Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью определения соответствия выполненных работ применяемых в процессе строительства объекта капитального строительства строительных материалов результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов наличия разрешения на строительство выполнения требований частей 2 3 и 31 статьи 52 Градостроительного Кодекса РФ в соответствии с программой проверок от 10122021 дело 120420210117Задачами настоящей проверки являются предупреждение а также выявление и пресечение допущенных застройщиком заказчиком лицом осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком нарушений соответствия выполняемых в процессе строительства объекта капитального строительства работ требованиям технических регламентов иных нормативных правовых актов и проектной документации Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Программа проверок

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ООО «Энергоресурс» и должностным лицом директором ООО «Энергоресурс» Габдракиповым Русланом Ильдусовичем допущены следующие нарушения 1 В соответствии с представленной исполнительнотехнической документацией журнал бетонных работ акты освидетельствования скрытых работ и ответственных конструкций исполнительные схемы документы о качестве на примененные материалы в период с 13072021 до 06082021 осуществлялось строительство объекта разработка грунтов под фундаменты устройство песчаных подушек армирование и бетонирование фундаментов под котельную и мачту дымоходов без выданного в установленном законом порядке разрешения на строительство Разрешение на строительство 16RU163010002822021 от 17112021 Нарушение ч2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ Градостроительный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ На момент проведения проверки выполнены фундаменты под котельную мачту дымоходов ДГУ ограждение территории монтаж конструкций котельной а также оборудование котельной монтаж ДГУ наружные сети инженернотехнического обеспечения склад топлива ст51 ч2 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации ст51 ч2 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 2 В нарушение части 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации нарушены сроки подачи извещения о начале строительства в орган государственного строительного надзора Извещение о начале строительства представлено в Инспекцию ГСН РТ 07122021 вх13802 В соответствии с представленной исполнительной документацией строительство объекта начато 13072021 разработка грунта под фундамент ФС1 Разрешение на строительство 16RU163010002822021 от 17112021 ст52 ч5 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации ст95 ч2 Федеральный закон от 30122001 г N 195ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях 3 Застройщиком ООО Энергоресурс в нарушение требований чч 1 2 3 ст 55 Градостроительного кодекса РФ и ч 5 ст 95 КоАП РФ допускается эксплуатация котельной без полученного в установленном законом порядке разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Эксплуатация осуществляется на дизельном топливе Приложена фотофиксация счетчиков потребления топлива термометров на трубопроводах теплоснабжения подачи и обратки Осуществляется теплоснабжение объекта Жилой комплекс Лето в Советском районе гКазани сКонстантиновка жилой дом 7 ст55 ч5 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации 4 Согласно градостроительного плана земельного участка РФ1620100020210754 подготовленного Управлением архитектуры и градостроительства Исполкома гКазани земельный участок с кадастровым 16161296017693 расположен на территории 3го пояса зоны санитарной охраны водозабора «Аки» В проектной документации раздела «Пояснительная записка» шифр 23010101ПЗ лл329 раздела «Охрана окружающей среды» шифр 23010101ООС лл1517 раздела «Схема планировочной организации земельного участка» шифр 23010101ПЗУ л7 указано что размещение данного объекта допускается на территории 3го пояса зоны санитарной охраны водозабора только при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарноэпидемиологического заключения органов государственного санитарноэпидемиологического надзора Данное заключение в адрес Инспекции ГСН РТ в нарушение ч5 ст52 Градостроительного Кодекса РФ не представлено перечень данных мероприятий в проектной документации не отражен в связи с чем невозможна оценка выполненных работ требованиям проектной документации и обеспечению безопасной эксплуатации объекта нарушение проектной документации раздел «Пояснительная записка» шифр 23010101ПЗ лл329 раздел «Охрана окружающей среды» шифр 23010101ООС лл1517 раздел «Схема планировочной организации земельного участка» шифр 23010101ПЗУ л7 ст52 ч5 Федеральный закон от 29122004 г N 190ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации

Нарушенный правовой акт:

• См пункт Сведения о выявленном нарушении
• Подпункт «а» пункта 3 части 5 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29122004 г 190ФЗ

Выданные предписания:

• п1 2 Представить техническое заключение по результатам обследования всех строительных конструкций объекта и сетей инженернотехнического обеспечения выполненных без осуществления государственного строительного надзора до подачи извещения о начале строительства Данное обследование выполнить в соответствии с требованиями ГОСТ 319372011 «Здания и сооружения Правила обследования и мониторинга технического состояния» п3 Не нарушать действующее законодательство а именно ст 55 Градостроительного кодекса РФ в соответствии с которым эксплуатация объекта осуществляется на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию п4 Предоставить санитарноэпидемиологическое заключение и проектные решения по защите водоносного горизонта водозабора Аки