Выданные предписания:

• 1) Организация строительной площадки не соответствует проектной документации, проекту производства работ. Раздел «Проект организации строительства», шифр: 15/02-02-Р-ПОС, СП 48.13330.2019 "Организация строительства", а именно расстановка временных бытовых помещений, ограждение строительной площадки, место расположения пожарного щита, мойки колес, схемы движения транспорта, место положения въездных ворот, будки охранника, информационного щита (паспорта) объекта., п.4.6 СП 48.13330.2019 "СНиП 12-01-2004 Организация строительства" Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004 (с изменениями № 1), ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»; 2) Акты освидетельствования скрытых работ по устройству бетонной подготовки под ростверки, армированию ростверков, бетонированию ростверков, монтажу фундаментных блоков, кирпичной кладке ниже отм. 0.000, перекрытию подвала, кирпичной кладке наружных, внутренних стен и перегородок 1-4 этажей, монтажу плит перекрытия 1-4 этажей не подписаны всеми лицами участвующими в освидетельствовании работ, комиссионно не дано разрешение на производство последующих работ. Последующие работы по армированию ростверков, бетонированию ростверков, монтажу фундаментных блоков, кирпичной кладке ниже отм. 0.000, перекрытию подвала, кирпичной кладке наружных, внутренних стен и перегородок 1-5 этажей, монтажу плит перекрытия 1-5 этажей выполнены. Вышеуказанное является нарушением проектной документации 15/02-02-Р-ПОС , СП 48.13330.2019 "Организация строительства", ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»;, п.4. РД-11-02-2006 "Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения"; 3) Не представлены результаты испытания бетона ростверков на прочность, водонепроницаемость, морозостойкость. Нарушение проекта 15/02-02-Р-ПОС, СП 70.13330.2012 "Несущие и ограждающие конструкции", РД-11-02-2006 "Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения", ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации». 4) Акты освидетельствования скрытых работ на устройство бетонной подготовки под ростверки, армированию ростверков, бетонированию ростверков, монтажу фундаментных блоков, кирпичной кладке наружных, внутренних стен и перегородок ниже и выше отм. 0.000, монтажу плит перекрытия подвала, 1-4 этажей не соответствуют РД 11-02-2006. Нарушены требования п.6 ст.52 ГрК РФ №190-ФЗ от 29.12.2004, РД 11-02-2006, ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»; 5) В представленных исполнительных схемах расположения конструкций ростверков, стен ниже отм.0.000, перекрытия подвала, наружных, внутренних стен и перегородок 1-4 этажей, плит перекрытий 1-4 этажей отсутствует фактическое расположение конструкций (не указаны отклонения от проекта). Нарушение проектной документации 15/02-02-Р-ПОС, ГОСТ Р 51872-2002 «Документация исполнительная геодезическая. Правила выполнения», ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»; Согласно п.1.2 договора оказания услуг на выполнение функций технического заказчика №01/09/18-тн от 01.09.2018 исполнитель ООО «ТСЦ «Техно-Трейд» выполняет функции технического надзора на объекте Жилой Комплекс «Новые Куюки» в соответствии с нормами и правилами оговоренными в СНиП, СП и проектно-сметной документацией. Согласно п1.2.1., п. 2.2.3., п. 2.2.18., 2.2.21. исполнитель осуществляет контроль качества строительства жилых домов в соответствии с проектной документацией, обеспечивает и контролирует ведение исполнительной документации, фиксирует результаты технического надзора за строительством в журнале работ, выполняет контроль геодезических съемок. В ходе проверки мною непосредственно обнаружены нарушения, допущенные техническим заказчиком ООО «ТСЦ «Техно-Трейд»: Согласно ч. 1 ст. 53 Градостроительного кодекса РФ строительный контроль проводится в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации (в том числе решениям и мероприятиям, направленным на обеспечение соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов), требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, а также разрешенному использованию земельного участка и ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. В случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительного подряда строительный контроль проводится также застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором либо привлекаемыми ими на основании договора индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом (ч. 2 ст. 53 Градостроительного кодекса РФ). В соответствии с Положением о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства (утв. Постановлением Правительства РФ от 21 июня 2010 г. № 468) строительный контроль, осуществляемый заказчиком, включает проведение следующих контрольных мероприятий: - проверка выполнения подрядчиком контрольных мероприятий по соблюдению правил складирования и хранения применяемой продукции и достоверности документирования его результатов (п. 6.б); - проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению строительства объектов капитального строительства и достоверности документирования его результатов (п. 6.в); -совместно с подрядчиком освидетельствование скрытых работ и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения (п. 6.г); - иные мероприятия в целях осуществления строительного контроля, предусмотренные законодательством Российской Федерации и (или) заключенным договором (п. 6.е). При проведении проверки 24.06.2022 – 27.06.2022 с 09:00 по 12:00 ч. установлено, что при осуществлении строительного контроля ответственными лицами выше перечисленные нарушения и недостатки в общем журнале работ (раздел 4) не отражены. Документы, подтверждающие принятие ответственными за ведение строительного контроля лицами, мер для их устранения, не представлены. Таким образом, техническим заказчиком ООО «ТСЦ «Техно-Трейд» ненадлежащим образом ведется строительный контроль, поскольку вышеуказанные нарушения своевременно не выявлены, необходимые для их устранения меры не приняты, что является нарушением требований ст. 53 Градостроительного кодекса РФ, п. 3, п. 6.б, п. 6.в, п. 6.г, п. 6.е. Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства (утв. Постановлением Правительства РФ от 21 июня 2010 г. № 468.