Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью определения соответствия выполненных работ применяемых в процессе строительства объекта капитального строительства строительных материалов результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов наличия разрешения на строительство выполнения требований частей 2 3 и 31 статьи 52 Градостроительного Кодекса РФ в соответствии с программой проверок от 07092021 дело 160420210028 Задачами настоящей проверки являются предупреждение а также выявление и пресечение допущенных застройщиком заказчиком лицом осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком нарушений соответствия выполняемых в процессе строительства объекта капитального строительства работ требованиям технических регламентов иных нормативных правовых актов и проектной документации Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

программа проверок от 07092021 дело 160420210028

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Нарушение сроков направления в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора федеральный орган исполнительной власти орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации извещения о начале строительства объекта капитального строительства нарушение требований п5 ст52 Федерального закона от 29122004 г 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации В соответствии с п5 ст52 Федерального закона от 29122004 г 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации в случае если при строительстве объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор застройщик или заказчик заблаговременно но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства объекта капитального строительства должен направить в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора федеральный орган исполнительной власти орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации извещение о начале строительства объекта капитального строительства От технического заказчика ГКУ «Главное инвестиционностроительное управление Республики Татарстан» действующего в соответствии с договором от 01092021 с застройщиком поступило Извещение о начале строительства в Инспекцию государственного строительного надзора РТ 03092021 вх9674 от 03092021 Застройщиком Исполнительным комитетом Кугушевского сельского поселения ЗМР РТ получившим Градостроительный план земельного участка RU1651900417 от 09092019 и Разрешение на строительство 16519292021 от 30042021 извещение о начале строительства в Инспекцию государственного строительного надзора РТ не направлялось Принимая во внимание дату заключения договора между Застройщиком и Техническим заказчиком 01092021 отсутствие в обязанности сторон по указанному договору направлять извещение о начале строительства следует вывод что обязанность направления извещения о начале строительства в Инспекцию государственного строительного надзора РТ в силу ст52 п5 Федерального закона от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации возложена на Застройщика Исполнительным комитетом Кугушевского сельского поселения ЗМР РТ На момент проведения проверки о начале строительства выполнены работы Общестроительные работывыполнено на 95 в том числе устройство песчаной подготовки100 устройство фундамента 100 кладочные работы и перегородки 100 устройство кровли 90Сети инженернотехнического обеспечения выполнено на 95 в том числе Сети электроснабжения наружное электроснабжение 85 силовое электрооборудование и внутреннее электрическое освещение 85 электрическое освещение наружное 85 Сети водоснабжения наружные сети 100 внутренние системы водоснабжения 90 Сети водоотведения наружные сети 100 внутренние сети канализации 100 Отопление вентиляция и кондиционирование воздуха отопление вентиляция и кондиционирование 95 тепловые сети 100 индивидуальный тепловой пункт 100Сети связи автоматическая пожарная сигнализация система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре 85 структурированная кабельная система локальная вычислительная сеть 85 система охранного телевидения 85 система охраннотревожной сигнализации 85 система контроля и управления доступом 85 технические средства связи доступные МНГ 85 автоматизация пожаротушения 90 наружные сети связи 100 Пожарная безопасность два пожарных резервуара емкостью 53 м3 каждый 100 внутренний противопожарный водопровод 100

Нарушенный правовой акт:

• ст52 п5 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации
• Подпункт «а» пункта 3 части 5 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29122004 г 190ФЗ

Выданные предписания:

• В соответствии с п24 «в» «Положения об осуществлении государственного строительного надзора в РФ» утвержденного Постановлением Правительства РФ 54 от 01022006 в соответствии с п413 «Вопросы Инспекции государственного строительного надзора РТ» утвержденного Постановлением Кабинета Министров РТ 622 от 12112007г представить техническое заключение по результатам обследования всех строительных конструкций объекта включая подготовку грунтов оснований и сетей инженернотехнического обеспечения выполненных без осуществления государственного строительного надзора до подачи извещения о начале строительства те по состоянию на 02092021 в силу исполнения функций Технического заказчика согласно договору от 01092021 Данное обследование выполнить в соответствии с требованиями ГОСТ 319372011 Здания и сооружения Правила обследования и мониторинга технического состояния