Проверка С Х М
№16240861000110038456

🔢 ИНН:	****320*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	28.03.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С Х М (ИНН: ******320***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****320*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Дементьева Анастасия Андреевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	акт наблюдения № 54
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	о нарушении АО «Восточное управление ЖКС» лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), при начислении платы за коммунальный ресурс горячая вода, потребляемый при содержании общего имущества (далее - КР ГВС СОИ), по многоквартирному дому № 18, расположенному по адресу: г. Иркутск, ул. Российская (далее - МКД № 18). В соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. При этом размер платы за приобретении коммунальных ресурсов, потребленных при содержании общего имущества (далее - КР СОИ) определяется исходя из объема, определенного как разница между объемом, определенным по показаниям общедомового прибора учета (далее – ОДПУ), и суммарным объемом соответствующего коммунального ресурса, израсходованного на индивидуальное потребление, определенного в соответствии с пунктами 42, 59, 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). В соответствии с подпунктом «а» пункта 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в случаях, предусмотренных подпунктами «б» и «в» пункта 29(2) настоящих Правил, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по формуле, предусмотренной пунктом 2 приложения к настоящим Правилам по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом, а при прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме. Службой в соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона № 248-ФЗ в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по вопросу начисление платы за КР ГВС СОИ по МКД № 18 в АО «Восточное управление ЖКС» выполнен запрос о предоставлении информации. Общим собранием собственников МКД № 18 решение об определении порядка установления размера расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в МКД № 18 на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества данного дома, исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого при наличии коллективного (общедомового) прибора учета не принято. Согласно платежным документам по жилому помещению № 20 МКД № 18, предоставленным АО «Восточное управление ЖКС», установлено, что за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 начисление платы за КР ГВС СОИ, производилось управляющей организацией исходя из норматива потребления коммунального ресурса 0,03 м3 в месяц на 1 м2, по кв. № 20 МКД № 18 начисление платы за КР ГВС СОИ составило 255,83 руб. Согласно информации, представленной АО «Восточное управление ЖКС», перерасчет начисленной платы исходя из фактического потребления КР ГВС СОИ, по кв. № 20 МКД № 18 за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 составил 2714,38 руб. в сторону увеличения. АО «Восточное управление ЖКС» величину перерасчета учитывает равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение периода с 01.04.2023 по 30.04.2024, то есть по 266,2 руб. ежемесячно (2714,38 руб. / 12 мес.). Согласно анализа платежных документов за период с 01.04.2023 по 30.06.2023 по кв. № 20 МКД № 18 начислено 798,6 руб., то есть из расчета 266,2 руб. ежемесячно, что неправомерно и не соответствует требованиям подпункта «а» пункта 29(3) Правил № 491, так как величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом. Таким образом, начисление платы за КР ГВС СОИ по кв. № 20 МКД № 18 не соответствует требованиям подпункта «а» пункта 29(3) Правил № 491.

Значение

о нарушении АО «Восточное управление ЖКС» лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), при начислении платы за коммунальный ресурс горячая вода, потребляемый при содержании общего имущества (далее - КР ГВС СОИ), по многоквартирному дому № 18, расположенному по адресу: г. Иркутск, ул. Российская (далее - МКД № 18). В соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. При этом размер платы за приобретении коммунальных ресурсов, потребленных при содержании общего имущества (далее - КР СОИ) определяется исходя из объема, определенного как разница между объемом, определенным по показаниям общедомового прибора учета (далее – ОДПУ), и суммарным объемом соответствующего коммунального ресурса, израсходованного на индивидуальное потребление, определенного в соответствии с пунктами 42, 59, 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). В соответствии с подпунктом «а» пункта 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в случаях, предусмотренных подпунктами «б» и «в» пункта 29(2) настоящих Правил, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по формуле, предусмотренной пунктом 2 приложения к настоящим Правилам по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом, а при прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме. Службой в соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона № 248-ФЗ в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по вопросу начисление платы за КР ГВС СОИ по МКД № 18 в АО «Восточное управление ЖКС» выполнен запрос о предоставлении информации. Общим собранием собственников МКД № 18 решение об определении порядка установления размера расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в МКД № 18 на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества данного дома, исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого при наличии коллективного (общедомового) прибора учета не принято. Согласно платежным документам по жилому помещению № 20 МКД № 18, предоставленным АО «Восточное управление ЖКС», установлено, что за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 начисление платы за КР ГВС СОИ, производилось управляющей организацией исходя из норматива потребления коммунального ресурса 0,03 м3 в месяц на 1 м2, по кв. № 20 МКД № 18 начисление платы за КР ГВС СОИ составило 255,83 руб. Согласно информации, представленной АО «Восточное управление ЖКС», перерасчет начисленной платы исходя из фактического потребления КР ГВС СОИ, по кв. № 20 МКД № 18 за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 составил 2714,38 руб. в сторону увеличения. АО «Восточное управление ЖКС» величину перерасчета учитывает равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение периода с 01.04.2023 по 30.04.2024, то есть по 266,2 руб. ежемесячно (2714,38 руб. / 12 мес.). Согласно анализа платежных документов за период с 01.04.2023 по 30.06.2023 по кв. № 20 МКД № 18 начислено 798,6 руб., то есть из расчета 266,2 руб. ежемесячно, что неправомерно и не соответствует требованиям подпункта «а» пункта 29(3) Правил № 491, так как величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом. Таким образом, начисление платы за КР ГВС СОИ по кв. № 20 МКД № 18 не соответствует требованиям подпункта «а» пункта 29(3) Правил № 491.

Проверка С Х М №16240861000110038456