|
Значение |
На основании задания на проведение выездного обследования от 01.08.2024 № 76 было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:39:102502:21, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Тукаевский муниципальный район, Малошильнинское сельское поселение, с. Ильбухтино, ул. Столбовая, з/у 33.
Земельный участок с кадастровым номером 16:39:102502:21 уточненной площадью 1001 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование по документу – для жилищного строительства, разрешенное использование по классификатору Росреестра – для индивидуальной жилой застройки, принадлежит Новикову Александру Михайловичу и Новиковой Гульнаре Рустэмовне на праве общей совместной собственности, зарегистрированном 17.02.2024 за № 16:39:102502:21-16/352/2024-2.
В ходе выездного обследования производился визуальный осмотр земельного участка, координирование поворотных точек внешних границ земельного участка. Съемка проводилась с использованием прибора Topcon Hiper SR, №52741-13 (Свидетельство о поверке № С-ГСХ/14-12-2023/302046026 от 14.12.2023, действительно до 13.12.2024).
Визуальный осмотр обследуемого земельного участка показал, что земельный участок огорожен, на земельном участке расположен дом.
В результате обработки полученных координат и сопоставлением их со сведениями, имеющимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), установлено, что местоположение характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 16:39:102502:21 не соответствуют сведениям об их местоположении в ЕГРН.
Выявлены (имеются) признаки использования без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации:
- в результате обустройства забора части площадью 94,0 кв.м земельного участка с кадастровым номером 16:39:102502:20, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 16:39:102502:21 по западной границе;
- в результате обустройства забора части площадью 45,0 кв.м земельного участка с кадастровым номером 16:39:102502:19, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 16:39:102502:21 с северной стороны (со стороны улицы Столбовая).
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». |
