Выданные предписания:

• Застройщиком ООО Строительная фирма «Бриз» извещение о начале строительства в Инспекцию Госстройнадзора РТ подано 06.04.2022г. (вх.№ 3302). Согласно общего журнала работ строительно-монтажные работы начаты 21.10.2021. В соответствии с частью 5 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ предусмотрена обязанность застройщика или технического заказчика заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, направить в орган, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, извещение о начале строительства. Исходя из требований ч. 5 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ и учитывая дату начала строительства объекта - 21.10.2021 г., извещение о начале строительства объекта должно было быть направлено не позднее 12.10.2021 г. На момент подачи извещения о начале строительства (06.04.2022 плюс 7 рабочих дней), согласно журнала производства работ, на объекте были выполнены работы по устройству фундаментов, монолитных стен, колонн, плит перекрытий подземной и надземной части в полном объеме кладка стен 2 этажа и парапета по блоку 4, по устройству фундаментов, монолитных стен, колонн, плит перекрытий подземной и надземной части до стен 8 этажа, кладка стен 2 этажа по блоку 5. На данных видах работ региональный государственный строительный надзор не осуществлялся. Таким образом, застройщиком ООО Строительная фирма «Бриз» нарушены сроки направления извещения о начале строительства, предусмотренные ч. 5 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ, что образует событие административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Необходимо представить техническое заключение по результатам обследования всех строительных конструкций объекта (включая подготовку грунтов оснований), выполненных без осуществления государственного строительного надзора до подачи извещения о начале строительства. Данное обследование выполнить в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». В ходе проведения проверки заключение не представлено. 2. не представлены акты скрытых работ на гидроизоляцию конструкций подземной части нарушение проектной документации 2020.03-ПОС-ПЗ лист 16 3. В ходе проведения контрольно-надзорного мероприятия жилого комплекса по ул.Окольная Кировского района г.Казани "9 этажные жилые дома (блок 4,5) со встроенными нежилыми помещениями 1 этап строительства выявлен факт строительства жилого дома блок 3. Строительство объекта ведется между блоками 1,2 и 4,5 по которым выданы разрешения на строительство и поданы извещения о начале строительства. Согласно эскизного проекта жилой дом блок 3 входит состав жилого комплекса по ул. Окольная. Все блок секции находятся на одном земельном участке с кадастровым номером 16:50:090402:657. Застройщиком жилого комплекса является ООО Строительная фирма «Бриз». В настоящее время в Инспекцию извещение о начале строительства не подано. На момент проведения проверки велись работы по устройству фундаментной плиты. Согласно общего журнала работ строительно-монтажные работы начаты 06.09.2021. В соответствии с частью 5 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ предусмотрена обязанность застройщика или технического заказчика заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, направить в орган, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, извещение о начале строительства. Исходя из требований ч. 5 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ и учитывая дату начала строительства объекта - 06.09.2021 г., извещение о начале строительства объекта должно было быть направлено не позднее 25.08.2021 г. Таким образом, застройщиком ООО Строительная фирма «Бриз» нарушены сроки направления извещения о начале строительства, предусмотренные ч. 5 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ, что образует событие административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.