РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "УЛИЦА ВОССТАНИЯ, ДОМ 58 "А""
№16221181600004371211

🔢 ИНН:
1658044665
🆔 ОГРН:
1021603275286
📍 Адрес:
420039, РЕСПУБЛИКА, ТАТАРСТАН, ГОРОД, КАЗАНЬ, УЛИЦА, ВОССТАНИЯ, ДОМ 60, 160000010000255
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
02.12.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "УЛИЦА ВОССТАНИЯ, ДОМ 58 "А"" (ИНН: 1658044665) , адрес: 420039, РЕСПУБЛИКА, ТАТАРСТАН, ГОРОД, КАЗАНЬ, УЛИЦА, ВОССТАНИЯ, ДОМ 60, 160000010000255

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 1658044665
ОГРН проверяемого лица 1021603275286
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "УЛИЦА ВОССТАНИЯ, ДОМ 58 "А""
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 420039, РЕСПУБЛИКА, ТАТАРСТАН, ГОРОД, КАЗАНЬ, УЛИЦА, ВОССТАНИЯ, ДОМ 60, 160000010000255

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, расположенного на территории Республики Татарстан, за исключением муниципального жилищного фонда;

Подвид объекта

Значение юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, расположенного на территории Республики Татарстан, за исключением муниципального жилищного фонда;

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Киямова Альбина Ринатовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист-эксперт Казанской городской жилищной инспекции

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Категория риска

Значение Положение о региональном государственном жилищном контроле (надзоре)

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Индикаторы риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ ERKNM_10
Цифровой код 4.0.10
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе проверки установлено:1) Общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (Sоб) при расчете платы за отопление применена не верно. Согласно п.2 Правил № 354 к нежилым помещениям в приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).При расчете платы за отопление не учтена площадь паркинга (машино-мест) в период с апреля 2021 по март 2022 в общей площади многоквартирного дома.2. При определении Sинд определялась с учетом площадей 6 квартир, Согласно проектной документации на мкд предусмотрено наличие приборов отопления. Вместе с тем, документов подтверждающих их переустройство предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации ТСЖ Восстание не предоставлено. С апреля 2022 Sинд определяется исходя из суммы площади указанных жилых помещений и площади машино-мест как неотапливаемая. Вместе с тех согласно проектной документации паркинг считается отапливаемым.3) Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (Sои) и подлежащих применению в соответствии с формулой 3(6) приложение №2 Правил №354 не соответствует площади таких помещений, указанной в технической документации на многоквартирный дом.4) Вместе с тем в ходе проверки установлено, что объем тепловой энергии, потребленный на приготовление горячей воды, в том числе горячей воды на СОИ при расчете платы за отопление не вычитается из общего объема тепловой энергии, потребленной в многоквартирном доме и определенной исходя из показаний ОДПУ.Согласно абз.11 п.42(1) Правил № 354 при выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода при открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), а также при производстве и предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения и наличии централизованного теплоснабжения), в случае, если узел учета тепловой энергии многоквартирного дома оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, учитывающим общий объем (количество) тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения, для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления, определяется как разность объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, и произведения объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенного исходя из норматива расхода тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и объема (количества) горячей воды, потребленной в помещениях многоквартирного дома и на общедомовые нужды. 5) В ходе проверки установлено, что начисления в многоквартирном доме № 60 по ул. Восстания по горячему водоснабжению отсутствуют, в нарушении п.154 ЖК РФ. 6) Как усматривается из анализа платежного документа, отсутствуют начисления по горячей воде в целях содержания общедомового имущества, что является нарушением ст. 154 и ст. 156 ЖК РФ.Согласно пп. «л» п. 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: приобретение холодной воды, горячей воды и электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг). Возможность указанного потребления, отведения считается предусмотренной конструктивными особенностями многоквартирного дома при наличии в таком многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление с использованием соответствующего коммунального ресурса коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, а также отведению сточных вод.В силу п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за горячую воду потребляемую при использовании содержания общего имущества в многоквартирном доме входит в состав платы за содержание жилого помещения. Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.Объем горячей воды, потребленной на общедомовые нужды, в соответствии с ч. 9.3. ст. 156 ЖК РФ при отсутствии ОДПУ горячей воды должен определяться исходя из норматива потребления горячей воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, установленного с квадратного метра площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, и площади таких помещений, которая для расчета платы за горячую воду на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется как суммарная площадь следующих помещений: площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.Таким образом допущены нарушения п.42(1) и формулы 3 приложения №2 Правил №354.В платежных документах предоставленных в рамках проверки, отсутствуют показаний коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды и тепловой энергии в многоквартирном доме № 60 по ул. Восстания является нарушением «е» п. 69 Правил № 354.Согласно п. 69 Правил № 354 регламентированы требования к форме платежного документа и порядку его заполнения.Согласно пп. «е» п.69 Правил № 354 в платежном документе исполнителем указываются в числе прочего показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса.
Вакансии вахтой