|
Значение |
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
(РОСРЕЕСТР)
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО РЕСПУБЛИКЕ ТАТАРСТАН
(наименование территориального Управления Росреестра)
П Р Е Д О С Т Е Р Е Ж Е Н И Е № 7430
о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства
«18» октября 2024г. г. Казань, ул. Авангардная, д.74
(дата вынесения Предостережения) (место вынесения Предостережения)
1) гр. Джалилов Ризо Додобоевич, ИНН 263207846470
указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика
2) При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 10001460306
(наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)
Поступили сведения о следующих действиях (бездействиях):
На основании задания на проведение выездного обследования от 03.10.2024 № 113 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:49:011705:131.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с уточненной площадью 274 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский р-н, г. Зеленодольск, ул. Торфяная, д. 19, кадастровый номер 16:49:011705:131. Принадлежит на праве собственности Джалилову Ризо Додобоевичу. Категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования –«эксплуатация индивидуального жилого дома».
Визуальный осмотр показал, что на данном земельном участке строения отсутствуют. Земельный участок с южной и западной стороны огорожен единым забором, с северной стороны огорожен частично, установлены деревянные колышки, с восточной стороны ограждение отсутствует.
В ходе проведенного выездного обследования производилось координирование поворотных точек внешних границ вышеуказанного земельного участка и смежной части с земельным участком с кадастровым номером 16:49:011705:5. Обмер проводился с использованием спутникового геодезического оборудования TOPCON Hiper SR (свидетельство о поверке № С-ГСХ/14-12-2023/302046022, действительно до 13.12.2024).
В результате обработки полученных координат и сопоставления их со сведениями, имеющимися в ЕГРН, установлено, что собственник вышеуказанного земельного участка дополнительно использует земельный участок общей площадью 14,78 кв.м, не имея предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок, из которых:
- 7,52 кв.м - часть земельного участка с кадастровым номером 16:49:011705:5, прилегающая к земельному участку с кадастровым номером 16:49:011705:131 с северной стороны;
- 7,26 кв.м - земли неразграниченной государственной собственности, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером 16:49:011705:131 с восточной стороны.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3) Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1. части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации;
2. части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации;
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации и пунктом 29 Положения о федеральном государственном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 №1081
О Б Ъ Я В Л Я Ю П Р Е Д О С Т Е Р Е Ж Е Н И Е
о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства и предлагаю:
1. Принять меры по приведению границ земельного участка с кадастровым номером 16:49:011705:131 путем установки ограждения согласно сведениям ЕГРН и освобождения земельного участка, общей площадью 14,78 кв.м., либо путем уточнения местоположения границ и площади земельного участка, внесения изменений в сведения ЕГРН, оформить права в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5) Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 29 Положения о федеральном государственном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 №1081, а именно в срок не позднее 30 дней со дня получения предостережения. Возражения на предостережение подлежат направлению по адресу: 420054, Республика Татарстан, г.Казань, ул. Авангардная, д.74.
(Указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)
Заместитель руководителя Управления
Федеральной службы
государственной регистрации,
кадастра и картографии
по Республике Татарстан Л.Р. Гатин. ______________________
(должность, фамилия, (подпись)
инициалы руководителя, заместителя руководителя
органа государственного контроля (надзора), органа
муниципального контроля, иного должностного лица,
принявшего решение о объявлении предостережения)
Государственный инспектор по использованию и охране земель Зеленодольского района РТ Бурхан Ирина Николаевна, тел. 8(84371)5-32-32.
(фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность инспектора, непосредственно подготовившего предостережение, контактный телефон, электронный адрес (при наличии).
______________________________________________________________________
Отметка о направлении акта в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале |