиляции не представлена п6 ст52 ГрК РФ 190ФЗ от 29122004 п4 РД 11022006 ст52 п6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации
• 10 Не представлена исполнительная документация на выполненные работы по монтажу систем отопления и теплоснабжения а именно акты испытаний систем отопления и теплоснабжения акты на скрытые работы акты освидетельствования участков систем инженернотехнического обеспечения ст52 п6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации11 В разрешение на строительство объекта не внесена информация о положительном заключении экспертизы проектной документации 16212000819 от 05042019г выполненное ООО «Негосударственная межрегиональная экспертиза» В соответствии с частью 16 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ форма разрешения на строительство устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти В соответствии с приказом Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 19 февраля 2015 г N 117пр Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в п2 разрешения на строительство должны быть указаны номер дата и наименование организации выдавшей положительное заключение экспертизы проектной документации В соответствии с ч2 ст54 Градостроительного кодекса РФ ГрК РФ орган государственного строительного надзора проверяет наличие разрешения на строительство Разрешение на строительство должно соответствовать действующему законодательству В связи с отсутствием информации о положительном заключении экспертизы проектной документации в разрешении на строительство у Инспекции ГСН РТ отсутствует возможность осуществления оценки соответствия объекта капитального строительства требованиям выданного разрешения на строительство ст51 ч12 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации
• 12 Согласно п310 ст49 ГрК РФ в случае внесения в ходе экспертного сопровождения изменений в проектную документацию требующих проведения экспертизы проектной документации орган исполнительной власти или организация проводившие экспертизу проектной документации по итогам внесения этих изменений в данную проектную документацию в целях получения застройщиком или техническим заказчиком указанного в пункте 9 части 3 статьи 55 настоящего Кодекса заключения выдает с учетом всех этих изменений заключение экспертизы проектной документации сведения о котором подлежат включению в единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства в соответствии с частью 71 настоящей статьи В адрес Инспекции представлено Заключение по результатам оценки соответствия в рамках экспертного сопровождения от 24112020 00012020 а Заключение экспертизы не представлено Также Заключение экспертизы после прохождения необходимо внести в разрешение на строительство ст49 ч310 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 13 Не представлена исполнительная документация по строительномонтажным работам необходимым для проведения оценки соответствия выполненных работ требованиям проектной документации требование п6 ст52 ГрК РФ 190ФЗ от 29122004 п4 РД 11022006 ст52 ч5 п2 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 14 На балконах лоджиях не установлены предусмотренное проектной документацией 201807АР1 «Корзина» для установки кондиционеров Нарушение требований л 11121314 шифр 201807АР1 ст52 ч5 п2 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации
• 15 Нарушение проектной документации подраздел СС а именно не выполнен монтаж и ПНР домофонии комплектация щитов ШК не соответствует проекту в слаботочных нишах проложены слаботочные сети не предусмотренные проектом ст52 ч 6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации

Нарушенный правовой акт:

• Смотреть пункт Сведения о выявленном нарушении
• Подпункт «а» пункта 2 части 5 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29122004 г 190ФЗ

Выданные предписания:

• устранить