Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СПЕКТР"
№16230941600005761709

🔢 ИНН:	1657081985
🆔 ОГРН:	1091690001743
📍 Адрес:	Респ Татарстан,г Казань,ул Мусина,д. 9
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	13.04.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СПЕКТР" (ИНН: 1657081985) , адрес: Респ Татарстан,г Казань,ул Мусина,д. 9

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-04-13T10:56:47.744019Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-04-13T14:28:45.702703Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-04-13T14:28:45.702703Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-04-13T14:28:45.702703Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-04-13T14:28:45.702703Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-04-13T14:28:45.702703Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	1657081985
ОГРН проверяемого лица	1091690001743
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СПЕКТР"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.2
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	42.21
Наименование проверочного листа	Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	42.22.2
Наименование проверочного листа	Строительство местных линий электропередачи и связи
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.22
Наименование проверочного листа	Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.34
Наименование проверочного листа	Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99
Наименование проверочного листа	Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99.1
Наименование проверочного листа	Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99.4
Наименование проверочного листа	Работы бетонные и железобетонные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.1
Наименование проверочного листа	Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.10.23
Наименование проверочного листа	Покупка и продажа земельных участков
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.2
Наименование проверочного листа	Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.20.2
Наименование проверочного листа	Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.3
Наименование проверочного листа	Операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.31
Наименование проверочного листа	Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.2
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	70.22
Наименование проверочного листа	В ПСХК «Тепличный комбинат №1» В ПСХК «Тепличный комбинат №1» в ТП -737 не пересмотрена однолинейная схема (что подтверждается фототаблицей № 10)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	73.11
Наименование проверочного листа	Деятельность рекламных агентств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.29.9
Наименование проверочного листа	Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Респ Татарстан,г Казань,ул Мусина,д. 9

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	соблюдение лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение	соблюдение лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Киямова Альбина Ринатовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист-эксперт Казанской городской жилищной инспекции

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Казанскую городскую жилищную инспекцию поступили обращения от 19.01.2023 № М-1028 по адресу г. Казань, Ново-Савиновский р-н, ул. Мусина, д. 9 содержащее сведения о следующих действиях (бездействии) Многоквартирный дом № 9 по ул. Мусина оборудован домофоном при строительстве многоквартирного дома. В силу норм жилищного законодательства домофонная система входит в состав общедомового имущества многоквартирного дома в случае, если они установлены при строительстве многоквартирного дома и предусмотрены проектом многоквартирного дома. В указанном случае собственники обязаны нести расходы на содержание указанных систем в рамках платы за содержание общего имущества собственников в многоквартирном доме пропорционально площади принадлежащего собственнику помещения. Обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома, возлагается на всех собственников и нанимателей жилых помещений в этом доме, исходя из площади занимаемого помещения. Согласно п.7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов многоквартирного дома также входят в состав общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом плата за домофон в многоквартирном доме № 9 по ул. Мусина должна выставлять с кв.м. площади помещения. Вместе с тем, плата за домофон по многоквартирному дому № 9 по ул. Мусина начисляется в размере 34 руб. с квартиры, что является нарушением ст. 36 и ст.37 ЖК РФ. По многоквартирному дому № 9 по ул. Мусина протокол общего собрания собственников указанного многоквартирного дома об установлении размера платы отсутствует. Как указано выше, согласно ч.7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения устанавливается общим собранием собственников многоквартирного дома. В силу п. 4 ст.158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об утверждении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, применяется размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, утвержденные органами местного самоуправления. Постановлением Исполкома муниципального образования г. Казани от 20.12.2018 № 6433 установлена плата за техническое обслуживание и ремонт общедомового имущества, в том числе внутридомовых систем электроснабжения и электрооборудования, согласно п.7 Правил № 491, относятся автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов многоквартирного дома. Также установлено, что плата за обслуживание системы КПТ начисляется собственникам жилых помещений в размере 25 руб. с квартиры в месяц, что является нарушением ст. 36 и ст.37 ЖК РФ.

Значение

В Казанскую городскую жилищную инспекцию поступили обращения от 19.01.2023 № М-1028 по адресу г. Казань, Ново-Савиновский р-н, ул. Мусина, д. 9 содержащее сведения о следующих действиях (бездействии) Многоквартирный дом № 9 по ул. Мусина оборудован домофоном при строительстве многоквартирного дома. В силу норм жилищного законодательства домофонная система входит в состав общедомового имущества многоквартирного дома в случае, если они установлены при строительстве многоквартирного дома и предусмотрены проектом многоквартирного дома. В указанном случае собственники обязаны нести расходы на содержание указанных систем в рамках платы за содержание общего имущества собственников в многоквартирном доме пропорционально площади принадлежащего собственнику помещения. Обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома, возлагается на всех собственников и нанимателей жилых помещений в этом доме, исходя из площади занимаемого помещения. Согласно п.7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов многоквартирного дома также входят в состав общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом плата за домофон в многоквартирном доме № 9 по ул. Мусина должна выставлять с кв.м. площади помещения. Вместе с тем, плата за домофон по многоквартирному дому № 9 по ул. Мусина начисляется в размере 34 руб. с квартиры, что является нарушением ст. 36 и ст.37 ЖК РФ. По многоквартирному дому № 9 по ул. Мусина протокол общего собрания собственников указанного многоквартирного дома об установлении размера платы отсутствует. Как указано выше, согласно ч.7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения устанавливается общим собранием собственников многоквартирного дома. В силу п. 4 ст.158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об утверждении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, применяется размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, утвержденные органами местного самоуправления. Постановлением Исполкома муниципального образования г. Казани от 20.12.2018 № 6433 установлена плата за техническое обслуживание и ремонт общедомового имущества, в том числе внутридомовых систем электроснабжения и электрооборудования, согласно п.7 Правил № 491, относятся автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов многоквартирного дома. Также установлено, что плата за обслуживание системы КПТ начисляется собственникам жилых помещений в размере 25 руб. с квартиры в месяц, что является нарушением ст. 36 и ст.37 ЖК РФ.

Предупреждение

Описание документа	В Казанскую городскую жилищную инспекцию поступили обращения от 19.01.2023 № М-1028 по адресу г. Казань, Ново-Савиновский р-н, ул. Мусина, д. 9 содержащее сведения о следующих действиях (бездействии) Многоквартирный дом № 9 по ул. Мусина оборудован домофоном при строительстве многоквартирного дома. В силу норм жилищного законодательства домофонная система входит в состав общедомового имущества многоквартирного дома в случае, если они установлены при строительстве многоквартирного дома и предусмотрены проектом многоквартирного дома. В указанном случае собственники обязаны нести расходы на содержание указанных систем в рамках платы за содержание общего имущества собственников в многоквартирном доме пропорционально площади принадлежащего собственнику помещения. Обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома, возлагается на всех собственников и нанимателей жилых помещений в этом доме, исходя из площади занимаемого помещения. Согласно п.7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов многоквартирного дома также входят в состав общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом плата за домофон в многоквартирном доме № 9 по ул. Мусина должна выставлять с кв.м. площади помещения. Вместе с тем, плата за домофон по многоквартирному дому № 9 по ул. Мусина начисляется в размере 34 руб. с квартиры, что является нарушением ст. 36 и ст.37 ЖК РФ. По многоквартирному дому № 9 по ул. Мусина протокол общего собрания собственников указанного многоквартирного дома об установлении размера платы отсутствует. Как указано выше, согласно ч.7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения устанавливается общим собранием собственников многоквартирного дома. В силу п. 4 ст.158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об утверждении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, применяется размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, утвержденные органами местного самоуправления. Постановлением Исполкома муниципального образования г. Казани от 20.12.2018 № 6433 установлена плата за техническое обслуживание и ремонт общедомового имущества, в том числе внутридомовых систем электроснабжения и электрооборудования, согласно п.7 Правил № 491, относятся автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов многоквартирного дома. Также установлено, что плата за обслуживание системы КПТ начисляется собственникам жилых помещений в размере 25 руб. с квартиры в месяц, что является нарушением ст. 36 и ст.37 ЖК РФ.

Описание документа

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СПЕКТР" №16230941600005761709