Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью определения соответствия выполненных работ примененных строительных материалов в процессе строительства объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов на этапе завершения а также с целью составления акта проверки законченного строительством объекта в соответствии с поступившим в Инспекцию извещением от 23032021 2599 об окончании строительства объекта капитального строительстваЗадачами настоящей проверки являются предупреждение а также выявление и пресечение допущенных застройщиком заказчиком лицом осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком нарушений соответствия выполняемых в процессе строительства объекта капитального строительства работ требованиям технических регламентов иных нормативных правовых актов и проектной документацииПредметом настоящей проверки является выбрать нужное соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

извещение от 23032021 2599 об окончании строительства объекта капитального строительства

Выявленные нарушения (1 шт.):

• АО Специализированный застройщик ИтильТехноСервис и генеральный директор АО Специализированный застройщик ИтильТехноСервис Исхаков Габдрашид Шамильевич допустили нарушения1 В нарушение проекта ООО АКБ БиПлан 717ПЗУ Лист 2и не выполнен сервитутный проезд через смежный участок ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 2 В нарушение проекта ООО АКБ БиПлан 717ПЗУ Лист 5и не выполнено благоустройство на дополнительном участке 216 м2 проезд на ул1Мая ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 3 В нарушение проекта ООО АКБ БиПлан 717ПЗУ Лист 5и не выполнена посадка газона кустарника высокоствольных деревьев ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 4 В нарушение проекта ООО АКБ БиПлан 717ПЗУ Лист 6и не выполнены асфальтобетонные проезды тротуары ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 5 В нарушение проекта ООО АКБ БиПлан 717ПЗУ Лист 7и не установлены малые архитектурные формы не выполнена площадка для сбора ТБО игровые площадки ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 6 Не представлена исполнительная документация на выполненные работы по благоустройству акты скрытых работ паспорта и сертификаты на материалы протоколы испытаний исполнительные схемы п 4 РД11022006 Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве реконструкции капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований предъявляемых к актам освидетельствования работ конструкций участков сетей инженернотехнического обеспечения 7 Не завершена чистовая отделка мест общего пользования в жилом доме и парковке согласно утвержденному проектушифр 7171АРПЗ лист 2 ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 8 Не завершены работы по оборудованию мусороприемных камер для сбора ТБО от жилого дома и офисов в соответствие с проектом шифр 7172АРПЗ лист 2 п 223 СанПиН 42128469088 «Санитарные правила содержания территории населенных мест» 9 Не завершены в полном объеме в соответствии с утвержденным проектом работы по устройству пандусов установке поручней пандусов пп512 СП 59133302012 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения» п1 СП 59133302012 СНиП 35012001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения 10 На путях движения ММГН высота порогов на дверных проемах составляет выше 0014 м п524 СП 59133302012 СНиП 35012001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения до 14052017 11 Не установлены гусеничный и стационарные подъемники на входах в офисные части в соответствии с проектом шифр 717АР2 лист 4иположительное заключение негосударственной экспертизы 16213018818 от 14122018 раздел 4229 п15 СП 59133302012 СНиП 35012001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения 12 Не выполнено в полном объеме информационное сопровождение для МГН нарушение п55 СП 59133302012 положительное заключение негосударственной экспертизы 16213018818 от 14122018 раздел 4229 п55 СП 59133302012 СНиП 35012001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения 13 Входные двери на путях движения МГН не оснащены доводчиками с фиксацией задержки не менее 5 сек пп514 516 СП 59133302012 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения» положительное заключение негосударственной экспертизы 16213018818 от 14122018 раздел 4229 п516 СП 59133302012 СНиП 35012001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения 14 Исполнительная документация по пожарной безопасности представлена не в полном объеме п6 РД11022006 Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве реконструкции капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований предъявляемых к актам освидетельствования работ конструкций участков сетей инженернотехнического обеспечения 15 Проектом 412018ГСН лист 3 лист 4 ПЗ предусмотрена врезка в существующий газопровод низкого давления однако в положительном заключении повторной негосударственной экспертизы 162120142272021 от 29032021 в разделе газоснабжение указывается давление газа на выходе из ГРПШ Р=0001498МПа С учетом изложенного строительство наружного газопровода низкого давления осуществляется по проекту не прошедшему экспертизу что не соответствует требованиям ст49 ГрК РФ ст49 ч Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 16 Монтаж наружного газопровода низкого давления не завершен что является отклонением от проекта 412018ГСН лист3 ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 17 Отсутствует вентиляция помещений кухонь путем микропроветривания что является отклонением от проекта 392018ГСВПЗ лист5 и 402018ГСВПЗ лист 5 ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 18 Монтаж системы внутреннего водоснабжения не завершен в том числе не установлена водоразборная арматура в мусорокамерах не установлены водонагреватели для обеспечения горячего водоснабжения в офисах не установлены головки ГМ80 на системе противопожарного водопровода в квартирах не установлены средства первичного пожаротушения не установлены поливочные краны что является отклонением от проекта 7171ИОС2ПЗ лист 5 10 ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 19 Узлы учета водоснабжения установленные в водомерных узлах выполнены с отклонением от проекта 7171ИОС2ПЗ лист5 в части установки марки счетчиков ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 20 Насосные станции повышения давления хозяйственнопитьевого водопровода установлены с отклонением от проекта 7173ИОС2 лист 1 в части марки насосных станций ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 21 Монтаж трубопроводов системы хозяйственнопитьевого водопровода выполнен с отступлением от проекта 7171ИОС2ПЗ лист 8 а именно соединение оцинкованных труб выполнено методом сварки ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 22 Дренажные насосы установленные на системе дренажной канализации не соответствуют требованиям проекта 7173ИОС3 лист3 в части марки установленных насосов ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 23 Не представлена исполнительная документация на выполненные работы по монтажу наружных и внутренних систем водоснабжения водоотведения и газоснабжения а именно сертификаты на использованные материалы акты испытаний систем водоснабжения и водоотведения акты на скрытые работы акты освидетельствования участков систем инженернотехнического обеспечения п6 ст52 ГрК РФ 190ФЗ от 29122004 п4 РД 11022006 ст52 п6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 24 Не представлена в полном объеме исполнительная документация по внутренним электромонтажным работам наружному освещению внутренним слаботочным системам ст52 ч1 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 25 Нарушение проектной документации Не завершены работы по наружному освещению а именно не в полном объеме выставлены опоры освещения в частности отсутствует 11не выполнено подключение светильников проект 717ЭМ2 лист 12 Не выполнены в полном объеме работы по нежилым офисным помещениям в частности отсутствуют проектные светильники выключатели розеточные группы проект 7171ЭО 7172ЭО лист 2и 3и ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 26 Исполнительная документация на выполненные работы по монтажу систем вентиляции не представленап6 ст52 ГрК РФ 190ФЗ от 29122004 п4 РД 11022006 ст52 п6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 27 Монтаж систем вентиляции выполнен с отклонением от проекта 7171ОВ л7и в том числе расположение ветиляционных установок ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 28 Исполнительная документация по тепловым энергоустановкам не представлена п6 ст52 ГрК РФ 190ФЗ от 29122004 п4 РД 11022006 ст52 п6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 29 Согласно проекта въезд в автостоянку секционные подъёмные ворота по факту распашные ворота установлены не в проектное положение нарушение проекта 717АР2 лист 4и ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 30 Жилой дом 2 на уровне цокольного этажа не утеплены стены лестничных клеток спуска в подвал технических помещений нарушение проекта 717АР2 лист 4и ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 31 Не завершены отделочные работы дверных откосов мест общего пользования автостоянки устройство полов в тамбурах отделка стен спусков в подвал нарушение проекта 717АР ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 32 Не выполнено утепление стен нежилых помещений в цокольном этаже смежных со стеной лестничных клеток спусков в подвал нарушение проекта 717АР1 лист 4и ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 33 Цветовая гамма фасадов зданий жилых домов не соответствует цветовой гамме в проектной документации в части керамогранита цветов оранжевый краснокоричневый синий нарушение проекта 717АР1 717АР2 фасады ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 34 Въезд в автостоянку не выполнена отделка наружных стен со стороны улицы нарушение проекта 717АР2 фасады ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 35 Не выполнены в полном объеме ограждения поручни нарушение проекта 717АР1 717АР2 ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 36 Не представлена исполнительная документация по общестроительным работам в объеме необходимом для проведения оценки соответствия выполненных работ и примененных строительных материалов п4 РД11022006 Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве реконструкции капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований предъявляемых к актам освидетельствования работ конструкций участков сетей инженернотехнического обеспечения

Нарушенный правовой акт:

• указано в нарушениях
• Градостроительный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• устранить нарушения