РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА Г.ЗАИНСКА"
№16220941600004594454

🔢 ИНН:
1647013753
🆔 ОГРН:
1081687001120
📍 Адрес:
Респ Татарстан,р-н Заинский,г Заинск,ул Казанская,д. 1,кв. кабинет 31
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.12.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА Г.ЗАИНСКА" (ИНН: 1647013753) , адрес: Респ Татарстан,р-н Заинский,г Заинск,ул Казанская,д. 1,кв. кабинет 31

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-23T07:57:24.734758Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-23T08:48:24.999432Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-23T08:48:24.999432Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-23T08:48:24.999432Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-23T08:48:24.999432Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 1647013753
ОГРН проверяемого лица 1081687001120
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА Г.ЗАИНСКА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Респ Татарстан,р-н Заинский,г Заинск,ул Казанская,д. 1,кв. кабинет 31

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение соблюдение лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение соблюдение лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Категория риска - Справочник

Значение высокий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Швайковская Жанна Борисовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий советник отдела проверки обоснованности платежей за жилищно-коммунальные услуги

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Общество с ограниченной ответственностью «Заинский водоканал» (далее – ООО «Заинский водоканал») предоставило в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан информацию об имеющейся задолженности Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства г.Заинска» (далее – ООО «УК ЖКХ г.Заинска») за предоставленные коммунальные ресурсы. Так, сообщено о неисполнении ООО «УК ЖКХ г.Заинска» обязательств по договорам ресурсоснабжения, заключенным с ООО «Заинский водоканал», в результате чего имеется задолженность за коммунальные ресурсы, поставленные в многоквартирные дома, управление которыми осуществляет ООО «УК ЖКХ г.Заинска», по состоянию на 26.09.2022 в размере 3847332,45 руб. Таким образом, из указанного обращения усматривается возможность допущения ООО «УК ЖКХ г.Заинска» нарушения лицензионных требований к организациям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами, отраженных в подп. «д» п. 4(1) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г. №1110 (далее – Положение о лицензировании) и (или) Требований к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2012 г. № 253 (далее – Требования № 253). Согласно ч.6.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Согласно Требованиям № 253 денежные средства, поступившие в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, от потребителей в счет оплаты коммунальных услуг, подлежат перечислению лицам, с которыми заключены договоры ресурсоснабжения. Нарушение требований к осуществлению расчетов за коммунальные ресурсы будет только в том случае, если собраны и не перечислены только денежные средства, поступившие в управляющую компанию от потребителей в счет оплаты коммунальных услуг. Кроме того, пунктом 3 Положения о лицензировании установлены лицензионные требования к организациям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии на ее осуществление. Так, согласно подп. «д» п. 4(1) Положения о лицензировании, к грубым нарушениям лицензионных требований отнесено, в частности, нарушение лицензионного требования, предусмотренного подп. «б» п. 3 Положения о лицензировании, в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом. ООО «УК ЖКХ г.Заинска» осуществляет управление многоквартирными домами на основании лицензии. Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416). Согласно подп. «ж» п. 4 Правил № 416 управление многоквартирными домами обеспечивается, в частности, ведением претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. За нарушение правил управления многоквартирными домами и осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) предусмотрена административная ответственность на юридическое и ответственное должностное лицо. В соответствии с ч. 2 ст. 2.1 КоАП РФ юридическое лицо признается виновным в совершении административного правонарушения, если будет установлено, что у него имелась возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых КоАП РФ или законами субъекта Российской Федерации предусмотрена административная ответственность, но данным лицом не были приняты все зависящие от него меры по их соблюдению. Вина управляющей организации в части ведения претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, будет отсутствовать, если по каждому должнику работа доведена до суда, при необходимости проводится соответствующее взаимодействие управляющей организации со службой судебных приставов и контролирующими их органами по взысканию указанной задолженности. Учитывая изложенное, если не по всем собственникам помещений, имеющим задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, поданы соответствующие исковые заявления в суд либо с каких-либо должников в результате бездействия управляющей организации невозможно взыскать задолженность в связи с истечением срока исковой давности, управляющая организация является виновной в совершении правонарушения, предусмотренного подп. «ж» п. 4 Правил № 416, и подлежит привлечению к административной ответственности за нарушение лицензионных требований.

Предупреждение

Описание документа Общество с ограниченной ответственностью «Заинский водоканал» (далее – ООО «Заинский водоканал») предоставило в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан информацию об имеющейся задолженности Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства г.Заинска» (далее – ООО «УК ЖКХ г.Заинска») за предоставленные коммунальные ресурсы. Так, сообщено о неисполнении ООО «УК ЖКХ г.Заинска» обязательств по договорам ресурсоснабжения, заключенным с ООО «Заинский водоканал», в результате чего имеется задолженность за коммунальные ресурсы, поставленные в многоквартирные дома, управление которыми осуществляет ООО «УК ЖКХ г.Заинска», по состоянию на 26.09.2022 в размере 3847332,45 руб. Таким образом, из указанного обращения усматривается возможность допущения ООО «УК ЖКХ г.Заинска» нарушения лицензионных требований к организациям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами, отраженных в подп. «д» п. 4(1) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г. №1110 (далее – Положение о лицензировании) и (или) Требований к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2012 г. № 253 (далее – Требования № 253). Согласно ч.6.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Согласно Требованиям № 253 денежные средства, поступившие в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, от потребителей в счет оплаты коммунальных услуг, подлежат перечислению лицам, с которыми заключены договоры ресурсоснабжения. Нарушение требований к осуществлению расчетов за коммунальные ресурсы будет только в том случае, если собраны и не перечислены только денежные средства, поступившие в управляющую компанию от потребителей в счет оплаты коммунальных услуг. Кроме того, пунктом 3 Положения о лицензировании установлены лицензионные требования к организациям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии на ее осуществление. Так, согласно подп. «д» п. 4(1) Положения о лицензировании, к грубым нарушениям лицензионных требований отнесено, в частности, нарушение лицензионного требования, предусмотренного подп. «б» п. 3 Положения о лицензировании, в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом. ООО «УК ЖКХ г.Заинска» осуществляет управление многоквартирными домами на основании лицензии. Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416). Согласно подп. «ж» п. 4 Правил № 416 управление многоквартирными домами обеспечивается, в частности, ведением претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. За нарушение правил управления многоквартирными домами и осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) предусмотрена административная ответственность на юридическое и ответственное должностное лицо. В соответствии с ч. 2 ст. 2.1 КоАП РФ юридическое лицо признается виновным в совершении административного правонарушения, если будет установлено, что у него имелась возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых КоАП РФ или законами субъекта Российской Федерации предусмотрена административная ответственность, но данным лицом не были приняты все зависящие от него меры по их соблюдению. Вина управляющей организации в части ведения претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, будет отсутствовать, если по каждому должнику работа доведена до суда, при необходимости проводится соответствующее взаимодействие управляющей организации со службой судебных приставов и контролирующими их органами по взысканию указанной задолженности. Учитывая изложенное, если не по всем собственникам помещений, имеющим задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, поданы соответствующие исковые заявления в суд либо с каких-либо должников в результате бездействия управляющей организации невозможно взыскать задолженность в связи с истечением срока исковой давности, управляющая организация является виновной в совершении правонарушения, предусмотренного подп. «ж» п. 4 Правил № 416, и подлежит привлечению к административной ответственности за нарушение лицензионных требований.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой