Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ИТИЛЬТЕХНОСЕРВИС"
№16220941600002834117

🔢 ИНН:	1653019190
🆔 ОГРН:	1021602855218
📍 Адрес:	420049, РЕСПУБЛИКА, ТАТАРСТАН, ГОРОД, КАЗАНЬ, УЛИЦА, НУРСУЛТАНА НАЗАРБАЕВА, 10/92, 160000010001623
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	11.08.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ИТИЛЬТЕХНОСЕРВИС" (ИНН: 1653019190) , адрес: 420049, РЕСПУБЛИКА, ТАТАРСТАН, ГОРОД, КАЗАНЬ, УЛИЦА, НУРСУЛТАНА НАЗАРБАЕВА, 10/92, 160000010001623

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	1653019190
ОГРН проверяемого лица	1021602855218
Наименование проверочного листа	АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ИТИЛЬТЕХНОСЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.12.2
Наименование проверочного листа	Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	420049, РЕСПУБЛИКА, ТАТАРСТАН, ГОРОД, КАЗАНЬ, УЛИЦА, НУРСУЛТАНА НАЗАРБАЕВА, 10/92, 160000010001623

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействия) лицензиатов

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействия) лицензиатов

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Хадиева Р.Г.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Консультант Казанской городской жилищной инспекции

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Категория риска

Значение	Об утверждении Положения о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Индикаторы риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	ERKNM_10
Цифровой код	4.0.10
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Выявлено нарушение требований жилищного законодательства при начислении платы за содержание жилого помещения, а именно начисление платы за услугу «Уборка и вывоз снега с территории» производится по фактическим затратам отдельной строкой, которая в силу законодательства должна выставляться в составе платы за уборку мест общего пользования (услуги (работы) по уборке придомовой территории) жильцам многоквартирного дома по ул. 25 Октября, д. 5а, корп. 1 г. Казань. В соответствии с подп. «г» п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества. Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Перечень). Таким образом, вышеуказанная статья «Уборка и вывоз снега с территории» включает в себя расходы, возникающие при предоставлении услуг по уборке придомовой территории, за которую УК ЗАО «ИтильТехноСервис» также начисляется плата. Начисление платы за услугу «Уборка и вывоз снега с территории» должно производиться в рамках начисления платы за услуги по уборке придомовой территории. Учитывая, что «Уборка и вывоз снега с территории» является составляющей работ по уборке придомовой территории, неправомерно отдельно начислять плату за услуги (работы) «Уборка и вывоз снега с территории». 2) В нарушении требований жилищного законодательства к начислению платы за содержание жилого помещения отсутствует протокол решения общего собрания об утверждении платы за услугу «Уборка и вывоз снега с территории». В ст.154 ЖК РФ определена структура платы за содержание жилого помещения, которая включает в себя, в том числе плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. В соответствии с п.17 Правил №491 собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. В случае если собственники помещений не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то в соответствии с ч.3 ст.156 и ч.4 ст.158 ЖК РФ, а также пп.34, 36 Правил №491 размер платы за содержание жилого помещения устанавливается органами местного самоуправления.

Значение

Выявлено нарушение требований жилищного законодательства при начислении платы за содержание жилого помещения, а именно начисление платы за услугу «Уборка и вывоз снега с территории» производится по фактическим затратам отдельной строкой, которая в силу законодательства должна выставляться в составе платы за уборку мест общего пользования (услуги (работы) по уборке придомовой территории) жильцам многоквартирного дома по ул. 25 Октября, д. 5а, корп. 1 г. Казань. В соответствии с подп. «г» п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества. Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Перечень). Таким образом, вышеуказанная статья «Уборка и вывоз снега с территории» включает в себя расходы, возникающие при предоставлении услуг по уборке придомовой территории, за которую УК ЗАО «ИтильТехноСервис» также начисляется плата. Начисление платы за услугу «Уборка и вывоз снега с территории» должно производиться в рамках начисления платы за услуги по уборке придомовой территории. Учитывая, что «Уборка и вывоз снега с территории» является составляющей работ по уборке придомовой территории, неправомерно отдельно начислять плату за услуги (работы) «Уборка и вывоз снега с территории». 2) В нарушении требований жилищного законодательства к начислению платы за содержание жилого помещения отсутствует протокол решения общего собрания об утверждении платы за услугу «Уборка и вывоз снега с территории». В ст.154 ЖК РФ определена структура платы за содержание жилого помещения, которая включает в себя, в том числе плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. В соответствии с п.17 Правил №491 собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. В случае если собственники помещений не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то в соответствии с ч.3 ст.156 и ч.4 ст.158 ЖК РФ, а также пп.34, 36 Правил №491 размер платы за содержание жилого помещения устанавливается органами местного самоуправления.

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ИТИЛЬТЕХНОСЕРВИС" №16220941600002834117