Предостережение:

• Актом выездного обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля от 04.06.2024, №2357 комитета земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани, составленным Гафуровым Г.З. установлено, что земельный участок с кадастровым номером 16:50:170943:30 площадью 1 199 кв.м с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» принадлежит на праве общей долевой собственности Равиловой Гульнаре Равилевне, регистрации права от 01.03.2024, Равиловой Гульнаре Равилевне, регистрации права от 08.02.2024, Еникеевой Регине Рафаилевне, регистрации права от 11.10.2022, Равиловой Гульнаре Равилевне, регистрации права от 01.12.2021, Гибадуллиной Резеде Мансуровне, регистрации права от 22.06.2018, Гибадуллину Радику Мансуровичу, регистрации права от 22.06.2018. В ходе выездного обследования производились фотосъемка и видеосъёмка с использованием фотоаппарата Nikon Coolpix A 10, инструментальное обследование с применением спутникового прибора Spectra Precision SP80 (свидетельство о поверке №С-АЦМ/21-03-2024/325405738). В ходе проведения визуального обследования установлено, что на земельном участке расположено здание, кирпичная постройка, деревянная постройка. В здании расположено кафе «У Радика» и магазин алкогольной продукции «Хочу ещё!», также кирпичная постройка и деревянная постройка используются под приготовление шашлыка. В соответствии с картой градостроительного зонирования (территориальных зон) в составе Правил землепользования и застройки г.Казани, утвержденных решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 №5-8, земельный участок с кадастровым номером 16:50:170943:30 расположен в зоне Ж1 – зона индивидуальной и блокированной жилой застройки, согласно которому, магазины и общественное питание отсутствуют в перечне основных разрешенных видов использования. Таким образом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 16:50:170943:30 используется не по целевому назначению в соответствии с разрешенным видом использования – а именно под магазин и общественное питание. Данными действиями нарушены требования ст.42 Земельного кодекса РФ. Ответственность за данное нарушение предусмотрена ч.1 ст.8.8 КоАП РФ. В ходе проведения инструментального обследования установлено, что путем размещения части постройки, постройки, пристроя самовольно используется участок площадью 334 кв.м из земель неразграниченной государственной собственности и путем размещения части постройки, постройки, причалов используется участок площадью 576 кв.м из состава земельного участка с кадастровым номером 16:50:171001:1, который принадлежит на праве собственности Российской Федерации. Данными действиями нарушены требования п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ. В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».