Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью определения соответствия выполненных работ примененных строительных материалов в процессе строительства объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов на этапе завершения а также с целью составления акта проверки законченного строительством объекта в соответствии с поступившим в Инспекцию извещением от 20052021 4893 об окончании строительства объекта капитального строительстваЗадачами настоящей проверки являются предупреждение а также выявление и пресечение допущенных застройщиком заказчиком лицом осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком нарушений соответствия выполняемых в процессе строительства объекта капитального строительства работ требованиям технических регламентов иных нормативных правовых актов и проектной документации Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

извещение от 20052021 4893 об окончании строительства объекта капитального строительства

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1 Работы по монтажу теплоогнезащитного покрытия воздуховодов оборудования систем вентиляции не завершенынарушение проектной документации 1019АБИ1ИОС41 л9л16 ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 2 Исполнительная документация на выполненные работы по монтажу систем вентиляции не представленап6 ст52 ГрК РФ 190ФЗ от 29122004 п4 РД 11022006 ст52 п6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 3 Не закончены отделочные работы в местах общего пользования жилого дома в соответствие с проектом ст71 СанПиН 212264510 «Санитарноэпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» 4 Не закончены работы по оборудованию контейнерной площадки для сбора ТБО п 223 СанПиН 42128469088 «Санитарные правила содержания территории населенных мест» 5 В рамках строительного контроля для подтверждения безопасности объекта для пребывания людей не представлены гиг заключения по результатам санитарноэпидемиологических замеров и обследований ст53 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 6 В нарушение проектной документации ООО «Проектное Бюро «Монолит» 1019АБИ123ПЗУ Лист 1 не выполнено общее количество парковочных мест ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 7 В нарушение проектной документации ООО «Проектное Бюро «Монолит» 1019АБИ123ПЗУ Лист 2 не выполнено благоустройство территории объекта покрытия проездов тротуаров площадок установка ограждений и малых архитектурных форм озеленение дорожная разметка и другое ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 8 Не представлена исполнительная документация на выполненные работы по благоустройству территории п 4 РД11022006 Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве реконструкции капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований предъявляемых к актам освидетельствования работ конструкций участков сетей инженернотехнического обеспечения 9 1Не в полном объеме выполнена теплоизоляция трубопроводов системы водоснабжения что не соответствует требованиям проекта 1019АБИ1ИОС2 л3 ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 10 В местах прохода трубопроводов системы водоснабжения через перекрытия и перегородки установлены гильзы однако пространство между гильзой и трубопроводом не уплотнено несгораемым материалом что не соответствует требованиям проекта 1019АБИ1ИОС2 л1Не установлены поливочные краны 1019АБИ13ИОС2ПЗ л3 ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 11 В ПУЭ не установлены санитарнотехнические приборы1019АБИ1ИОС2 л1 ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 12 В нежилых помещениях отсутствуют бытовая канализации и не подведены трубы холодного и горячего водоснабжения 1019АБИ1ИОС2л1 ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 13 Не закончен монтаж ливневой канализации в части изоляции и выпусков 1019АБИ1ИОС3л1 ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 14 Канализационные стояки и стояки водоснабжения а санузлах жилых помещений проложены скрытно что не соответствует проекту1019АБИ1ИОС3ПЗ л3 ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 15 В приямках для сбора дренажных вод отсутствуют дренажные насосы так же не выполнен монтаж дренажной системы канализации что не соответствует требованиям 1019АБИ1ИОС3 л1 ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 16 Не представлена исполнительная документация на выполненные работы по монтажу наружных и внутренних систем водоснабжения и водоотведения а именно сертификаты на использованные материалы акты испытаний систем водоснабжения и водоотведения акты на скрытые работы акты освидетельствования участков систем инженернотехнического обеспечения п6 ст52 ГрК РФ 190ФЗ от 29122004 п4 РД 11022006 ст52 п6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 17 Не выполнены мероприятия по обеспечению пожарной безопасности в соответствии с проектной документацией Раздел 9 а именно не в полном объеме выполнен монтаж систем противопожарной защиты автоматических установок пожарной сигнализации систем противодымной защиты оповещения людей при пожаре пожарного водопровода ст6 ч1 п1 Федеральный закон от 22072008 г N 123ФЗ Технический регламент о требованиях пожарной безопасности 18 Исполнительная документация по пожарной безопасности представлена не в полном объеме п6 РД11022006 Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве реконструкции капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований предъявляемых к актам освидетельствования работ конструкций участков сетей инженернотехнического обеспечения 19 Исполнительная документация по электроустановкам представлена не в полном объеме п6 РД11022006 Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве реконструкции капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований предъявляемых к актам освидетельствования работ конструкций участков сетей инженернотехнического обеспечения 20 Исполнительная документация по тепловым энергоустановкам не представлена п6 ст52 ГрК РФ 190ФЗ от 29122004 п4 РД 11022006 ст52 п6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 21 В осях 17АЕ на 1 этаже отбортовка бокового откоса противопожарного короба со стороны облицовки оконного проема составляет 26мм должна быть не менее 30мм Нарушение требований проектной документации шифр 1019АБИ1 АР рабочей документации шифр 019АБИ1АС лист 1 приложения к техническому свидетельству от 10022021 618921 о пригодности для применения в строительстве новой продукции и технологий требования к которым не регламентированы нормативными документами полностью или частично и от которых зависят безопасность зданий и сооружений п 29 Экспертного заключения ЭО039022018 от 12022018 о классе пожарной опасности системы навесных вентилируемых фасадов «Navek030» для облицовки стен зданий плитами керамическими и керамогранитными со скрытым способом крепления при помощи цанговых анкеров кляммеров и сплошных профилей 22 В рабочей документации отсутствуют узлы крепления элементов каркаса системы вентилируемого фасада в нижней части балконных плит раскладка кронштейнов и направляющие Нарушение требований проектной документации шифр 1019АБИ1 АР 23 В конструкции навесной фасадной системы в осях 1А на 1ом этаже выполнена установка электрических кабелей электросетей Установка электросетей в том числе слаботочных поверх или внутри фасадных систем без разработки и утверждения требований установленных специализированной организацией не допускается Нарушение требований проектной документации шифр 1019АБИ2АР лист 6 п 6 приложения к техническому свидетельству от 10022021 618921 о пригодности для применения в строительстве новой продукции и технологий требования к которым не регламентированы нормативными документами полностью или частично и от которых зависят безопасность зданий и сооружений п 10 Экспертного заключения от 12022018 ЭО039022018 на конструкцию навесной фасадной системы «Navek030» ЭО ООО «СЗРЦ ПБ» 24 Крепление вертикальной направляющей к горизонтальной направляющей на 1 этаже в осях 13А выполнено с помощью одной заклепки согласно рабочей документации крепление должно осуществляться 2 заклепками Нарушение требований проектной документации шифр 1019АБИ1 АР рабочей документации шифр 019АБИ1АС лист 1 приложения к техническому свидетельству от 10022021 618921 о пригодности для применения в строительстве новой продукции и технологий требования к которым не регламентированы нормативными документами полностью или частично и от которых зависят безопасность зданий и сооружений 25 В осях 17АЕ 1го этажа отсутствует крепление оконного отлива вытяжными заклепками Нарушение требований проектной документации шифр 1019АБИ1АР лист 6 нарушение требований рабочей документации шифр 1019АБИ1АС лист 12 приложения к техническому свидетельству от 10022021 618921 о пригодности для применения в строительстве новой продукции и технологий требования к которым не регламентированы нормативными документами полностью или частично и от которых зависят безопасность зданий и сооружений 26 Монтаж ветрогидрозащитной мембраны в осях 17А АЕ1 18Е выполнен с отступлением от требований рабочей документации шифр 1019АБИ1АС ветрозащитный материал не заведен под утеплитель Нарушение требований проектной документации шифр 1019АБИ1АР лист 6 нарушение требований рабочей документации шифр 1019АБИ1АС лист 12 приложения к техническому свидетельству от 10022021 618921 о пригодности для применения в строительстве новой продукции и технологий требования к которым не регламентированы нормативными документами полностью или частично и от которых зависят безопасность зданий и сооружений 27 Частично срезана горизонтальная направляющая системы навесного вентилируемого фасада на 1 этаже в осях 12Е Нарушение требований проектной документации шифр 1019АБИ1 АР рабочей документации шифр 019АБИ1АС приложения к техническому свидетельству от 10022021 618921 о пригодности для применения в строительстве новой продукции и технологий требования к которым не регламентированы нормативными документами полностью или частично и от которых зависят безопасность зданий и сооружений 28 В узле крепления горизонтальной направляющей к кронштейну во 1114Е 3й этаж в качестве удлинителя использован обрезок из Гобразного профиля согласно альбому конструктивных типовых решений системы навесных вентилируемых фасадов «Navek030» удлинение кронштейна «К» должно выполнятся Побразной деталью Нарушение требований проектной документации шифр 1019АБИ1 АР рабочей документации шифр 019АБИ1АС приложения к техническому свидетельству от 10022021 618921 о пригодности для применения в строительстве новой продукции и технологий требования к которым не регламентированы нормативными документами полностью или частично и от которых зависят безопасность зданий и сооружений 29 В качестве утеплителя в системе навесного вентилируемого фасада «Navek030 Navek050» должны применяться негорючие группа НГ по ГОСТ 3024494 минераловатные плиты с волокном из каменного литья имеющих ТС и допущенных для применения в фасадных системах По факту в цокольной части здания в осях 1317E применен утеплитель экструзионный пенополистирол паспорт качества подтверждающий принадлежность данного утеплителя к группе НГ негорючие не представлен Нарушение требований проектной документации шифр 1019АБИ1 АР рабочей документации шифр 019АБИ1АС лист 1 п 6 приложения к техническому свидетельству от 10022021 618921 о пригодности для применения в строительстве новой продукции и технологий требования к которым не регламентированы нормативными документами полностью или частично и от которых зависят безопасность зданий и сооружений п 24 Экспертного заключения ЭО039022018 от 12022018 о классе пожарной опасности системы навесных вентилируемых фасадов «Navek030» для облицовки стен зданий плитами керамическими и керамогранитными со скрытым способом крепления при помощи цанговых анкеров кляммеров и сплошных профилей 30 Работы по общестроительной части не завершены в полном объеме в частности не завершены внутренние отделочные работы облицовка НВФ тамбуры офисов входные группы и другие работы Проектная документация далее ПД шифр 1019АБИ1 АР 1019АБИ1 КР 31 Исполнительная документация по общестроительной части представлена не в полном объеме п4 РД11022006 пп «б» «в» п24 Положения утв Постановлением Правительства РФ от 01022006 54 ПД шифр 1037АР 1037КР 32 Положительные заключения экспертизы ПД от 29102020 162120544582020 от 18052021 162120248662021 не включены в разрешение на строительство п4 ч7 ст51 п2 ч11 ст51 ч16 ст51 Градостроительного кодекса Российской Федерации п2 Приложения 1 к Приказу Минстроя Российской Федерации от 19022015 117пр 33 Не устранены в полном объеме замечания по проверке отчета по результатам проведенного мониторинга технического состояния существующих зданий ГОСТ 319372011Вышеуказанные нарушения допущены юридическим лицом ООО АК БАРС Инжиниринг

Нарушенный правовой акт:

• указано в пункте Сведения о выявленном нарушении
• Градостроительный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• допущены и предписываются к устранению нарушения