РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ДОЛЬЧЕ ВИТА"
№16231171600007670638

🔢 ИНН:
1683010116
🆔 ОГРН:
1221600091503
📍 Адрес:
Республика Татарстан, Верхнеуслонский муниципальный район, Поселковая,д. 3
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
15.09.2023

ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ДОЛЬЧЕ ВИТА" (ИНН: 1683010116) , адрес: Республика Татарстан, Верхнеуслонский муниципальный район, Поселковая,д. 3

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-09-15T09:12:05.126000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-09-15T15:48:01.815000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-09-15T15:48:01.815000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-09-15T15:48:01.815000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 1683010116
ОГРН проверяемого лица 1221600091503
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ДОЛЬЧЕ ВИТА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12
Наименование проверочного листа Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.73
Наименование проверочного листа 75/1/1-1. Помещение книгохранилища (каб. № 408) не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости. 75/1/1-2. Помещение инвентарной (каб. № 509) не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости. 75/1/1-3. Помещение склада на 1 этаже не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости.
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.74
Наименование проверочного листа Торговля оптовая скобяными изделиями, водопроводным и отопительным оборудованием и принадлежностями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 70.22
Наименование проверочного листа В ПСХК «Тепличный комбинат №1» В ПСХК «Тепличный комбинат №1» в ТП -737 не пересмотрена однолинейная схема (что подтверждается фототаблицей № 10)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.11
Наименование проверочного листа Деятельность в области архитектуры
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12
Наименование проверочного листа Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Республика Татарстан, Верхнеуслонский муниципальный район, Поселковая,д. 3

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Заводинский Богдан Эдуардович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Старший специалист 1 разряда

Контрольно надзорный орган

Значение ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе проведения анализа соблюдения контролируемыми лицами требований к размещению ими информации в единой информационной системе жилищного строительства и внесению изменений в проектную декларацию выявлены нарушения обязательных требований части 1, 2 статьи 3.1, части 4 статьи 19, пункта 11.2 части 1 статьи 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а именно: В срок до 10.09.2023 не актуализирован раздел 19.7 проектной декларации № 16-001752 от 21.08.2023 в части количества зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве. Согласно части 1 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС). Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. В соответствии с частью 1 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ проектная декларация в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика. Согласно части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. В соответствии с разделами 19.7 проектной декларации № 16-001752 от 21.08.2023 при строительстве комплекса из 4-х жилых домов по адресу: РТ, Верхнеуслонский муниципальный район, Набережно-Морквашинское сельское поселение заключено 10 договор участия в долевом строительстве. Согласно Выписке из единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах долевого участия в долевом строительстве от 11.09.2023 № КУВИ-001/2023-206841290 за период с 31.01.2023 по 31.08.2023 при строительстве комплекса из 4-х жилых домов по адресу: РТ, Верхнеуслонский муниципальный район, Набережно-Морквашинское сельское поселение зарегистрировано 13 договоров участия в долевом строительстве. Таким образом застройщиком в установленные сроки в проектной декларации № 16-001752 не отражена (не актуализирована) информация о 3 зарегистрированных ДДУ с Линдер И.И. (дата регистрации 28.08.2023), Щепоткиным Б.В. (дата регистрации 31.08.2023), Адыгеуновым З.А. (дата регистрации 31.08.2023). Застройщиком проектная декларация № 16-001752 актуализирована 14.09.2023, в том числе в части количества зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве. Так согласно актуализированной проектной декларации № 16-001752 при строительстве комплекса из 4-х жилых домов по адресу: РТ, Верхнеуслонский муниципальный район, Набережно-Морквашинское сельское поселение зарегистрировано 13 договоров участия в долевом строительстве. С учетом изложенного застройщиком нарушены сроки размещения проектной декларации, в том числе в соответствии с внесенными в нее изменениями, в соответствии с законодательством Российской Федерации. Застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, в соответствии с законодательством Российской Федерации. 3.2. Перечень информации, подлежащей раккрытию в ЕИСЖС, установлен в части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ. В частности, застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать в ЕИСЖС следующую информацию в том числе проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям Федерального закона № 214-ФЗ. Согласно части 4 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ изменения, внесенные в сведения и документы, подлежащие раскрытию в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ, подлежат размещению в ЕИСЖС в течение трех рабочих дней со дня внесения таких сведений. 21.08.2023 были внесены изменения в проектную декларацию № 16-001752 в части изменения сроков завершения строительства комплекса из 4-х жилых домов по адресу: РТ, Верхнеуслонский муниципальный район, Набережно-Морквашинское сельское поселение с 3 квартала 2023 года на 4 квартал 2023 года. Согласно размещенной в ЕИСЖС проекта договора участия в долевом строительстве срок завершения строительства комплекса из 4-х жилых домов по адресу: РТ, Верхнеуслонский муниципальный район, Набережно-Морквашинское сельское поселение указан как 3 квартал 2023 года. Таким образом в проектной декларации № 16-001752 и проекте договора участия в долевом строительстве отражены различные сроки завершения строительства комплекса из 4-х жилых домов по адресу: РТ, Верхнеуслонский муниципальный район, Набережно-Морквашинское сельское поселение. Застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по раскрытию информации, неполноту и (или) недостоверность информации, подлежащей раскрытию в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ.

Предупреждение

Описание документа В ходе проведения анализа соблюдения контролируемыми лицами требований к размещению ими информации в единой информационной системе жилищного строительства и внесению изменений в проектную декларацию выявлены нарушения обязательных требований части 1, 2 статьи 3.1, части 4 статьи 19, пункта 11.2 части 1 статьи 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а именно: В срок до 10.09.2023 не актуализирован раздел 19.7 проектной декларации № 16-001752 от 21.08.2023 в части количества зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве. Согласно части 1 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС). Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. В соответствии с частью 1 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ проектная декларация в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика. Согласно части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. В соответствии с разделами 19.7 проектной декларации № 16-001752 от 21.08.2023 при строительстве комплекса из 4-х жилых домов по адресу: РТ, Верхнеуслонский муниципальный район, Набережно-Морквашинское сельское поселение заключено 10 договор участия в долевом строительстве. Согласно Выписке из единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах долевого участия в долевом строительстве от 11.09.2023 № КУВИ-001/2023-206841290 за период с 31.01.2023 по 31.08.2023 при строительстве комплекса из 4-х жилых домов по адресу: РТ, Верхнеуслонский муниципальный район, Набережно-Морквашинское сельское поселение зарегистрировано 13 договоров участия в долевом строительстве. Таким образом застройщиком в установленные сроки в проектной декларации № 16-001752 не отражена (не актуализирована) информация о 3 зарегистрированных ДДУ с Линдер И.И. (дата регистрации 28.08.2023), Щепоткиным Б.В. (дата регистрации 31.08.2023), Адыгеуновым З.А. (дата регистрации 31.08.2023). Застройщиком проектная декларация № 16-001752 актуализирована 14.09.2023, в том числе в части количества зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве. Так согласно актуализированной проектной декларации № 16-001752 при строительстве комплекса из 4-х жилых домов по адресу: РТ, Верхнеуслонский муниципальный район, Набережно-Морквашинское сельское поселение зарегистрировано 13 договоров участия в долевом строительстве. С учетом изложенного застройщиком нарушены сроки размещения проектной декларации, в том числе в соответствии с внесенными в нее изменениями, в соответствии с законодательством Российской Федерации. Застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, в соответствии с законодательством Российской Федерации. 3.2. Перечень информации, подлежащей раккрытию в ЕИСЖС, установлен в части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ. В частности, застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать в ЕИСЖС следующую информацию в том числе проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям Федерального закона № 214-ФЗ. Согласно части 4 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ изменения, внесенные в сведения и документы, подлежащие раскрытию в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ, подлежат размещению в ЕИСЖС в течение трех рабочих дней со дня внесения таких сведений. 21.08.2023 были внесены изменения в проектную декларацию № 16-001752 в части изменения сроков завершения строительства комплекса из 4-х жилых домов по адресу: РТ, Верхнеуслонский муниципальный район, Набережно-Морквашинское сельское поселение с 3 квартала 2023 года на 4 квартал 2023 года. Согласно размещенной в ЕИСЖС проекта договора участия в долевом строительстве срок завершения строительства комплекса из 4-х жилых домов по адресу: РТ, Верхнеуслонский муниципальный район, Набережно-Морквашинское сельское поселение указан как 3 квартал 2023 года. Таким образом в проектной декларации № 16-001752 и проекте договора участия в долевом строительстве отражены различные сроки завершения строительства комплекса из 4-х жилых домов по адресу: РТ, Верхнеуслонский муниципальный район, Набережно-Морквашинское сельское поселение. Застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по раскрытию информации, неполноту и (или) недостоверность информации, подлежащей раскрытию в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой