РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ДОЛЬЧЕ ВИТА"
№16231171600008971804

🔢 ИНН:
1683010116
🆔 ОГРН:
1221600091503
📍 Адрес:
Республика Татарстан, Верхнеуслонский муниципальный район, Поселковая,д. 3
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
19.12.2023

ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ДОЛЬЧЕ ВИТА" (ИНН: 1683010116) , адрес: Республика Татарстан, Верхнеуслонский муниципальный район, Поселковая,д. 3

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-19T10:20:00.823000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-19T11:45:02.283000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-19T11:45:02.283000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-19T11:45:02.283000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 1683010116
ОГРН проверяемого лица 1221600091503
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ДОЛЬЧЕ ВИТА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12
Наименование проверочного листа Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.73
Наименование проверочного листа 75/1/1-1. Помещение книгохранилища (каб. № 408) не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости. 75/1/1-2. Помещение инвентарной (каб. № 509) не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости. 75/1/1-3. Помещение склада на 1 этаже не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости.
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.74
Наименование проверочного листа Торговля оптовая скобяными изделиями, водопроводным и отопительным оборудованием и принадлежностями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 70.22
Наименование проверочного листа В ПСХК «Тепличный комбинат №1» В ПСХК «Тепличный комбинат №1» в ТП -737 не пересмотрена однолинейная схема (что подтверждается фототаблицей № 10)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.11
Наименование проверочного листа Деятельность в области архитектуры
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12
Наименование проверочного листа Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Республика Татарстан, Верхнеуслонский муниципальный район, Поселковая,д. 3

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Султанова Дина Ильдусовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Старший специалист 1 разряда

Контрольно надзорный орган

Значение ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Иное основание отсутствует
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе проведения анализа соблюдения ООО «Специализированный застройщик «Дольче Вита» требований к размещению информации в единой информационной системе жилищного строительства и внесению изменений в проектную декларацию выявлено несоответствие информации, размещенной застройщиком ООО «Специализированный застройщик «Дольче Вита» в единой информационной системе жилищного строительства, а именно: - застройщиком 09.12.2023 внесены изменения в проектную декларацию № 16-001752. Так согласно разделам 19.7 актуализированной проектной декларации № 16-001752 от 09.12.2023 при строительстве комплекса из 4-х жилых домов по адресу: РТ, Верхнеуслонский муниципальный район, Набережно-Морквашинское сельское поселение зарегистрировано 15 договоров участия в долевом строительстве. В тоже время, согласно Выписке из единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах долевого участия в долевом строительстве от 13.12.2023 № КУВИ-001/2023-281377354 за период с 31.01.2023 по 30.11.2023 при строительстве комплекса из 4-х жилых домов по адресу: РТ, Верхнеуслонский муниципальный район, Набережно-Морквашинское сельское поселение зарегистрировано 16 договоров участия в долевом строительстве. Согласно части 1 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС). Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. В соответствии с частью 1 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика. Согласно части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Таким образом застройщиком в установленные сроки в проектной декларации № 16-001752 не отражена (не актуализирована) информация о зарегистрированном ДДУ с Бодякиной М.А. (дата регистрации 30.11.2023). - застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать в ЕИСЖС следующую информацию в том числе проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, (перечень информации, подлежащей раскрытию в ЕИСЖС, установлен в части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ). Согласно части 4 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ изменения, внесенные в сведения и документы, подлежащие раскрытию в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ, подлежат размещению в ЕИСЖС в течение трех рабочих дней со дня внесения таких сведений. 01.12.2023 были внесены изменения в проектную декларацию № 16-001752 в части изменения сроков завершения строительства комплекса из 4-х жилых домов по адресу: РТ, Верхнеуслонский муниципальный район, Набережно-Морквашинское сельское поселение с 1 квартала 2024 года на 2 квартал 2024 года. Согласно размещенной в ЕИСЖС проекта договора участия в долевом строительстве срок завершения строительства комплекса из 4-х жилых домов по адресу: РТ, Верхнеуслонский муниципальный район, Набережно-Морквашинское сельское поселение указан как 1 квартал 2024 года (дата размещения в ЕИСЖС 13.11.2023). Таким образом в проектной декларации № 16-001752 и проекте договора участия в долевом строительстве отражены различные сроки завершения строительства комплекса из 4-х жилых домов по адресу: РТ, Верхнеуслонский муниципальный район, Набережно-Морквашинское сельское поселение, проект договора участия в долевом строительстве с актуальными сроками завершения строительства комплекса из 4-х жилых домов по адресу: РТ, Верхнеуслонский муниципальный район, Набережно-Морквашинское сельское поселение в ЕИСЖС не размещен.

Предупреждение

Описание документа В ходе проведения анализа соблюдения ООО «Специализированный застройщик «Дольче Вита» требований к размещению информации в единой информационной системе жилищного строительства и внесению изменений в проектную декларацию выявлено несоответствие информации, размещенной застройщиком ООО «Специализированный застройщик «Дольче Вита» в единой информационной системе жилищного строительства, а именно: - застройщиком 09.12.2023 внесены изменения в проектную декларацию № 16-001752. Так согласно разделам 19.7 актуализированной проектной декларации № 16-001752 от 09.12.2023 при строительстве комплекса из 4-х жилых домов по адресу: РТ, Верхнеуслонский муниципальный район, Набережно-Морквашинское сельское поселение зарегистрировано 15 договоров участия в долевом строительстве. В тоже время, согласно Выписке из единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах долевого участия в долевом строительстве от 13.12.2023 № КУВИ-001/2023-281377354 за период с 31.01.2023 по 30.11.2023 при строительстве комплекса из 4-х жилых домов по адресу: РТ, Верхнеуслонский муниципальный район, Набережно-Морквашинское сельское поселение зарегистрировано 16 договоров участия в долевом строительстве. Согласно части 1 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС). Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. В соответствии с частью 1 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика. Согласно части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Таким образом застройщиком в установленные сроки в проектной декларации № 16-001752 не отражена (не актуализирована) информация о зарегистрированном ДДУ с Бодякиной М.А. (дата регистрации 30.11.2023). - застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать в ЕИСЖС следующую информацию в том числе проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, (перечень информации, подлежащей раскрытию в ЕИСЖС, установлен в части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ). Согласно части 4 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ изменения, внесенные в сведения и документы, подлежащие раскрытию в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ, подлежат размещению в ЕИСЖС в течение трех рабочих дней со дня внесения таких сведений. 01.12.2023 были внесены изменения в проектную декларацию № 16-001752 в части изменения сроков завершения строительства комплекса из 4-х жилых домов по адресу: РТ, Верхнеуслонский муниципальный район, Набережно-Морквашинское сельское поселение с 1 квартала 2024 года на 2 квартал 2024 года. Согласно размещенной в ЕИСЖС проекта договора участия в долевом строительстве срок завершения строительства комплекса из 4-х жилых домов по адресу: РТ, Верхнеуслонский муниципальный район, Набережно-Морквашинское сельское поселение указан как 1 квартал 2024 года (дата размещения в ЕИСЖС 13.11.2023). Таким образом в проектной декларации № 16-001752 и проекте договора участия в долевом строительстве отражены различные сроки завершения строительства комплекса из 4-х жилых домов по адресу: РТ, Верхнеуслонский муниципальный район, Набережно-Морквашинское сельское поселение, проект договора участия в долевом строительстве с актуальными сроками завершения строительства комплекса из 4-х жилых домов по адресу: РТ, Верхнеуслонский муниципальный район, Набережно-Морквашинское сельское поселение в ЕИСЖС не размещен.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой