Выданные предписания:

• - Не выполнен монтаж системы радиофикации, согласно проекта 16/2019-РФ, Том-16.; - Не установлены светильники, розетки, выключатели на всех этажах, в соответствии с проектом 16/19 ЭОМ Листы 20-29.; - Не произведен монтаж системы часофикации, согласно проекта 16/2019-ЧС, Часофикация, Том-15 ; - Не установлены установки компенсации реактивной мощности «Варнет»-2шт, в соответствии с проектом 16/2019 Лист2.; - Не выполнен монтаж видеокамер внутри здания в соответствии с проектом 16/2019-СОТ Листы 4-8.; - Не представлена исполнительная документация на выполненные работы по монтажу наружных и внутренних систем электроснабжения, сетей связи, а именно сертификаты на использованные материалы, акты освидетельствования участков систем инженерно-технического обеспечения( п.6 ст.52 ГрК РФ №190-ФЗ от 29.12.2004, п.4 РД 11-02-2006); - На входах в здание не установлены тепловые завесы, предусмотренные проектом ООО «АС-проект» №16/19 лист 14.; - В ИТП не установлен циркуляционный насос на системе горячего водоснабжения, предусмотренные проектом ООО «АС-проект» №16/19 лист 12и.; - В ИТП не установлен электромагнитный умягчитель воды «АКВАКОДЕР», предусмотренные проектом ООО «АС-проект» №16/19 лист 12и.; - Не выполнена тепловая изоляция трубопроводов отопления и теплоснабжения, предусмотренные проектом ООО «АС-проект» №16/19 лист 1.; - Не установлены узлы смешения приточных установок, предусмотренные проектом ООО «АС-проект» №16/19 лист 11. ; - При монтаже системы теплоснабжения приточных установок применены полипропиленовые трубы, проектом предусмотрены трубы стальные, предусмотренные проектом ООО «АС-проект» №16/19 лист 1.; - Не представлена исполнительная документация на выполненные работы по монтажу систем отопления и теплоснабжения, а именно акты испытаний систем отопления и теплоснабжения, акты на скрытые работы, акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения; - Выполнено строительство газопровода среднего давления, ГПШ, газопровода низкого давления и крышной котельной. Проектная документация на систему газоснабжения не представлена.; - На наружной сети ливневой канализации установлена накопительная ёмкость диаметром 1500, что является отклонением от проекта №13/05-01НВК лист 1. Согласно проекта №13/05-01НВК лист 1 должна быть установлена накопительная ёмкость диаметром 2000;; - Для отчистки ливневых стоков на наружной сети ливневой канализации отсутствует фильтр патрон, что является отклонением от проекта №13/05-01НВК лист 1;; - На выпуске канализации отсутствует жироуловитель, что является отклонением от проекта №16/19-ВК лист 2;; - Монтаж внутренней системы водоснабжения и водоотведения не завершен в том числе не в полном объеме выполнена теплоизоляция трубопроводов водоснабжения и водоотведения, не завершен монтаж дренажной канализации (в помещениях водомерного узла, подземной автостоянке, насосной В1 и В2), в помещениях моечных кухонной и столовой посуды и в баре не установлено технологическое оборудование, не установлено сан.техническое оборудование в помещениях здания, не установлены полотенцесушители в помещениях здания, не установлены «Sololift» в помещениях расположенных в подвале, не установлены электрические водонагреватели в помещениях моечных кухонной и столовой посуды, что является отклонением от проекта №16/19-ВК лист 1-18, №16/19-ВК.ПЗ лист 6-12; ; - На системе горячего водоснабжения (подающая линия и циркуляция) отсутствуют узлы учета, что является отклонением от проекта №16/19-ВК лист 8;; - Проектом №16/19-ВК лист 8 предусмотрено в помещении парковки трубопроводы ливневой канализации и трубопроводы водоснабжения предусмотрены из стальных оцинкованных труб. Соединение оцинкованных труб выполнено методом сварки. Согласно проекта №16/19-ВК лист1 монтаж и испытание систем водоснабжения и водоотведение необходимо вести в соответствии с СП 73.13330.2016. Согласно п.4.6. СП 73.13330.2016 соединение оцинкованных трубопроводов методом сварки не допускается;; - Отсутствует станция повышения давления в системе хоз.питьевого водоснабжения и противопожарной системы, что является отклонением от проекта №16/19-ВК лист8;; - В здании не выполнен монтаж производственной канализации, что является отклонением от проекта №16/19-ВК лист2, 15, 16 и №16/19-ВК.ПЗ лист10;; - Не представлена исполнительная документация на выполненные работы по монтажу наружных и внутренних систем водоснабжения, водоотведения и газоснабжения а именно сертификаты на использованные материалы, акты испытаний систем водоснабжения и водоотведения, акты на скрытые работы, акты освидетельствования участков систем инженерно-технического обеспечения( п.6 ст.52 ГрК РФ №190-ФЗ от 29.12.2004, п.4 РД 11-02-2006); - На 1-2м этажах планировка помещений не соответствует утвержденному проекту- нарушение проектной документации раздела «Архитектурно-строительные решения» шифр 16/19-АС л.л.4и-7и. разработан ООО «АС-проект».; - Не выполнены в полном объеме работы по чистовой отделке помещений (не завершена покраска стен, установка потолков, облицовка плиткой, настил линолеума и т.д.), не установлены наружные входные двери и двери внутренних помещений в соответствии с утвержденным проектом- нарушение проектной документации раздела «Архитектурно-строительные решения» шифр 16/19-АС.ПЗ, 16/19-АС л.л.3и-13и, 16и-33и, разработан ООО «АС-проект»..; - Не выполнены работы по установке санитарно-технического и технологического оборудования в здании соответствии с утвержденным проектом- нарушение проектной документации раздела «Технологические решения» шифр 16/19-ТХ л.л.1-7. 16/19-ТХ.СО л.л.1-11, разработан ООО «АС-проект».; - Не выполнены в полном объеме работы по обеспечению доступности объекта для МГН: площадка перед пандусом менее 1,5 м, не оборудованы санузлы МГН, не выполнено проектное информационно-тактильное сопровождение МГН- нарушение проектной документации раздела «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» шифр 16/19-ОДИ.ПЗ, 16/19-МОДИ л.л.1и-2и, разработан ООО «АС-проект»..; - В рамках строительного контроля для подтверждения безопасности объекта для пребывания людей не представлены гигиенические заключения по результатам санитарно-эпидемиологических замеров и обследований объекта - нарушение п.6 ст.52 ГрК РФ №190-ФЗ от 29.12.2004, Федерального закона от 30.12.2009г. N 384-ФЗ, ст.12 Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ, ; - Выполненные работы по благоустройству не соответствует проектной документации в части организации зон озеленения, проездов, тротуаров- нарушение проектной документации раздела «Планировочная организация земельного участка» шифр 13/05-01-ПЗУ-4 л.4, разработан ООО «АСК «ТатСтройПроект».; - Не оборудована проектная контейнерная площадка для сбора ТБО- нарушение проектной документации шифр 13/05-01-ПЗУ-4 л.4, разработан ООО «АСК «ТатСтройПроект».; - Не представлена исполнительная документация на выполненные работы по благоустройству (акты на скрытые работы, акты освидетельствования, паспорта качества).; - Оборудование систем вентиляции и кондиционирования не расключено и на проектный режим работы не выведено, монтаж воздуховодов выполнен не в полном объеме-нарушение проектной документации 16/19ОВ л.13-30; - Исполнительная документация на выполненные работы по монтажу систем вентиляции и кондиционирования не представлена(п.6 ст.52 ГрК РФ №190-ФЗ от 29.12.2004, п.4 РД 11-02-2006); - Отсутствует пост охраны на первом этаже. Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности 16/19-МПБ Пояснительная записка Том-24. Лист 7.; - Смонтирован внутренний противопожарный водопровод с 1-го по 5-й этаж не предусмотренный проектом. Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности 16/19-МПБ Пояснительная записка Том-24. Лист 11.; - Ширина проезда для пожарной техники со стороны ул. Бородина менее 6м. Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности 16/19-МПБ Пояснительная записка Том-24. Лист 12.; - Лестничные марши не имеют ограждения высотой 0,9м. Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности 16/19-МПБ Пояснительная записка Том-24. Лист 14.; - На рампе отсутствует эвакуационный путь (дорожка) шириной 0,8м. Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности 16/19-МПБ Пояснительная записка Том-24. Лист 15.; - Отсутствует телефонная связь в насосной станции пожаротушения. Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности 16/19-МПБ Пояснительная записка Том-24. Лист 30.; - Не предоставлен в составе проектной документации расчёт пожарных рисков. Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности 16/19-МПБ Пояснительная записка Том-24. Лист 33.; - Не предоставлена исполнительная документация по пожарной безопасности.; - Не завершены в полном объёме общестроительные работы, а именно: внутренние отделочные работы: покраска стен, устройство потолков, колесоотбойники (подвал), разметка машино-мест (подвал), разметка на колоннах (подвал) и другие отделочные работы; не установлены: оборудование, мебель, ресепшн на 3 этаже; не смонтированы в полном объеме ограждения лестничных маршей; обрамление проемов и другие общестроительные работы. Нарушение проектной документации - разделы 16/2019-АС, 16/2019-ТХ, ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации". - Исполнительная документация по общестроительным работам представлена не в полном объёме, а именно не представлены: акт об устранении нарушений (замечаний) выявленных строительным контролем согласно ч.7 ст.53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, акт о соответствии согласно ч.7.1 ст.53 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Нарушение проектной документации - разделы 16/2019-АС, 16/2019-КР, 13/05-01-АС, 13/05-01-КЖ, 13/05-01-ПОС, ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации".; - Произошла смена организации, проводящей экспертизу измененной проектной документации. В этом случае необходимо, чтобы все разделы проектной документации прошли экспертизу. Однако в положительном заключении экспертизы от 21.07.2022 № 16-2-1-2-049050-2022 не прошли экспертизу 7 разделов первоначальной проектной документации: ПЗУ, ИОС (система газоснабжения), ПОС, ООС, ЭЭ, БЭ, ГСН. Согласно пункту 45 Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 5 марта 2007 г. № 145 (далее - Положение), экспертной оценке при проведении повторной государственной экспертизы подлежит часть проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, в которую были внесены изменения, а также совместимость внесенных изменений с проектной документацией и (или) результатами инженерных изысканий, в отношении которых была ранее проведена государственная экспертиза. Таким образом, нарушены требования пунктов 45, 45(1) Положения в части прохождения повторной экспертизы откорректированной проектной документации, в неполном составе, в организации не проводившей первичную экспертизу (с учетом пункта 6 Положения об организации и проведении негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 31 марта 2012 г. № 272).; - Расположение проемов в лифтовой шахте (выход из лифта) и проемов для входа-выхода из лестничной клетки не соответствует проектной документации. Нарушение проектной документации – раздел 13/05-01-КЖ листы 10, 21 27, 33, 39 и др., ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации". - Ограждения лестничных маршей не соответствуют проектной документации. Нарушение проектной документации – раздел 13/05-01-АС лист 39, ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации". - Фасады выполнены с отклонением от проектной документации, а именно: цветовое решение, материал облицовки (по факту – керамогранит, по проекту - композит), конфигурация оконных проемов и витражей, узлы устройства НВФ и прочее. Нарушение проектной документации – раздел 13/05-01-АС листы 18-21, 22, 25-28, 35-38, ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации". - В последней измененной проектной документации, прошедшей экспертизу, изменились ТЭП (положительное заключение экспертизы от 21.07.2022 № 16-2-1-2-049050-2022). При этом в разрешение на строительство измененные ТЭП не внесены. Нарушение п.4 ч.7 ст.51, п.2 ч.11 ст.51, ч.16 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, п.2 Приложения № 1 к Приказу Минстроя Российской Федерации от 19.02.2015 № 117/пр. - В разных разделах проектной документации разнится количество гостиничных номеров: в АС текстовая часть – 27 номеров, в АС графическая часть – 25 номеров, в ТХ – 27 номеров, по факту выполнено – 28 номеров. Нарушение проектной документации - разделы 16/2019-АС, 16/2019-ТХ, ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации".; - Фактический уровень отделочных работ (полы, стены и потолок) повсеместно не соответствует текстовой части проектной документации и не соответствует ведомости отделки и экспликации полов. Нарушение проектной документации - раздел 16/2019-АС листы 16-22 и др., раздел 16/2019-ОПЗ, ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации". - В МОП отсутствует «сапожок», предусмотренный проектной документацией; не выполнен перепад в 2 см между уровнями санузлов и основного пола; в определенных помещениях подвала отсутствует утеплитель и штукатурка потолка которые предусмотрены в экспликации пола 1 этажа. Нарушение проектной документации - раздел 16/2019-АС листы 19-22, ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации". - Расположение определенных внутренних кирпичных и ГКЛ перегородок не соответствует проектной документации. Нарушение проектной документации - раздел 16/2019-АС листы 2-13, ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации". - На листе 3 раздела 16/2019-КР-РР измененной проектной документации указано, что несущая способность плит перекрытия 2 этажа, 3 этажа, 4 этажа, 5 этажа и плиты покрытия не обеспечена. Нарушение проектной документации - раздел 16/2019-КР-РР лист 3, раздел 16/2019-КР лист 1, раздел 16/2019-АС лист 1, раздел 16/2019-ОПЗ пункт 3, ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации". - Не обеспечен зазор между нижней гранью плит перекрытия и перегородками не менее 4 - 4.5 см (по результатам расчета на прогибы). Нарушение проектной документации - раздел 16/2019-КР-РР лист 3, раздел 16/2019-КР лист 1, раздел 16/2019-АС лист 1, раздел 16/2019-ОПЗ пункт 3, ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации".; - Не установлены внутренние двери (кроме противопожарных) указанные на планах и в спецификации. Нарушение проектной документации - раздел 16/2019-АС листы 2-13 др., ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации". - Металлические основания на кровле (Мо1, Мо2, Мо3, Мо4) не соответствуют проектной документации. Нарушение проектной документации - раздел 16/2019-АС листы 23, 33, ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации". - Отсутствуют предусмотренные проектной документацией площадки монолитные Пм1, Пм2 на кровле. Нарушение проектной документации - раздел 16/2019-АС листы 23, 32, ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации". - Узел примыкания кровли к вентшахтам выполнен с отклонением от проектной документации. Нарушение проектной документации - раздел 16/2019-АС лист 23, ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации". - Зонтики для вентшахт выполнены в металлическом исполнении (жестяные), по проектной документации должны быть в железобетонном исполнении с кровлей. Нарушение проектной документации - раздел 16/2019-АС листы 23-31, ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации". - Отсутствует оцинкованный стальной элемент, закрывающий стены вентшахт сверху. Нарушение проектной документации - раздел 16/2019-АС листы 23-31, ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации". - Воздухозаборная шахта и жалюзийная решетка выполнены с отступлением от проектной документации. Нарушение проектной документации - раздел 16/2019-АС листы 34, 35, 16/2019-АСи-Жр1, ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации".; - Не смонтирована остекленная перегородка ОП-1. Нарушение проектной документации - раздел 16/2019-АС листы 6, 7, 16/2019-АСи-Оп1, ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации". - В пункте 4.1.2 положительного заключения от 21.07.2022 № 16-2-1-2-049050-2022 отсутствует вывод о совместимости или о несовместимости с частью проектной документации и (или) результатами инженерных изысканий, в которые изменения не вносились. Нарушение Постановления Правительства РФ от 5 марта 2007 г. N 145 (с учетом Постановления Правительства РФ от 31 марта 2012 г. N 272), Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87. - Кровля помещения выхода на кровлю выполнена в односкатном исполнении, по проектной документации должна быть двухскатная. Нарушение проектной документации - раздел 16/2019-АС лист 23, ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации". - Лестничный марш для выхода на кровлю выполнен с отступлением от проектной документации. Нарушение проектной документации - раздел 16/2019-АС лист 14, раздел 13/05-01-АС листы 15, 16, раздел 13/05-01-КЖ лист 41, ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации". - На 3 этаже в трех местах выполнены ГКЛ короба закрывающие воздуховоды и гидранты, в следствие чего образовались локальные занижения высоты 3 этажа до 211 см. По проектной документации высота должна быть не менее 270 см. Нарушение проектной документации - раздел 16/2019-АС лист 14, раздел 16/2019-АС.ПЗ, раздел 13/05-01-АС листы 1, 15, 16, ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации".