Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью определения соответствия выполненных работ применяемых в процессе реконструкции объекта капитального строительства строительных материалов результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов наличия разрешения на строительство выполнения требований частей 2 3 и 31 статьи 52 Градостроительного Кодекса РФ в соответствии с программой проверок от 30062021 дело 120420210060Задачами настоящей проверки являются предупреждение а также выявление и пресечение допущенных застройщиком заказчиком лицом осуществляющим реконструкцию на основании договора с застройщиком или заказчиком нарушений соответствия выполняемых в процессе строительства объекта капитального строительства работ требованиям технических регламентов иных нормативных правовых актов и проектной документацииПредметом настоящей проверки является выбрать нужное соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Подпункт «а» пункта 3 части 5 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29122004 г 190ФЗ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1 Застройщиком ООО Инвестиционная компания Джи Эй Групп ИНН 6671406835 согласно общего журнала работ и актов освидетельствования скрытых работ строительномонтажные работы осуществлены в период с 17112018 по 17122018 Производство работ осуществлены без оформленного и полученного в установленном порядке разрешения на строительство что является нарушением части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской ФедерацииПредставленное Разрешение на строительство 16RU1630100032021 от 13012021 истек срок действия 15072021 ст51 ч2 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 2 Застройщиком ООО Инвестиционная компания Джи Эй Групп ИНН 6671406835 в нарушение требований чч 1 2 3 ст 55 Градостроительного кодекса РФ и ч 5 ст 95 КоАП РФ допускается эксплуатация объекта помещения здания ниже отметки 0000 в осях 27Е3 используются в качестве складских и гардеробных помещений фотоматериалы прилагаются первый этаж используется как витрины с выставленном товаром для реализации без полученного в установленном порядке разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ст55 ч5 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 3 В связи с многочисленными нарушениями и нарушением требований СП 48133302019 ст 39 Федерального закона от 30 декабря 2009 г 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» обязательная оценка соответствия зданий и сооружений ст 53 Градостроительного кодекса РФ «в соответствии п4143 ГОСТа 319372011 «Здания и сооружения Правила обследования и мониторинга технического состояния» провести обследование технического состояния конструкций и элементов согласно п42 СП 131022003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений Обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений проводятся специализированными организациями оснащенными современной приборной базой и имеющими в своем составе высококвалифицированных и опытных специалистов по предписанию органов уполномоченных на ведение государственного строительного надзора ст39 Федеральный закон от 30122009 г N 384ФЗ Технический регламент о безопасности зданий и сооружений 4 В результатах обследования отразит сведения о применении строительных материалов и изделий предусмотренных проектной документацией ЭП684П1КР1ГЧ листы 4 5 полы Тип 1 Тип 3 Тип 4 Тип 5 6 7 ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 5 В подвальной части в реконструируемых помещениях оборудованы гардеробные для сотрудников Измененная проектная документация не представлена ст52 ч5 п2 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации ООО СК Корунд дата регистрации 29122005 ОГРН 1051676023365 ИНН 1657056812 юридический адрес Республика Татарстан г Казань пркт Ямашева д 36 офис 3231 В актах освидетельствования скрытых работ предусмотренные проектной документацией отсутствуют подписи представителя застройщика или технического заказчика по вопросам строительного контроля представителя лица осуществляющего подготовку проектной документации п 3 РД11052007 Порядок ведения общего и или специального журнала учета выполнения работ при строительстве реконструкции капитальном ремонте объектов капитального строительства 2 Отсутствуют результаты строительного контроля выполненный представителем лица осуществляющего строительство по вопросам строительного контроля с фиксацией в соответствующем акте нарушение СП 48133302019 Постановления Правительства РФ от 21 июня 2010г N 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» ст 53 Градостроительного кодекса РФ Согласно ст 3739 Федерального закона от 30 декабря 2009 г 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» обязательная оценка соответствия зданий и сооружений а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования включая изыскания строительства монтажа наладки и утилизации сноса осуществляется в форме строительного контроля шифр 137057ПОСТЧ лист 17 ст53 п 8 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 3 Отсутствуют результаты лабораторного контроля примененных строительных материалов Согласно п 413 Строительный контроль включая лабораторный контроль осуществляемый участниками строительства должен выполняться в соответствии с действующими НД с применением средств измерений утвержденного типа прошедших поверку по аттестованным методикам методам измерений Лабораторный контроль для подтверждения физикомеханических и иных характеристик материалов и конструкций в установленном нормативной документацией объеме выполняет лицо осуществляющее строительство собственной или привлекаемой по договору испытательной лабораторией В соответствии с п 417 Собственная или привлекаемая испытательная лаборатория должна соответствовать требованиям технической компетентности и независимости в соответствии с областью аккредитации установленной в ГОСТ ISOIEC 17025 137057ПОСТЧ лист 17 ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 4 Отсутствуют акты освидетельствования ответственных конструкций Освидетельствование строительных конструкций устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженернотехнического обеспечения далее ответственные конструкции оформляется актами освидетельствования ответственных конструкций по образцу в приложении N 4 Перечень ответственных конструкций подлежащих освидетельствованию определяется проектной и рабочей документацией ч II п 54 РД11022006 Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве реконструкции капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований предъявляемых к актам освидетельствования работ конструкций участков сетей инженернотехнического обеспечения 5 Отсутствуют результаты освидетельствования выполненных работ предусмотренных в соответствии с проектом ЭП684Р11ТО1 лист 28 а именно п 71 Работы по устройству стальных балок и монолитных железобетонных плит участков перекрытия над подвалом выполнять в строгом соответствии с требованиями проекта шифра ЭП684П1КР1 разработанного ООО «Эффективное проектирование» п72 Для обеспечения дальнейшей безопасной эксплуатации строительных конструкций пристроя расположенного в осях 23ЕЗ работы по устройству вертикальных проемов во внутренней несущей кирпичной стене первого этажа расположенной вдоль оси Е в осях 23 и во внутренней несущей кирпичной стене первого этажа расположенной вдоль оси 2 в осях ЖЗ вести в строгом соответствии с этапами приведенными в проекте шифра ЭП684П1КР1 разработанного ООО «Эффективное проектирование» и проектом производства работ ППР разработанным подрядной организациейп73 Для обеспечения антикоррозионной защиты конструкций согласно СП 28133302017 выполнить окраску за 2 раза эмалью ПФ115 по ГОСТ 646575 по грунтовке ГФ021 общая толщина лакокрасочного покрытия включая грунтовку 5060 мкм всех устраиваемых стальных конструкций п 74 Места вскрытия существующих сборных и монолитных конструкций заделать ремонтным составом МБР 400 п75 На участке 1 перекрытия над подвалом в осях 221ЕЖ выполнить устройство дополнительного защитного слоя путем нанесения ремонтной смеси МБР 400 на потолочную поверхность плиты перекрытия с соблюдением последовательности производства работ для обеспечения сцепления наносимого слоя с существующим бетоном указанной производителем ремонтной смеси проектная документация шифр ЭП684Р11ТО1 лист 28 ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 6 Проектом реконструкции ЭП684П11КР1ТЧ лист 14 предусмотреноВ уровне подвала1 Устройство вертикального проёма размерами 1000×2100h мм в несущеймонолитной железобетонной стене подвала пристроя с эскалаторнойгруппой расположенной по оси Е1 в осях 342 Устройство вертикального проема размерами 600×1000h мм в несущеймонолитной железобетонной стене подвала основного зданиярасположенной вдоль оси Е в осях 563 Устройство вертикального проема размерами 800×1200h мм в несущейкирпичной наружной стене подвала расположенной в осях ЕЕ1”674 Устройство вертикальных проемов размерами 800×1200h 700×700h внесущей кирпичной наружной стене подвала двухэтажного пристроярасположенной по оси 7 в осях ЕЗ5 Устройство стальной опорной рамы воздуховодов в герметичном коробепредназначенной для пропуска воздуховодов ниже уровня земли6 Устройство монолитной железобетонной силовой плиты пола на участке3 перекрытия над подвалом в осях 221ЕЖ7 Устройство монолитного железобетонного участка 2 перекрытия надподвалом в осях 23ЕЖ с несъемной опалубкой из стальногопрофилированного листа по стальным балкам8 Устройство облегченной конструкции пола на участке перекрытия надподвалом 1 расположенном в осях 23ЖЗ9 Устройство монолитного железобетонного участка 4 перекрытия надподвалом в осях 221ЖЗ по стальным балкам ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации Лицо допустившее нарушение Застройщик ООО Инвестиционная компания Джи Эй Групп ИНН 6671406835

Нарушенный правовой акт:

• ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации
• Подпункт «а» пункта 3 части 5 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29122004 г 190ФЗ

Выданные предписания:

• 1 Застройщиком ООО Инвестиционная компания Джи Эй Групп ИНН 6671406835 согласно общего журнала работ и актов освидетельствования скрытых работ строительномонтажные работы осуществлены в период с 17112018 по 17122018 Производство работ осуществлены без оформленного и полученного в установленном порядке разрешения на строительство что является нарушением части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской ФедерацииПредставленное Разрешение на строительство 16RU1630100032021 от 13012021 истек срок действия 15072021 ст51 ч2 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 2 Застройщиком ООО Инвестиционная компания Джи Эй Групп ИНН 6671406835 в нарушение требований чч 1 2 3 ст 55 Градостроительного кодекса РФ и ч 5 ст 95 КоАП РФ допускается эксплуатация объекта помещения здания ниже отметки 0000 в осях 27Е3 используются в качестве складских и гардеробных помещений фотоматериалы прилагаются первый этаж используется как витрины с выставленном товаром для реализации без полученного в установленном порядке разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ст55 ч5 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 3 В связи с многочисленными нарушениями и нарушением требований СП 48133302019 ст 39 Федерального закона от 30 декабря 2009 г 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» обязательная оценка соответствия зданий и сооружений ст 53 Градостроительного кодекса РФ «в соответствии п4143 ГОСТа 319372011 «Здания и сооружения Правила обследования и мониторинга технического состояния» провести обследование технического состояния конструкций и элементов согласно п42 СП 131022003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений Обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений проводятся специализированными организациями оснащенными современной приборной базой и имеющими в своем составе высококвалифицированных и опытных специалистов по предписанию органов уполномоченных на ведение государственного строительного надзора ст39 Федеральный закон от 30122009 г N 384ФЗ Технический регламент о безопасности зданий и сооружений 4 В результатах обследования отразит сведения о применении строительных материалов и изделий предусмотренных проектной документацией ЭП684П1КР1ГЧ листы 4 5 полы Тип 1 Тип 3 Тип 4 Тип 5 6 7 ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 5 В подвальной части в реконструируемых помещениях оборудованы гардеробные для сотрудников Измененная проектная документация не представлена ст52 ч5 п2 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации ООО СК Корунд дата регистрации 29122005 ОГРН 1051676023365 ИНН 1657056812 юридический адрес Республика Татарстан г Казань пркт Ямашева д 36 офис 3231 В актах освидетельствования скрытых работ предусмотренные проектной документацией отсутствуют подписи представителя застройщика или технического заказчика по вопросам строительного контроля представителя лица осуществляющего подготовку проектной документации п 3 РД11052007 Порядок ведения общего и или специального журнала учета выполнения работ при строительстве реконструкции капитальном ремонте объектов капитального строительства 2 Отсутствуют результаты строительного контроля выполненный представителем лица осуществляющего строительство по вопросам строительного контроля с фиксацией в соответствующем акте нарушение СП 48133302019 Постановления Правительства РФ от 21 июня 2010г N 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» ст 53 Градостроительного кодекса РФ Согласно ст 3739 Федерального закона от 30 декабря 2009 г 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» обязательная оценка соответствия зданий и сооружений а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования включая изыскания строительства монтажа наладки и утилизации сноса осуществляется в форме строительного контроля шифр 137057ПОСТЧ лист 17 ст53 п 8 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 3 Отсутствуют результаты лабораторного контроля примененных строительных материалов Согласно п 413 Строительный контроль включая лабораторный контроль осуществляемый участниками строительства должен выполняться в соответствии с действующими НД с применением средств измерений утвержденного типа прошедших поверку по аттестованным методикам методам измерений Лабораторный контроль для подтверждения физикомеханических и иных характеристик материалов и конструкций в установленном нормативной документацией объеме выполняет лицо осуществляющее строительство собственной или привлекаемой по договору испытательной лабораторией В соответствии с п 417 Собственная или привлекаемая испытательная лаборатория должна соответствовать требованиям технической компетентности и независимости в соответствии с областью аккредитации установленной в ГОСТ ISOIEC 17025 137057ПОСТЧ лист 17 ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 4 Отсутствуют акты освидетельствования ответственных конструкций Освидетельствование строительных конструкций устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженернотехнического обеспечения далее ответственные конструкции оформляется актами освидетельствования ответственных конструкций по образцу в приложении N 4 Перечень ответственных конструкций подлежащих освидетельствованию определяется проектной и рабочей документацией ч II п 54 РД11022006 Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве реконструкции капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований предъявляемых к актам освидетельствования работ конструкций участков сетей инженернотехнического обеспечения 5 Отсутствуют результаты освидетельствования выполненных работ предусмотренных в соответствии с проектом ЭП684Р11ТО1 лист 28 а именно п 71 Работы по устройству стальных балок и монолитных железобетонных плит участков перекрытия над подвалом выполнять в строгом соответствии с требованиями проекта шифра ЭП684П1КР1 разработанного ООО «Эффективное проектирование» п72 Для обеспечения дальнейшей безопасной эксплуатации строительных конструкций пристроя расположенного в осях 23ЕЗ работы по устройству вертикальных проемов во внутренней несущей кирпичной стене первого этажа расположенной вдоль оси Е в осях 23 и во внутренней несущей кирпичной стене первого этажа расположенной вдоль оси 2 в осях ЖЗ вести в строгом соответствии с этапами приведенными в проекте шифра ЭП684П1КР1 разработанного ООО «Эффективное проектирование» и проектом производства работ ППР разработанным подрядной организациейп73 Для обеспечения антикоррозионной защиты конструкций согласно СП 28133302017 выполнить окраску за 2 раза эмалью ПФ115 по ГОСТ 646575 по грунтовке ГФ021 общая толщина лакокрасочного покрытия включая грунтовку 5060 мкм всех устраиваемых стальных конструкций п 74 Места вскрытия существующих сборных и монолитных конструкций заделать ремонтным составом МБР 400 п75 На участке 1 перекрытия над подвалом в осях 221ЕЖ выполнить устройство дополнительного защитного слоя путем нанесения ремонтной смеси МБР 400 на потолочную поверхность плиты перекрытия с соблюдением последовательности производства работ для обеспечения сцепления наносимого слоя с существующим бетоном указанной производителем ремонтной смеси проектная документация шифр ЭП684Р11ТО1 лист 28 ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 6 Проектом реконструкции ЭП684П11КР1ТЧ лист 14 предусмотреноВ уровне подвала1 Устройство вертикального проёма размерами 1000×2100h мм в несущеймонолитной железобетонной стене подвала пристроя с эскалаторнойгруппой расположенной по оси Е1 в осях 342 Устройство вертикального проема размерами 600×1000h мм в несущеймонолитной железобетонной стене подвала основного зданиярасположенной вдоль оси Е в осях 563 Устройство вертикального проема размерами 800×1200h мм в несущейкирпичной наружной стене подвала расположенной в осях ЕЕ1”674 Устройство вертикальных проемов размерами 800×1200h 700×700h внесущей кирпичной наружной стене подвала двухэтажного пристроярасположенной по оси 7 в осях ЕЗ5 Устройство стальной опорной рамы воздуховодов в герметичном коробепредназначенной для пропуска воздуховодов ниже уровня земли6 Устройство монолитной железобетонной силовой плиты пола на участке3 перекрытия над подвалом в осях 221ЕЖ7 Устройство монолитного железобетонного участка 2 перекрытия надподвалом в осях 23ЕЖ с несъемной опалубкой из стальногопрофилированного листа по стальным балкам8 Устройство облегченной конструкции пола на участке перекрытия надподвалом 1 расположенном в осях 23ЖЗ9 Устройство монолитного железобетонного участка 4 перекрытия надподвалом в осях 221ЖЗ по стальным балкам ст52 ч6 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации