|
Значение |
На основании задания от 29.07.2024 №74 было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:39:021301:102, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Тукаевский муниципальный район, Азьмушкинское сельское поселение, п Новый, ул. Татарстан, д. 20.
Земельный участок с кадастровым номером 16:39:021301:102, уточненной площадью 1221 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование по документу – для индивидуального жилищного строительства, разрешенное использование по классификатору Росреестра – для индивидуальной жилой застройки, принадлежит на праве общей совместной собственности Валееву Ленару Ильдусовичу и Валеевой Сарие Фаритовне, зарегистрированном от 04.03.2020 за №16:39:021301:102-16/022/2020-2.
В ходе выездного обследования производился визуальный осмотр земельного участка, координирование поворотных точек внешних границ земельного участка. Съемка проводилась с использованием прибора Topcon Hiper SR, №52741-13 (Свидетельство о поверке №С-ГСХ/14-12-2023/302046026 от 14.12.2023, действительно до 13.12.2024).
Визуальный осмотр обследуемого земельного участка показал, что земельный участок огорожен забором, на земельном участке расположены дом, хозпостройка.
В результате обработки полученных координат и сопоставлением их со сведениями, имеющимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), установлено, что местоположение характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 16:39:021301:102 не соответствуют сведениям об их местоположении в ЕГРН.
В результате обустройства ограждения земельного участка с кадастровым номером 16:39:021301:102 выявлены (имеются) признаки использования без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, земельных участков общей площадью 50,0 кв.м, из них:
- части площадью 34,0 кв.м земельного участка с кадастровым номером 16:39:021301:316, принадлежащего на праве собственности третьему лицу, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 16:39:021301:102 с южной стороны.
- части площадью 16,0 кв.м из земель неразграниченной государственной собственности, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 16:39:021301:102 с северной стороны (со стороны улицы Татарстан).
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». |