Предостережение:

• На основании задания на проведение выездного обследования от 01.08.2024 № 76 было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:39:102402:1218, расположенного по адресу: Республика Татарстан, муниципальный район Тукаевский, сельское поселение Малошильнинское, территория СНТ Светлый, улица Светлая, земельный участок 4. Земельный участок с кадастровым номером 16:39:102402:1218 уточненной площадью 994 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование по документу – для ведения садоводства и дачного строительства, разрешенное использование по классификатору Росреестра – для ведения гражданами садоводства и огородничества, принадлежит Иванову Сергею Александровичу на праве собственности, зарегистрированном от 20.05.2019 за №16:39:102402:1218-16/028/2019-2. В ходе выездного обследования производился визуальный осмотр земельного участка, координирование поворотных точек внешних границ земельного участка. Съемка проводилась с использованием прибора Topcon Hiper SR, №52741-13 (Свидетельство о поверке № С-ГСХ/14-12-2023/302046026 от 14.12.2023, действительно до 13.12.2024). Визуальный осмотр обследуемого земельного участка показал, что земельный участок огорожен с западной, северной, восточной стороны. С южной стороны ведется установка забора (со стороны улицы Светлая), на земельном участке расположен дом. В результате обработки полученных координат и сопоставлением их со сведениями, имеющимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), установлено, что местоположение характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 16:39:102402:1218 не соответствует сведениям об их местоположении в ЕГРН. В результате обустройства ограждения земельного участка с кадастровым номером 16:39:102402:1218 выявлены (имеются) признаки использования без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, земельного участка общей площадью 145,0 кв.м из них: - части площадью 62,0 кв.м земельного участка с кадастровым номером 16:39:102402:3530, принадлежащего на праве собственности третьему лицу, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 16:39:102402:1218 с северно-западной стороны. - части площадью 20,0 кв.м земельного участка с кадастровым номером 16:39:102402:3382, принадлежащего на праве собственности третьему лицу, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 16:39:102402:1218 с северной стороны. - части площадью 12,0 кв.м земельного участка с кадастровым номером 16:39:102402:3386, принадлежащего на праве собственности третьему лицу, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 16:39:102402:1218 с восточной стороны. - части площадью 51,0 кв.м земельного участка с кадастровым номером 16:39:102402:3510, принадлежащего на праве собственности третьему лицу, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 16:39:102402:1218 с восточной стороны. В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ. В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».