РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НА ПАТРИСА"
№16221181600004586600

🔢 ИНН:
1660118346
🆔 ОГРН:
1081690053500
📍 Адрес:
420081, РЕСПУБЛИКА, ТАТАРСТАН, ГОРОД, КАЗАНЬ, УЛИЦА, ПАТРИСА ЛУМУМБЫ, ДОМ 62А, 160000010001033
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
22.12.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НА ПАТРИСА" (ИНН: 1660118346) , адрес: 420081, РЕСПУБЛИКА, ТАТАРСТАН, ГОРОД, КАЗАНЬ, УЛИЦА, ПАТРИСА ЛУМУМБЫ, ДОМ 62А, 160000010001033

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 1660118346
ОГРН проверяемого лица 1081690053500
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НА ПАТРИСА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 420081, РЕСПУБЛИКА, ТАТАРСТАН, ГОРОД, КАЗАНЬ, УЛИЦА, ПАТРИСА ЛУМУМБЫ, ДОМ 62А, 160000010001033

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение соблюдение обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда

Подвид объекта

Значение соблюдение обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Н.М.Гюльмагомедова

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника Казанской городской жилищной инспекции

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Категория риска

Значение Положение о региональном государственном жилищном контроле (надзоре)

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Индикаторы риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ ERKNM_10
Цифровой код 4.0.10
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение ). В казанскую городскую жилищную инспекцию поступили обращения № Гис-16180 от 06.12.2022 и № С-17007 от 21.12.2022 с приложением платежных документов по адресу г. Казань ул. П. Лумумбы, дом 62а содержащее сведения о следующих действиях (бездействии): Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Согласно ч.8 ст.156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья (далее – ТСЖ), связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления ТСЖ в соответствии с уставом товарищества собственников. В соответствии с п.3. ч.3 ст.162 ЖК РФ порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения указывается в договоре управления многоквартирным домом. В силу п.п.8,8.1 ч.2 ст.145 ЖК РФ и п.п.2,3 ч.1 ст.137 ЖК РФ ТСЖ посредством общего собрания членов ТСЖ вправе определять годовой план содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и смету доходов и расходов на год, необходимых на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.В соответствии с ч.4 ст.158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления, в г. Казани таким органом является Исполнительный комитет г. Казани. Из анализа документов приложенных к обращению и информации от ТСЖ «На Патриса» от 22.12.2022 № 21233 установлено, что применяется размер платы за содержание жилого помещения в размере 4.43 руб., однако постановлением Исполнительного комитета города Казани от 08.06.2022 № 1720 утвержден тариф 4.03 руб. с 01.07.2022.Кроме того в рамках статьи «прочие расходы на квартиру» начисляется плата на расходы «обслуживание программы бухгалтерского учета», «почтовые расходы», «эл.отчетность», «канцтовары», которые должны выставляться в рамках услуги «управление многоквартирным домом». Указанные расходы являются частью услуги по «управлению многоквартирным домом». Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (для многоквартирных домов, управляемых управляющими компаниями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами или иными потребительскими кооперативами).Организация и осуществление работ по управлению многоквартирным домом установлена подп. «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416.Из указанной нормы законодательства следует, что работы по управлению многоквартирным домом является частью стандартов управления многоквартирным домом. Учитывая вышеизложенное, начисление платы за расходы, входящие в состав платы за «прочие расходы на квартиру» должно производиться в рамках начисления платы за услуги «управление жилым фондом» с соблюдением требований ЖК РФ исходя из размера общей площади занимаемого помещения.
Вакансии вахтой