Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ВАХИТОВСКОГО РАЙОНА"
№16220941600003127800

🔢 ИНН:	1655102541
🆔 ОГРН:	1051622164582
📍 Адрес:	420015, РЕСПУБЛИКА ТАТАРСТАН, Г. КАЗАНЬ, УЛ. МУШТАРИ, Д. Д. 33"Б", Корпус ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. №1
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	23.08.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ВАХИТОВСКОГО РАЙОНА" (ИНН: 1655102541) , адрес: 420015, РЕСПУБЛИКА ТАТАРСТАН, Г. КАЗАНЬ, УЛ. МУШТАРИ, Д. Д. 33"Б", Корпус ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. №1

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	1655102541
ОГРН проверяемого лица	1051622164582
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ВАХИТОВСКОГО РАЙОНА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	420015, РЕСПУБЛИКА ТАТАРСТАН, Г. КАЗАНЬ, УЛ. МУШТАРИ, Д. Д. 33"Б", Корпус ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. №1

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействия) лицензиатов

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействия) лицензиатов

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Хадиева Р.Г.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Консультант Казанской городской жилищной инспекции

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Категория риска

Значение	Об утверждении Положения о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Индикаторы риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	ERKNM_10
Цифровой код	4.0.10
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В ГЖИ РТ поступило обращение Серкова А.В., проживающего: г.Казань, ул.Товарищеская, д. 42, кв. 19, (далее – заявитель) (вх. № С-9637 от 13.07.2022), в котором он указывает, что в выставляемых ему ООО «УК Вахитовского района» платежных документах на оплату за жилищно-коммунальные услуги (далее – платежные документы) к оплате суммарно предъявляется плата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и плата (взнос) за капитальный ремонт, и по этому платежному документу невозможно отдельно произвести оплату только за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Заявитель в обращении указывает, что с 2012 года не оплачивает взнос за капитальный ремонт и оплата за услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги производилась им построчно за каждую услугу или отдельными платежными квитанциями. Однако произведенные им такие оплаты перераспределялись частично в счет оплаты на капитальный ремонт. К обращению приложены копии квитанций об оплате заявителем за май и сентябрь 2020 года за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Однако, как следует из платежных документов за июнь и октябрь 2022 года, произведенная потребителем плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за май и сентябрь 2020 года распределена, в том числе, и на взнос на капитальный ремонт. Формирование фонда капитального ремонта в указанном многоквартирном доме осуществляется на специальном счете, открытом на имя регионального оператора НО «Фонд ЖКХ РТ». Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги: 3) взнос на капитальный ремонт. В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ. В силу ч. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175 ЖК РФ (на регионального оператора), взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет. Согласно абз. 3 п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. Учитывая указанные требования законодательства ООО «УК «Вахитовского района» обязано обеспечить предоставление потребителям (собственникам помещений в многоквартирном жоме № 42 по ул.Товарищеская г.Казани) платежного документа на оплату за услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги таким образом, чтобы по такому платежному документу потребитель имел возможность произвести оплату именно за такие услуги. В силу ч. 15 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать плату за услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. Однако ответственность за предъявление потребителю в соответствии с требованиями законодательства платежного документа, обеспечивающего возможность внесения собственником помещения в многоквартирном доме платы именно за услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги несет ООО «УК «Вахитовского района» как исполнитель услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг.

Значение

В ГЖИ РТ поступило обращение Серкова А.В., проживающего: г.Казань, ул.Товарищеская, д. 42, кв. 19, (далее – заявитель) (вх. № С-9637 от 13.07.2022), в котором он указывает, что в выставляемых ему ООО «УК Вахитовского района» платежных документах на оплату за жилищно-коммунальные услуги (далее – платежные документы) к оплате суммарно предъявляется плата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и плата (взнос) за капитальный ремонт, и по этому платежному документу невозможно отдельно произвести оплату только за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Заявитель в обращении указывает, что с 2012 года не оплачивает взнос за капитальный ремонт и оплата за услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги производилась им построчно за каждую услугу или отдельными платежными квитанциями. Однако произведенные им такие оплаты перераспределялись частично в счет оплаты на капитальный ремонт. К обращению приложены копии квитанций об оплате заявителем за май и сентябрь 2020 года за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Однако, как следует из платежных документов за июнь и октябрь 2022 года, произведенная потребителем плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за май и сентябрь 2020 года распределена, в том числе, и на взнос на капитальный ремонт. Формирование фонда капитального ремонта в указанном многоквартирном доме осуществляется на специальном счете, открытом на имя регионального оператора НО «Фонд ЖКХ РТ». Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги: 3) взнос на капитальный ремонт. В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ. В силу ч. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175 ЖК РФ (на регионального оператора), взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет. Согласно абз. 3 п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. Учитывая указанные требования законодательства ООО «УК «Вахитовского района» обязано обеспечить предоставление потребителям (собственникам помещений в многоквартирном жоме № 42 по ул.Товарищеская г.Казани) платежного документа на оплату за услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги таким образом, чтобы по такому платежному документу потребитель имел возможность произвести оплату именно за такие услуги. В силу ч. 15 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать плату за услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. Однако ответственность за предъявление потребителю в соответствии с требованиями законодательства платежного документа, обеспечивающего возможность внесения собственником помещения в многоквартирном доме платы именно за услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги несет ООО «УК «Вахитовского района» как исполнитель услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ВАХИТОВСКОГО РАЙОНА" №16220941600003127800