Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью определения соответствия выполненных работ примененных строительных материалов в процессе строительства объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов на этапе завершения а также с целью составления акта проверки законченного строительством объекта в соответствии с поступившим в Инспекцию извещением от 12042021 3435 об окончании строительства объекта капитального строительстваЗадачами настоящей проверки являются предупреждение а также выявление и пресечение допущенных застройщиком заказчиком лицом осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком нарушений соответствия выполняемых в процессе строительства объекта капитального строительства работ требованиям технических регламентов иных нормативных правовых актов и проектной документацииПредметом настоящей проверки является выбрать нужное соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

в соответствии с поступившим в Инспекцию извещением от 12042021 3435 об окончании строительства объекта капитального строительства

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1 Не завершены чистовая отделка покраска стен укладка плитки на пол мест общего пользования в жилом доме 67 подъезды чистовая отделка покраска стен укладка плитки на пол в комнате уборочного инвентаря для жилья штукатурка стен в жилых квартирах 7й подъезд 37 этажи согласно утвержденному проекту ст71 СанПиН 212264510 «Санитарноэпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» 2 На момент проверки не завершены в полном объеме работы по обеспечению доступности объекта для маломобильных групп населенияМГН в соответствии с проектной документацией а именно Завышена высота поручней для маломобильных групп населения на пандусах у входа в офис в осях И В 096 и 076м при норме не более 093 и 073м соответственно горизонтальная площадка прямого пандуса 12м при норме не менее 15м поручни на завершающей части пандуса не доходят до горизонтальной поверхностиЗанижен размер входной площадки с пандусами менее 22х22 м около входов в офисы не установлены кнопки вызова специалистов офисовНа входах в жилую и офисные части имеются пороги более 14 см 57 подъезды Доводчики на дверях по пути движения МГН не отрегулированы с функцией задержки в 5 секунд шифр 2410100ОДИПЗ п1 СП 59133302012 СНиП 35012001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения 3 Не выполнены мероприятия по обеспечению безопасности вентиляционной системы а именно не проведена комплексная проверка работоспособности автоматических установок противопожарной защиты в жилье в связи с продолжением пуска наладочных работ лифтов ст6 ч1 п1 Федеральный закон от 22072008 г N 123ФЗ Технический регламент о требованиях пожарной безопасности 4 В нарушение проектной документации ОАО Институт «Казанский Промстройпроект» 24101ПЗУ лист 5 не выполнено покрытие детской площадки из резиновой плитки ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 5 В нарушение проектной документации ОАО Институт «Казанский Промстройпроект» 24101ПЗУ лист 6 не выполнено вертикальное озеленение и установка вазонов в районе входных групп жилой части детской площадки и ограждения подземного гаража ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 6 Не выполнены мероприятия по обеспечению пожарной безопасности в соответствии с проектной документацией Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» и заключением экспертизы а именно не проведена комплексная проверка работоспособности автоматических установок противопожарной защиты в жилье в связи с продолжением пуска наладочных работ лифтов ст6 ч1 п1 Федеральный закон от 22072008 г N 123ФЗ Технический регламент о требованиях пожарной безопасности 7 Нарушение проектной документации Не заделаны негорючим материалом места проходов элсетей сквозь перекрытия общестроем заделаны проходы с применением горючих материалов Не выполнено подключение электрощитовой по проектной схеме В щитах ИТП не убраны перемычки между PE и N шинами Не обеспечен доступ в шкафы сетей связи ростелеком ст52 ч 6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 8 Не завершена чистовая отделка мест общего пользования в жилом доме 67 подъезды покраска стен укладка плитки на пол спуск в подвал согласно утвержденному проекту 2410101АР1 лист 1 9 В примыкании вентфасада из натурального камня к цоколю не выполнен зазор 2050 мм плитка примыкает к отмостке вертикальные направляющие заделаны в асфальтобетонное покрытие нарушение проекта 2410101АР лист 9 10 Не завершено в полном объеме устройство стяжки полов в лоджиях квартир местами в стяжке полов квартир дефекты в виде разрушения нарушение проекта 2410101АР лист 1 11 Не выполнена гидроизоляция полов в санузлах квартир нарушение проекта 2410101АР лист 1 12 Планировка помещения нежилых помещений 12 этажей не соответствует проектной документации отсутствуют тамбуры в входах в нежилые помещения нарушение проекта 2410101АР1 кладочные планы 12 этажей 13 Стены подземных этажей не обеспечивают водонепроницаемость в подземной автостоянке стены влажные местами поступает вода ст25 Федеральный закон от 30122009 г N 384ФЗ Технический регламент о безопасности зданий и сооружений 14 Местами ступени лестниц входных групп лестниц спусков в подвал в основных лестничных клетках жилого дома разной высоты п82 СП 54133302011 СНиП 31012003 Здания жилые многоквартирные 15 По оси З1З67 в спуске в подвал в местах опасного перепада не выполнено ограждение высотой 12 м п83 СП 54133302011 СНиП 31012003 Здания жилые многоквартирныеВышеуказанные нарушения допущены юридическим лицом МКУ Управление капитального строительства и реконструкции ИК МО г Казани и должностным лицом начальником МКУ Управление капитального строительства и реконструкции ИК МО г Казани Самигулиным Маратом Рашитовичем согласно выписки из ЕГРЮЛ от 14052021

Нарушенный правовой акт:

• указано в нарушениях
• Градостроительный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• устранить нарушения