Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью определения соответствия выполненных работ применяемых в процессе строительства объекта капитального строительства строительных материалов результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов наличия разрешения на строительство выполнения требований частей 2 3 и 31 статьи 52 Градостроительного Кодекса РФ в соответствии с программой проверок от 14122020 дело 131120190007Задачами настоящей проверки являются предупреждение а также выявление и пресечение допущенных застройщиком заказчиком лицом осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком нарушений соответствия выполняемых в процессе строительства объекта капитального строительства работ требованиям технических регламентов иных нормативных правовых актов и проектной документацииПредметом настоящей проверки является выбрать нужное соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

в соответствии с программой проверок от 14122020 дело 131120190007

Выявленные нарушения (1 шт.):

• нарушения при строительстве объекта

Нарушенный правовой акт:

• ст 52 ГрК РФ
• Подпункт «а» пункта 3 части 5 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29122004 г 190ФЗ

Выданные предписания:

• 1 Не завершены внутренние отделочные работы в технических помещениях и в местах общего назначения нарушение требования проектной документации шифр 1577428001АР лист 23252 Не предусмотрено в проектной документации при входе в нежилые помещения воздушно тепловые завесы нарушение требований проектной документации 1577428001 ИОС42 лист 8 3 Не завершены работы по обеспечению доступа МГН в жилое здание и в нежилые помещения нарушение требований проектной документации1577428001 ОДИ 4 Отсутствует контейнерная площадка для сбора накопление образующихся отходов с нежилого помещения во время эксплуатации нарушение требований проектной документации 1577428000 ПЗУ лист 7 5 Предусмотренная проектом мебель в нежилых помещениях отсутствует 1577428001 ИОС 61ТХС 6 Электроснабжение объекта осуществляется по временной схеме Не выполнено технологическое присоединение по постоянной схеме для проведения комплексного опробования электротехнического оборудования испытаний противопожарных систем и измерений петля фаза0 фазировку кабельных линий нарушение требований п 1311 «Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей» приказа от 07042008 212 «Об утверждении порядка организации работ по выдаче разрешений на допуск в эксплуатацию энергоустановок» 7 Не предоставлена исполнительнотехническая документация по сетям электроснабжения электроосвещения и слаботочным сетям нарушение требований ГрК РФ ст 52 ч6 «Осуществление строительства реконструкции капитального ремонта объекта капитального строительства» 8 В электрощитовой нежилых помещений не смонтирован ящик ЯТП и не в полном объеме завершены расключения щитов нарушение требований проектной документации 1577428001ИОС132 Г лист 5 и 7 9 В офисных помещениях не смонтированы шкафы ШПС и не подключены к сети электроснабжения нарушение требований проектной документации 1577428001ИОС132 Г лист 6
• 10 Трубопроводы коммуникации на вводе в здание не в полном объеме присоединены к системе уравнивания потенциала нарушение требований проектной документации 1577428001ИОС131 Т лист 13 ПУЭ 7изд п 1782 11 Не в полном объеме заделаны проходы через стены и перекрытия легко удаляемой массой из несгораемого материала нарушение требований проектной документации 1577428001ИОС131 Т лист 13 ПУЭ 7изд п2158 12 В электрощитовой по кабельным лоткам совместно проложены взаиморезервируемые кабельные линии нарушение требований проектной документации 1577428001ИОС131 Т лист 13 п21152116 ПУЭ 7изд 13 Отсутствуют знаки плакаты на дверях электрощитовой нарушение требований п 219 ПТЭЭП «Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей» 14 Не завершены расключения щитов в аппаратной ИТП и насосной пожаротушения нарушение требований проектной документации 1577428001ИОС131 Г лист 7 15 Отсутствует контур заземления в машинном помещении нарушение требований проектной документации 1577428001ИОС131 Г лист 30 16 На кровле не подключены к сети электроснабжения вентиляционные оборудования нарушение требований проектной документации 1577428001ИОС131 Г лист 25 17 Не выполнено молниезащита нарушение требований проектной документации 1577428001ИОС14 Т лист 12 Г лист 12 18 Во всех квартирах отсутствуют оконечное устройство системы телевидения интернет и телефонии не в полном объеме завершены расключения в этажных щитах отсутствует телевизионная антенна на кровле нарушение требований проектной документации 1577428001ИОС52 Т лист 16 Г лист 1121 59 19 Во всех квартирах отсутствуют домофонные трубки не в полном объеме завершены расключения в этажных щитах и отсутствует блок вызова на входной двери нарушение требований проектной документации 1577428001ИОС52 Т лист 16 Г лист 31 69
• 20 Не в полном объеме завершена диспетчеризация лифтового оборудования нарушение требований проектной документации 1577428001ИОС52 Т лист 16 Г лист 4 1011 21 В офисных помещениях не выполнены работы системе телефонизации и передачи данных нарушение требований проектной документации 1577428001ИОС53 Т лист 14 Г лист 13 22 Расстояние между вертикальными направляющими в осях 65Ж 1 этажа составляет 800 мм В соответствии с проектной документацией шифр 1577428001КР2 приложение 1 расстояние составляет 600 мм Нарушение требований проектной документации шифр 1577428001КР2 приложение 1 навесной фасадной системы с воздушным зазором «NORDFOX MTCv100» с облицовкой плитами из керамогранита23 Под оконным проемом в осях 65Ж 1 этажа установлена вертикальная направляющая не предусмотренная проектом Нарушение требований проектной документации шифр 1577428001КР2 приложение 1 навесной фасадной системы с воздушным зазором «NORDFOX MTCv100» с облицовкой плитами из керамогранита24 Крепление кронштейна к вертикальной направляющей в осях 54Ж 1 этажа вместо 4х заклепок выполнено на 2х шпильках Нарушение требований проектной документации шифр 1577428001КР2 приложение 1 навесной фасадной системы с воздушным зазором «NORDFOX MTCv100» с облицовкой плитами из керамогранита25 Крепление откоса к вертикальной направляющей в осях 65Ж 1 этажа выполнено с отклонением от проекта Одна из заклепок закреплена только в откос и не крепится к DT профилю Нарушение требований проектной документации шифр 1577428001КР2 приложение 1 навесной фасадной системы с воздушным зазором «NORDFOX MTCv100» с облицовкой плитами из керамогранита
• 26 В осях 65Ж между первым и вторым этажами клеммер установлен на горизонтальную направляющую В соответствии с проектом кляммер должен крепится на вертикальную направляющую Нарушение требований проектной документации шифр 1577428001КР2 приложение 1 навесной фасадной системы с воздушным зазором «NORDFOX MTCv100» с облицовкой плитами из керамогранита 27 Не установлены в помещении КУИ и санузле консьержа сантехприборы Нарушение проекта л 9 1577428001АР 28 Отсутвуют указатели ближайших пожарных гидрантов с освещением нарушение проект 1577428001ПБТ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»лист2929 На путях эвакуации в незадымляемой лестничной клетке высота ступеней лестничных маршей выполнены разной высоты в пределах марша лестницы нарушение проект 1577428001ПБТ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист2 30 Ширина лестничных маршей в незадымляемых лестничных клетках менее 105м нарушение проект 1577428001ПБТ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»лист431 Ширина наружных дверей в нежилой части ДМ1 менее1010 мм ДВ1 менее 1500 мм нарушение проект 1577428001 АР лист920 32Двери квартир расположенных в осях 5ВГ при одновременном открывании перекрывают дверной проём и создают затруднения и не обеспечивают безопасную эвакуацию людей при пожаре нет возможности одновременного беспрепятственного открывания дверей помещений нарушение проект 1577428001ПБТ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»лист233 Размеры окон в свету в приямках подвала менее 09 х12 м нарушение проект 1577428001ПБТ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист2 проект 1577428001 АР лист21
• 34 Противопожарные двери и двери выхода на незадымляемую лестничную клетку не имеют приспособлений для самозакрывания доводчики нарушение проект 1577428001ПБТ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист2435 У наружных эвакуационных дверей в нежилой части не предусмотрены запоры которые могут быть открыты изнутри без ключа нарушение проект 1577428001 АР лист2036 Приямки с окнами в подвальном этаже не оборудованы стремянками или лестницами с внутренней стороны при высоте более 45 см нарушение проект 1577428001ПБТ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»лист237 Пожарные краны не имеют обозначения нумерацию нарушение проект 1577428001ПБТ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист2 38 В санузлах квартир не установлены устройства первичного внутриквартирного пожаротушения нарушение проект 1577428001ПБТ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист239 Из помещения насосной станции не выведены два патрубка наружу диаметром 89 мм с соединительными головками ГМ80 для подключения пожарной техники нарушение проект 1577428001ПБТ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»лист940 Высота ограждения кровли менее 12м не выполнено металлическое ограждение на парапете основной кровли и над машинным помещением лифта нарушение проект 1577428001ПБТ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»лист2 нарушение проект 1577428001КР2лист434841 Противопожарные двери в проемах противопожарных перегородок установлены с заделкой горючим материалом «Технониколь» между строительной конструкций и дверным коробом нарушение проект 1577428001ПБТ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист23
• 42Проемы в противопожарных перегородках в подвале и перекрытиях в поэтажных электрощитах в местах прохождения электропроводки и других коммуникаций через межэтажные противопожарные перекрытия не заделаны несгораемым материалом не установлены противопожарные муфты на трубопроводах проложенных через противопожарные перекрытия в подвале нарушение проект 1577428001ПБТ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»лист2343Помещения в подвале и в нежилой части не укомплектованы огнетушителями ОП5 нарушение проект 1577428001ПБТ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист544Жилые комнаты квартир включая кухню не оборудованы адресными дымовыми пожарными извещателями типа «ДИП34А03»а в прихожих квартир установлены дымовые пожарные извещатели типа «ИП 212052Z вместо проектных адресных тепловых пожарных извещателей типа «С2000ИП03» нарушение проект 1577428001ПБТ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» 45 Не завершены работы по монтажу и взаимодействию систем АПС с другими системами АППЗ дымоудаление опускание лифтов на 1й этаж включение элетрозадвижки внутреннего противопожарного водопровода изза отсутствия постоянного электроснабжения нарушение проект 1577428001ПБТ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист25846 Не представлена исполнительная документация по противопожарным мероприятиям нарушение проект 1577428001ПБТ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»лист2