Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРАВИЛЬНЫЙ ДОМ"
№16230941600005386875

🔢 ИНН:	1660314260
🆔 ОГРН:	1181690050332
📍 Адрес:	420140, РЕСПУБЛИКА ТАТАРСТАН, Г. КАЗАНЬ, УЛ. ЮЛИУСА ФУЧИКА, Д. Д. 90А, ПОМЕЩ. 228
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	15.03.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРАВИЛЬНЫЙ ДОМ" (ИНН: 1660314260) , адрес: 420140, РЕСПУБЛИКА ТАТАРСТАН, Г. КАЗАНЬ, УЛ. ЮЛИУСА ФУЧИКА, Д. Д. 90А, ПОМЕЩ. 228

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	1660314260
ОГРН проверяемого лица	1181690050332
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРАВИЛЬНЫЙ ДОМ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	420140, РЕСПУБЛИКА ТАТАРСТАН, Г. КАЗАНЬ, УЛ. ЮЛИУСА ФУЧИКА, Д. Д. 90А, ПОМЕЩ. 228

Тип объекта

Значение	Результаты деятельности

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействия) лицензиатов

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействия) лицензиатов

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Хасанова З.Р.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист-эксперт Казанской городской жилищной инспекции

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Категория риска

Значение	"Об утверждении Положения о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Индикаторы риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	ERKNM_10
Цифровой код	4.0.10
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно представленной в рамках проводимой внеплановой документарной проверки информации и документов ООО «УК Правильный дом» от 01.02.2023 № 1675 в проверяемый период установлено: 1. расчет платы за коммунальную услугу по отоплению осуществлялся исходя из объема тепловой энергии, определенной не по совокупным показаниям приборов учета тепловой энергии, поступившей в жилую часть многоквартирного дома (Vд), а по объёмам тепловой энергии предъявленным ресурсоснабжающей организацией. При этом следует учитывать, что согласно п. 2 правил № 354 под коллективным (общедомовым) прибором учета понимается средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения ооъемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. Таким образом, коллективным (общедомовым) прибором учета должен учитываться весь объем коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом, включая объем, потребленный в нежилых помещениях такого многоквартирного дома. Из этого объема тепловой энергии вычитается объем тепловой энергии на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (только жилой части) и обьем тепловой энергии на подогрев воды, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме. 2. В нарушении абзаца 11 п.42 (1) Правил 354 при определении Vд из общего объема тепловой энергии определенной по показаниям ОДПУ в проверяемый период управляющая компания не вычитает объем тепловой энергии на подогрев воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. В силу п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за горячую воду потребляемую при использовании содержания общего имущества в многоквартирном доме входит в состав платы за содержание жилого помещения. Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Объем горячей воды, потребленной на общедомовые нужды, в соответствии с ч. 9.3. ст. 156 ЖК РФ при отсутствии ОДПУ горячей воды должен определяться исходя из норматива потребления горячей воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, установленного с квадратного метра площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, и площади таких помещений, которая для расчета платы за горячую воду на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется как суммарная площадь следующих помещений: площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам. Оставшийся объем тепловой энергии применяется при расчете платы за коммунальную услугу по отоплению. Также, в расчетах применяется площадь помещений многоквартирного дома (Sоб) только жилых помещений 13646,0 кв.м. то есть в расчетах не учтена площадь нежилых помещений 642,6 кв.м. 3. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотябы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии определяется согласно пунктам 42(1) и 43 Правил должен определяется по формуле 3(1), однако УК «Правильный дом» нарушен порядок расчета платы по многоквартирному дому № 1А по ул. Вербная г. Казани за коммунальную услугу по отоплению и расчет производится не по формуле 3(1) Приложения № 2 к Правилам № 354.

Значение

Согласно представленной в рамках проводимой внеплановой документарной проверки информации и документов ООО «УК Правильный дом» от 01.02.2023 № 1675 в проверяемый период установлено: 1. расчет платы за коммунальную услугу по отоплению осуществлялся исходя из объема тепловой энергии, определенной не по совокупным показаниям приборов учета тепловой энергии, поступившей в жилую часть многоквартирного дома (Vд), а по объёмам тепловой энергии предъявленным ресурсоснабжающей организацией. При этом следует учитывать, что согласно п. 2 правил № 354 под коллективным (общедомовым) прибором учета понимается средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения ооъемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. Таким образом, коллективным (общедомовым) прибором учета должен учитываться весь объем коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом, включая объем, потребленный в нежилых помещениях такого многоквартирного дома. Из этого объема тепловой энергии вычитается объем тепловой энергии на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (только жилой части) и обьем тепловой энергии на подогрев воды, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме. 2. В нарушении абзаца 11 п.42 (1) Правил 354 при определении Vд из общего объема тепловой энергии определенной по показаниям ОДПУ в проверяемый период управляющая компания не вычитает объем тепловой энергии на подогрев воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. В силу п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за горячую воду потребляемую при использовании содержания общего имущества в многоквартирном доме входит в состав платы за содержание жилого помещения. Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Объем горячей воды, потребленной на общедомовые нужды, в соответствии с ч. 9.3. ст. 156 ЖК РФ при отсутствии ОДПУ горячей воды должен определяться исходя из норматива потребления горячей воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, установленного с квадратного метра площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, и площади таких помещений, которая для расчета платы за горячую воду на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется как суммарная площадь следующих помещений: площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам. Оставшийся объем тепловой энергии применяется при расчете платы за коммунальную услугу по отоплению. Также, в расчетах применяется площадь помещений многоквартирного дома (Sоб) только жилых помещений 13646,0 кв.м. то есть в расчетах не учтена площадь нежилых помещений 642,6 кв.м. 3. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотябы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии определяется согласно пунктам 42(1) и 43 Правил должен определяется по формуле 3(1), однако УК «Правильный дом» нарушен порядок расчета платы по многоквартирному дому № 1А по ул. Вербная г. Казани за коммунальную услугу по отоплению и расчет производится не по формуле 3(1) Приложения № 2 к Правилам № 354.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРАВИЛЬНЫЙ ДОМ" №16230941600005386875