Предостережение:

• На основании задания на проведение выездного обследования от 18.12.2023 №454 было проведено выездное обследовании земельного участка с кадастровым номером 16:50:350203:3003, с уточненной площадью 18481 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, МО "г. Казань", Приволжский район, п. Салмачи, принадлежит на праве общей долевой собственности «Владельцы инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда «АС-фонд строительный"", передано в доверительное управление «Управляющая компания «Капитал-Траст-Инвест», Д.У. Закрытым паевым инвестиционным комбинированным фондом " АС-фонд строительный"». Категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «гаражи, в том числе металлические». Визуальный осмотр земельного участка показал, что на вышеуказанном земельном участке осуществляется складирование бетонных колец. В соответствии с п.2 ст.7 Земельного Кодекса РФ, земли соответствующих категорий, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Согласно ч.3 ст.37 Градостроительного кодекса РФ изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. На основании ч.1 ст.30.1 Градостроительного устава города Казани, утвержденного решением Казанского Совета народных депутатов от 26.06.98 г. N 2-12, правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений и унитарных предприятий) имеют право самостоятельно выбирать и менять вид (виды) использования земельных участков и объектов капитального строительства, разрешенный как основной и вспомогательный для соответствующих территориальных зон без дополнительных разрешений и согласований. Согласно ч.2 ст. Градостроительного устава города Казани, утвержденного решением Казанского Совета народных депутатов от 26.06.98 г. N 2-12, под правообладателями земельных участков и (или) объектов капитального строительства понимаются собственники зданий, строений. сооружений, являющиеся землепользователями, землевладельцами, а также арендаторами земельных участков, в случаях. Если срок аренды составляет не менее пяти лет либо при наличии согласия собственника на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Земельный участок с кадастровым номером 16:50:350203:3003, расположенный по адресу: Республика Татарстан, МО "г. Казань", Приволжский район, п. Салмачи, согласно карте территориальных зон градостроительных регламентов г. Казани, расположен в зоне ОП – зона размещения общественно-производственных объектов. Согласно Правилу землепользования и застройки г.Казани (Решение Казанской Городской Думы от 16.08.2021 №5-8), зона ОП не предусматривает складирование бетонных колец.