Предостережение:

• Казанской городской жилищной инспекцией (далее - КГЖИ) по обращению жителя многоквартирного дома № 8 по ул. Бирюзовая г. Казани проведена внеплановая документарная проверка в отношении ООО «УК Жилище и Комфорт» на предмет правильности начисления платы за коммунальную услугу по отоплению за период с ноября 2022 года по январь 2023 года. Расчет платы по отоплению должен осуществлялся исходя из объема тепловой энергии, определенной по показаниям прибора учета тепловой энергий, поступившей в жилую часть многоквартирного дома (Vд). При этом следует учитывать, что согласно п. 2 Правил №354 под коллективным (общедомовым) прибором учета понимается средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. Таким образом, коллективным (общедомовым) прибором учета должен учитываться весь объем коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом, включая объем, потребленный в нежилых помещениях такого многоквартирного дома. Из этого объема тепловой энергии вычитается объем тепловой энергии на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (только жилой части) и объем тепловой энергии на подогрев воды, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Оставшийся объем тепловой энергии применяется при расчете платы за коммунальную услугу по отоплению. Согласно представленной в рамках проводимой внеплановой документарной проверки ООО «УК ЖиК» информации и документов от 01.03.2023 от №3632 в проверяемый период расчет платы за коммунальную услугу установлено, что при расчете платы (Sоб) применяется площадь только жилых помещении, то есть в расчете не учтена площадь нежилого помещения. Также, установлено, что расчет платы за коммунальную услугу по отоплению осуществлялся исходя из объема тепловой энергии, определенной не по показаниям приборов учета тепловой энергии, поступившей в жилую часть многоквартирного дома (Vд), а по объёмам тепловой энергии предъявленным ресурсоснабжающей организацией. Исходя из изложенного, применяемый ООО «УК ЖиК» расчет платы за коммунальную услугу по отоплению по многоквартирному дому N° 8 по ул. Бирюзовая г. Казани без учета объема тепловой энергии, потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома, площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме противоречит П.42(1) Правил N 354, п. 3 Приложения N 2 к Правилам № 354, а именно в части применения формулы 3 Приложения N 2 к Правилам N 354.