РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ВУЗОВЕЦ"
№16231181600005437853

🔢 ИНН:
1657045070
🆔 ОГРН:
1031625407274
📍 Адрес:
420066, РЕСПУБЛИКА, ТАТАРСТАН, ГОРОД, КАЗАНЬ, УЛИЦА, ЧИСТОПОЛЬСКАЯ, 7, 160000010001583
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
20.03.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ВУЗОВЕЦ" (ИНН: 1657045070) , адрес: 420066, РЕСПУБЛИКА, ТАТАРСТАН, ГОРОД, КАЗАНЬ, УЛИЦА, ЧИСТОПОЛЬСКАЯ, 7, 160000010001583

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 1657045070
ОГРН проверяемого лица 1031625407274
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ВУЗОВЕЦ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 420066, РЕСПУБЛИКА, ТАТАРСТАН, ГОРОД, КАЗАНЬ, УЛИЦА, ЧИСТОПОЛЬСКАЯ, 7, 160000010001583

Тип объекта

Значение Результаты деятельности

Вид Объекта

Значение юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, расположенного на территории Республики Татарстан, за исключением муниципального жилищного фонда;

Подвид объекта

Значение юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, расположенного на территории Республики Татарстан, за исключением муниципального жилищного фонда;

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Киямова Альбина Ринатовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист-эксперт Казанской городской жилищной инспекции

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Категория риска

Значение Положение о региональном государственном жилищном контроле (надзоре)

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Индикаторы риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ ERKNM_10
Цифровой код 4.0.10
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение №3911 и от 20.03.2023 № 4982 в проверяемый период установлено: 1. Расчет платы за коммунальную услугу по отоплению осуществлялся исходя из объема тепловой энергии, определенной не по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии, поступившей в жилую часть многоквартирного дома (Vд), а по объёмам тепловой энергии предъявленным ресурсоснабжающей организацией. Из этого объема тепловой энергии должен вычитаться объем тепловой энергии на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению и обьем тепловой энергии на подогрев воды, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме. В нарушение ст. 154 и ст. 156 ЖК РФ плату за горячую воду, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в указанном многоквартирном доме не выставляет. В нарушении абзаца 11 п.42 (1) Правил 354 при определении Vд из общего объема тепловой энергии определенной по показаниям ОДПУ в проверяемый период управляющая компания не вычитает объем тепловой энергии на подогрев воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. В силу п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за горячую воду потребляемую при использовании содержания общего имущества в многоквартирном доме входит в состав платы за содержание жилого помещения. Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Объем горячей воды, потребленной на общедомовые нужды, в соответствии с ч. 9.3. ст. 156 ЖК РФ при отсутствии ОДПУ горячей воды должен определяться исходя из норматива потребления горячей воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, установленного с квадратного метра площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, и площади таких помещений, которая для расчета платы за горячую воду на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется как суммарная площадь следующих помещений: площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам. Оставшийся объем тепловой энергии применяется при расчете платы за коммунальную услугу по отоплению. Также, в расчетах применяется площадь помещений многоквартирного дома (Sоб) только жилых помещений то есть в расчетах не учтена площадь нежилых помещений. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотябы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии определяется согласно пунктам 42(1) и 43 Правил должен определяется по формуле 3, однако ТСЖ «Вузовец» нарушен порядок расчета платы по многоквартирному дому № 7 по ул. Чистопольская г. Казани за коммунальную услугу по отоплению и расчет производится не по формуле 3Приложения № 2 к Правилам № 354. 2. Согласно ч.9.2 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке. Исключение составляет случай принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Расчет платы на приходящийся на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) электрической энергии, представленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном ОДПУ соответствующего вида коммунального ресурса осуществляется по формулам 11 и 12 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правил № 354). При расчете платы за электрическую энергию, используемую в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, применяется подп. «в» п. 7 (1) Правил № 306, нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются в кВт•час на 1 кв. м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Статьей 36 ЖК РФ и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила №491) определен возможный перечень общедомового имущества, который для конкретного многоквартирного дома определяется с учетом технической оснащенности многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией. Так, в состав общего имущества в многоквартирном доме могут быть включены помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий. Учитывая изложенное, если проектной документацией на многоквартирный дом предусмотрено, что в многоквартирном доме имеются регламентированные ст.36 ЖК РФ и Правилами №491 помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, и в таких помещениях имеются предусмотренные проектной документацией инженерные системы электроснабжения, то при расчете платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, должны быть применены площади таких помещений в данном многоквартирном доме. Объем коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом требований ст. 37 и ст. 39 ЖК РФ подлежит распределению пропорционально площади расположенных в многоквартирном доме жилых и нежилых помещений. Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 7 по ул.Чистопольская о принятии решения о применении порядка расчета платы за холодную воду и электрическую энергию, потребляемую на содержание общедомового имущества исходя из объема фактического потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомового (коллективного) прибора учета (далее - ОДПУ) отсутствует. Следовательно, расчет платы должен производится по нормативу. При расчете платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, площадь помещений указанных статьей 36 ЖК РФ применена неверно, также при расчете платы не участвует площадь нежилых помещений, плата за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме нежилым помещениям не выставляется. Отсутствие в платежном документе показаний коллективного (общедомового) прибора учета по холодной воде и отоплению в многоквартирном доме № ? Чистопольская является нарушением «е» п. 69 Правил № 354. Согласно пояснениям ТСЖ «ВУЗовец» технический паспорт был утерян. Отсутствие у управляющей организации технической документации многоквартирного дома №7 по ул. Чистопольская г. Казани является нарушением следующих обязательных требований: постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» и статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Вакансии вахтой